滨河湾九期施工策划

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Hearts中山市悦来南路片区三旧改造项目九期施工策划2020.11三、重大方案编制要点及管控目

录05

01

02

0304

060708

0901项目名称项目地点中山市悦来南路片区三旧改造项目九期

中山市南区悦来南路

建设规模建筑面积（m2）

23151.39

建筑高度（m）

84.4

地上/地下建筑面

积（m2）17806.08/5345.31

地上层数

18

楼栋数

1

地下层数

2

责任主体建设单位设计单位施工单位监理单位勘察单位中山市金澳房地产开发有限公司

广东中山建筑设计院股份有限公

司

中天建设集团有限公司

广州广保建设监理有限公司

广东中山地质工程勘察院

开工时间2020年8月22日竣工时间2022年1月23日

（520天）层数楼栋号

1#楼使用功能住宅及商

业结构形式

框剪地上

18F地下

2F建筑高度（m）

84.4标准层层高

（m）

4.5标准层建筑面积

（m2）

1148.78CA

出入口A施出入工路口

B

C现场条件：1、项目四周均为已交付市政路，无在建、代建道路，交付时无风险。B编号

1

2

3

4

5风险因素常态化环

保检查夜间施工

雨季

中高考

台风

社会环境因素描述项目地块南临政府，对文明施工要求较高项目不可申请夜间施工许可证，混凝土必须在22：00前浇筑完成，否则投诉较多，主管部门管控较严，地下筏板浇筑等必须夜间施工的部位可申请夜间施工许可证。根据中山雨季规律及降雨量，每年4-6份为中山雨季，最大降水量为400mm，平均降水量为280mm6.7-6.9高考期间禁止施工，6.25-6.28中考期间夜间22时-次6时禁止施工。广东每7、8.份为台风高发季节

应对措施1、围板顶一周设置雾化喷淋设施，每天中午11点、下午6点开15分钟降扬尘；2、出场施工车辆必须在洗车槽洗车后出场，并配备专人管理施工出入口；3、每天12:00-14：30现场不能有大噪音设备施工，如炮机等；4、现场不能有裸土外漏，施工后要100%裸土覆盖；提前安排相关工序时间，计算好浇筑时间雨季期间施工现场做好防汛措施，提前关注天气预报，合理安排施工工期，无降水期间增加施工人员追赶滞后工期。在排列进度计划时考虑此空挡施工期，合理安排施工工期。生活区、办公区等临时设施在施工时就要考虑抗台因素，台风来临时，根据气象局发布的台风登陆信息，提前安置工人，及时对现场大型设备进行安全检查并做好防台准备。措施时间

节点

全周期

全周期

4-6月

6.7-9

6.25-28

7.-9.编号

6

7

8

9

10

11

风险因素

农忙

开学季

周围建筑物周围人文环境混凝土、钢筋

等主材钢管、扣件等

周转材料

社会环境因素描述每年5月及10月期间段，为中山外来务工人员返乡务农集中期，每年9月开学季，工人8月份会提前要进度款周围建筑物离项目较近时，施工是否会影响其结构安全，塔吊是否允许覆盖临近建筑考虑项目当地是否会存在村民或家族阻拦施工、偷窃建材情况受去年环保影响，中山市场供货均出现价格少量上涨，供量减少，搅拌站供应能力较差，钢筋、砌块等主材不能满足施工进度要求。考虑当地材料是否紧缺

应对措施提前约谈分包老板提高农忙期间工人工资，稳定施工人员数量，且在合同中明确要求人员数量的稳定。

提前约谈分包老板，做好资金计划施工前对图纸进行审图与深化，提前与设计沟通，尽量避免施工对周围建筑的影响施工前对当地情况进行一个摸底调查施工前对市场进行调查，并沟通协商确定多家备用供货商施工前对市场进行调查，并沟通协商确定多家备用供货商措施时间节点

5月、10月

8月

全周期

全周期

全周期

全周期序号

1

2

3

施工内容边坡支护工程

土方工程

基础工程

总分包界面

基坑支护由专业支护单位施工，总包负责场地平整，提供支护工作面。总包负责承台土方开挖及首层土方定零星土方的开挖和回填总包单位负责人工挖孔桩施工，预制桩破桩头及清理工作456

防水工程

总包单位负责是公共

画线由停车场划线及交通设施单位负责实施；金刚砂地坪基层由地下车库地坪单位负责

环氧地坪基层由总承地库地面工程

包单位负责。

门窗、栏杆

附框和门窗及发泡打胶由分包完成。总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、防雷预埋到

位、室内外边框收口。

7

8

9101112131415

精装修

电梯消防工程暖通工程外墙工程内墙抹灰电气工程

给排水

其他公共装饰范围内应急照明的点位预留及配管穿线等由总承包单位负责；疏散指示采购及安装由总承包单位负责实施；后勤区域内无防火要求且无饰面要求的门及门套的采购及

安装由总承包单位负责；地下室电梯厅精装修区域基层抹灰找平由精装修单位负责实施

其他区域基层抹灰找平由总承包单位负责实施。

电梯轿厢安装由分包单位完成。总包单位负责电梯验收前使用的维护，司机配备。总包预留预埋总包负责结构阶段预留预埋总包外墙砌筑完成总包负责窗洞口内侧收口负责强电施工，施工到入户电箱，负责弱电穿线管预埋负责项目给排水施工

