某地铁组织管理模式

关于南京地铁全寿命集成化组织管理模式的探讨同济大学建设监理研究所丁士昭教授2000年5月22日

如何从组织和管理的角度提高南京地铁项目的投资效益和项目的价值

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思考目录1.以大型基础设施的运行和经营导向建设2.地铁建设和运营的组织管理模式的分析3.全寿命集成化管理模式的概念4.全寿命集成化管理的组织结构5.南京地铁全寿命集成化组织管理模式的

科研和实施的工作步骤的建议目录1.以大型基础设施的运行和经营导向建设2.地铁建设和运营的组织管理模式的分析3.全寿命集成化管理模式的概念4.全寿命集成化管理的组织结构5.南京地铁全寿命集成化组织管理模式的

科研和实施的工作步骤的建议大型基础设施项目建设的有关问题的思考大型基础设施项目决策建设运行和经营大型基础设施项目建设的有关问题的思考(2)决策Decision建设Construction影响Influence影响Influence!!!运行和经营Operation影响Influence项目建设成本和运营成本的关系(假定:项目运营期为30年，数据来源:1982,联邦德国)办公楼运行费42%39%投资利息19%办公楼的建设成本TheRelationshipbetweentheConstructionCostandOperationalCost

实施阶段和运营阶段投资/费用的累积（不包括土地成本）投资/费用累积投资节约可能性约12%节约投资的可能性=100%实施阶段投资(不包括土地成本)设计准备概念设计初步设计技术设计施工图设计施工阶段全部投资/费用(不包括土地成本)开始运营报废实施阶段投资的累积（不包括土地成本）投资节约的可能性（不包括土地成本）投资节约可能性和投资累积曲线大型基础设施项目建设的有关问题的思考(2)决策Decision建设Construction运行和经营Operation投资、进度、质量Cost,Time,Quality确定(定义)控制运行经营Operation,Profit必须重视必须重视大型基础设施项目建设的有关问题的思考(3)决策Decision建设Construction运行和经营Operation作为一个大系统进行研究大型基础设施施项目建设的的有关问题的的思考(4)投资、进度、质量Cost,Time,Quality运行经营Operation,Profit投资、进度、质量Cost,Time,Quality运行经营Operation,Profit建设目标和运营目标的平衡建设期运营期项目全寿命的利益大型基础设施施项目建设的的有关问题的的思考(5)结论!!!大型基础设施项目建设的目的使用社会效益经济效益重要的观念以大型基础设施的运行和经营导向建设大型基础设施施项目建设的的有关问题的的思考(6)地铁铁线性工程对沿线影响大投资量大,建设周期长必须确保运行的可靠性力求运行的高效实现良性经营循环,以利于可持续发展运行和经营的要求导向建设目录1.以大型型基础设施的的运行和经营营导向建设2.地铁建设和运运营的组织管管理模式的分分析3.全寿命命集成化管理理模式的概念念4.全寿命集成化化管理的组织织结构5.南京地地铁全寿命集集成化组织管管理模式的科科研研和实施的工工作步骤的建建议组织与目标的的关系PM组织/组织与与目标目标组织人方法和工具生产方法和工具管理方法和工具生产人员管理人员组织与目标的的关系目标决定组织织组织是目标能能否实现的决决定性因素!!!地铁建设和运运营的组织管管理模式的分分析A.地铁建设指挥挥部的模式B.地铁建设公司司的模式C.地铁公司的模模式地铁建设和管管理的模式的的分析地铁建设指挥部的模式地铁建设地铁运营地铁建设指挥部地铁(运营)公司地铁建设公司的模式地铁建设公司地铁(运营)公司地铁公司的模式地铁公司地铁公司地铁建设和管管理的模式的的分析地铁建设公司的模式从项目全寿命的利益考虑建设目标和运营目标的平衡地铁建设指挥部的模式建设和运营的组织不统一,不利于地铁公司的模式建设和运营的组织统一,有利于地铁建设和管管理的模式的的分析地铁公司司的模式式地铁建设班子先组建地铁运营班子后组建同时组建地铁建设和运营班子地铁建设设和管理理的模式式的分析析地铁建设班子先组建地铁运营班子后组建以地铁的运行和经营导向建设从项目全全寿命的的利益考考虑建设目标标和运营营目标的的平衡地铁建设设和管理理的模式式的分析析同时组建地铁建设和运营班子以地铁的运行和经营导向建设从项目全寿命的利益考虑建设目标和运营目标的平衡某地铁铁工工程指指挥挥部指指挥长长总工室总体组征地拆迁部计划财务部设计科研部工程部设备材料部......地铁工工程程指挥挥部部指挥挥长长地铁车站区间隧道试车线车辆段机电设备系统一号线总工室总体组征地拆迁部计划财务部设计科研部工程部设备材料部......目录1.以以大型基基础设施施的运行行和经营营导向建建设2.地铁建设设和运营营的组织织管理模模式的分分析3.全全寿命集集成化管管理模式式的概念念4.全寿命集集成化管管理的组组织结构构5.南南京地铁铁全寿命命集成化化组织管管理模式式的科科研和实实施的工工作步骤骤的建议议FM项目构思和设想决策—开始实施项目完成—开始运营报废—拆除运营阶段实施阶段决策阶段开发管理DM项目管理PM项目全寿命集成化管理

