某度假别墅项目案例

度假别墅项目研究框架思路三亚·亚龙湾5号丽江·悦榕庄成都·芙蓉古城度假别墅特性空间尺度感空间布局动线设计功能导向趣点营造度假别墅与居家别墅对比居家客户和度假客户对别墅使用目的的不同，造成他们对产品诉求的不同，两类别墅间形成众多差异点！建筑单体空间组织动线设计空间设计空间分配灰空间利用居家别墅度假别墅传统固定灵活多变动静分区，互不干扰开放共享，动线丰富强调主卧的套间设计全套间或多套间设计突出居家使用的空间强调享受空间，如浴室等较少采用大量使用建筑风格烘托居家氛围艺术、民族、原生Part1度假别墅与居家别墅建筑单体对比分析3较多的度假别墅采用主体分离的空间布局，创造更多的度假情趣！客厅次卧卫浴厨房主卧凉亭次卧度假别墅多采用主体空间分离的户型空间组织：减小各空间间的干扰，私密性更好；分离后保证客厅、卧室等主要空间获得更多景观面；平面布置更加多样，与室外泳池穿插，更多情趣性。Part1建筑单体—空间组织对比4区别与居家别墅动静分区的组织，度假别墅讲究动线的丰富！Largo的独栋别墅，建筑面积363平米，四房；为家庭度假或朋友聚会设计。每个套间设计两个以上的出口，分别通往过道和灰空间。大尺度的共享空间和灰空间开放共融。Part1建筑单体—动线设计对比5度假别墅多采用开放共享大尺度和全套间的设计，提供舒适的度假空间。客厅和西厨＋吧台构成了大尺度的空间。卧室和露台通过泳池相连接。主人套房104㎡客房套间47㎡大尺度开放空间全套间设计。Part1建筑单体—空间对比分析6度假别墅强调空间的开放和共享，尤其突出卫浴空间的享受，极力营造懒散悠闲的度假生活！对度假客户来说，享受级的卫浴空间是提升整个别墅舒适度的关键。打破传统的空间分配，客厅、厨房和餐厅的大融合空间，让度假气息无处不在。Part1建筑单体—空间分配分析7度假室内空间、灰空间和外部的自然搭接是度假别墅中常见的处理方式！利用雨蓬、走廊结合庭院和景观面创造灰空间；灰空间突出室外空间向室内的过度，强调与景观的结合和公共空间的处理；灰空间的目的是在于营造度假生活场景，用赠送体现出度假物业价值感。Part1建筑单体—空间分配分析8度假别墅的建筑风格重在营建风情和突出度假区的主题！传统居家别墅的建筑风格多走沉稳和经典的路线度假别墅的建筑风格多选择异域、原生、民族和艺术感强的风格Part1建筑单体—建筑风格分析9度假别墅园林与居家别墅园林的主要区别点！园林景观水的利用植被利用景观节点园林小品居家别墅度假别墅缓解空间压力更多情趣、参与、自然较多的硬化处理原生态、自然和谐明显的轴线和展示区精细而分散突出生活情趣特色、宗教、民族道路规划首先满足通行需要蜿蜒曲折、强调情趣Part1度假别墅与居家别墅园林景观对比分析10度假别墅突出出水的情趣，，如无边界泳泳池与景观的的结合，强调调参与性和自自然性!与水系零距离离的亲水平台台增加水景的情情趣感在硬质景观与与水景之间恰恰当的过渡处处理，形成独独特的亲水平平台，使水形形成观赏和可可参与的交流流平台，在水水与硬质景观观之间形成互互动关系营造与广场、、凉亭等相搭搭配、协调的的岸边休闲步步道，成为邻邻里交流、开开放、信息互互通的主要公公共空间Part1园林景观—水的利用分析11茂盛、浓密、、立体感强、、层次丰富的的植被，形成成原生态的园园林，烘托浓浓郁的度假生生活气息！生长快、茂密密、出风情的的植被突出生生活情趣度假别墅建在在植物里植物不再是社社区里的配村村，在度假别别墅中完全成成为主角Part1园林景观—植被利用分析12不一味追求景景观的放大和和轴线，而是是将景观分散散，将精细的的美景送到每每户人家！