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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋租赁解除合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房屋地址1.4租赁期限2.租赁房屋的基本情况2.1房屋面积2.2房屋结构2.3房屋设施2.4房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还方式5.租赁房屋的维修责任5.1房屋维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修通知及处理6.租赁房屋的违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.租赁房屋的转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借程序7.3转租及转借的禁止事项8.租赁房屋的保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.租赁房屋的物业管理9.1物业管理费缴纳9.2物业管理服务内容9.3物业管理纠纷处理10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一:房屋租赁合同13.2附件二:房屋租赁清单13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________1.2合同签订日期:____年____月____日1.3房屋地址:___________1.4租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日2.租赁房屋的基本情况2.1房屋面积:___________平方米2.2房屋结构:___________2.3房屋设施:___________2.4房屋用途:___________3.租金及支付方式3.1租金金额:人民币___________元/月3.2租金支付时间:每月____日3.3支付方式:___________4.租赁保证金4.1保证金金额:人民币___________元4.2保证金退还条件:4.2.1租赁期满且乙方无违约行为;4.2.2乙方提前解除合同时,应提前一个月通知甲方;4.3保证金退还方式:___________5.租赁房屋的维修责任5.1房屋维修责任划分:5.1.1甲方负责房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等共用部位的维修;5.1.2乙方负责室内装修、水电设施、家具等个人财产的维修;5.2维修费用承担:5.2.1甲方维修责任内的费用由甲方承担;5.2.2乙方维修责任内的费用由乙方承担;5.3维修通知及处理:5.3.1乙方发现房屋维修问题,应及时通知甲方;5.3.2甲方收到通知后,应在____日内进行维修。6.租赁房屋的违约责任6.1违约情形:6.1.1乙方逾期支付租金;6.1.2乙方擅自改变房屋用途;6.1.3乙方损坏房屋设施;6.1.4乙方违反物业管理规定;6.2违约责任承担:6.2.1乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金;6.2.2乙方擅自改变房屋用途,甲方有权解除合同;6.2.3乙方损坏房屋设施,应赔偿甲方实际损失;6.2.4乙方违反物业管理规定,应承担相应责任;6.3违约处理方式:6.3.1双方协商解决;6.3.2协商不成,可向人民法院提起诉讼。7.租赁房屋的转租及转借7.1转租及转借条件:7.1.1乙方需征得甲方书面同意;7.1.2转租或转借对象为具有完全民事行为能力的自然人;7.2转租及转借程序:7.2.1乙方应提前一个月向甲方提出书面申请;7.2.2甲方收到申请后,应在____日内给予答复;7.3转租及转借的禁止事项:7.3.1禁止乙方将房屋转租或转借给不具备租赁资格的单位或个人;7.3.2禁止乙方利用房屋进行非法活动。8.租赁房屋的保险8.1保险种类:8.1.1房屋财产保险,保障房屋主体结构及附属设施;8.1.2乙方个人财产保险,保障乙方个人财产安全;8.2保险金额:8.2.1房屋财产保险金额为人民币___________元;8.2.2乙方个人财产保险金额为人民币___________元;8.3保险责任:8.3.1保险期间内,因火灾、爆炸、雷击、盗抢等原因导致房屋及乙方财产损失,保险公司按保险合同约定予以赔偿;8.3.2保险责任范围内的事故,保险公司负责赔偿。9.租赁房屋的物业管理9.1物业管理费缴纳:9.1.1物业管理费按月缴纳,金额为人民币___________元/月;9.1.2乙方应按时缴纳物业管理费,逾期未缴纳的,按日收取滞纳金;9.2物业管理服务内容:9.2.1维护公共区域卫生;9.2.2安全巡逻;9.2.3维修公共设施;9.2.4处理突发事件;9.3物业管理纠纷处理:9.3.1乙方对物业管理服务有异议,可向物业管理处提出;9.3.2物业管理处应在____日内给予答复。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件:10.1.1双方协商一致;10.1.2乙方提前解除合同,需提前一个月书面通知甲方;10.1.3甲方有严重违约行为;10.1.4因不可抗力导致合同无法履行;10.2合同解除程序:10.2.1双方签订合同解除协议;10.2.2乙方将房屋及附属设施恢复原状;10.2.3甲方退还乙方剩余租金及保证金;10.3合同解除后的处理:10.3.1双方应各自承担因合同解除而产生的责任;10.3.2乙方应将房屋钥匙交还甲方。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式:11.1.1双方协商解决;11.1.2协商不成,提交____仲裁委员会仲裁;11.1.3仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力;11.2争议解决机构:11.2.1______仲裁委员会;11.3争议解决费用:11.3.1仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件:12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同符合法律法规的规定;12.2合同终止条件:12.2.1租赁期满;12.2.2合同解除;12.3合同终止后的处理:12.3.1双方应各自履行合同终止后的义务;12.3.2乙方应将房屋及附属设施交还甲方。