住宅批量精装修施工图纸会审重点问题

13/131/13XX项目批量精装装修（住宅）施施工图纸会审审重点问题项目名称XXX项目XXX户户型XXXXX精装修施工工图位置审图关注点重点关注问题总则图纸完整性图纸是否完整，是是否与图纸清清单相符设计图章是否齐全全电子版与纸质版图图纸是否相符符结构准确性室内剪力墙位置是是否与建筑相相符室内结构梁位置是是否与建筑相相符梁底标高是否影响响吊顶高度结构梁低于窗口高高度，影响窗窗扇开启室内门上口梁底标标高是否满足足结构降板与铺装图图是否一致标准层与非标准层层,剪力墙、梁梁、柱是否一一致梁和砌筑墙是否同同宽，突出吊吊顶高度是否否合理剪力墙和砌筑墙是是否同宽，突突出位置是否否合理吊顶灯具是否预留留在梁上剪力墙预留空调孔孔，是否低于于空调机位,,避免形成倒倒流现象中央空调系统，梁梁下是否预留留足够管线高高度需要二次设计楼梯梯,结构是否否预留挑板、结结构受力点窗户、门门窗开启范围不应应与各种管线线、设备等打打架入户门外门垛宽度度≥100mmm（有困难难时不得小于于50mm）厅室单扇门门洞宽宽度≥9000mm厨卫、阳台单扇门门门洞宽度≥≥800mmm厨房双扇推拉门门门洞宽度≥11600mmm室内门垛宽度≥550mm门垛预留宽度或厚厚度与现场不不相符其他部品影响门开开启窗帘盒高度是否影影响窗户开启启部品摆放影响窗扇扇90度开启启护栏外窗窗台距楼地面面净高低于00.9米时，应应设净高≥9900mm的的防护栏杆或或其它防护措措施防护范围上部有开开启扇时，禁禁止设易于儿儿童攀爬的横横杆防护范围内有开启启扇时，防护护栏杆应按临临空阳台栏杆杆设计水电强、弱电箱的位置置是否合理（强强电箱位置是是否隐蔽，弱弱电箱是否在在沙发后方）强弱电箱位置设计计过于显眼，影影响视觉效果果空调插座高度是否否合理，是否否为10A插座开关是否考虑虑剪力墙暗柱柱双控开关设置是否否合理开关控制距离是否否合理开关控制范围是否否合理开关控制先后顺序序是否合理空调空调外机位置与室室内空调位置置不对应空调插座标高过高高，或位于空空调范围内客厅空调位置与电电视位置相反反室外机位置摆放空空间是否合适适，室外机禁禁止叠放室内机位不应直吹吹床头，不应应与衣柜、窗窗帘打架客厅空调空气开关关应尽量靠边边，避免影响响电视柜摆放放空调位置影响窗扇扇开启室内机冷媒管（单单体空调）不不应穿越相邻邻房间、露管管长度不应超超过600mmm空调管留洞（单体体空调）卧室室：留洞直径径Φ80,洞洞中心距地面面完成面高度度2300mmm

空调管留留洞（单体空空调）客厅：：留洞直径ΦΦ80,洞中中心距地面完完成面高度2200mm玄关结构玄关是否有梁外露露，突出吊顶顶高度是否合合理对讲距离入户门位置较较远高度过高或者过低低预留位置是否与木木作或门洞口口冲突玄关柜柜体进深是否满足足使用要求（衣衣柜深度不小小于600㎜㎜，玄关鞋柜柜深度不小于于300㎜）柜子内部空间分割割，是否满足足配置功能鞋柜是否考虑长短短靴空间、鞋鞋子空间是否否考虑精细是是否会出现单单鞋问题玄关衣柜是否考虑虑大衣区空间间玄关柜有烟道，设设计尺寸是须须一并考虑玄关柜是否考虑衣衣柜与鞋柜搭搭配设计客餐厅结构客厅、餐厅是否有有梁外露客厅、餐厅是否有有反梁，影响响踢脚线安装装水电插座高度应符合规规范，与其他他开关或信息息点标高应统统一客厅、餐厅的开关关、插座位置置是否满足沙沙发、餐桌的的摆放客厅电视背景墙强强弱点插座中中心点是否距距背景墙中客厅插座是否被