DCYX典晶创艺北国奥林匹克花园XXXX年推广

北国奥林匹克花园2012年度推广策略报告2011年12月2011年通过线上的推广、现场的展示等等环节，树立了项目在区域内高品质形象，并得到地缘性客户的认可，年度完成2.2个亿的销售任务，价格属同区域标杆！2011回顾实现既要口碑，又要销售的目标！2012年策略基础市场现状——2011年进入11月，房地产拐点到来。乐观判断2012年6月份回暖。销售任务——2011年本案销售良好。2012年销售任务2.12亿，预计分为5月、8月、二次开盘。新品情况——产品在一期的基础上全面提升，面积大、总价高。推广现状——广告推广面临品牌和项目两个层次，需要在品牌张力的基础上以项目品质为核心进行诉求。全电梯洋房低容积率中心洋房一二层赠送地下室层层退台设计，赠送露台、私家电梯厅大开间短进深设计，主卧步入式衣帽间优势户型面积偏大，总房款高对比周边项目，售价较高距离沈阳市区较远，区域不占优势劣势区域内稀缺产品2012年伦敦奥运会契机，与品牌特征呼应大浑南发展加速，周边商业配套增多机会市场前景不明朗，客户观望情绪浓厚葡醍十二院、九州新品入市，弱化产品优势威胁2012年新品/SWOT分析2012年战术分解核心推广策略直接构成项目的差异化战术创新鲜入为主产品自身全面升级战略格局远交近攻战术表达正名定调——产品升级/全面升级11、目标客群的层次提高与竞争区域的变大高到何处？大到哪里？怎样竞争？2、从项目到产品人无我有的优势比较人无我有是什么？3、广告手段的立体化解决广告、舆论、活动分别怎样面对？升级后需思考的核心问题他们是谁？在哪里？浑南的兴起，拉近苏家屯与市区的距离，城市对于富人向心力。还能有多少留下来？又能有多少新崛起？从苏家屯——长白岛——大浑南——市区南端升级后客群定位消费习惯——不一定追逐时尚，但始终掌握潮流工作状况——不一定攀权富贵，但逐渐成为社会中坚年龄层次——不一定三口之家，但已经走在人生中段交通状况——不一定喜欢开车，但已经习惯了守时的约定生活区域——不一定刻意而为，但工作还是不能离生活太远兴趣爱好——不一定个性张扬，但都有自己独到的主张我们的产品档次决定他们是改善型我们的总价和区位决定多数为首改——战略格局/远交近攻2通过分析2012年新品，本案目标客群将不单为苏家屯区域，更扩大到整个浑南区域。因此在市场竞品的对阵中，我们采用“远交近攻”的策略分敌划友，从竞品借力的同时打击竞品。远程中程近程远程：大浑南区域低密代表：

金地长青湾、金地檀郡、汇置公园里、中海、格林共同完成浑南大浑南低密板块布局问题；共同以各自不同的风格担当“国际未来都市典范”的角色问题。泛大浑南区域同质高端产品交朋友，阐述我们和他们对于大浑南国际未来城市典范塑造的共同意义，我们在这个棋局中的重要布子问题，我们立足沈阳文体主脉的价值等等。但是我们价格是他们的一半更重要。中程：南南京南街街一线，，区域优优于本案案，总价价相近恒大、华华府丹郡郡、唯美美十方、、奥园国国际城、、满融等等等差异化产产品，低低密度产产品形态态是与之之相抗衡衡的侧重重。南京南街街一线，，虽然项项目林立立，但是是我们是是低密洋洋房，产产品本质质的不同同是制胜胜之道。。全电梯梯洋房、、红黄蓝蓝幼儿园园、第一一太平戴戴维斯物物业直管管的项目目优势将将被大肆肆强调。。近程：与与本案紧紧邻，同同类产品品竞争葡醍十二二院、十十里锦城城。以品牌实实力作为为差异化化抗衡，，形成有有影响和和口碑的的品牌效效应。项目品牌牌的文化化厚重与与人文价价值、开开发商的的实力。。与他们们绝非一一类。周周边导引引以及现现场示范范区和项项目自身身的文化化包装、、品牌展展现将被被放大宣宣传。