13.合同附件13.1附件一:房屋租赁合同;13.2附件二:房屋租赁清单;13.3附件三:其他相关文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;14.2其他约定事项二:本合同一式两份,双方各执一份;14.3其他约定事项三:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入租赁事务的任何个人或机构,包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和合法地位,能够独立承担法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求,提供专业服务,如房屋评估、监理、纠纷调解等。15.2.2第三方应保持独立性和公正性,不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订《第三方介入协议》。15.3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方按约定比例分摊,或在《第三方介入协议》中明确费用承担方式。15.4.2第三方费用应在服务完成后的一定期限内支付。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中,因其过失导致甲乙双方或他人遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中约定,一般包括:16.2.1直接损失赔偿;16.2.2间接损失赔偿;16.2.3逾期赔偿;16.2.4具体责任限额根据第三方服务内容和服务风险确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入租赁事务时,应明确区分其与甲乙双方的权利和义务,以及与其他各方的责任划分。17.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的正常权利和义务,不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商,应取得甲乙双方的书面同意。18.第三方变更和解除18.1如第三方因自身原因无法继续履行职责,应提前向甲乙双方书面通知,并按照《第三方介入协议》的约定办理变更或解除手续。18.2甲乙双方有权因第三方的严重违约行为,要求变更或解除《第三方介入协议》。19.保密条款19.1第三方在介入租赁事务过程中,应遵守保密原则,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.补充条款20.1本合同如有未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜,按照相关法律法规执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:包括合同双方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。说明:此附件为合同的主体部分,双方应仔细阅读并签字盖章。2.房屋租赁清单详细要求:详细列明房屋内所有设施、家具、电器等的清单,并注明新旧程度。说明:此附件作为房屋交接的依据,有助于明确双方责任。3.房屋钥匙交接单详细要求:记录房屋钥匙的交接过程,包括钥匙数量、完好情况等。说明:此附件用于证明房屋钥匙的交接,避免后续纠纷。4.保证金收据详细要求:证明甲方已收取乙方租赁保证金,并注明金额和退还条件。说明:此附件作为保证金支付和退还的凭证。5.甲方开具的发票详细要求:证明乙方已支付租金及相关费用,并注明金额和开具时间。说明:此附件作为乙方支付费用的凭证。6.第三方介入协议详细要求:明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等。说明:此附件作为第三方介入租赁事务的依据。7.物业管理协议详细要求:明确物业管理服务内容、费用、违约责任等。说明:此附件作为物业管理服务的依据。8.保险单详细要求:证明房屋及乙方个人财产已购买保险,并注明保险金额和保险责任。说明:此附件作为保险合同的凭证。9.其他相关文件详细要求:包括合同履行过程中产生的其他文件,如维修记录、纠纷调解记录等。说明:此附件作为合同履行的补充材料。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方逾期支付租金;1.2乙方擅自改变房屋用途;1.3乙方损坏房屋设施;1.4乙方违反物业管理规定;1.5甲方未按时履行维修责任;1.6第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准:2.1乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于每日租金____%的滞纳金;2.2乙方擅自改变房屋用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担实际损失;2.3乙方损坏房屋设施,应赔偿甲方实际损失;2.4乙方违反物业管理规定,应承担相应责任;2.5甲方未按时履行维修责任,乙方有权要求甲方承担维修费用;2.6第三方在履行职责过程中出现重大失误,应承担相应的赔偿责任。3.示例说明:3.1乙方逾期支付租金:如乙方逾期支付一个月租金,应向甲方支付相当于一个月租金____%的滞纳金。3.2乙方损坏房屋设施:如乙方损坏房屋内一台冰箱,应赔偿甲方冰箱的实际价值及维修费用。3.3第三方在履行职责过程中出现重大失误:如第三方在房屋评估过程中出现重大失误,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度租赁房屋租赁解除合同3本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方基本信息3.1租赁方3.2承租方4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.