名企批量精装项目构造标准图文并茂

编号：JT-PM-BZ-07编号：JT-PM-BZ-07金科股份批量精装构造标准

（2021版）集团工程管理部生效日期：2021年3月1日目录一、土建工程类二、吊顶工程类JKDC-DD-A01——石膏板吊顶U型龙骨吊平顶做法JKDC-DD-A02——卡式龙骨薄吊顶做法JKDC-DD-A03——石膏板吊顶防开裂做法JKDC-DD-A04——石膏板吊顶边吊灯槽做法JKDC-DD-A05——石膏板吊顶边吊带窗帘盒做法JKDC-DD-A06——石膏板吊顶边吊带空调风口做法（侧出底回）JKDC-DD-A07——石膏板吊顶成品检修口做法（不上人式）JKDC-DD-A08——暗架式铝扣板吊顶做法（方形铝扣板）JKDC-DD-A09——暖风机安装加固做法JKDC-DD-A10——天棚原结构面处理（界面剂做法）JKDC-DD-A11——天棚原结构面处理（石膏找平做法）三、地面工程类JKDC-DM-B01——地面砖铺贴（干铺法）JKDC-DM-B02——地漏收口做法JKDC-DM-B03——有底框入户门门槛地面做法JKDC-DM-B04——窗台石铺贴做法JKDC-DM-B05——卫生间及厨房的门槛石做法（一）JKDC-DM-B06——卫生间及厨房的门槛石做法（二）JKDC-DM-B07——阳台滑门门槛石做法JKDC-DM-B08——阳台栏杆基座砖翻边与包管做法JKDC-DM-B09——淋浴屏钢板挡水做法JKDC-DM-B10——木地板与门槛石收口做法（一）JKDC-DM-B11——木地板与门槛石收口做法（二）JKDC-DM-B12——木地板悬铺法JKDC-DM-B13——湿法地暖地面做法（一）JKDC-DM-B14——湿法地暖地面做法（二）JKDC-DM-B15——干法地暖地面做法四、墙面工程类JKDC-QM-C01——墙面基层处理做法JKDC-QM-C02——墙面构造做法（一）JKDC-QM-C03——墙面构造做法（二）JKDC-QM-C04——墙面构造做法（三）JKDC-QM-C05——墙面砖留缝要求及施工范围JKDC-QM-C06——墙面砖阴阳角收口做法JKDC-QM-C07——独立盥洗区墙面砖收口做法JKDC-QM-C08——墙地砖排版说明（一）JKDC-QM-C09——墙地砖排版说明（一）JKDC-QM-C10——墙面阴阳角找补做法JKDC-QM-C11——厨房成品烟道包砖做法JKDC-QM-C12——卫生间立管包管做法五、防水工程类JKDC-FS-D01——同层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D02——异层排水卫生间墙地面构造做法JKDC-FS-D03——厨房防水构造做法JKDC-FS-D04——阳台防水构造做法JKDC-FS-D05——室内防水施工范围要求六、其它工程类JKDC-QT-E01——墙面天棚腻子及乳胶漆工艺做法JKDC-QT-E02——卫生间等电位的做法JKDC-QT-E03——卫生间下水管存水弯做法JKDC-QT-E04——门套基层做法土建工程篇土建工程篇土建工程——顶棚水平度、墙面抹灰控制要求一、适用范围：所有批量精装项目（土建总包施工范围）二、顶棚水平度执行标准1、移交精装标准：偏差≤15mm；2、当偏差＞15mm且≤30mm时，局部采用石膏砂浆抹灰找补（找补前按“天棚原结构面处理做法”增加一遍界面剂),抹灰厚度超过10mm时，需在抹灰层内设置一道耐碱网络布，如果找补面积超过30%则需改为满挂钢丝网+1:3水泥砂浆抹灰。3、当偏差＞30mm时且≤40mm时，必须采取满挂钢丝网+1:3水泥砂浆抹灰找补。4、当偏差＞40mm时，必须凿板或者敲掉重浇，整改应确保结构安全。5、找补应作好基层处理，并保证净高满足规定要求。