针对问题题：A/品牌进入沈阳阳以来，，张力不足足，跟好多多人提项项目，都都以为是是“奥园园”，真假李逵逵，我们才才是真正正的中体体，真正正的奥林林匹克花花园，我我们必须须正名，，尤其是是对于近近程的竞竞争对手手，我们们要依托托品牌打打击他们们。更需需要借助助公关活活动体现现（鲜入入为主））。——战术表达达/正名定调调3B/产品体系系打造上上，运动动内核给给力不足足。作为奥奥林匹克克概念的的拥有者者，我们们除了在在园林中中体现运运动元素素，除了了在会所所中进行行标准化化建设，，我们是是不是还还在物业业服务中中真正有有什么特特色服务务，在产产品研发发中是不不是真的的将“运运动”的的理念融融入其中中……C/只是有电电梯的洋洋房，庭庭院和露露台是所所有洋房房的共性性，再无无独特产产品印记记。假如从进进入园区区后，回回家的路路会有一一些起伏伏，大堂堂门口是是坡地处处理，就就连自家家的入户户门前也也是微坡坡地，这这样一年年下来，，我们是是不是就就相当于于爬过了了两次香香山呢？？运动无无处不在在。假如如入户的的大门的的重量被被设定为为某一个个数量，，在一年年不断的的推拉之之中，就就相当于于在健身身房消耗耗了多少少小时的的卡路里里呢？这这才能叫叫“运动动无处不不在”。。发现沈阳阳的文体走廊廊鲁美音乐学院院五里河李宁地块块辽台会展中心心体育学院院北奥文化代表表体育代表表解决第一一步：用品牌之之名，定定区位调调性解决新品品客群对对区位的的抗性能叫洋房房的，都都有露台台和花园园，都有有庭院，，所以这这个不是是我们的的优势。。我们的优优势在于于电梯，，一部电电梯区别别于没有有电梯的的洋房，，是价值值核心。。对于拥有有洋房的的人而言言，建筑筑格局和和空间怎怎么样，，其实都都差不多多，更关关心的是是生活服服务细节节上的品品质。我们的物物业，是是直管，，不是指指导，是是价值核核心。我们的双双语幼儿儿园是红红黄蓝，，对于全全家庭型型洋房而而言，教教育成长长不可或或缺，是是价值核核心。打破常规规的价值值点思路路，全线线串联产产品、服服务、配配套。让让洋房品品质生活活的说服服力。解决第二二步：用新概念念之名，，定产品品的调性性解决新品品客群对对面积段段和总价价款的抗抗性调性概念念跃然纸纸上（新品定定位）首改二改改并不一一定富足足，却需需要照顾顾全家人人，住洋洋房是希希望老人人能有健健康的居居所，孩孩子有良良好的教教育。三三代兼顾顾，孝子子与慈父父的角色色，也是是独生子子女后时时代的家家庭分工工需求。。与此同时时，复古古时代回回归，经经济低迷迷环境及及2012地球球环境危危机面前前，传统统的家庭庭理念正正在重拾拾，迎合合大环境境对幸福福温暖的的拥抱，，是家庭庭结构相相互感知知的全新新需求。。全家庭型型电梯洋洋房新品概念念定位“全家庭庭型电梯梯洋房””新概念念印证轻轨、城城市主干干线苏家屯医医疗配套套低密度、、庭院、、露台、、五重园园林文体走廊廊新城市中中心电梯物业幼儿园父母子女自身孝顺、照照顾帮抚，天天伦之乐乐成长、教教育顺心舒心省心潜力价值值配套保障障人文氛围围品质生活活运动健康康便捷出行行二期新组组团名：：原因：之前推广广的调性性对应产产品客群群以中小小户型为为主，本本年度大大户型应应弱化之之前的项项目印象象，来吸吸引对位位客户眼眼球。目的：拔升新品品高度，，制造市市场新鲜鲜度，让让对位客客群关注注。创意原则则：从文字里里，传达达出全家家庭型的的含义。。家府家府家是门庭庭的象征征，家府府也是传传统家庭庭观念中中，对家家的崇敬敬和尊重重。本组组团名侧侧重在““全家庭庭”定位位的产品品层面，，要将购购买大户户型洋房房产品的的门庭感感表达出出来，大大气而有有中高端端层次。。slogan：：全家人人的生活活境界方案一团圆里团圆里slogan：：享受拖拖家带口口的日子子团团圆圆圆是中国国传统观观念里对对家人的的祝福。。