房屋使用及维护责任6.1使用范围6.2维护责任6.3修缮费用7.房屋租赁解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3法律法规解除8.租赁解除程序8.1提前通知8.2解除通知8.3解除生效9.租赁解除后的处理9.1房屋返还9.2资产处理9.3费用结算10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2双方因房屋租赁事宜,经友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置:位于市区路号。2.2房屋面积:共计平方米。2.3房屋结构:钢筋混凝土结构,多层住宅。2.4房屋设施:包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.租赁双方基本信息3.1租赁方:甲方(房屋所有权人)。3.2承租方:乙方(房屋承租人)。4.租赁期限4.1租赁起始日期:2025年1月1日。4.2租赁终止日期:2025年12月31日。4.3租赁续约:租赁期满前一个月,双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额:每月人民币元。5.2支付时间:每月1日前支付当月租金。5.3支付方式:银行转账。6.房屋使用及维护责任6.1使用范围:乙方仅限于自用,不得转租、转借或改变房屋用途。6.2维护责任:乙方负责房屋的日常维护,包括但不限于卫生、设施设备的保养。6.3修缮费用:房屋在租赁期间的自然损耗,由乙方承担;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责修复或赔偿。7.房屋租赁解除条件7.1双方协商解除:租赁期间,如双方协商一致,可解除本合同。7.2违约解除:任何一方违反本合同约定,导致合同目的不能实现,另一方有权解除合同。7.3法律法规解除:如遇国家法律法规政策调整,导致本合同无法继续履行,双方应协商解除合同。8.租赁解除程序8.1提前通知:任何一方欲解除合同,应提前天书面通知对方。8.2解除通知:解除通知应以书面形式发送,并保留发送凭证。8.3解除生效:自解除通知送达对方之日起,本合同解除生效。9.租赁解除后的处理9.1房屋返还:解除合同后,乙方应立即将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。9.2资产处理:乙方在房屋内添置的任何物品,均视为乙方所有,解除合同时乙方应自行搬离。9.3费用结算:解除合同后,双方应结清所有费用,包括但不限于租金、押金、维修费用等。10.违约责任10.1租赁方违约责任:若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,应承担违约责任,包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任:若乙方未按约定支付租金、损坏房屋或擅自改变房屋用途,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同变更:任何一方对本合同的变更,均应以书面形式提出,经双方协商一致后生效。13.合同解除13.1合同解除条件:除本合同第七条规定的解除条件外,任何一方违约导致合同无法履行,对方有权解除合同。13.2合同解除程序:合同解除应按照第八条规定的程序进行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年,期满前一个月如无异议,自动续约一年。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1提供中介服务,协助甲乙双方达成租赁协议;15.2.2提供专业评估,如房屋价值评估、市场行情分析等;15.2.3提供法律咨询,协助解决合同履行过程中的法律问题;15.2.4其他甲乙双方认为必要的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在提供服务的范围内,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额:第三方对甲乙双方的责任限额,应根据第三方提供服务的性质和风险等级,由甲乙双方在合同中约定,但不得低于法定最低责任限额。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围,并在合同中约定各自的权利义务。17.2甲乙双方对第三方的选择、委托和监督负有责任,确保第三方能够按照合同约定提供服务。17.3第三方在提供服务过程中,应遵守甲乙双方的约定,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确。18.2第三方服务费用应在合同签订时一次性支付,或根据服务进度分阶段支付。19.第三方介入程序19.1第三方介入前,甲乙双方应达成书面协议,明确第三方的服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方保持沟通,确保服务质量和进度。19.3第三方服务完成后,甲乙双方应就服务结果进行验收,如有异议,应书面通知第三方。20.第三方保密义务20.1第三方在提供服务过程中,应遵守保密原则,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。21.第三方责任终止21.1第三方服务结束后,其责任随之终止。21.2第三方责任终止后,甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项。22.第三方变更22.1如需更换第三方,甲乙双方应重新签订书面协议,明确新的第三方权利义务。22.2新的第三方介入后,原第三方责任终止。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明

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