三、墙面抹灰控制要求1、所有批量精装项目乳胶漆墙面必须强制使用轻质石膏砂浆进行抹灰；2、室内厨房、卫生间要求水泥砂浆强度不低于M10，预拌砂浆须由厂家出具检测报告；自拌砂浆须由实验室出具配比报告，每1000平方米抹灰留设一组试件，并送检出具强度报告。如果现场具备条件的尽量采用现场自拌砂浆抹灰。3、严禁抹灰砂浆与砌筑砂浆混用。4、厨房、卫生间不同材质交界处、开槽部位，每边宽出不低于100mm；加气混凝土墙面应满挂镀锌钢丝网，严禁采用耐碱网络布。（厨卫外其它墙体接缝做法按土建构造做法执行）5、抹灰基层强制要求拍浆处理，要求拍浆均匀、毛刺突出、强度高，不得漏拍并做好养护工作，不允许甩浆。6、水泥砂浆抹灰强制要求分层施工，每遍厚度宜为7～9mm，不得低于两遍成活；当抹灰厚度超过25mm时，应满设一道加强钢丝网；厨卫间墙面抹灰不允许加入耐碱或玻纤网格布收面。7、水泥砂浆抹灰应定期做好抹灰养护工作，抹完12小时内必须养护，养护时间3-7天，养护遍数以保证墙面湿润为准。8、拍浆效果示意：吊顶工程篇吊顶工程篇吊顶工程——石膏膏板吊顶U型型龙骨吊平顶顶做法适用范围构造做法详图1公区过道、大堂等注：吊杆长度大于于1.5m时时，应设置反反支撑，当大大于3m时应应设置钢龙骨骨转换层（具具体做法以现现场实际确认认的做法为准准）。二材料说明1吊筋直径8mm的镀锌锌丝杆三构造说明1吊杆吊杆间距不应超过过1200mmm；2主/次龙骨主龙骨间距不应超超过12000mm，次龙骨间距距为400mmm；3边龙骨边龙骨采用镀锌龙龙骨膨胀螺栓栓固定于墙面面；4石膏板采用25mm镀锌锌自攻螺丝固固定于次龙骨骨（并作防锈锈处理）四其它注：淋浴屏严禁上上顶固定。JKDC-DD--A01第1页吊顶工程——卡式式龙骨薄吊顶顶做法适用范围构造做法详图1公区过道、大堂等二材料说明1吊筋直径8mm的镀锌锌丝杆三构造说明1吊杆吊杆间距不应超过过1200mm。2主/次龙骨主龙骨间距不应超超过12000mm，次龙骨间距距为400mmm3边龙骨边龙骨采用镀锌龙龙骨膨胀螺栓栓固定于墙面面；4石膏板采用25mm镀锌锌自攻螺丝固固定于次龙骨骨（并作防锈锈处理）四其它注：淋浴屏严禁上上顶固定。JKDC-DD--A02第2页吊顶工程——石膏膏板吊顶防开开裂做法适用范围构造做法详图1室内玄关、客餐厅、小小过道、卧室室等二材料说明1斜撑采用次龙骨进行加加工制作。2纸面石膏板2440*12220*9.55mm三构造说明1部位在叠级吊顶底框的的四角必须设设斜撑。2转角石膏板转角处石膏板裁成成L型两端尺尺寸≥3000mm固定在在龙骨架上。四其它吊顶内需采用A级级防火材料。JKDC-DD--A03第3页吊顶工程——石膏膏板吊顶边吊吊灯槽做法适用范围构造做法详图1室内玄关、客餐厅、小小过道、卧室室等二材料说明1基层根据GB502222-20117建筑内部部装修设计防防火规范“续续表5.2..1”要求：：“住宅顶棚棚装修材料燃燃烧性能等级级需满足A级级”三构造说明1边龙骨边龙骨采用镀锌龙龙骨膨胀螺栓栓固定于墙面面。2次主骨边吊底顶次龙骨需需穿通内部石石膏板，延伸伸至灯槽钢外外檐石膏板，注注意立板穿通通处次龙骨需需用螺丝进行行固定；3灯槽内需增设置石膏板做做斜板，高处处应低于灯槽槽外口之下220mm。4右图中A若A当大于4000mm时，边边吊内必须设设置主龙骨。5防火要求针对当地消防验收收要求，决策策是否采用无无机防火涂料料。6石膏线条石膏线基层用@6600做三角角形肋板保证证造型强度，采采用纯石膏线线条粘接，并并且必须用自自攻钉固定，接接缝处必须采采用斜接。注：阴阳角找补时时应使用成品品阴阳角线。JKDC-DD--A04第4页吊顶工程——石膏膏板吊顶边吊吊带窗帘盒做做法适用范围构造做法详图1室内吊顶靠外门窗处（如如客厅、主卧卧等）二材料说明1基层根据GB502222-20117建筑内部部装修设计防防火规范“续续表5.2..1”要求：：“住宅顶棚棚装修材料燃燃烧性能等级级需满足A级级”三构造说明1工序吊顶施工应与窗帘帘盒安装同时时进行四其它（如照片）注：阴阳角找补时时应使用成品品阴阳角线。