重点打造的是是分散的每户户庭前院后的的小景观Part1园林景观—景观节点分析13园林小品是塑塑造度假主题题，彰显风情情，烘托度假假生活的有效效手段宗教民族原生地域Part1园林景观—园林小品分析14度假别墅的的道路刻意意突出蜿蜒蜒曲折、曲曲径通幽的的视觉效果果，多采用用石材路面面，突出原原生感！度假别墅中中道路除了了满足通行行需求外，，有了另一一个重要的的任务：增加情趣性性！Part1园林景观—道路规划分析15休闲配套设设施和主题题打造，是是度假别墅墅区别与居居家别墅的的最大差异异，也是度度假别墅发发展的主要要趋势！下面的案例例中，对度假别墅主主题和休闲闲配套的打打造有详细介绍绍；同时在在度假别墅墅单体和园园林打造方方面更多实实例的展示示和剖析。。省外：三亚·亚龙湾5号丽江·悦榕庄温江·芙蓉古城省内：成都：16三亚·亚龙湾5号案例一17中国唯一世世界级滨海海度假区内内首个度假假别墅酒店店——亚龙湾5号星级酒店群群高尔夫球场场亚龙湾5号亚龙湾5号度假别墅位置国家AAAA级度假区三亚市亚龙湾旅游区，距三亚市25公里资源二线海景资源，高尔夫景观规模占地200亩，建筑面积4.5万㎡，别墅3.6万㎡，共108栋容积率0.298物业类型独栋别墅户型8套情侣别墅（70㎡）、10套3居别墅（320㎡）、其余都是4居以上别墅（320㎡以上）建筑与园林风格东南亚建筑、巴厘岛风情世界级的海海洋旅游度度假区中国·三亚·亚龙湾亚龙湾5号亚龙湾5号亚龙湾5号18凭借自身独独到的度假假体系，虽虽地处二线线海景，亚亚龙湾5号仍跻身三三亚一流顶顶级酒店之之列亚龙湾酒店房价（元/晚）5号3000起丽思卡尔顿2000起万豪1700起凯莱1400起喜来登1600起5号别墅酒店店的房价与与一线顶级级海景酒店店相当：个性化、差差异化的度度假别墅热带风情和和度假气息息贯穿始终终专属的、人人性化的尊尊贵温馨度度假服务体体系亚龙湾5号围绕着度度假客户需需求，构建建独特的度度假别墅价价值体系强烈的风情情演绎专属的度假假产品独享贴心的的服务亚龙湾5号19展现巴厘岛岛风情为主主导，尊崇崇自然山水水气质，追追求“有若若自然”的的热带风情情理念!东南亚建筑筑风格巴厘岛风情情小品建筑风格：：打造纯正的的东南亚建建筑加上巴巴厘岛特色色的建筑小小品，复制制出浓郁的的巴厘岛风风情；热带植被:运用大量热热带灌木，，其间点缀缀热带特有有的高大树树种，包围围别墅，建建立自然就就在左右的的感觉；水元素运用用：水系、泳池池的充分利利用，把热热带滨海的的风情发挥挥得淋漓尽尽致。亚龙湾5号通过东南南亚建筑风风格、小品品、热带植植被和水元元素的运用用，烘托纯纯正浓郁的的巴厘岛风风情。强烈的风情情展示有若自然茂盛的热带带植物围绕绕建筑20利用规划规规避劣势，，最大利用用优势资源源，加强度度假氛围的的营建!优势资源价价值最大化化——靠近高尔夫夫一侧，以以别墅排布布为主，让让优势资源源被更多的的享有，景景观价值的的最大化；；外部道路干干扰处理——道路退距约约25米，预留绿绿化空间；；高大乔木增增大植被带带厚度，并并采用茂密密植被，屏屏蔽外界道道路对别墅墅区的不良良影响，内内部又营造造出幽静的的自然空间间；内部资源再再造——项目内部地地块缺乏强强势资源，，依靠自身身营造水系系景观，把把较大面积积别墅置于于内部景观观较佳的位位置；通过水景的的环绕阻隔隔进一步营营造私密氛氛围。运用规划手手段，使地地块价值均均衡，同时时更好得展展现热带风风情。纯粹的度假假氛围21别墅独具特特色，主体体适当分离离，动线丰丰富，泳池池贯穿，室室内外景观观互融而不不失私密性性。客厅餐厅客厅次卧卫浴厨房厨房次卧主体空间分分离：减小各空间间间的干扰扰，私密性性更好；分离后保证证客厅、卧卧室等主要要空间获得得更多景观观面；平面布置更更加多样，，与室外泳泳池穿插，，更多情趣趣性。