DM、PM、FM和和LM的时间间范围物业管理保修期(1-2年)FM三个彼此分离且各自独立的系统开发管理DM项目管理PM物业管理FM项目管理PM物业管理开发管理DMFM集成化三个系统之间具有内部联系[DM+PM+FM]集成化和统一化全寿命集成化管理系统统一化共同的/统一的管理语言共同的/统一的管理规则共同/统一的信息处理系统统一的管理思想统一领导下的组织系统共同的/统一的目标系统FMDMPM全寿命集集成化管管理系统统施工设计开业准备备工作前期工作作集成化建建筑生产产施工阶段段管理设计阶段段管理前期管理开业准备备阶段管理理物业管理项目管理理全寿命集集成化管管理项目总控控风险管理理和灾难难管理全寿命集集成化管管理业主目录1.以以大型基基础设施施的运行行和经营营导向建建设2.地铁建设设和运营营的组织织管理模模式的分分析3.全全寿命集集成化管管理模式式的概念念4.全寿命集集成化管管理的组组织结构构5.南南京地铁铁全寿命命集成化化组织管管理模式式的科科研和实实施的工工作步骤骤的建议议全寿命集集成化管管理的组组织结构构开发管理(DM)经理(决策阶段)项目管理(PM)经理(实施阶段)物业管理(FM)经理(运营阶段)地铁公司经理全寿命工程经理地铁运营经理工程板块全寿命工程管理顾问组全寿命集集成化管管理的组组织结构构——顾顾问组织织地铁公司经理开发管理(DM)经理(决策阶段)项目管理(PM)经理(实施阶段)物业管理(FM)经理(运营阶段)地铁运营经理(运营阶段)全寿命工程管理顾问组控制与协调,以及界面管理工程板块目录1.以以大型基基础设施施的运行行和经营营导向建建设2.地铁建设设和运营营的组织织管理模模式的分分析3.全全寿命集集成化管管理模式式的概念念4.全寿命集集成化管管理的组组织结构构5.南南京地铁铁全寿命命集成化化组织管管理模式式的科科研和实实施的工工作步骤骤的建议议南京地铁铁全寿命命集成化化组织管管理模式式的实施施南京地铁铁全寿命命集成化化组织管管理模式式

的科科学论证证和研讨讨南京地铁指挥部(公司)决策编制南京地铁全寿命集成化组织管理模式

的总体方案建立南京地铁全寿命集成化组织管理

的组织手册和工作制度南京地铁铁全寿命命集成化化组织管管理模式式

科研研课题的的建议1.南南京地地铁实行行全寿命命集成化化组织管管理模式式的可行性和和必要性性研究2.南南京地地铁全寿寿命集成成化组织织管理模模式的组织结构构和工作流流程的研研究3.南南京地地铁实行行全寿命命集成化化组织管管理模式式的建设目标标和运营目目标的平平衡关系系的研究究4.南南京地地铁全寿寿命集成成化组织织管理模模式的管理方法法和手段段的研究究5.南南京地地铁全寿寿命集成成化管理信息息系统的的研制和和开发同济大学学建设监监理研究究所（RIPAM）在地铁项项目中曾曾承担的的管理咨咨询服务务（1）上上海地铁铁一号线线主持项目目管理与与工程监监理培训训主持项目目管理信信息系统统（PMIS））开发负责风险险管理与与工程保保险咨询询对上海地地铁公司司组织结结构的咨咨询（2）广广州地地铁首期期工程主持项目目管理与与工程监监理培训训编制项目目管理总总体方案案编制风险险管理总总体方案案编制工程程保险总总体方案案对项目管管理组织织结构的的建议对项目管管理信息息系统结结构和功功能的建建议E-Mail:SZDING@9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Wednesday,December14,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。03:14:2703:14:2703:1412/14/20223:14:27AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2203:14:2703:14Dec-2214-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。03:14:2703:14:2703:14Wednesday,December14,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2203:14:2703:14:27December14,202214、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。14十十二二月20223:14:27上上午03:14:2712月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月223:14上上午午12月月-2203:14December14,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/143:14:2703:14:2714December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。3:14:27上上午3:14上上午03:14:2712月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Wednesday,December14,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。03:14:2703:14:2703:1412/14/20223:14:27AM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。12月-2203:14:2703:14Dec-2214-Dec-2212、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。03:14:2703:14:2703:14Wednesday,December14,202213、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。12月-2212月-2203:14:2703:14:27December14,202214、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。14十十二月20223:14:27上午午03:14:2712月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月223:14上上午12月-2203:14December14,202216、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2022/12/143:14:2703:14:2714December202217、空山山新雨雨后，，天气气晚来来秋。。。3:14:27上上午3:14上上午午03:14:2712月月-229、杨杨柳柳散散和和风风，，青青山山澹澹吾吾虑虑。。。。12月月-2212月月-22Wednesday,December14,202210、阅阅读读一一切切好好书书如如同同和和过过去去最最杰杰出出的的人人谈谈话话。。03:14:2703:14:2703:1412/14/20223:14:27AM11、越越是是没没有有本本领领的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。12月月-2203:14:2703:14Dec-2214-Dec-2212、越越是是无无能能的的人人，，越