JKDC-DD--A05第5页吊顶工程——石膏膏板吊顶边吊吊带空调风口口做法（侧出出底回）适用范围构造做法详图1室内需要做空调增配的的边吊（如BB标空调增配配）注意：针对部分地地区因防火要要求，吊顶材材质中已逐步步禁用木制基基层，请严格格按照当地防防火要求选择择适宜基层材材料进行替换换以满足规范范要求。二材料说明1回出风口材质为ABS工程程塑料，禁用用金属风口。三构造说明1风口加固空调回风口、出风风口、换气扇扇等处要求设设置木龙骨边边框，以便于于风口及设施施安装；2软接布固定风口软接布应用码码钉固定；3设备检修口空调回风口宜加长长与检修口合合为一；4风口尺寸空调出回风百叶的的尺寸须根据据机电安装单单位风量计算算；5通长风口若出现同一侧安装装两台及以上上的空调，要要求出风口做做通长风口，基基层其余空位位需要石膏板板喷黑。四其它空调风机严禁同龙龙骨及石膏板板接触注：阴阳角找补时时应使用成品品阴阳角线。JKDC-DD--A06第6页吊顶工程——石膏膏板吊顶成品品检修口做法法（不上人式）适用范围构造做法详图1室内及公区吊顶内有设备需要要检修的部位位。二材料说明1成品检修口外框为铝合金型材材，盖板已安安装好石膏板板（如下图）三构造说明1加固成品检修口四周采采用次主龙骨骨进行加固2上人若有上人需求，必必须另设吊筋筋和主龙骨与与其连接。四其它JKDC-DD--A07第7页吊顶工程——暗架架式铝扣板吊吊顶做法（方方形铝扣板）适用范围构造做法详图1室内厨房、卫生间吊顶顶二材料说明1铝扣板300*300（基基材厚度≥00.58±00.02）三构造说明1收边条收边条转角处要求求45度斜拼拼安装；2与墙面砖采用中性性结构胶进行行固定；四其它（如照片）JKDC-DD--A08第8页吊顶工程——暖风风机安装加固固做法适用范围构造做法详图1室内卫生间、厨房吊顶顶设备安装二构造说明1减震处理暖风机（设备）固固定在三角龙龙骨上时，必必须设置泡棉棉条用于设备备运行时减震震。三其它JKDC-DD--A09第9页吊顶工程——天棚棚原结构面处处理（界面剂剂做法）适用范围其它参考实样1室内1、室内原顶乳胶胶漆饰面区域域(需向外延延升5公分))。二材料说明1界面剂以集采或合同约定定的品牌及型型号为准，配配合比详细产产品说明。三构造说明1工具采用普通滚筒直接接滚涂。2涂刷通常情况下涂刷一一遍即可，但但要求涂刷均均匀、无缺漏漏。构造做法详图说明：界面剂具有有双向渗透粘粘结性能，通过对对物体表面进进行处理，物物理作用的吸吸附或包覆，产生放射性性链式锚固效效应将双向材材料永久牢固固的粘结在一一起。JKDC-DD--A10第10页吊顶工程——天棚棚原结构面处处理（石膏找找平做法）适用范围构造做法详图1室内平整度较差（即当当极差＞100mm时）的的结构面顶板板。全吊顶的的功能区不做做石膏找平，局部边吊的功能结构面石膏找平伸入吊顶内50mm。二材料说明1找平石膏按使用品牌及型号号要求配合比比，采用电动动搅拌器进行行充分搅拌，一一次拌制应适适量，即拌即即用，落地灰灰禁用。三构造说明1工序要求在建筑混凝土土楼板批刮腻腻子前必须先先做石膏找平平以保证基层层平整度；2界面剂若是顶板为铝膜混混凝土，在找找平前还需增增加界面剂滚滚涂以保证粘粘接强度。四其它注：当天棚极差＞＞20mm时时，在做石膏膏找平前还应应先做局部挂挂网找补。JKDC-DD--A11第11页地面工程篇地面工程篇地面工程——地面面砖铺贴（干干铺法）适用范围构造做法详图1公区、户内精装普通地面砖铺铺贴（除厨卫卫及阳台）二材料说明1干硬性水泥砂浆比例为1：4的水水泥沙子，砂砂浆要干湿适适度,标准是是“手握成团团，落地开花花”2干料根据区域的不同，也也可使用石粉粉或黄沙进行行拌制三构造说明1留缝、勾缝抛釉砖、玻化砖留留缝统一为22mm，瓷砖砖1.5mmm，采用白色色普通嵌缝剂剂勾缝；按集集团投资能级级划分表中的的一线、二线线城市地砖必必须采用美缝缝剂勾缝。