……………02回填。温度变化，根部温升值，调整蓄水厚度。序号重难点风险分析解决措施1234地下室高差变化

大

深基坑

大体积混凝土

单侧支模本工程车库为负2层，交接处存在高差，且负2层

施工前对图纸进行深化，高低跨的地方进行特底板钢筋需锚入支护桩，如何组织施工，避免对基

殊标准，现场施工进行过程跟踪，保证地下室础造成影响，需要提前制定措施。

标高准确性。

采用分段施工的方法；边坡采用分层回填的方式，基坑深度8~9米左右，东临近主道路，南、北侧临

地下室施工完一层，外墙马上做防水，然后进行近建筑物。

集水坑和电梯井处最厚处达6米，

大体积混凝土开

采用蓄水降温的方式，预埋测温导线，定时测

量裂风险，降温

措施选择尤为关键根据业主方提供的支护桩坐标图及现场实际测量，13轴交A-J轴支护桩离地下室外墙距离较近、无法为保证此段地下室外墙及防水施工，将对13轴交满足地下室外墙的施工操作作业面，这将增加地下A-J轴的地下室外墙采用单边支模施工方法。室外墙模板支设、防水施工难度。5高大模板①负2层梁L24（2）300*1810、梁L60（1）300*1800;②负1层梁KL30(1)350*1600；为大梁。采用扣件式支模架，进行专家论证序号重难点风险分析应对措施1多次悬挑增加施工难度建筑方案异形、错层多次悬挑及建筑异形、多平面组合对主体工期影响较大（1~11每层平面；12~15层标准段；16~屋面层标准段）11层平面15层平面屋面层平面序号

2

3

重难点内含钢混结构夹层高、低强度等级混凝土防混交控制

风险分析夹层砼浇筑困难，钢构预埋件多，预埋尺寸位置控制不好会对后期夹层钢梁施工造成困难。主楼墙柱混凝土最高等级为C50，

梁板为C30，强度等级差别较大，

施工时易产生低标号混凝土浇

筑进入梁柱节点位置的情况，

造成较大质量隐患

解决措施采用塔式布料机浇筑；提前审图、深化，严格控制预埋位置施工中采用快易收口网作为高低标号混凝土防混交措施，实行分泵浇筑，保证高低标号混凝土浇筑质量。4高

强

混

凝

土超

高

泵

送施工混凝土泵送高度达85米，强度等级C50~C30，砼配合比设计是

关键，水灰比尽可能大的情况

下保证强度，加超缓凝剂会影

响初凝时间。1、高标号混凝土采用降低粘聚性，其他标号混凝

土采用提高粘聚性的方式进行配合比设计，同时联

合混凝土拌站对混凝土配合比进行优化；2、选用1台HBT80C

混凝土输送泵，可满足本工程的

泵送要求；3、选择两套超高压耐磨输送管，并定期对管壁厚

度进行测量，发现磨损严重的及时更换；养护采用覆膜养护。03中天华南集团

项目经理

执行经理技术负责人总施工预算主管办公室技术组深化设计组资料组施工组质量组安全组预算组材料组保安组后勤组仓管组劳务分包班组专业分包班组劳务分包班组

1.项目经理为项目管理的第一责任人，全面负责本项目质量、安全、进度、成本、文明施工、标准化等管理目标的实现，执行经理负责上述管理目标的落实。2、项目部需设置质量科、技术科、施工科、安全科、预算科等各科室，并指定科室负责人，各科室按照责任分工配备相应管理人员，并应满足公司对各岗位证书和职称的要求。序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

部门名称

项目经理部

技术组

施工组测量及质量小组

资料组

安全组

材料组

预算组

财务组

岗位名称

项目经理

执行经理

技术员

现场总负责

施工员测量及质量员

施工员

施工员

施工员

资料员

安全员

材料员

预算员

财务员

姓名王春磊曾耀威黄红少杨国辉王士强刘伟林詹文强

徐松李建国

朱丽吕军红

王勇刘国天莫镁仪关键节点名称

开工时间

地下室底板

正负零达到预售节点地上结构封顶施工电梯安装

砌体插入

抹灰插入

移交精装

外架拆除

竣工验收

时间

2020.7.20

2020.8.222020.11.16

2021.4.21

2021.6.22

2021.2.27

2021.4.21

2021.5.22

2021.7.222021.10.22

2022.1.8序号

分部工程

移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间1地基与基础

工程土石方场地移交土石方甲方

1、原始地貌已经拍照留存；

2、原始地貌高程方格网已经复测土石方单位

3、地下管线

4、临近建筑物、构筑物保护要求

5、移交坐标、高程点位2019年10月2土石方平基（基坑）移交桩基、土石方单位

支护单位

1、平基标高复测到位（正负30cm）；桩基、支护单

2、边界是否到位（建筑边线外800工作面）；

位

3、边坡按设计处理到位；

4、路基碾压、路基标高、路基线性达到设计要求2019年10月3土石方平基（基

坑）移交总包土石方单位总包1、平基标高复测到位（正负30cm）；2、边界是否到位（建筑边线外800工作面）；3、边坡按设计处理到位；4、路基碾压、路基标高、路基线性达到设计要求2019年12月4桩基、支护单位桩基、支护

移交总包

单位总包1、桩基已经按设计完成，各类检测已完成2、边坡支护已按设计完成，通过验收2020年7月防水（基

础）56基础防水进场移

交基础防水完成后

移交总包防水防水总包1、基层清理、修补补强；基层平整光滑2、抗浮锚杆钢筋朝向、角度调整完成1、防水隐蔽验收完成；2、抗浮锚杆钢筋与防水相交节点全部处理完成2020年7月2020年8月总包内部总包防水防水总包序号