注重客厅、、卧室等空空间的开放放感；客厅动线丰丰富，注重重室内外融融合与度假假情趣。亚龙湾5号3居别墅建筑面积323平方米户型结构3房2厅5卫2露天浴主卧面积51平方米客卧1面积25平方米客卧2面积38平方米客厅面积48平方米多套间的设设计，保证私密性性和舒适度度；室外休憩空空间的布置置，体现度假气气息；卧室与活动动空间有较较长连廊接接通，既相对私密密又保持联联系。主卧凉亭次卧亚龙湾5号别墅户型型特点：主体（客厅厅主卧）分分离，空间间多样；空间开放，，注重室内内外融合，，通过连廊廊联系；L形排布格局局，围绕泳泳池设计，，以泳池为为室内核心景观；；多套间设计计，私密而而舒适；室外休憩空空间，增加加娱乐空间间。体现度假风风情的户型型特色22结合整体规规划、水系系、道路、、园林和建建筑小品的的设计保证证每栋别墅墅的私享空空间和生活活私密。亚龙湾容积积率0.3的独栋别墅墅，建筑密密度较高，，但通过一一系列措施施化解了过过高的建筑筑密度，保保证了每户户的私密性性和私享空空间。组团内部利利用泳池、、绿化和建建筑小品阻阻隔视线，，保证私密密，化解压压迫感。楼宇间灌木木丛阻隔视视线房屋边界的的植被化解解压迫感庭院外墙，，保证私密密性密度过大形形成压迫感感的化解别墅私密性性的保证利用水系和和道路区隔隔开各个别别墅组团；；宽阔的水系系和树木成成荫的道路路区隔别墅墅组团专属的度假假产品23私人管家式式服务为主主导的服务务体系，一一站式、一一对一的专专属服务，，提升客户户度假生活活享受。垃圾处理；；房间清洁服服务；洗衣服务；；日常维修；；安全防护；；急救服务……商务服务；；旅行助理；；搬运服务；；信息咨询；；泳池清洁；；……健康服务；；私人管家；；专车接送；；个性餐饮；；……基础的物管管服务个性化贴心心服务尊贵特约服服务五号别墅打打破了酒店店传统式的的客房、前前厅、餐饮饮等职能部部门的划分分，以私人人管家式服服务为主导导和主要服服务单元，，对客户实实行全天候候、一站式式、一对一一的个性化化服务，最最大限度地地挖掘酒店店个性化服服务的潜力力。亚龙湾5号的客户有有很多社会会名人，他他们极其注注重生活私私密，很欢欢迎这种私私人管家服服务。私人管家式式的服务，，极大的满满足了三亚亚顶级度假假客户对度度假生活的的私密性需需求，及尊尊享生活的的专属占有有需求，吸吸引了很多多顶级客户户不断来5号度假。独享贴心的的服务24二线海景的的亚龙湾5号浓郁风情情、特色的的产品和私私享的服务务成就了其其三亚顶级级酒店的地地位。风情演绎特色产品私享服务主题鲜明的的巴厘岛风风情园林；；异域建筑风风格；茂盛的植被被、和谐的的自然环境境。分体式别墅墅产品；开放共享的的空间布置置；充分考虑规规划、园林林、建筑保保证私密性性。差异化的管管家服务体体系；尊贵贴心的的服务方式式；专属的个性性化服务。。风情十足，，虽无海景景，同样尽尽享热带度度假生活。。差异化、个个性化，体体验感强的的产品给客客户无与伦伦比的度假假空间。私人专享的的星级酒店店服务，度度假生活的的极致体验验。启示：二线线海景资源源，通过营营造自身度度假氛围，，独特产品品和满足客客户需求的的服务，同同样能跻身身顶级物业业行列。案例总结25丽江·悦榕庄案例二26悦榕度假酒酒店集团以以其顶级的的的度假村村体验和最最豪华的SPA服务打造““亚洲度假假领先者””企业背景：：成立于1994年，目前已已是亚洲著著名品牌；；悦榕集团致致力为高度度富裕的旅旅行者提供供顶极的度度假村体验验和最高级级的服务；；经营状况：：目前，集团团经营和管管理19家酒店和度度假村、50间spa、54间悦榕阁艺艺品店和2个高尔夫球球场。