本组团团名侧重重在“全全家庭””定位所所传达的的意义层层面。里里，是巷巷、弄堂堂的意思思，团圆圆，仅就就字眼已已经把家家庭中各各个成员员联系在在一起了了。方案二区位：沈阳文体体走廊上上的体育育地产代代表之一一，给全全家人带带来文体体气质的的感染，新新城市潜潜力地段段交通：为全家人人构筑的的海陆空空立体交交通体系系，出差差、公交交、驾车车都便利利配套：满足老人人医疗、、孩子教教育、家家庭日常常购物、、运动场场馆及各各类社会会文体活动的的需求规划：给全家人舒舒适感受、、低碳自然然的低密度度花园社区区建筑：亲地建筑，，有电梯的的洋房，给给每位家庭庭成员品质质生活户型：130-220平米米，老人房房、儿童房房、花园、、露台，全全家庭功能能空间园林：流水、坡地地，五重园园林，呼吸吸更多鲜氧氧，全家人人更健康物业：第一太平戴戴维斯直管管，为全家家庭每位成成员的提供供周到服务务“全家庭型型电梯洋房房”价值体系重重新包装梳梳理文体走廊炒炒作为品牌和区区位正名红黄蓝幼儿儿园有电梯的洋洋房戴维斯直管管物业至此，项目目的调性得得到梳理，，而奥林匹匹克文化的的彰显立足足于活动我我们该怎么么做呢？1、媒体创新新：自行车车媒体2、三大活动动：企业之之间，闪客客，家庭趣趣味运动会会。——战术创新/鲜入为主主4在雪松体育育馆、项目目售楼处及及新会展中中心设立自自助自行车车租赁站，，以中体奥奥林匹克花花园名义为为市民提供供自行车租租赁服务，，市民可到到售楼处领领取租赁卡卡，划卡租租赁自行车车，既起到到移动宣传传项目品牌牌的目的，，无碳环保保也与北国国奥林匹克克花园口号号相结合。。媒体创新相关工作准准备：以中体品牌牌名义与政政府沟通，，设立租赁赁点在租赁点设设立导视进进行说明，，同时植入入项目广告告进行宣传传每租赁点以以10辆车试用，，根据后期期反馈适当当增减数量量制定租赁流流程说明，，并进行公公布起源：2003年年6月，美美国一家杂杂志社的编编辑比尔··沃斯克组组织了一次次快闪活动动，为了做做到绝对保保密，他组组织了百余余名闪客分分散在曼哈哈顿的数家家酒吧里，，然后临时时告诉他们们活动任务务。得到通通知，一百百多名闪客客迅速涌向向百货商店店的地毯销销售区，围围着一块昂昂贵的地毯毯评头论足足。正当销销售人员被被这种莫名名其妙的““团购”弄弄得一头雾雾水时，闪闪客突然一一起鼓掌，，庆祝活动动的成功。。惊愕中的的销售员和和保安们还还没弄清是是怎么回事事，闪客大大军已悄然然融入人潮潮。不久，，比尔发起起的快闪行行动风靡互互联网，并并引起了全全世界网民民的兴趣。。各国网民民自发组织织的各类快快闪行动层层出不穷，，并成为现现代都市特特有的一种种“行为艺艺术”。闪客：一群群人突然出出现在一个个地方并做做一些事情情或某些动动作，然后后突然离开开，以达到到一种震撼撼人从而起起到宣传作作用的目的的！活动创新/闪客历史著名的的闪客行动动：2008年3月22日，世界25个城市引爆爆了名为““枕头大战战”的国际际性快闪活活动。媒体体报道，仅仅纽约一个个城市就有有超过5000名参与者。。其他参与与城市包括括亚特兰大大、波士顿顿、芝加哥哥、布达佩佩斯、哥本本哈根、柏柏林、巴黎黎、墨尔本本、斯德哥哥尔摩等，，还有中国国上海。在在网络上保保持联系的的闪客们手手持指定道道具枕头，，在既定时时间拥上城城市广场，，然后相互互疯打，气气氛十分热热烈。2009年8月29日，杰克逊逊生日那天天开展了全全球范围的的快闪行动动。成千上上万的杰克克逊迷们在在城市广场场、火车站站等地聚集集，跳起杰杰克逊经典典的舞蹈。。