罗湖区政府投资项目代建合同范本2024年

罗湖区政府投资项目代建合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目建设周期：_______二、代建范围及内容2.1乙方作为甲方的代建方，负责项目的整体策划、设计、施工、采购、验收、移交等工作。2.2乙方应根据甲方的要求和项目需求，制定项目实施方案，明确项目目标、进度、质量、投资等控制指标。2.3乙方应按照相关法律法规和甲方要求，办理项目审批、备案、招投标等手续。2.4乙方负责组织项目设计、施工、监理等单位的选定及合同签订工作。2.5乙方负责项目的质量、安全、环保、投资等管理工作。三、甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的代建工作进行监督、检查，并提出整改要求。3.2甲方应按照约定及时向乙方支付代建费用。3.3甲方应负责提供项目所需的土地、配套设施、政策支持等。3.4甲方应协助乙方办理项目相关手续，确保项目顺利实施。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定，认真履行代建职责，确保项目质量、进度、投资等目标的实现。4.2乙方有权依据合同约定收取代建费用。4.3乙方应建立健全项目管理机构，确保项目各项工作的顺利进行。4.4乙方应按照甲方要求，及时提交项目进度、质量、投资等方面的报告。五、代建费用及支付方式5.1代建费用：双方约定，乙方的代建费用为项目总投资的_____%。5.2代建费用支付方式：甲方按照项目进度分期支付乙方代建费用。5.3乙方在收到代建费用后，应出具正规发票。六、违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。6.2乙方未按约定完成项目代建工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代建费用。6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.3在合同履行期间，如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________（本页为签字页，如无双方签字盖章，本合同无效）注意事项：1.合同双方应确保合同内容的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确项目概况，包括项目名称、地点、规模、总投资和建设周期。3.确定代建范围及内容，避免日后因职责不清产生纠纷。4.确保代建费用的合理性和支付方式的明确性。5.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保符合法律法规。2.在合同中详细列举项目概况，避免模糊不清。3.对代建范围及内容进行具体约定，确保双方权责明确。4.设定合理的代建费用，并明确支付时间节点。5.规定违约责任和争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决路径。法律名词解释：代建方：指在建设合同中，代替业主（甲方）负责项目实施的一方，承担项目策划、设计、施工、采购等职责。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：项目涉及环保特殊要求应用场合：如果这个项目是一个环保型项目，比如一个绿色公园或者一个可持续发展社区，那么环保要求会特别高。补充条款："考虑到本项目的环保特性，乙方同意在建设和代建过程中，严格遵守国家环保法规，采用绿色施工技术和环保材料。若乙方未能履行环保义务，甲方有权要求乙方支付额外的环保违约金。"场景二：项目需要在特定时间内完成，比如赶在某个节日前应用场合：假设这个项目需要在某个重要的节日前完工，比如赶在国庆节前开放一个新的公共设施。补充条款："鉴于本项目需要在______前完工，乙方应制定并执行严格的施工计划，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目延期，甲方有权要求乙方支付延期违约金。"1.附件一：项目详细规划方案2.附件二：项目预算及资金支付计划3.附件三：乙方代建项目管理机构及人员名单4.附件四：环保施工承诺书5.附件五：项目进度计划表6.附件六：质量保证及安全生产措施附件一：这是我们整个项目的“蓝图”，包括了所有的细节和规划，确保咱们双方对项目有一致的理解。附件二：这个附件是关于“钱”的问题，包括我们要花多少钱，怎么花钱，确保项目的财务透明。附件三：这个名单就是乙方负责项目的“团队阵容”，让我们知道谁在负责啥。附件四：这个承