2006年，悦榕控控股集团成成功在新加加坡证券交交易所上市市；此外，它还还通过集团团的附属公公司LagunaResortsandHotelsPublicCompanyLimited在泰国经营营领先的综综合度假胜胜地LagunaPhuket。悦榕集团东东南亚项目目曼谷普吉岛塞舌尔民丹岛丽江悦榕集团27丽江悦榕庄庄在非资源源优势下取取得成功，，依赖于它它对高端客客户需求的的准确把握握和对本地地文化的深深入挖掘！！对当地风土土人情、历历史文化的的深度挖掘掘和嫁接，，建立酒店打打造的主题题文化概念挖挖掘公共空间打打造配套服务体体系内部空间打打造围绕主题，选择性的的使用标志志性的元素素符号，对对空间进行行多层次的的打造，演演绎特色度度假风情整体延续外部空间的的风格，突突出细节部部分的打造造，深化度度假氛围紧扣主题，对主题进进行实质性性的演绎，，结合度假假休闲，提提供高品质质的服务和和体验酒店体系打打造因地制宜的的选择特色色主题，并并始终围绕绕这一主题题展开打造造酒店的硬硬件设施和和软件服务务，是小规规模酒店成成功的关键键。主题打造28挖掘丽江古古城纳西族族历史文化化底蕴，将将其融入建建筑表现之之中，演绎绎独特的度度假风情。。文化植入建建筑对当地历史史文化的深深度挖掘，，建立酒店店打造体系系，选择性性的运用纳纳西族文化化元素符号号，结合现现代度假空空间安排，，缔造特色色度假氛围围。建筑线条—具有纳西族族传统特色色的弯曲屋屋顶，流线线型屋檐烘烘托出东方方古国的别别样度假风风情门与墙——镂空木门与与石砖泥墙墙作为古老老的文化元元素，穿插插在度假屋屋内，以现现代的玻璃璃钢材作为为修饰木梁——选择性的运运用中式元元素，木质质梁柱营造造空间层次次感，同时时与度假别别墅内空间间自然过度度石材铺装——采用磨砂石石板镶嵌主主要通道，，清净的露露天庭院加加上小桥流流水，营造造东方特色色度假浪漫漫气氛29围绕纳西族族风情主题题，注重空空间的贯通通感打造景景观轴线，，灰空间的的自然过度度增加空间间层次感！！公共空间的的营造纳西族风情情的大堂，，给人以视视觉上的冲冲击；红色的大灯灯笼加上柔柔和的灯光光，体现度度假的舒适适氛围；高大的透明明落地窗，，把室外自自然景观直直接纳入大大堂内，展展现与外部部景观的自自然融合。。敞开式的露露天庭院，，开放更多多视野；利用小桥流流水和下沉沉阶梯知道道空间的错错落感；主景观轴系系的建立，，一步一景景，景观视视野逐渐展展开，形成成层次。公共空间是休休闲度假的第第一印象区，，空间感受开开敞与贯通，，空间转换衔衔接自然，是是其成功打造造公共空间是是度假氛围营营造的关键。。大堂庭院园林泳池巧妙处理围墙墙的高度，保保证隐私性的的同时不破坏坏景观视野的的宽阔感；植被的合理布布置，使得围围墙景观化，，成为园林的的修饰部分。。泳池功能的延延展，在不使使用的时候搭搭配灯光，成成为园林景观观的一部分。。布置上讲究风风水原理，也也起到入户风风情展示的作作用。30注重内、外部部景观元素的的一致性，讲讲究从细节中中突出卧室的的舒适感和休休闲空间的风风情效果！室内空间打造造内客厅浴室大面宽，窄进深。拉大景观面，与各空间的区隔模糊化；景观参与性较高，可直接步入户外园林。强调与户外景观的交流，同时利用植被营造隐私性；空间尺度的放大，突出度假氛围。客厅主卧挑高化处理，，下沉式阶梯梯，打造景观观的层次感；；多动线，实现现一步一景，，展示度假氛氛围与园林景观轴轴达自然连接接，四面阻隔隔模糊化，体体现通透开阔阔感；利用大面宽把把景观纳入室室内，最大化化利用园林资资源。文化的挖掘渗渗透至内部空空间，房间设设置、景观设设计和细节设设备上无一不不体现出本地地文化在度假假中的应用。。