短期商铺租赁合同范本2024年

：短期商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积约为____平方米。1.2商铺的房屋所有权证编号为__________，甲方保证商铺的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金及支付方式支付租金，直至新租赁合同签订并生效。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状，甲方在确认无损坏或损失的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，按照甲方提供的维修联系方式进行维修。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为商铺购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，以证明已购买相应保险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第八条合同解除及终止8.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。具体违约金数额双方协商确定。8.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。具体违约金数额双方协商确定。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以明确合同主体资格。2.详细描述商铺信息：包括商铺的位置、编号、面积以及房屋所有权证编号等，确保商铺信息准确无误。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付违约金等事项。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件及扣除方式。6.商铺使用及维修：明确乙方的使用权限、维修责任及维修费用承担。7.保险：明确乙方购买保险的种类、金额及提供保险单复印件的要求。8.违约责任：明确双方违约的责任及违约金计算方式。9.合同解除及终止：明确合同解除的条件、通知期限及违约金计算方式。10.争议解决：明确争议解决方式及诉讼管辖地。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。2.滞纳金：指当事人未按照约定时间履行付款义务，应支付给对方的逾期付款违约金。3.保证金：指为确保合同履行，乙方按照约定向甲方支付的金钱担保。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。5.合同解除：指在合同履行过程中，因特殊情况导致合同无法继续履行，双方协商一致或根据法律规定提前终止合同的行为。6.合同终止：指合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定等原因，合同效力归于消灭的行为。7.民事责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。8.争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：双方协商一致，可在合同中增加如下条款：“在第____个月份，乙方计划举办特殊活动，甲方应给予必要的支持和配合。乙方应提前____天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，经甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有费用。”2.场合：商铺所在区域即将进行市政建设，可能影响商铺的正常经营。补充条款：双方协商一致，可在合同中增加如下条款：“如因市政建设等原因导致商铺无法正常经营，甲方应及时通知乙方。双方应共同协商解决，必要时可提前解除合同，甲方应退还乙方未使用租金及保证金，并支付乙方相应的搬迁补助。”3.场合：乙方计划对商铺进行装修，以适应经营需要。补充条款：双方协商一致，可在合同中增加如下条款：“乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，包括设计图纸、施工预算等，并经甲方书面同意。装修期间，乙方需确保施工安全，不得破坏商铺主体结构。装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.商铺房屋所有权证复印件3.乙方营