分部工程

移交类别移交项目移交方

接收方主要移交内容及标准进场时间主体结构

工程78

地下室挡墙防地下室侧

水进场移交

墙防水

防水保护层施

工前移交总包防水防水总包1、基层清理、修补补强；基层相对平整，粗糙处需打磨2、侧墙对拉螺杆等按防水构造指引处理完成3、预留洞口、预埋套管按设计清理完成，废弃的预留洞口或套管按规范要求封堵完成；套管预留长度符合规范、设计要求4、阴角、管道周边圆弧处理完成（防水材料为卷材时R大于等于50）5、变形缝、后浇带已按大样处理到位6、侧墙防水脚手架按方案要求搭设完成7、如竖向较高需要分阶段移交，还需移交分界线1、淋水或雨后检查完成2、侧墙防水已上翻至平面100宽以上2020年10月2020年11月

91011

地下室顶板防地下室顶

水进场移交

板防水

防水保护层施

工前移交

混凝土移交砌

体

1、基层清理、修补补强；基层相对平整，粗糙处需打磨；

2、关水检查完成；

3、结构裂缝处理完成，通过验收

4、预留洞口、预埋套管按设计清理完成，废弃的预留洞口或套管按规范要求封堵

完成；

5、阴角、管道周边圆弧处理完成（防水材料为卷材时R大于等于50）；

6、变形缝已按设计打样处理到位

7、临边安全防护按方案要求搭设完成

1、关水或淋水检查完成；

2、防水层通过隐蔽验收

1、厨房、卫生间、阳露台迎水面、女儿墙、出屋面构件、空调板混凝土导墙已经混凝土

砌体班

完成；

班组

组

2、导墙使用止水螺杆（尽量不要对穿螺杆/铁丝）

3、导墙密实2021年10月2021年10月

2021年4月序号

分部工程

移交类别

移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间建筑装饰装修

工程1213161718总包内部

栏杆外墙保温

砌体移交

抹灰

混凝土移

交抹灰

栏杆进场

移交栏杆完成、

土建收边

收口移交

保温进场

移交砌体班组

砼班组

总包

栏杆

总包抹灰班组抹灰班组

栏杆总包抹灰

保温1、脚手架眼洞（尽量不要留设）、挑架之穿墙型钢拆除后孔洞、其他孔洞已按规范要求封堵；2、房间开间尺寸极差20以内1、爆模、错台等砼缺陷已经按规范处理到位；2、对拉螺杆洞已按防水构造指引要求封堵；3、房间开间尺寸极差20以内1、水平基准线已完成；内外进出基准线已完成2、栏杆水平固定处按固化图移交，砼预制块或实心砖3、防雷接地预留预埋构造1、成品按合同要求完成保护；2、栏杆锚固、防雷接地等通过监理验收1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口完成情况，平整度达到规范要求；2、外架安全检查完成；3、安装支架、套管完成并已经考虑了保温系统厚度；4、女儿墙、外墙避雷带引下线是否完成并已经考虑了保温系统厚度2021年5月2021年2月2021年7月

----19保温总包面砖、

总包平涂1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口完成情况，平整度达到规范要求；2、预留洞口是否完好------交序号

分部工程移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间建筑装饰装修

工程2021年5月2021

防水施工前移防水（厨卫、阳露台、空调板、水管井、顶层凸窗等）

防水保护层施

工前移交总包防水防水总包1、结构裂缝处理完成，关水试验完成；2、基层清理、打磨、孔洞修补完成3、管道、套管周边、阴角泛水圆弧完成，涂抹防水R不小于104、该做砼导墙的部位必须按集团防渗漏要求完成1、关水试验完成；2、防水层厚度、高度、范围等隐蔽验收完成22防火门防火门进场移

交总包防火门1、水平基准线移交2、洞口尺寸移交3、门框锚固点预制砌块是否留设正确（有砼边框不用考虑本条）2021年5月23移交精装（精

精装总包进场

土建总装交房项目）

移交

包精装总包

按各地区公司《土建移交精装修标准》移交2021年7月序号

分部工程

移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间建筑屋面

工程防水2425屋面防水施

工前移交防水保护层施工前移交总包防水防水总包1、结构裂缝处理完成，关水试验完成；2、基层清理、打磨、孔洞修补完成3、管道、套管周边、阴角泛水圆弧完成，涂抹防水R不小于10、卷材R不小于504、该做砼导墙的部位必须按集团防渗漏要求完成5、变形缝两边构造按设计大样完成6、设备基础完成（如有）7、排水坡度找坡完成，排水口安装完成8、防雷支架完成1、涂抹防水层厚度，卷材厚度及施工情况，防水上翻高度按设计移交；2、关水试验；3、变形缝按设计完成2021年6月2021年6月26建筑电气/

智能建筑设备房设备房移交

总包、

强弱电分

检查

防水

包1、室内土建收边收口完成，设备基础等安装条件完成2、检查有无渗漏3、沟道内排水坡向检查；4、室内照明检查2021年8月27电梯机房电梯安装前

总包、

机房移交

门窗电梯1、机房内土建收边收口完成；2、电梯机房预留洞预留正确，主机安装梁完成，主机吊钩按设计材质完成；

2021年8月3、门窗、换气扇或空调、栏杆、爬梯（如有）完成28

电梯工程

电梯井道电梯安装前

井道移交总包电梯1、井道内土建收边收口完成，复核井道垂直度；2、电梯底坑已找平，排水畅通；3、轨道安装砼圈梁已按要求设置完成；4、隔音层已完成（如有）；5、水平基准线；井道中线；6、正式电源2021年8月29电梯门洞