31以顶级SPA为核心的配套套，为酒店的的专属服务体体系提供基础础，打造尊享享的度假感受受基础配套体系系突出最强势的的顶级SPA体验，建立属属于酒店自身身的度假配套套核心竞争力力；辅以提供图书书馆、茶室等等高修养的度度假休闲配套套，让客户在在度假的同时时，陶冶情操操。提供悦榕庄特特有的SPA套餐：豪华泉泉浴、双人““亲密”按摩摩、特色精英英男士SPA等专属服务；；LomiLom泉浴疗程，一一种源自夏威威夷的深度按按摩方式。重重交错韵律式式的手法，舒舒解浑身的每每一块紧绷的的肌肉。接着着涂上适量的的香精油，利利用手掌和手手肘，分步骤骤从颈部、肩肩头，按摩至至背部、腿部部。按摩以坚坚实、搓捏和和圆揉的手法法，用不同的的力量使得全全身松弛。32紧扣酒店主题题，结合度假假体验，给不不同客户群体体量身定制高高品质的服务务与体验.特色服务体系系蜜月度假对客户需求的的深度发掘，，结合酒店自自身特色配套套与外部自然然资源，量身身定制服务体体系，体现酒酒店特色。云南之魂婚礼举办针对情侣和年年轻夫妻提供供纳西族婚礼礼仪式、蜜月月度假套餐，，在风土人情情与自然风光光中享受专属属的浪漫针对热爱大自自然的度假客客户，结合悦悦榕庄酒店特特色，制订多多样化的游览览路线，提供供专属的休闲闲体验家庭套房33温江·芙蓉古城案例三34成都芙蓉古城城距离成都市市区车程约50分钟，项目入市时所所在区域为市市场完全陌生生区域，主要要受到同一方方向上资源绝绝佳的成熟别别墅板块青城城山的强有力力竞争。华阳浣花溪龙泉牧马山青城山浣花溪以绝对核心的区位、悠久的文脉资源以及自然资源为依托形成的档城市低密度居住区，具有高起的价格平台。华阳城市未来发展方向、便捷交通以及城市配套建设形成的城市新富聚集区，价格上涨迅速。龙泉依托城市规划利好、自然资源以及大盘对于东部片区传统认知的改变形成的中低档别墅聚集区。牧马山依托牧马山良好的自然资源、机场、以及高端休闲度假设施形成的高档近郊资源型别墅板块。青城山依托稀缺自然资源形成的具备全国影响力的度假养老居住区。芙蓉古城35项目打造了以以成都传统文文化为载体的的“出城不出出尘”的全新新生活方式赢赢得了市场的的高度关注！客户：以成都人为主主。三分之一一常住（老人人），三分之之一度假休闲闲，三分之一一投资。36项目定位及客客户项目定位：集居住、度假假、休闲、投投资于一体、、融合各种中中国民居建筑筑风格、以成成都地域文化化为项目内涵涵的老成都缩缩影式的极富富传统色彩的的小区。目标客户：对老成都有怀怀旧情结、厌厌倦喧嚣都市市生活、收入入较高且能接接纳住房消费费新观念的中中老年人注重“5+2”生活模式、追追求个性生存存状态的都市市人群，预期期有升值潜力力的投资客户户。37规划理念----规划布局充分分反映古成都都城市布局特特色，强化项项目“古城””意向区域外建设““城墙”和和“护城河河”，建立边边界；“古古城”内的街街道布局系明明清时代的外外观风貌延续续古城风貌。。“城城”内的的建筑依树绕绕水，川西民民居、江苏民民居、云南民民居和唐风建建筑形成了一一个个独立而而又互为呼应应的园林居住住体系。38规划理念----功能分区明确确，各分区间间以水系、园园林间隔穿插插，动静有致致，统一和谐谐。传统居住区——建筑风格多样样，毗邻生生态观赏型温温泉，环境境静雅；特色商业区——小吃街、手工工艺品街、购购物超市等；；文化休闲区——含诗书画社、、青少年素质质教育中心、、中心休闲广广场、置信MBA学术中心等；；运动保健区——设各种运动场场、中老年人人健康中心、、诊所等；会所宾馆区——建生态豪华会会所、星级宾宾馆、博物馆馆等文化休闲区运动保健区运动保健区特色商业39规划理念----住宅集居住、、休闲和投资资功能为一体体，由不同风风格组团共同同组成了项目目的居住体系系居住区共有四四大风格居住住组团组成：：川西民居、江江苏民居、云云南民居和唐唐风建筑。