2专用缝卡必须使用十字架留留缝，当地砖砖尺寸大于等等于600mmm×6000mm，必须须用找平器。3成品保护建议采用有强度的的材料进行保保护，如硬纸纸板、瓦楞纸纸等四其它禁止采用海砂要求事先做排排版图，经确确认后方可实实施。JKDC-DM--B01第12页地面工程——地漏漏收口做法适用范围构造做法详图1户内卫生间干/湿区，以以及阳台二做法说明注：地漏均不做八八字角1卫生间干区地面要找坡5‰，地漏直接在地砖上开孔，但不允许跨砖缝，在整砖内设置；2卫生间湿区排水沟带地漏宽度度150mmm，在排水沟沟槽内居中设设置地漏，两两侧向中间找找坡1.5%%；3阳台地漏宜居中设置，阳台找坡1%。当阳台长度大于66米时，应设设置双地漏((需提前与建建筑沟通)4强制性要求地漏必须与排水管管对齐，必须须插入排水管管，不允许错错位（可使用用75转500PVC变径径接头与地漏漏连接）三其它JKDC-DM--B02第13页地面工程——有底底框入户门门门槛地面做法法适用范围构造做法详图1住宅入户门入户防盗门注：内开门做法参参照外开做法法及标高进行行现场调整二构造说明1标高1）入户门底框安安装标高需根根据建筑整体体标高统一确确定，并结合合电梯、室内内阳台滑门以以及自身内外外开设置进行考考虑；2）在条件允许的的情况下，建建议入户门底底框最内侧上上口标高宜与与户内阳台滑滑门内侧底框框上口标高一一致；3）原则上公区过过道地面应略略低于室内地地面标高，考考虑到可能同同时存在向外外或向内开启启，高差宜控控制在10--20mm内内；2户内地面有地暖或或地保温要求求室内地面如有地暖暖或地保温设设置，需提前前与建筑沟通通降板或其它它处理方式调调节标高（如如门底框压公公区地砖等）；；3门套灌浆精装住宅必须要求求进行门套灌灌浆处理。三其它1、因入户门由土土建总包单位位统筹安装，安安装后强制要要求进行有效效的成品保护护。2、建议入户门在在室内泥水作作业完成后安安装。JKDC-DM--B03第14页地面工程——窗台台石铺贴做法法适用范围构造做法详图1室内飘窗及窗台（人造造石）二构造说明1铺贴1）工艺做法同普普通地砖铺贴贴，但采用浅浅色窗台石时时应用32..5级以上的的白水泥铺做做粘贴层，以以免泛碱；2）粘贴后需注意意窗台石内侧侧下口是否有有缝隙，需要要及时进行封封堵；3）严格控制石材材粘贴高度，石石材完成面应应低于窗框高高度，具体尺尺寸要求按设设计或现场实实际确认。2打胶窗台石安装好后，只只允许在与窗窗框收口处找找胶，其它地地方不得用胶。三参照实样（右图为成品保护护）注：1、若采用天天然大理石，要要求石材加背背筋后铺贴；；2、飘窗石石接缝处采用用同色云石胶胶补缝同时抛抛光打磨。JKDC-DM--B04第15页地面工程——卫生生间及厨房的的门槛石做法法（一）适用范围构造做法详图1室内卫生间及厨房门槛槛石二构造说明1先铺法卫生间及厨房的门门槛石铺贴要要求先行，且且必须湿贴，应应在卫生间二二遍防水后墙墙砖粘贴前完完成。2挡水坎必须设置挡水坎。3要求在挡水坎浇筑筑前对结构面面进行凿毛并并浇水润湿处处理。4挡水坎宽度不应小小于100mmm，浇筑高高度应根据地地面完成面标标高扣减石材材及粘贴层厚厚度后确定。三其它使用大理石门槛时时，必须铲除除背网。JKDC-DM--B05第16页地面工程——卫生生间及厨房的的门槛石做法法（二）适用范围构造做法详图1室内卫生间及厨房门槛槛石二材料说明1石材当选择大理石做门门槛石时，为为降低断裂，建建议石材加工工时在背面进进行切槽加筋筋处理。条件允许建议采用用硬度、强度度较高的石材材做门槛石。