电梯安装前

口

门洞口移交总包电梯1、门洞尺寸复核，门洞竖向垂直度复核；2、预留预埋复核（如有）；2021年8月流水段划分：根据地下室后浇带位置，地下1层及地下2层共划分2个流水段。流水段划分原则：地库分块面积设置过大不易进行流水施工，增加组织困难，本项目地库分块划分，不大于2500平，并尽量较少小面积地库分块。（流水段划分尽量以后浇带为分界线，避免更改后浇带的位置）流水段划分：根据施工进度，地上划分为2个施工段。序号类别部位梁模板

顶板木模板+方木+轮扣架木模板+钢管+轮扣12

模板脚手架地下车库

高层结构施工外装施工

框架柱

剪力墙

楼

梯梁、板、墙、楼梯

地下室

地上结构

地上结构木模板+钢管+方木木模板+钢管+方木木模木模板+方木+轮扣架落地式双排钢管脚手架落地式双排钢管脚手架+悬挑式脚手架外脚手架34

钢筋混凝土1、本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求，钢筋直径d≥22mm采用机械连接接头，接头性能等级不低于二级；其他接头采用搭接连接。2、1#楼构造墙、楼板采用成品钢筋网片本工程使用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵及车载泵进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。序号

5

6

8

9

10

11

类别

外墙结构

外墙装饰

内隔墙抹灰楼面设备管线

防水

部位

主体

主体

主体

主体

主体

主体

地下室底板地下室外墙侧壁

地下室顶板

裙房屋面

屋面全现浇外墙涂料普通砖墙普通抹灰普通地砖铺贴管线分离预铺反粘2.0厚聚氨酯+挤塑板保护4.0厚SBS+1.5厚耐穿测1.5厚反应型高分子双面自粘防水卷材1.5厚反应型高分子双面自粘防水卷材时间工种地下室结构施工

阶段主体结构施工阶

段装修施工阶段收尾阶段

普工

木工钢筋工

砼工架子工砌筑工油漆工

焊工水电工

合计

20

80

50

20

10

30

0

2

10222

10

50

50

20

20

50

30

2

20252

10

40

30

10

20

40

50

2

30232

10

8

6

5

10

20

20

2

20101规格数量

外脚手架钢管

支模架钢管

扣

件绿色密目安全网

方

木

胶合板模板

安全带

φ48壁厚3.2mm

φ48壁厚3.2mm直角扣、旋转扣、对接扣

1.8×6

45×95×2米

18mm厚

自动锁紧式

200吨

300吨

70000只15000平方米

30000根20000平方米

200付序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）生产能力备注土石方工程挖掘机自卸车PC200-7

EQ301020柴油柴油斗容量0.8m³

容积7-8m³自有自有垂直运输机械

塔

吊双笼人货电梯

QTZ6013型SCD200/200114538臂长45m，自有高度

43m

150米自有自有模板工程圆剧机压刨机平刨机Z05MJ-105

MB1010A

MQ442422344自有自有自有序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）生产能力备注混凝土工程

汽车泵拖式混凝土输送泵

布料杆

插入式振动器

平板式振动器

砂浆搅拌机SY5313THB43D

HBT60C

HGD39

HZ-50

PZ-50

JZC350

2

2

210

4

6柴油柴油

37

1.1

1.1

5.5(140/100)

m³/h

(75/45)m³/h

12-14

m³/h租赁自有自有自有自有其它轮式装载机

潜污泵

ZL30E50WQ42-9-2.2

110柴油

2.2

斗容量1.7

m³流量42

m³/h最高扬程

9m自有自有04基础施工阶段平面布置图基础施工阶段：1、现场共设置1个大门，为主出入口，通向越秀路，交通状况良好。2、沿基坑周围设置环形施工道路，道路周边设置材料堆放场地及加工区。3、本工程办公区设置在项目西侧。主出入口主体施工阶段平面布置图主体施工阶段：1、现场设置

1

处施工大门，施工场地内拟布置塔吊1

台,固定地泵1台，人货梯1台（基础均设置在车库顶板上面），以满足现场混凝土输送、混凝土的泵送和施工人员的上落。2、施工道路主干道宽度为5.0/4.0m,下铺15cm厚的碎

石,表面浇筑15cm厚的C20混凝土。3、现场设围蔽，在施工大门处设洗车槽，车辆驶出前要求清洗干净，以避免对周边环境造成影响,门口设警卫和值班室，禁止非施工人员擅自进入现场。4、主体施工阶段，砌体将陆续施工，现场拟布置砂浆搅拌场