每个组团的建建筑风格在总总体上保留中中国传统建筑筑文化精华，，但是又体现现了不同地域域特色。组团团里的不同的的民居共同与与园林形成了了区域独特景景观与感受。。40配套功能----标志性配套集集中布置，组组成项目核心心价值的传递递主线。皇城-明远楼-至公堂：三者者构成老成都都建筑及历史史文化的灵魂魂主轴线皇城占地700平米，建筑面面积1200平米。明远楼建筑面面积3000平米。至公堂建筑面面积4000平米。皇城41配套功能----大众配套分散散布置，功能能多样化，满满足客户生活活、休闲等多多方面的需求求温泉浴：附近山坡面积积达16000平方米，相邻邻一个4000平方米的足球球场和一个占占地1200平方米的少儿儿武术馆（或或柔道馆）。。音乐休闲广场场：近12000平方米，配以以成都古代名名人雕塑和各各种建筑小品品，并设置音音乐背景（以以古典名曲为为主），丰富富情调。绿色菜市：毗邻生态农庄庄，天然食品品，轻松购得得。诗书画社：举办高规格诗诗书画作品展展，并频繁邀邀请著名诗人人词人、书画画家作学术讲讲座与交流，，让业主足不不出户亲领文文化名人的风风采。其它配套：青少年素质教教育中心、老老年人健康中中心、购物中中心、美容中中心、幼稚园园等。42建筑及园林----整体建筑设计计遵循中国传传统建筑特色色，使得社区区整体建筑风风格与“很成成都、很中国国”的形象定定位保持一致致住宅充分体现现中国传统建建筑的精华，，巧妙组合各各种特色建筑筑符号，保留留老成都特点点，在各种原原有地方风格格上加以创造造和发展；外观古朴，住住宅内部强调调实用性，采采用现代智能能配套等相关关设施，力求求合乎现代人人生活习惯，，达到现代人人的理想生活活标准。建筑设计通过过局部细节处处理凸现特色色，同时注意意使用传统建建筑材料。43建筑及园林----居住物业形式式丰富，但总总体保持低密密度社区的整整体风格来形形成与城市居居住区的差异异项目产品风格格多样，既有有四合院式的的传统民居公公寓，户型面面积从40-300平米不等；又又有户型面积积偏大、私密密性较佳的传传统中国联排排别墅和独栋栋别墅，来满满足不同收入入阶层的置业业需求。44建筑及园林----配套设施以古古时成都长街街为蓝本，模模仿古时代表表性建筑，在在“形”上反反映出浓厚的的巴蜀文化色色彩主干道斜穿小小区，共长1000米，是古城的的灵魂街，其其街头小品、、树木绿化均均以繁华的古古时长街作为为蓝本。这里里街市繁华，，富有浓厚巴巴蜀文化色彩彩的酒楼店铺铺百肆陈杂。。荟萃成都名名小吃的美食食街、玲琅满满目的传统手手工制品街、、各种风格茶茶楼。模仿古时的皇皇城、明远楼楼、至公堂，，承担社区会会所、博物馆馆、室内运动动中心以及会会议交流中心心等功能，总总建筑面积达达到了6700平米。此外酒酒店/客栈也临街而而建，为不同同类型的休闲闲客户提供了了住宿娱乐场场所。45建筑及园林----社区室外空间间设计依然采采用中国传统统园林风格，，通过不同的的小品、绿地地以及开放空空间为游人和和居民提供了了丰富且优美美的室外活动动场所江南小桥流水水风格是整个个社区园林的的灵魂所在。。潺潺流水从从每户芙蓉古古城人家的屋屋前或宅后缓缓缓淌过，临临水而居，容容易体味恬淡淡从容的人生生意境。漫步于社区，，但见水气氤氤氲，烟云明明灭，水波激激荡，驻足小小憩，可于长长亭短榭望江江天寥廓；幽幽静的环境，，郁葱的山川川，清润的大大气，深远的的空间，组成成一幅光影交交辉、变幻无无穷的幽静意意境。