活动时间：：2012.7月活动主题：：“闪客””奥运季参与人员：：中体员工工、合作单单位、媒体体等活动内容：：适逢2012年奥运会期期间，由中中体奥林匹匹克花园发发起“闪客客”奥运季季活动。事事前通过网网络等媒体进行信信息释放，，在活动中中组织大量量人员，以以运动活动动进行“闪闪客”行动动。如：在中街街、太原街街迅速出现现穿网球衣衣服，挥网网球拍的人人群在各个地铁铁口，同时时出现一群群人跳篮球球操在某大型广广场上，迅迅速集结人人群原地奔奔跑动作，，并变化字字形阵容通过事件进进行宣传炒炒作，达到到迅速引起起舆论宣传传的目的。。本案“闪客客”执行活动时间：：2012.4活动主题：：古代奥运运会参与人员：：浑南企业业之间活动内容：：为增加客客户的关注注度及参与与度，举办办中体古代代奥运会，，运动会上上各项比赛赛项目均为古代、、原始运动动，让嘉宾宾感受到运运动的魅力力，同时体体验到奥林林匹克精神神，得以加深中中体品牌印印象。活动创新/古代奥运运会活动创新/家庭趣味味运动会活动时间：：2012.10活动主题：：趣味运动动会参与人员：：业主及意意向客户家家庭为单位位活动内容：：体现“全全家庭型””的家庭氛氛围参与氛氛围，从老老中青三代代的家庭结结构上设置置运动会项项目，趣味味性为原则则。除节点期间间举办大型型活动外，，建议周末末穿插举办办小众暖场场活动，即即保证现场场人气，同同时通过舆舆论炒作保保持市场声声音。活动主题：：私家马术术讲座、私私家高尔夫夫培训参与人员：：老业主及及意向客户户活动内容：：邀请业主主及目标客客群参与20人左右的私私家培训，，由国内知知名马术教教练或高尔尔夫教练进进行专业培培训讲座，同时亲亲身体验练练习活动目的：：通过私家家讲座培训训式的小众众暖场活动动，达到吸吸引目标客客群到访的的，同时凸凸显项目品品牌气质目目的。暖场活动暖场活动活动主题：：羽毛球包包场，邀您您一起做运运动参与人员：：业主及意意向客户和和老带新的的朋友（30-50人不等等）活动内容：：连续一个个月，每周周末指定包包下沈阳几几个球场的的固定几块块地，固定定时间，让让参与人员员到项目售售楼处处领取入场场券，场地地用三角围围挡围合，，上面做我我们的项目目LOGO和活动主主题即可。。按照每块块球场一小小时最多45元计算算，3个小小时一块场场地是145元，选选择四个重重点场馆，，如凯胜、、维力、东东北大学、、四维，每每个4块地地，16块块地是2320，连连续一个月月，四周，，不到一万万元。媒体投放远程：沈阳市市区内LED、广告牌中程：浑南区区域路旗、派派单、直投等等近程：项目附附近路旗、围围挡、派单等等针对2012年推出洋房产产品，本案目目标客群将不不单为苏家屯屯区域，更扩扩大到整个浑浑南区域。为达到扩大宣宣传，建议2012年媒体投放分分为远程、中程、、近程三方面组合发发布。远程——沈阳市内，点点位投放户外外广告，制造造声势中程——浑南区域，在在品牌对位项项目周边投放放户外广告，，借势宣传进程——项目周边，竞竞品处派单，，设立精神堡堡垒，截留客客群远程媒体LED年初开始，伴伴随起势活动动全新登场，，建议全年投投放，随项目目节点更换信信息投放形式：30秒时长，2幅图片循环播播放地点建议：万万鑫南侧LED、新辽报LED等路旗年初开始，伴伴随起势活动动全新登场，，建议全年投投放，随项目目节点更换信信息发布内容：地地址、电话、、阶段推广语语地点建议：浑浑南东路、浑浑南西路、项项目周边中程媒体直投及派单等等小众渠道，，优点是快速速、有针对性性、费用低，，缺点是不能能凸显项目品品质、档次，因此建议议在开盘后持持销期开始利利用，达到迅迅速扩大宣传传范围、催进进销售的作用用。