三构造说明1工序门槛石与木门框的的关系：必须须先装门槛石石后装门框；；2塞缝门槛石两端与墙根根之间，要用用防水砂浆填填塞密实，以以避免水从缝缝隙处渗入室室内；3粘贴方式门槛石必须使用湿湿贴工艺（不不得使用石粉粉）。四其它使用大理石门槛时时，必须铲除除背网。JKDC-DM--B06第17页地面工程——阳台台滑门门槛石石做法适用范围构造做法详图1室内阳台滑门两侧门槛槛石（要求与与厨卫门槛一一并先贴）二构造说明1底框下口滑门底框下口要求求必须采用细细石混凝土进进行塞缝处理理，要求密实实饱满，特别别注意底框两两侧的塞实((高300mmm以下副框框与墙面间衔衔接必须采用用防水砂浆塞塞缝密实);;2阳台踢脚与门槛石石门外侧门槛石应与与阳台踢脚线线立面齐平，再再转角至门框框收口；3防水阳台防水应上翻至至门框侧面门门槛石完成面面。注：阳台滑门外侧侧门槛石标高高应低于室内内不少于100mm。使用大理石门槛时时，必须铲除除背网。JKDC-DM--B07第18页地面工程——阳台台栏杆基座砖砖翻边与包管管做法适用范围构造做法详图1户内阳台阳台栏杆基座内侧侧二构造说明1延伸做法阳台挡水高度小于于等于2000mm时，要要求地砖上翻翻至台面并延延伸至栏杆立立柱外侧齐平平（若有装饰饰盖应延伸至至装饰盖外檐檐）；2收口台面应盖压住立面面砖，收口处处可做斜边抛抛光；3找坡台面必须设置找坡坡斜水，向外外侧8-100mm为宜。三包管做法包管高度与管道周周边踢脚线高高度一致，大大小根据立管管管径确定。（下下附图）JKDC-DM--B08第19页地面工程——淋浴浴屏钢板挡水水做法适用范围构造做法详图1室内卫生间淋浴区挡水水二材料说明1金属挡水3mm厚冷轧镀锌锌止水扁钢（也也可用同规格格的304不不锈代替）三构造说明钢板必须突出干区区地面完成面面20mm，固固定找平层内内1转角处转角部位须整板折折弯，严禁拼拼接、焊接。2两侧面与墙身接合部位的的墙面须开槽槽，不锈钢板板伸入墙体115~20mmm为宜；3未降板对于未降板的卫生生间，直接在在结构面上采采用混凝土固固定挡水板。JKDC-DM--B09第20页地面工程——木地地板与门槛石石收口做法（一一）适用范围二材料说明1室内木地板与石材、木木地板与滑门门铝框有扣条条收口1铝合金收口条以集采提供的材料料为准，非标标项目以设计计要求为准。构造做法详图JKDC-DM--B10第21页地面工程——木地地板与门槛石石收口做法（二二）适用范围二材料说明1室内实木地板与石材门门槛石平接收收口1木龙骨应采用防腐木，并并固定于结构构层上构造做法详图JKDC-DM--B11第22页地面工程——木地地板悬铺法适用范围构造做法详图1室内除卫生间、厨房等等以外室内无无水房间。二材料说明1木地板以集团集采强化及及实木复合地地板为准（厚厚度12mmm）；2找平层要求统一使用M115成品砂浆浆，不允许现现场拌制。3踢脚线C、D标踢脚材质质为木塑或中中纤板，B标标为实木复合合踢脚。三构造说明1铺法3-6-9铺装法法,且四周设设置弹簧片。2方向原则上对于走廊、过过道，地板应应顺着行走方方向铺设；对对于室内房间间，地板长度度方向顺着光光线方向安装装。3踢脚木塑踢脚采用专用用连接件对接接，木制踢脚脚转角及接长长应做45度度斜切碰角处处理。四其它找平层含水率不得得大于8%，方方可铺装木地地板。JKDC-DM--B12第23页地面工程——湿法法地暖地面做做法（一）适用范围构造做法详图1室内除阳台地面外，室室内木地板及及地砖均可做做。注：1、当结构层平整整度达不到验验收标准时，应应增设找平层层后再铺保温温板；2、湿法地暖找平平层完成后，也也可直接贴地地面砖。二材料说明1找平层（填充层）地暖热盘管间隙中中回填材料，应应采用C200混凝土。2其它地暖分包相关材料料要求以合同同约定为准，地暖管管材的选择极为重要。三构造说明1带压施工地暖管安装完毕后后，要求后续续工序全程带带压施工。