46开发策略----启动阶段针对对区域配套不不足，率先投投入适量生活活配套，增强强客户信心中式风情街芙蓉客栈四季广场四合院紫宸园芝田居紫云园一期紫宵园配套规模占地68亩，容积率0.6左右占地240亩占地87亩，容积率为为0.56首期配套设施施先行建设，，包括B区传统小吃广广场、古风茶茶楼、购物超超市形成独具具特色的中式式风情街；四四季广场、室室内室外游泳泳池、足球场场、篮球场、、网球场、儿儿童游乐场、、特色客栈、、社区诊所。。内壁球馆、幼幼儿园约900户47开发策略----利用配套、产产品的建筑特特色和大规模模的展示区充充分展示了项项目特色和未未来的发展前前景，有效克克服了区域的的陌生感文化休闲区运动保健区运动保健区特色商业社区的配套设设施以古时成成都长街为蓝蓝本，模仿古古时代表性建建筑，在“形形”上反映出出浓厚的巴蜀蜀文化色彩，，唤起了成都都人对于古成成都繁华市井井生活的回忆忆启动时在市内内修建了40亩的芙蓉古城城意境小区。。作为680亩芙蓉古城项项目的实验室室对于整个项项目的概念和和风格进行了了极致展示。。通过出书、摄摄影展以及成成都传统文化化论坛等活动动唤起成都人人对于古成都都的回忆。48开发策略----以高性价比和和高升值预期期的产品打开开市场，后期期随项目及区区域成熟，博博取利润最大大化项目每期产品品严格控制产产品面积区间间，始终以面面积较小的公公寓或者别墅墅类产品为主主，达到控制制总价的目的的，实现目标标置业客户顺顺利实现产品品升级。项目良好的升升值预期在后后几期吸引了了大量的前期期客户重复购购买。时间轴第一期第二期第三期产品联排别墅四合院第四期联排/独栋别墅联排别墅面积小面积产品为主40---200平米不等面积较一期有提高200-300平米260-330平米220－300平米配套核心公共景观与商业，投入使用，包括体育馆，泳池，足球场，网球场，茶坊、会议中心内壁球馆、幼儿园

49THEEND9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。2022/12/172022/12/172022/12/1712/17/20226:29:49AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Dec-2217-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。2022/12/172022/12/172022/12/17Saturday,December17,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。2022/12/172022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。17十二二月20222022/12/172022/12/172022/12/1715、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222022/12/172022/12/172022/12/1712/17/202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/172022/12/1717December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。2022/12/172022/12/172022/12/172022/12/179、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。2022/12/172022/12/17Saturday,December17,202210