直投投放频次：以以客户通讯或或折页的形式式，每月投放放一次建议地点：：以浑南及项项目周边企事事业单位为主主派单派发地点：浑浑南泛华广场场、奥体周边边中程媒体近程媒体路旗建议地点：：项目周边主主干道派单派发地点：项项目周边竞品品及苏家屯区区域围挡项目宗地四周周其他媒体组合合在春季起势、、示范区开放放前、开盘前前等重大节点点，配合主题题在各大报纸纸上发布整版硬广各节点前后配配以新闻通稿炒作作，以及微博、论坛、、网络通栏等等每周短信释放即时信息息，广播针对私家车业业主邮件广告，发送浑南及及项目周边区区域企事业单单位典晶的观点高端项目的广广告三维模式式产品中蕴含的的三重精神价价值：艺术、、文化、社会会艺术——审美：视觉系系统的一致性性。高端意味味着一种引领领，是广告。。文化——品牌：公共关关系的主动性性。引发共鸣鸣，社会参与与，是活动。。社会——思想：舆论体体系的合理性性。区域地位位，城市意义义，是软文。。视觉眼-平面思想脑-文字文化（行-活动）在社会价值与与艺术价值中中诞生文化价价值。2012年推广阶段轴线图1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年工程线重要节点品牌线阶段诉求媒体线起势系列硬广广4篇集中发发力，5月开盘一篇篇线下软文炒作作新概念/远远程、中程、、近程路引覆覆盖/网络广告/微微博营销/文体走廊炒作作8月开盘1篇硬硬广、软文硬硬排、新闻稿事件炒炒作为主微博持续报道道品牌年鉴、项项目热销新闻稿事件炒炒作春季房交会一次开盘二次开盘示范区呈现产品线阶段诉求线下大活动线全家庭型电梯梯洋房全家人的生活活境界全家庭型电梯梯洋房实景见证，全全家满意全家庭型电梯梯洋房爱，让我们在在一起发现沈阳文体体走廊体育地产活力力城市体育地产奥运运季体育明星零距距离运动温暖城市市爱健康，爱运运动4月中旬，浑浑南企业联盟盟，古代奥运运会7月“闪客””城市动起来来10月家庭趣趣味运动会暖场活动线文体走廊，拥拥抱春天接力力跑全家庭亲子DIY、采草草莓、踏青发全家福照片片，论坛抢楼楼高尔夫邀请赛赛啤酒花园，为为中国助威示范区BBQ羽毛球包场邀邀您一起来运运动园区特设中秋秋团圆家庭宴宴10月盛装舞舞步高端客户马术术体验家庭投资与理理财家有二老温泉泉疗养三日游游国外留学子女女教育沙龙推广物料准备备期售楼处整改工工程期准备期蓄客及热销期期实景强销期客户答谢持销销期分阶段执行———准备期（1月月-3月中旬旬）形象模块———3月前售楼楼处包装完成成、自行车新新媒体准备完毕销售模块———vi系统、、组团名LOGO、基础础色运用售楼处挂旗、、楼体布幔、、围挡、路旗旗、LED、、报广、DM折页户型手册、电电梯洋房小楼楼书、全家庭庭幸福宣言白白皮书、来访赠品选择择及印LOGO、第一场场活动相关物料品牌手册、派派发DM等销销售道具印制制完成按到访客户参参观流程建材简介——介绍建材标准准、施工流程程等，让客户户感受到项目施工严谨、、标准中体品牌墙——单独区域介绍绍中体品牌发发展及其他城城市项目等，然到访客客户系统理解解项目品牌实实力品牌墙示意建材简介项目及产品介介绍展板形式示意意目前售楼处关关于项目信息息介绍较少，，在到访客户户集中时期，，置业顾问难难以照顾到每每位到访者时时，项目信息息展板可以有有效传播项目目信息2012主推产品形象象展板——洋房效果图、、生活场景示示意图目前售楼处关关于项目信息息介绍较少，，在到访客户户集中时期，，置业顾问难难以照顾到每每位到访者时时，吊旗可以以有效传播项项目信息吊旗——阶段推广语、、年度推广语语到访客户接待待流程重设销售讲解参观品牌墙讲解沙盘参观工法样板间接待人：置业顾问相关推广广设计及及活动物物料准备备vi系统统、组团团名LOGO、、基础色色运用售楼处挂挂旗、楼楼梯布幔幔、围挡挡、路旗旗、LED、报报广、DM折页页、户型型手册、、电梯洋洋房