2钢丝网设置于地暖管之上上起导热、加固固、防裂作用用；不作强制制要求，是否否必须铺设，以以客群要求及当地地常规做法为为准。四参照实例地面设置地暖做法法时，应选用用地暖专用木木地板进行铺铺装。JKDC-DM--B13第24页地面工程——湿法法地暖地面做做法（二）卫生间对于批量精装房，建建议卫生间不不做地暖。注意事项：1干区特殊项目必须设置置时，建议只只进干区。1、地面辐射供暖工程程施工过程中中，严禁有人人踩踏加热管管。加热管切切割，采用专专用工具，切切口平整，断断口截面垂直直管轴线。2、埋设在填充层内的的加热管不允允许有接头。3、加热管出地面之分分集水器连接接处，应保持持竖向垂直，弯弯头不准露出出地面装饰加加热层。加热热管出地面至至分集水器下下部球阀接口口之间的明露露管段，外部部应加柔性塑塑料套管，套套管应高出装装饰面1500mm。4、加热管与分集水器器装置及管件件连接，应采采用夹套式或或卡箍式挤压压加紧连接。连连接材料为铜铜质，内部压压紧活塞或卡卡箍的材料为为三元乙丙。5、检查地暖铺设的加加热管有无损损伤、管间距距是否符合设设计要求后，进进行水压试验验，从注水排排气阀注入清清水进行水压压试验，试验验压力为工作作压力的1..5~2倍，但但不小于0..6MPa，稳稳压1h内压力降降不大于0..05MPaa，且不渗不不漏为合格。6、地暖辐射供暖地板板当边长超过过8m或面积超超过40m2时，要设置置伸缩缝，缝缝的尺寸为55~8mm，高高度同细石混混凝土垫层。塑塑料管穿越伸伸缩缝时，应应设置长度不不小于4000mm的柔性性套管。在分分水器及加热热管道密集处处，管外用不不短于10000mm的波波纹管保护，以以降低混凝土土热膨胀。在在缝中填充弹弹性膨胀膏（或或进口弹性密密封胶）。7、加热管验收合格后后，回填C220细石混凝凝土，加热管管保持不小于于0.4MPPa的压力；；垫层应用人人工抹压密实实，不得用机械振振捣，不许踩踩压已铺设好好的管道，细细石混凝土接接近初凝时，应应在表面进行行二次拍实、压压抹，以防止止顺管轴线出出现塑性沉缩缩裂缝。表面压抹后后应保湿养护护14d以上，垫垫层达到养护护期后，管道道系统须带压压施工。2湿区原则上地暖管不允允许进入卫生生间湿区（淋淋浴区），若若因特殊情况况必须设置时时，要求地暖暖管通过墙面面跨越淋浴挡挡水进入淋浴浴区，并报专专项施工方案案，经审批方方可执行。3参照做法JKDC-DM--B14第25页地面工程——干法法地暖地面做做法适用范围参考实样1室内适用于户内木地板板铺装区域二材料说明1找平层要求统一使用M115成品砂浆浆，不允许现现场拌制。2其它地暖分包相关材料料要求以合同同约定为准，地暖管管材的选择极为重要。三构造说明1找平层干法地暖对地面基基层平整层要要求较高，因因此在结构面面上应先设置置找平层再铺铺装隔热板。2带压施工地暖管安装完毕后后，要求后续续工序全过程程带压施工。四构造做法若选用电地暖，应应严格按照电电地暖分包供供应商的要求求进行施工。JKDC-DM--B15第26页墙面工程篇墙面工程篇墙面工程——墙面面基层处理做做法墙面界面剂处理墙面拉毛处理适用范围适用范围1室内所有混凝土墙墙面需做界面面剂1抹灰墙面后续采用用水泥砂浆粘粘贴墙砖的墙墙面。二材料说明二材料说明1界面剂以集采或合同约定定的品牌及型型号为准。1配制界面剂+瓷砖胶（以以集采或合同同约定的品牌牌及型号为准准，），配合合比详细产品品说明。参考实样参考实样刷界面剂前刷界界面剂后JKDC-QM--C01第27页墙面工程——墙面面构造做法（一一）适用范围1公区公共区域电梯前室室、过道墙面面贴砖构造做法详图JKDC-QM--C02第28页墙面工程——墙面面构造做法（二二）适用范围1室内除厨房、卫生间及及阳台外的其其它户内房间间墙面构造做法详图JKDC-QM--C03第29页墙面工程——墙面面构造做法（三三）适用范围1室内户内厨房、卫生间间墙面贴砖构造做法详图JKDC-QM--C04第30页墙面工程——墙面面砖留缝要求求及施工范围围适用范围非可见区不贴墙面面砖示意图1室内厨卫墙面其它：1、厨房地柜无背背板处（即洗洗菜盆处）以以及烟机部位位必须贴砖；；2、户内交付标准准有固定柜体体时，其地面面遮挡部分用用水泥砂浆找找平即可。