1

处，砌块堆放场

1

处，堆放场地尽量设置在物料提升机附近，以便材料运输。5、由于现场场地限制，生活区在场地外另行设置。主出入口装修施工阶段平面布置图装修施工阶段：1、现场设置

1

处施工大门，施工场地内拟布置塔吊1

台,人货梯1台，以满足材料运输。2、施工道路主干道宽度为5.0/4.0m,下铺15cm厚的碎

石,表面浇筑15cm厚的C20混凝土。3、现场设围蔽，在施工大门处设洗车槽，车辆驶出前要求清洗干净，以避免对周边环境造成影响,门口设警卫和值班室，禁止非施工人员擅自进入现场。4、装饰装修施工阶段，考虑到分包单位进场施工，现场钢筋堆放场及加工场撤掉一个，并拟设置1处装修材料、1处分包材料堆放场地，便于分包单位施工。5、由于现场场地限制，生活区在场地外另行设置。1、本工程临时用电采用设置总配电房进行综合管理，考虑到场地原因，设置一个总配电箱，均采用TN-S系统、三级配电二级保护，一级配电箱的电源从配电房的总配电箱设埋地电缆或采用架空方式引入，电缆穿道路时采用穿钢管进行加固处理。2、总配、一级、二级分配、开关箱处做重复接地，塔吊、物料提升机设专用箱并做重复接地。高度大于20米的建筑机械设备及外脚手架做防雷接地保护。3、生活区在场外设置。临电平面布置图1、施工现场总体给水系统：接入市政给水管引入现场给水DN100,并设置水表，在工地内设置不小于60M3的临时水池，工地主供水管道为DN100以保证工地用水。2、施工现场消火栓按50米半径考虑，每个消火栓配有DN65的栓口1个，现场施工楼层上采用永临结合的方式给水。3、施工建筑内消防给水布置：每楼设置给水及消防供水。为确保施工用水，现场每个水池设立一用一备各两套水泵系统。4、本临时用水施工平面布置为全面施工时期临时用水布置图,包括消防用水。临水及消防平面布置图6、塔吊基础要避免影响工程桩施工、塔吊布置尽量避开地下室墙体及梁7、塔吊与施工电梯布置在一侧时，要考虑相互之间的间距。8、应避开周围障碍物，进度慢的楼栋的塔吊避免覆盖进度快的楼栋。9、塔机的尾部与周围建筑物及其外围施工设施之间的安全距离不小于0.6m。10、两台塔机之间的最小架设距离应保证处千低位塔机的起重臂端部与另一台塔机的塔身之间至少有

2m

的距离；处于高位塔机的最低位置的部件（吊钩升至最高点或平衡重的最低部位）与低位塔机中处千最高位觉部件之间的垂直距离不应小千

2m。11、别墅塔吊布置要考虑避开永久电缆及市政管网，避免后期市政管网及电缆施工时破除塔吊基础；同时避开天泵停放位置，避免影响天泵的布料。12、塔吊基础顶标高比花园回填土完成面标高低1m以上，避免后期影响乔木移栽。13、有架空输电线的场合，塔机的任何部位与输电线的安全距离：一、施工电梯布置原则：1、施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置，有利于物料及人员的集散，材料运输距离短。2、施工电梯与尽量沿结构上升，与结构外边缘预留100mm左右的空隙，尽量取消施工电梯操作平台。3、便于安装和拆卸，便于附墙安装。4、安装施工电梯一侧尽量有较大的空间堆放材料。5、施工电梯防止在地下室顶板上时必须采取回顶措施。6、施工电梯的数量必须与运输量及工期相适应。二、塔吊布置原则：1、塔吊的覆盖范围，大臂覆盖尽可能覆盖建筑物。（如两栋楼布置一台塔吊）2、考虑材料堆场及加工区的布置，方便材料转运，尽量提高塔吊的使用效率。3、塔吊布置需考虑塔吊装、拆方便。4、是不是会覆盖周围的民房、道路交通等（可能会有投诉）。5、塔吊附墙的位置、角度是否满足要求，塔吊中心离建筑物的距离一般为4.5~6m，附墙的角度一般为45~60度。编号型号臂长安装位置布置思路覆盖范围QTZ601345米主体南侧最大范围覆盖主体及周边车库主体结构施工阶段共设置1台塔吊，覆盖材料堆放加工区及全部楼栋。同时，本工程南、北侧有已建楼房，需与其保持安全距离，并且避开塔身在展示区内设置。塔吊基础平面布置图塔吊附墙平面布置图编号型号安装位置安装时间拆除时间SC200/200主体北侧2020.04.212020.11.061、砌筑及装饰装修施工阶段，高层共设置1台施工电梯，满足装饰阶段材料运输要求。2、本工程采用”33321“新建造体系施工，施工电梯在主体结构施工至8层后开始安装，随主体逐层上升。人货梯05序号集中加工类别指导资料责任人实施时间1模板集中加工1.地下室或非标层墙柱配模图黄红少基础、主体阶段2.地下室或非标层梁板配模图3.墙柱梁板加固图4.剪力墙接茬2砌体集中加工1.砌体排版，确定非标砖、预制块等规格和数量黄红少砌体施工3预制块集中加工1.预制块的集中加工区设置黄红少砌体施工2.预制块制作种类：预留洞口、三角斜砖、线盒等黄红少砌体施工4钢筋集中加工1.标准层墙柱梁板配筋图黄红少主体施工2.标准层辅料布置图（垫块、马蹬）黄红少主体施工5水电材料集中加工1.管线走向优化，确定管道位置和材料尺寸清单；林高峰基础阶段2.排水点预留洞采用放样毯精准放样，使用承插式PVC止水节直接预埋施工；林高峰基础阶段3.组合式套管、管道支管、支架、U-PUC、PP-R管道排水管采用工厂化集中加工，现场分段式拼装施工；林高峰基础阶段4.支架固定点采用预埋吊卡，随主体施工一次到位；林高峰基础阶段5.穿板预留洞采用组合式套管、一次预埋到位。林高峰基础阶段6.地下室和管道井管道支架根据BIM优化后部分材料集中加工。林高峰基础阶段

项目围绕施工生产的要求，通过施工图优化深化设计，计算各分项的材料清单，确定非标材料的尺寸、数量；建立集中加工车间，车间内利用施工机具，通过定人、定岗、定点进行集中加工，各类加工材料进行超市仓储式存放。本项目计划采用集中加工内容包括：地下室及非标层木模、砌体、水电安装、钢筋、预制块等。模板砌体水电预制块集中配模方木切割预制木盒非标砖切割

预埋线盒套管、管道

管道支架预制过梁集中加工区布置砼浇筑顺序图

1、混凝土浇筑深化设计

混凝土浇筑施工深化设计包括：施工分区、砼浇筑顺序、砼浇筑标高、单个构件砼浇筑方量、砼浇筑总方量统计、施工缝留置位置、浇筑振捣点分布、混凝土布料机、水斗位置设计等；砼浇筑方量图