小楼楼书、全全家庭幸幸福宣言言白皮书书、来访访赠品选选择及印印LOGO、第第一场活活动相关关物料……………………………分阶段执执行———起势蓄客客及一次次开盘热热销期（3月中中旬房交交会-6月底））推广策略略：全面面爆发，，给市场场突然的的够力度度的袭击击推广主题题：项目目线上：：全家庭庭型电梯梯洋房/全全家人人的生活活境界品牌线下下：发现现沈阳文文体走廊廊/体体育地地产活力力城市推广手段段：广告模块块——3月中旬旬借房交交会开始始，集中中发力，，连续4篇系列列硬广，，给客户户以“新新项目””的吸引引。5月月初第一一次开盘盘前整版版开盘硬硬广。软文炒作作“全家家庭型电电梯洋房房”及文文体走廊廊造势炒炒作软文硬排排主诉求：：《发现现活力沈沈阳的文文体走廊廊》、《《一座城城市的体体育精神神》《孤独，，独生子子女时代代后遗症症》、《《复古时时代的全全家庭传传统复兴兴》LED、、路旗、、围挡、、广告大大牌更换换、网络络广告、、短信信形象模块块——自自行车新新媒体开开春应用用舆论模块块——网网络论坛坛炒作文体走廊廊内容：：五里河体体育场，，中国入入围世界界杯的记记忆鲁迅美术术学院，，城市艺艺术的骄骄傲李宁、中中体投资资沈阳地地产，体体育将给给生活带带来什么么文体走廊廊上的城城市足迹迹全家庭型型生活方方式内容容：经济危机机寒意中中，重拾拾传统家家庭的温温暖主张张全家庭型型电梯洋洋房，三三代人的的购房理理想全家庭生生活模式式，给独独生子女女一代人人减负扩容城市市、扩容容房子、、扩容亲亲情活动模块块——浑浑南企业业联盟古古代奥运运会（大大活动））文体走廊廊，拥抱抱春天万万人接力力赛（备备选）全家一起起采草莓莓、踏青青、亲子子DIY（暖场场）分阶段执执行———实景示范范区开放放及二次次开盘热热销期（7月初初房交会会-9月月底）推广策略略：实景景示范区区开放，，奥运会会，整个个阶段对对产品和和品牌再再度提升升推广主题题：项目目线上：：全家庭庭型电梯梯洋房/实实景见见证，全全家满意意品牌线下下：体育育地产奥奥运季/体体育明星星零距离离推广手段段：广告模块块——仅仅有8月月开盘前前一版报报广，整整个阶段段以软文文硬排为为主。微微博营销销等持续续报道奥奥运季内内，项目目和品牌牌的各类类新闻及及活动事事件软文硬排排主诉求：：《体育育地产奥奥运季，，给沈阳阳新活力力》、《《全家庭庭型生活活倡导引引发思考考》《走进体体育明星星传统全全家庭典典范》、、《全家家庭电梯梯洋房，，新时代代三代人人生活理理想》LED、、路旗、、围挡、、广告大大牌更换换、网络络广告、、短信信形象模块块——示示范区开开放包装装体系销售模块块——客客户通讯讯、DM更换信信息舆论模块块——网网络论坛坛炒作品牌内容容：北国奥林林匹克花花园高尔尔夫邀请请赛全情情开杆运动城市市，北国国奥林匹匹克花园园啤酒奥奥运夜，，为中国国助威全家庭型型产品内内容：全家庭电电梯洋房房示范区区盛放，，全家人人的快乐乐盛宴北国奥林林匹克花花园邀您您全家共共赏家庭庭宴电梯洋房房，无限限空间，，上升家家庭生活活境界活动模块块——7月“闪闪客”奥奥运季，，城市动动起来（（大活动动）高尔夫邀邀请赛、、啤酒花花园示范区BBQ、、羽毛球球欢乐月月、中秋秋家宴（（暖场））第二阶段段NP风格释义义分阶段执执行———客户维系系及答谢谢持销期期（10月月初-12月底底）推广策略略：推广广减弱，，用前期期积累的的客户人人气，通通过老带带新和各各类活动动进行持持销推广主题题：项目目线上：：全家庭庭型电梯梯洋房/爱爱，让让我们在在一起品牌线下下：运动动温暖城城市/爱健健康，爱爱运动推广手段段：广告模块块——转转入线下下，以2012年年鉴鉴的方式式回顾作作为，项项目热销销新闻稿稿事件炒炒作