二材料说明1专用缝卡必须使用十字架留留缝三构造说明1留缝玻化砖上墙留缝2mmm，瓷砖上上墙留缝1..5mm；2勾缝采用白色普通嵌缝缝剂勾缝，若成本可控情情况下，建议议采用专用美美缝剂勾缝四参考实例JKDC-QM--C05第31页墙面工程——墙面面砖阴阳角收收口做法适用范围构造做法详图1室内墙面贴砖区域二构造说明1阳角墙砖阳角收口均需需45°（角度度稍小于455°，以利于于拼接）拼接接对角处理，应应在工厂内加加工完成。阳阳角收口对拼拼时应离缝1mm，用填填缝剂填缝，以以防崩边、开开裂。2阴角砖墙面有横缝时（如如V字缝、凹凹槽）时，阴阴角收口均需需45°（角度度稍小于455°，以利于于拼接）拼接接对角处理，应应在工厂内加加工完成。3留缝砖面留槽时深度不不大于5mmm。三其它JKDC-QM--C06第32页墙面工程——独立立盥洗区墙面面砖收口做法法适用范围参考实样1室内设置有独立盥洗区区的墙面砖二材料说明1不锈钢采用1.2厚3004玫瑰金不锈钢钢制作三构造说明1木基层采用15厚细木工工板基层四构造做法JKDC-QM--C07第33页墙面工程——墙地地砖排版说明明（一）适用范围示意图1室内户内地面及厨卫墙墙面二材料说明1墙地砖材料型号、规格、色色号、等级须须符合设计及及合同要求且且“三证”齐齐全，须避免免二次订货产产生色差。三排版原则1面砖预排时，避免免出现非整块块现象，无法法避免时，应应将非整块的的面砖排在较较隐蔽的阴角角部位。2在施工前能确定面面砖规格，排排版设计出现现非整块砖时时，应前置建建筑进行调整整，适当变更更墙体位置或或门窗洞口位位置及尺寸。3如果在一个墙、地地面确实出现现无法避免的的≤1/4块块或150mmm的小条砖砖时，应将一一块小条砖加加一块整砖的的尺寸平均后后切成两块的的非整砖排列列在两边，并并且位置要对对称。4开关面板及水管的的出水孔不能能垮砖。四其它现场按实际尺寸完完善的室内墙墙地砖排版图图必须由建设设方审核签字字认可后方可可实施。JKDC-QM--C08第34页墙面工程——墙地地砖排版说明明（二）排版示意图及说明明起铺点设置的规则则：1、原则上除不规则则部位，尽量量用整砖，减减少裁砖。2、瓷砖压向要求门门口处正视；；侧墙压横墙墙。3、遇阳角由阳角起起砖；遇门窗窗洞口，由洞洞口双向起整整砖。4、地面宜由门口中中位起整砖。过过道：以过道道的中心线为为基准，向两两边开始铺贴贴。复杂条件下排版基基准点位置选选择：1、根据主入口位置置选择基准点点，主入口必必须为整砖，其其他门的位置置也要为整砖砖，为保证主主入口的完整整性可以忽略略其他门处地地砖的完整性性。2、如果出现小条砖砖，可排在不不明显处；无无不明显处，根根据碎砖尺寸寸及整砖尺寸寸相加两边平平分，基准点点设在中间或或者一边。3、如果大面积区域域内有柱体，可可根据柱体位位置定基准点点，但必须保保证进户门位位置整砖。4、门两侧一般要求求整砖，进户户门左前方墙墙角瓷砖尽量量为整砖，窗窗户一侧尽量量为整砖。JKDC-QM--C09第35页墙面工程——墙面面阴阳角找补补做法适用范围构造做法详图1室内墙面乳胶漆饰面阴阴阳角基层二材料说明1成品护角材质为PVC、亚亚克力、金属属材料等；三构造说明1阴阳角顺直处理应对阴阳角弹线用用成品护角找找平，石膏顺顺直，阳角用用靠尺批顺直直。2阴阳角保证方正双重弹线，防止找找补过厚产生生空鼓、脱落落等问题。