沙沙发遮挡控制开关高度应符符合规范插座数量是否合适适弱电点高于其他插插座，不在统统一高度弱电点位于摆放部部品范围内，无无法使用有线电视接口与电电视不在同一一侧墙电话接口与沙发不不在同一侧电话及网络没置于于同一面板客厅靠近卧室一侧侧，增加客餐餐厅照明的双双控开关家具注意图纸中家具标标注尺寸是否否与实际常见见家具尺寸的的相符卧室结构卧室衣柜是否有梁梁外露,是否否影响衣柜安安装卧室与阳台门反梁梁是否过高卧室地面是否高于于阳台地面北向卧室无结构墙墙板，地面做做法厚度为1100mm，窗窗口下结构完完成面高度为为900mmm南向卧室无结构墙墙板，地面做做法厚度为1100mm，窗窗口下结构完完成面高度为为600mmm（飘窗下结结构完成面高高度为4500+150mmm）水电并排开关标高不统统一，标高是是否符合规范范开关位于摆放部品品范围内，无无法使用卧室主光源开关应应为双控卧室灯位预留应考考虑预留衣柜柜进深（一般般按照6000mm考虑）后后居中开关不能位于门后后，日常使用用别扭插座位于摆放部品品范围内，无无法使用插座高度过高，与与其他信息点点标高不统一一床头插座间距小于于标准床头宽宽度强弱电插座间距小小于300，报报警按钮位于于部品范围内内弱电点高于其他开开关插座弱电点位于摆放部部品范围内，无无法使用电话及网络没置于于同一面板卧室开关、插座的的位置是否满满足双/单人人床的摆放卧室电视墙强弱电电插座是否居居中床头双控开关的高高度700MMM，要与下下面的插座在在同一垂直线线上衣柜卧室衣柜开门是否否与床头柜冲冲突衣柜与床之间距离离过小衣柜位置遮挡强弱弱电点衣柜进深净尺寸低低于规范要求求（500——550mmm）衣柜位置影响门套套安装衣帽间增加电源插插座，已被熨熨烫卧室衣柜是否考虑虑男女主人分分开设计厨房结构、降板厨房烟道、下水立立管、煤气立立管是否穿梁梁结构梁造成烟道口口过低，影响响烟机、橱柜柜安装厨房反梁是否影响响橱柜柱脚厨房结构降板300mm，地面面做法厚度为为130mmm，地面成活活标高为±00.000，窗窗口下结构完完成面高度为为870mmm（瓷砖完成成面高度为9900mm）天花施工现场排水管道道标高是否允允许窗户高度与吊顶标标高是否冲突突吊顶标高与烟道排排风口没有冲冲突吊顶标高预留了波波纹管的安装装空间检修口位置是否合合理反水弯高度超过装装修吊顶高度度下水管路最低点低低于窗口上沿沿烟道下水管路遮挡烟道道口下水立管与烟道并并排，便于封封闭烟道口开孔最低点点低于窗口，或或未能超过55㎝以上烟道口偏离烟机过过远，导致排排风管过长，排排风不畅排风排气设施之间间有结构梁烟道靠近灶台并且且烟道排烟口口应正对灶台台烟道井包砌层及成成活尺寸与临临界门窗洞口口不能出现超超尺问题燃气煤气表安装位置穿穿插橱柜，未未设置于橱柜柜内煤气表立杠离墙过过远，影响橱橱柜使用功能能煤气分支管路与燃燃气灶之间开开关未置于橱橱柜地柜开启启空间内煤气表是否和燃气气探测器插座座位置冲突烟机抽油烟机波纹管与与烟道止逆阀阀能顺畅连接接，没有阻隔隔抽油烟机的图纸预预留宽度与实实际是否相符符电器插座应增加开开关电气厨房开关、插座的的位置是否方方便使用控制开关位置在橱橱柜安装范围围内插座位置与烟机及及消毒柜距离离较远预留插座与橱柜柜柜体板冲突微波炉电饭锅备用用插座离地过过高或过低，或或没有电器插座与管道井井、燃气管、燃燃气表、供水水点位、燃气气灶有没有预预留规范距离离水盆柜内侧是否增增加净水器插插座，增加微微波炉、消毒毒柜、燃气探探测器插座电器插座不能放置置在电器后侧侧，如冰箱、抽抽油烟机厨房插座位置是否否提前与橱柜柜、电器交圈圈厨房备用插座的高高度是否合理理？