２、施工作业准备

混凝土浇筑施工准备包括：剪力墙根发泡剂堵塞、剪力墙根定位标高筋焊制、预制块马凳摆放、人员机具准备、成品钢筋保护马道铺设，浇筑平台架板安置等；马凳摆放剪力墙根标高墙根方木和砂浆填塞成品钢筋保护马道人员机具核查表砂浆料斗布置

３、准确布料

润管砂浆打入指定料斗；设置软管盖板不洒漏；平板脚踏砼按序布料；楼梯砼布料坍落度准确剪力墙布料设置挡板不洒漏；浇筑方量顺序图润管砂浆打入指定料斗防洒漏软管盖板平板砼按序布料楼梯砼准确布料剪力墙挡板布料

４、墙、板砼振捣和实测控制1、按振捣点位置进行，顶板梁、墙内、外围腰带板、暗柱、窗洞口位置必须振捣到位；2、管理人员过程旁站监督检查；3、墙柱垂平，天花浇筑时二次实测控制剪力墙振捣剪力墙补料专人振捣板振捣浇筑前模板标高平整度控制浇筑时模板标高平整度控制浇筑时楼板厚度控制收面

5、作业指导

项目部实行专业施工员负责制的作业施工管理，按照作业管理分工及职责，进行技术交底指导班组作业，负责落实样板策划方案实施，开展过程跟踪检查验收。技术交底过程指导、检查振捣点位跟踪节点收面跟踪

6、砼成型评测

在混凝土浇筑完成后，技术负责人组织专业施工员、质量员、施工员、班组长等相关人员参加，对混凝土楼板面成型外观质量进行评审，并对楼面进行实测实量，并形成实测数据分析，改进做法。高低差部位收面成型质量验评楼面平整度实测实量空调板外口平直度实测楼梯平台平整度实测实量空调板成品收面观感验评剪力墙根部漏浆烂根检查平板钢筋排版柱筋排版

1、绘制钢筋排列图1、施工前由钢筋工长对墙、柱、平板等构件提前进行放样，绘制钢筋构件排列图；2、依据排列图按构件统计钢筋的规格、形式、尺寸和数量；

2、料单制作审核1、通过钢筋排列图对班组的料单进行审核；2、因暗柱箍筋数量较多，每栋楼标准层分四个区，按区内的编号制作料单；3、平板、梁、墙钢筋以层为单位对构件（板块）进行编号制作料单班组料单识别料单问题

3、钢筋加工数量控制1、箍筋以区为批次进行加工，2、梁、板、墙构件以层为单位按编号进行加工3、专业施工员过程进行数量检查核对。4区箍筋加工配料表扎捆编号数量核对

4、钢筋加工尺寸控制1、制定钢筋加工配料质量检查表；2、由钢筋专业施工员对照配料质量检查表进行过程检查实测。梁钢筋锚固长度检查箍筋加工尺寸检查

5、钢筋加工半成品堆放1、箍筋分区进行分类码放整齐；墙、梁钢筋以层为单位进行分别集中堆放，平板底筋和面筋分开堆放。2、制作半成品堆放定型化U槽支架。箍筋扎捆分类码放剪力墙钢筋码放梁钢筋码放

6、钢筋吊装1、制作1200*1500*800的箍筋专用吊笼，减少吊装次数。2、暗柱箍筋吊装按区构件编号进行填装，分四吊完成。3、剪力墙、平板、梁钢筋按层为单位吊装，分剪墙竖筋、水平筋、拉钩、梁筋、梁箍筋、板底筋、板面筋共七吊完成。暗柱箍筋吊装堆放区域图箍筋按编号填装

7、钢筋分类1、配置分料专人2名，绑扎前按构件编号图内对应的构件数量，将加工半成品分放到位，施工效率高；2、专业施工员进行过程检查核对。箍筋分料墙筋分料板筋分料

8、钢筋间距控制1、依据钢筋排布图进行画线。暗柱皮数杆对角画线剪力墙梯字筋使用平板弹线

9、梁板钢筋保护层控制1、按设计要求绘制梁、板保护层垫块布置图。2、购买成品塑料垫块，依据布置图进行放置，由专业施工员进行检查验收。标准层19号板马镫布置图马镫布置垫块布置

10、施工作业管理1、项目部实行专业施工员负责制的作业施工管理，按照作业管理分工及职责，进行指导班组作业，负责质量、进

度管控。2、项目部建立钢筋施工工序交接检，通过班组对各节点的自检及整改，项目部通过过程检查及完成后的交接检查

验收，确保施工质量稳定性。过程指导、检查作业自检过程检查

11、钢筋工程成品实测观感评价项目部对绑扎完成后的钢筋进行实测实量，及观感评价，并对数据进行记录。柱箍筋绑扎间距实测梁箍筋间距实测平板钢筋绑扎间距实测梁钢筋观感验评剪力墙绑扎观感平板钢筋绑扎观感验评

1、砌块材料堆放

依据现场施工电梯及场地平面布置的要求，设置砌块堆放场，进场后应按品种、规格堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。底部设置堆放台，加气块顶部设置防雨措施，取砖采用阶梯式，从上而下拿取。加气块堆放水泥砖堆放

2、分户配料清单

依据砌体排列图，分别统计各类墙厚、不同种类的非标准砖、转角砖、三角预制块、水泥砖，计算每层所需总量。以每层各类型号总量为单位，制定下料单，每单加工完成即为一层，并做好记录。户型配砖排版责任人：杨国辉