四其它JKDC-QM--C10第36页墙面工程——厨房房成品烟道包包砖做法适用范围参照实样1室内厨房成品烟道二构造说明1植筋与旧墙面交接部位位用Φ6膨胀胀管Φ6钢筋筋植筋，间距距小于5000mm，长度度不小于墙体体长度1/33；2挂网新墙与原墙用4000mm宽钢钢丝网挂网。3抹灰要求包砖及抹灰完完成后与与地地梁外侧齐平平，并且包封封至吊顶完成成面以上至少少50mm。三构造做法详图JKDC-QM--C11第37页墙面工程——卫生生间立管包管管做法适用范围室内卫生间立管（若若厨房主、阳阳台有需要包包立管也适用用）二构造说明1、与旧墙面交接接部位用Φ66膨胀管Φ66钢筋植筋，间间距小于5000mm，长长度不小于墙墙体长度1//3；2、新墙与原墙用用400mmm宽钢丝网挂网网，卫生间包包管原则上不不设置检修口口，如必须设设置按当地及及特殊要求执执行；3、异层排水包落落水管前完成成防水层施工工，再做砌体体施工。构造做法详图及参参照实样JKDC-QM--C12第38页防水工程篇防水工程篇防水工程——同层层排水卫生间间墙地构造做做法适用范围构造做法详图1室内同层排水卫生间二材料说明1防水层聚合物水泥防水涂涂料JS-ⅡⅡ型2回填层采用1:8陶粒混混凝土湿拌回回填三构造说明1固定排污管陶粒混凝土回填前前必须用水泥泥砂浆将排污污管定位固定定2地暖原则上地暖不进卫卫生间，特殊殊情况需报专专项方案；3玻化砖当选择玻化砖上墙墙时，必须使使用瓷砖胶进进行粘贴。四其它当墙体为铝模混凝凝土时，请参参考墙面构造造做法。1、建议在沉箱内内增设结构地地漏（如带排排水孔的止水水节），防止止沉降池内积积水，并应注注意防水层不不得把排水孔孔洞堵塞；2、要求N层卫生生间地面施工工前，N-11层卫生间吊吊顶吊筋安装装前打吊筋膨膨胀头应先一一步施工，避避免因工序倒倒置打穿防水水层，导致其其失效的风险险发生。注：阴角用成品砂砂浆倒R500mm的圆角角（小降板倒倒R20mmm的圆角）JKDC-FS--D01第39页防水工程——异层层排水卫生间间墙地构造做做法适用范围构造做法详图1室内异层排水卫生间注：上图为传统毛毛坯报建一次次验收后移交交精装施工时时的做法，若若当第一遍防防水层改由精精装总包单位位施工时（需需符合验收要要求）或项目目为精装报建建时，可取消消一遍防水层层及保护层，只只做一次即可可。二材料说明1防水层聚合物水泥防水涂涂料JS-ⅡⅡ型三构造说明1地暖原则上地暖不进卫卫生间，特殊殊情况需报专专项方案；2玻化砖当选择玻化砖上墙墙时，必须使使用瓷砖胶进进行粘贴。四其它当墙体为铝模混凝凝土时，请参参考墙面构造造做法。1、要求N层卫生生间地面施工工前，N-11层卫生间吊吊顶吊筋安装装前打吊筋膨膨胀头应先一一步施工，避避免因工序倒倒置打穿防水水层，导致其其失效的风险险发生。注：阴角用成品砂砂浆倒R500mm的圆角角（小降板倒倒R20mmm的圆角）JKDC-FS--D02第40页防水工程——厨房房防水构造做做法适用范围构造做法详图1室内厨房二材料说明1防水层聚合物水泥防水涂涂料JS-ⅡⅡ型三构造说明1地暖原则上地暖不进厨厨房，特殊情情况需报专项项方案，但橱橱柜区域不得得设置地暖管管。2玻化砖当选择玻化砖上墙墙时，必须使使用瓷砖胶进进行粘贴。3防水高度厨房地面防水沿墙墙面上翻3000mm高。四其它当墙体为铝模混凝凝土时，请参参考“墙面构构造做法”。1、要求N层厨房房地面施工前前，N-1层层厨房吊顶吊吊筋安装前打打吊筋膨胀头头应先一步施施工，避免因因工序倒置打打穿防水层，导导致其失效的的风险发生。注：阴角用成品砂砂浆倒R500mm的圆角角（小降板倒倒R20mmm的圆角）JKDC-FS--D03第41页防水工程——阳台台防水构造做做法适用范围构造做法详图1室内景观阳台、生活阳阳台及入户花花园二材料说明1防水层聚合物水泥防水涂涂料JS-ⅡⅡ型三构造说明1靠滑门一侧防水做至滑门下门门框型材外侧侧上口；2靠栏杆一侧防水上翻至栏杆混混凝土基座同同