（CH==1300）厨房备用插座数量量是否合理是否按照台面长度度考虑电器数数量备用插座位置是否否考虑水源、火火源等因素烟机插座的位置是是否合理（中中心偏右1000MM，高高度为21000mm）冰箱插座的位置宜宜在左右墙上上（CH=11300）嵌入式冰箱插座应应在冰箱的上上面（20000-22000mm）厨宝插座是否与地地热分水器冲冲突，是否便便于厨宝安装装给排水烤箱、微波率插座座是否方便使使用水槽上水点位置是是否与分水器器位置有冲突突水槽上、下水位置置是否与橱柜柜二次设计的的水槽位置相相同如户型面积较大，导导致分水器排排管较宽，核核查分水器是是否有跨两组组橱柜水槽上水点、分水水器、厨宝三三者位置是否否有冲突水槽龙头是否与建建筑窗开启扇扇有冲突冷热水点位于橱柜柜地柜内，离离地高度过高高或过低是否考虑客户安装装净水器位置置水槽处下水位置超超出水槽尺寸寸范围内下水管道需考虑包包砌面层厚度度及检修口处处理形式地漏位置合理且需需预留足够安安装尺寸避免免与临界墙砖砖重叠分水器未位于可开开启地柜中分水器如在卫生间间机及厨房内内时要与下水水同一地柜分水器未靠墙橱柜燃气表柜柜门应做做百叶门洗菜盆上水软管长长度是否合适适靠近烟道的吊柜增增加止逆阀的的检修口如洗菜盆在靠近窗窗户位置，水水龙头是否和和窗户冲突图纸显示的抽油烟烟机与实际尺尺寸是否相符符地柜进深是否满足足580-6600㎜无设备地柜深度不不小于4100㎜地柜高度在8300-850㎜㎜之间地柜台面长度是否否满足炉灶、水水槽等设备安安装炉灶边距靠墙距离离不小于800㎜，水平不不距墙小于2230㎜水槽边距靠墙距离离不小于800㎜，水平距距墙不小于4460㎜吊柜与地柜间距6600-7000㎜吊柜高度不宜大于于800㎜吊柜宽度不宜大于于400㎜柜体门板分割是否否考虑电器的的合理布置吊柜和烟机的布置置关系是否美美观关注炉灶和消毒柜柜的布置关系系，如空间允允许，建议消消毒柜放置在在炉灶侧方重点关注煤气主管管的位置，提提前考虑支管管的走向和包包覆形式，以以及和冰箱的的位置关系，煤煤气主管包柱柱尺寸建议2200X2000㎜单开冰箱位净尺寸寸不小于7000㎜，双开开尺寸不得小小于10000mm如地热设置在厨房房，应放置在在水槽下，9900mm宽宽的柜门内，分分水器和水电电做法，参照照标准做法卫生间结构、降板卫生间是否有梁外外露,突出吊吊顶高度材料料是否合理卫生间烟道、下水水立管是否穿穿梁卫生间降板范围应应合理，降板板不应对下层层住户厅室产产生影响传统卫生间结构降降板30mmm，地面做法法厚度为1110mm，地地面成活标高高为-0.0020，窗口口下结构完成成面高度为8850mm（瓷瓷砖完成面高高度为8800mm）天花施工现场排水管道道标高是否允允许窗户高度与吊顶标标高是否冲突突反水弯高度超过装装修吊顶高度度下水管路最低点低低于窗口上沿沿下水管路位置影响响浴霸安装下水管路遮挡烟道道口下水立杠与烟道未未并排，不便便于封闭防水卫生间止水反坎做做法应防水层层没有与过门门石侧面搭接接淋浴间没有做二次次防水卫生间防水高度没没有达到3000mm，淋淋浴间没有达达到18000mm坐便贴砖后马桶下水口口离墙距离不不符合马桶安安装要求尺寸寸马桶安装后，周围围空间不能满满足正常使用用功能马桶给水点不在马马桶范围