责任人：王士强3、加工车间责任制

①、依据加工料单，检查加工砌块尺寸（允许偏

差±5mm）砌块加工数量满足进度配送要求。

②、负责落实砌块切割机一天一清洗，三天一检

修保养工作。

③、保持加工车间每天干净整洁，各规格材料分

类堆放整齐。

①、根据砌块加工料单的规格尺寸，控制加工预

制块尺寸方正，感观好（无蜂窝、麻面），表面

收面平整，加工数量、强度满足进度要求。

②、负责检查磨具每天清理、刷油保养工作。粉

料机清洗、检修、保养工作。

③、保持加工车间内每天干净整洁，各规格材料

分类堆放整齐。

4、非标砌块加工①按砌体加工料单加工非标砌块。②加工材料分类堆放整齐，及时清理加工场地，将加工弃料清运至预制加工间。③对每天加工数量进行记录。配置砌体加工车间专人砌块加工砌块分类堆放砌块配送5、预制构件加工①按预制构件料单进行加工（包含拌料、支模、浇筑、清理）②对弃料的木板、垃圾进行行分离后按配合比进行拌料。③预制块浇筑振捣密实，表面收面平整。④预制块分类堆放整齐，及时清理加工场地。场地清理干净预制块浇筑

6、测量放线Ø按确定的砌体规格宽度作为墙体边线，两边均应弹出，除墙边线外还应放出门洞边线、

两边墙体施工控制线，同时包管线盒竖向控制线都应该弹出。Ø户门、室内门洞口放线除应保证方正外，还应结合门型规格型号尺寸、排砖图（因砖模数洞口尺寸略有调整）及甲方的相应要求确定。卫生间砌体放样厨房间砌体放样转角墙砌体放样专人放线7、砼导墙施工

卫生间二次结构支模前进行顺直凿毛；支模完成后施工员复合验收；浇筑砼时浇水湿润，并振捣密实；拆模后进行蓄水试验，保证二次结构浇筑质量。9、砌块、预制块配送

阶梯式取砖Ø取砖采取阶梯式从上而下拿取，轻拿轻放。Ø架子车砌块堆放整齐牢固，高度不应超出二皮。Ø配合做好材料进场通知、申报。Ø及时清理堆放场地。Ø专车上楼配送，直接高效。加气块配送

专车配送10、砌块核对摆放核对料单数量数量齐全打勾分类堆放整齐①

按墙面粘贴的排列图各类，构件数量依次配置摆放到位。②

各类砌块、预制块应进行分类堆放整齐。③

砌块摆放应对照楼层砌块摆放图位置摆放，高度不应高于1.5m。

11、抹砌砂浆1、砂浆根据户型砌筑砂浆堆放图配送对应位置的砂浆盆中。2、砂浆配送数量根据气温与瓦工需要确定。3、砂浆配送到指定砂浆盆中后由瓦工自行用小灰桶转至墙体砌筑点施工。小灰桶转运砂浆墙体砌筑专人勾缝

12、墙体砌筑1、墙体砌筑对照排列图进行摆放砌筑2、应随砌随勾缝且勾缝深浅一致，拉缝平直，收集勾缝砂浆再利用3、胶凝材料一次砌到顶。4、工完场清。标准化模块及系统性解决方案实施小组分工表序号项目

标准化模块（系统解决方案）项目部组

长组

员李建国、詹文强、徐松李建国、詹文强、徐松李建国、詹文强、徐松李建国、詹文强、徐松李建国、詹文强、徐松李建国、詹文强、徐松李建国、詹文强、徐松李建国、詹文强、徐松模块实施

系统性解决方案

1

2

3

4

5

6

7

8

91011

主体结构标准层

主体结构公区标准层主体结构外立面标准层

标准层电气

地下室管综

装配式泵房（站）

屋面保护层

地下室结构

钢筋工程

安全防护

评估差异化督导杨国辉杨国辉杨国辉杨国辉杨国辉杨国辉杨国辉杨国辉黄红少吕军红曾耀威标准化模块策划06分部分项工程称危险性较大的分部分项工程识别结论一、基坑工程（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

£有

√无（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响

部位：毗邻建（构）筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

具体情况：

二、模板工程

（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。（二）混及支撑体系

凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m及以上，或施工总荷

载（荷载效应基本组合的设计值，以下简称设计值）10kN/m2及以上，或集中

线荷载（设计值）15kN/m及以上，或高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无

联系构件的混凝土模板支撑工程。（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂

支撑体系。

（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装三、起重吊装及

工程。（二）采用起重机械进行安装的工程。（三）起重机械安装和拆卸工程。起重机械安装拆

（四）起重机械的基础和附着工程。卸工程√有

£无部位：

主体首层具体情况：已完工√有

£无部位：主体具体情况：施工电梯未施工，塔吊已安装

（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手

√有

£无

架）。（二）附着式升降脚手架工程。（三）悬挑式脚手架工程。（四）高处作

部位：主体1-11层四、脚手架工程

业吊篮。（五）卸料平台、操作平台工程。（六）异型脚手架工程。

具体情况：2层搭设完毕可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建（构）筑物安全的拆除工程。具体情况：分部分项工程称危险性较大的分部分项工程识别结论五、拆除工程£有

√无部位：六、暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室等工程。£有

√无部位：具体情况：

£有

√无七、结建式人防

结构工程的模板工程（支撑）;孔口防护工程的门框墙制作（门框采用起重机械进

部位：工程

行吊装）、防护门（防护密闭门、密闭门）吊装。

具体情况：八、其它（一）建筑幕墙安装工程。（二）钢结构、网架和索膜结构安装工程。（三）人

£有

√无工挖孔桩工程。（四）水下作业工程。（五）装配式建筑混凝土预制构件安装工

部位：程。（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无

具体情况：国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。（七）建设、勘察、设计、施工、监理单位三方以上共同认定或建设主管部门及其委托的安全监督机构认定为危险性较大的分部分项工程。具体情况：首层悬挑已完程称分部分项工程

