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地大《房地产开发与经营》在线作业二-0013试卷总分:100得分:100一、单选题(共10道试题,共40分)房地产开放的主要参与者是金融机构监理单位及其监理工程师房地产开发商律师事务所答案:C2.按照房地产开发的经济内容不同可分为（）土地开发投资商业房地产开发投资住宅房地产开发投资国家投资答案:A3.在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的第二性、第一性第一性、第二性必要条件、充分条件充分条件、必要条件答案:B4.事业部制的缺点是（）组织关系复杂，对项目负责人的要求较高造成了管理人员的浪费不适用于规模较大的组织容易造成管理的混乱答案:B5.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年50704080答案:B6.一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上105820答案:B7.以下不属于开发项目招标方式的是（）公开招标邀请招标议标竞标答案:D8.以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元答案:A9.土地使用权转让的方式不包括以下哪方面出售交换赠与征用答案:D10.政治环境指的是什么人民政府的态度开发商的态度居民的态度人民政府对开发商的态度答案:D二、多选题(共5道试题,共20分)11.以下哪几项属于房地产开发的分类单项开发新城区开发土地开发小区开发答案:ABCD12.房地产开发投资的特点有（）投资成本高投资回收期长投资风险性大投资收益性好答案:ABCD13.影响房地产经营的环境因素包括房地产市场的供求状况房地产市场的完善程度政府房地产经营政策的取向相关中介机构的发育状况答案:ABCD14.以下属于房屋交易方式的是房屋出售房屋租赁房屋抵押房屋典当答案:ABCD15.房地产开发融资的主要形式是（）银行贷款融资证券融资房地产信托融资房地产典当融资答案:ABCD三、判断题(共10道试题,共40分)16.旧城区开发标志着城市功能和性质的变化答案:正确17.矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构答案:错误18.房地产调查为房地产开发提供了分析依据答案:正确19.土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。答案:正确20.排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和答案:正确21.我国目前土地利用率较高。答案:错误22.市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步答案:正确23.只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。答案:正确24.当房地产

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