内淋浴花洒淋浴屏门开启方向向，不能正常常开启淋浴空间不能满足足正常沐浴使使用功能地漏位置被淋浴屏屏基石覆盖，并并位于淋浴空空间内淋浴区照明是否考考虑防雾花洒处冷水接头过过低或过高，使使用位置不舒舒适热水器处冷热水接接头过高，影影响热水器安安装；过低，影影响视觉效果果冷热水点位置搁置置于淋浴平开开启扇对面电气卫生间开关、插座座的位置是否否符合安全规规范及使用要要求卫生间备用插座是是否与镜箱冲冲突卫生间插座是否在在二区以外（距距离水点6000mm距离离为一区）浴霸控制开关与电电源插座开关关未统一高度度控制开关位置不能能置于门后插座位置影响热水水器等部品安安装浴霸插座是否预留留镜箱电源插座位于于镜箱范围内内，与镜箱距距离过远电器插座不能放置置在电器后侧侧，如洗衣机机电器插座与管道井井、供水点位位有没有预留留规范距离插座有无防水盖板板洗手台柜是否预留留剃须、吹风风插座坐便器是否预留插插座等电位箱与其他功功能位置是否否冲突给排水坐便给水点避免与与坐便预留插插座在同一侧侧坐便下水点位是否否距离装修完完成面3055MM(装饰饰墙面材料不不同，导致孔孔距不同)浴缸龙头如选用缸缸边龙头，检检查缸边距离离是否满足浴缸龙头水点位避避免与手盆柜柜同侧导致浴浴缸下水无法法设置检修口口热水器范围内确保保有地漏检修口管道井检修口是否否与淋浴混水水阀冲突管道井检修口是否否在两块瓷砖砖上管道井检修口的大大小是否合适适卫浴柜卫柜(地柜)高度度是否合理（建建议在8300-850㎜㎜之间）卫柜(地柜)宽度度是否合理（不不小于8500㎜）卫柜(地柜)深度度建议在5550-6500㎜之间台下水平位置是否否有图纸剖面面，位置是否否合理是否考虑龙头安装装位置卫柜(地柜)门板板分割是否美美观，是否考考虑使用合理理卫柜(地柜)门板板开启方向是是否与马桶冲冲突卫柜(地柜)内部部分割是否合合理镜箱（上柜）厚度度是否满足要要求（1500-200mmm）镜箱（上柜）门分分割方式是否否合理镜箱（上柜）门开开启方式是否否合理（必须须为向左开启启）镜箱（上柜）内部部分割是否合合理镜像（上柜）是否否考虑灯带设设计，位置是是否合理龙头后提拉是否能能够完全开启启阳台家政结构、降板结构降板应满足防防水排水、保保温隔热等建建筑做法的厚厚度要求，降降板范围应考考虑对下方房房间的影响阳台反梁是否影响响贴砖及踢脚脚线电气热水器插座高度是是否合理（根根据形势选择择插座的高度度）洗衣机插座搭配是是否美观，与与水点距离是是否合理洗衣机插座高度是是否合理（洗洗衣机明装插插座高度为11100mmm，暗藏式的的建议插座放放在旁边的柜柜子内，高度度为CH=5500）热水器位置较远是是否考虑循环环泵问题？（电电位需预留）暗藏洗衣机给水电电是否方便使使用洗衣机电源插座低低于标准洗衣衣机高度并没没位于洗衣机机宽度范围内内给排水洗衣机地漏位置是是否合理（不不能设置到洗洗衣机下方，不不能影响美观观）洗衣机给水点位置置是否合理洗衣机上水点位避避免与洗衣机机插座在同一一侧落地式热水器给水水点是否方便便检修？落地式热水器专用用地漏是否有有排水立杠？？水槽（拖布）水点点高度是否合合理？（6000-8500mm）洗衣机龙头低于标标准洗衣机高高度并没位于于洗衣机宽度度范围内其他二次设计石材原设计图纸是是否准确石材深化设计图纸纸是否与原方方案相符原方案石材种类是是否便于采购购原方案石材种类批批量使用是否否存在隐患原方案石材是否存存在染色石材材（禁用）原方案石材是否为为集采范