超过一定规模的危险性较大（组织专家论证）

识别结论√一、基坑工程

（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。（二）有

£无

开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑

部位：

主体地下室

（构筑物）安全基坑（槽）的土方开挖、高边坡、支护、降水工程。

具体情况：基础底板

二、模板工程（一）各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。（二）混凝土

√有

£无及支撑体系

模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，或施工总荷载（设计

部位：地下室部分大梁值）15kN/m2及以上，或集中线荷载（设计值）20kN/m及以上。（三）承重支撑体具体情况：已完工系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载7kN及以上。附着面中心线的同一侧的起重机械附着工程，以及附着杆与垂直附着面中心线之间的夹角小于15°或大于65°的塔式起重机附着工程。£（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。有

√无（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m

部位：三、起重吊装

及以上的起重机械安装和拆卸工程。（三）发生严重变形或事故的起重机械的拆除工

具体情况：及起重机械安

程。（四）采用高承台、钢结构平台、利用原有建筑结构的特殊基础工程；附着距离装拆卸工程

达1.5倍制造商的设计最大值、附着杆数量少于制造商的设计数量、附着杆均位于垂直求安装的的高处作业吊篮工程。（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。（二）提升高度在150m及以

√有

£无上的附着式升降脚手架工程或附着式升降操作平台工程。（三）分段架体搭设高度

部位：西侧1-11层、主体四、脚手架工

20m及以上的悬挑式脚手架工程。（四）作业面异形、复杂的或无法按产品说明书要

11-屋面层成分部分项工程称超过一定规模的危险性较大（组织专家论证）识别结论五、拆除工程（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉

£有

√无尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建（构）筑物，以及周边环境复杂的拆除工程。

部位：（二）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区影响范围内的拆除工程。

具体情况：六、暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室等工程。£有

√无部位：具体情况：七、其它（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。（二）跨度36m及以上的钢结构

£有

√无安装工程，或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程。（三）开挖深度16m及

部位：以上的人工挖孔桩工程。（四）水下作业工程。（五）重量1000kN及以上的大型结具体情况：构整体顶升、平移、转体等施工工艺。（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。（七）建设、勘察、设计、施工、监理单位三方以上共同认定或建设主管部门及其委托的安全监督机构认定为超过一定规模的危险性较大的分部分项工程。

编制时间前期准备阶

段

基础阶段序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

技术质量类方案施工组织设计土方开挖及回填施工方案砖胎膜施工方案防水工程施工方案同条件试块养护留置方案测量专项施工方案钢筋工程施工方案混凝土工程施工方案抽样送检计划后浇带施工方案是否需专家论

证

/

是

/

/

/

/

/

/

/

/编制完成时间

2020/6/6

2019/10/6

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

2020/8/10

2020/8/10

2020/8/10

2020/8/10序号

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

安全措施类方案安全文明施工方案临时用电施工方案临时用水施工方案应急救援预案消防专项施工方案季节性施工方案塔吊基础施工方案塔吊安装、拆除方案塔吊应急预案群塔防碰撞施工方案是否需专家论

证

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/编制完成时间

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

2020/7/10

/编制时间序号技术质量类方案是否需专

家论证计划完成时间

序号安全措施类方案是否需专家

计划完成时

论证

间主体阶段111213141516171819202122砌体工程专项施工方案抹灰工程专项施工方案屋面工程施工方案质量通病防治专项施工方案实测实量施工方案节能施工方案安装工程施工方案结构实体检测专项方案外墙淋水专项施工方案外墙工程施工方案铝合金门窗施工方案室外市政施工方案////////////

2021/4/20

2021/4/20

2021/5/202020/10/302020/10/30

2020/10/1

2021/3/1

2021/3/1

2021/1/20

2021/1/20

2021/3/15

2021/4/134

模板工程施工方案35

铝模板专项施工方案36

落地脚手架施工方案37

悬挑脚手架施工方案38

施工电梯基础施工方案39

施工电梯安装、拆除方案40

施工电梯应急预案41

扬尘防治专项施工方案42

卸料平台施工方案43

高空防坠落安全专项施工方案44

防暑降温安全专项施工方案45

附着式升降脚手架施工方案是

/

/是

/

/

/

/

/

/

/

2020/8/15

/

2020/8/15

2020/8/15

2021/3/20

2021/3/20

2021/3/20

2020/9/102020/11/20

2020/9/25

2020/9/20

/23成品保护方案/2020/9/2507深化项目落地脚手架

深化部位

架体基础

整体构造

连墙件施工电梯外架

上下斜道

深化设计点（1）基础面（2）立杆垫块（3）排水措施（4）架体下部结构支顶（1）横、纵、步距（2）扫地杆（3）剪刀撑（4）钢笆片、水平防护（5）踢脚板（6）架体阳角双立杆设置（1）连墙件布置方式（2）连墙件连接方式（1）外架独立设置（2）连墙件（3）出料口安全平台（4）钢丝绳（5）开口架两端需设置之字形设置水平杆（1）斜道布置位置（2）斜道梯段（3）扶手

解决的问题（达成的目标）保证基础平整，满足上部荷载确保立杆下方有垫块，均匀传递上部荷载防止浸泡基础，保证基础承载力保证架体下部结构安全符合规范及方案要求保证立杆稳定性保证架体整体稳定性保证钢笆片正确铺设并安全可靠保证架体的稳定性解决