房地产市场报告-2024年9月全国租赁市场月报

2024年9月 3 4 4 5 6 6 6 6 8 13 合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com摘要：2%以上。上海、深圳和广州的挂牌租金收益率均有小幅上升。二线城市中，成都合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com一、租赁行业动态央行：保障性住房再贷款政策中央行出资比例，由60%提高到100%促进房地产市场的平稳过渡和长期健康发展励地方政府和银行更积极地参与到保障性住房的建设和收购中来，从而加快存量商品房的去库存进程。另北京：完善租购并举的住房制度，健全基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目储备和推荐报审机制见。其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民房公积金的住房保障作用。健全政府投资有效带动社会投资体制机制，落实政府和社会资本合作新机制，解读：北京这一政策对租赁市场的影响是全系、提升租赁住房的吸引力等多方面措施，励多渠道增加租赁住房供给，如利用非居住存量土地建设租赁住房或将非居住存量房屋改建为租赁住福建：四部门联合发布《福建省保障性租赁住房建设实施办法（试行）》面积不超过90平方米。重点发展具备一定规模、实行整体运营并集中管理的保租房，主要分为宿舍型和银川：为保障性住房增加房源，批量收购存量商品房成存量商品房用作保障性住房房源，以进一步构建“保障+市场”的住房供应体系。收购的商品房用作保合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com障性租赁住房的单套建筑面积应当控制在70平方米以内，以30—60平方米的小户型为主。收购价格是省/市2024年保障性租赁住房筹集供应及相关情况2024年江西省保障性租赁住房计划开工(筹集)7.51万套(间)，截至8月底，已开工(筹任务的73%、76%。新时代城市建设者管理者之家床位供应全年目标筹措供应3万张以合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com二、全国40城租赁市场表现情况小幅回升至73，市场温度重回“温”的区间。本月，租赁市结合挂牌租金水平和挂牌房源去化周期来看，9月全国40城挂备注：合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com排序城市9月环比上月=100排序城市9月环比上月=1001234567892.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数今年以来，全国40城挂牌租金价格表现持续延续回落的趋势，环比下跌1.5%，平均挂牌租金水平约46元/㎡/月。合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com国40城租赁价格指数显示，本月仅11个城市租赁价格指数环比呈现上涨。多数城市挂牌租金仍呈现环比下降趋势；但挂牌价格波动相对较小，23个城市挂牌租金环比跌回落的影响较为显著，本月需求热度继续下降，环比分别下跌5.6%、3城市9月户型环比1室环比上月=1002室环比上月=1003室环比上月=100合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com2.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监苏州及成都等9个城市。从户型环比价格涨幅来看，仅三亚的一室户型环比涨幅超过合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com本月，一线城市中，广州和深圳需求热度环比表现较好，环比分别123456789123456789三、重点10城租赁市场供需表现情况安居客-重点10城挂牌租金收益率情况备注：安居客挂牌租金收益率通过58同城网站及安居客网站自有监测挂牌数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数501-100元/月/套低价格房源需求占比上升0.34%，1501-3500元/月/套价格的房源9月，重点二线城市租赁市场也呈现出低价格需求占比上升的态势。其中，1000应占比上升0.7%。结合市场各价位供需环比变化来看，中低价格供应环比呈现小幅下9月，重点二线城市的一室供需占比也出现了回升现象，一室供需占比分别上升报告说明(1)58安居客房产研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网厦门、三亚、青岛、宁波、南宁、南京、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、杭州、海北京五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责或共同负责。本报告中所有的文字、图片、表格均抄袭和改编，否则本公司有权进行维权保护自身院，且引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误解。未经授权使用本报告的相关商业行为都将违反《