咸宁房地产市场月报2024年08月

3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=咸宁房地产市场月报2024年08月3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月咸宁商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，咸宁商品房销售面积为129.4万㎡，同比下降26.7%；咸宁商品房销售额为57.5亿元，同比下降29.7%。2024年7月，咸宁商品房销售面积为11.3万㎡，同比下降18.6%，环比下降39.8%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年7月咸宁房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，房屋施工面积为1051.01万㎡，同比下降23.87%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工7.82万㎡，同比下降64.89%，环比增长258.72%。亿㎡%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2021年7月咸宁房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-7月，咸宁房地产开发投资额为56.11亿元，同比增长82.43%。2021年7月，咸宁房地产开发投资额为4.79亿元，同比下降6.89%。亿元%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)咸安区49751.44706-1.5-8.62024年1-8月咸宁商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,咸安区等区域为咸宁商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有咸安区等，同比分别上涨1.4%；3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年咸宁商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，咸宁商品住宅（不含保障性住房）成交面积为52.4万㎡，同比下降53.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4199套，同比下降54.4%。万㎡%2021-2024年08月咸宁商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，咸宁商品住宅（不含保障性住房）成交面积为7.79万㎡，环比增长43%，同比下降1.22%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为622套，环比增长42.01%，同比下降4.45%。万㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)咸安区52.38100-53.37.79100-1.2432024年1-8月咸宁商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,咸安区等区域为咸宁商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交52.38万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有咸安区等，同比分别下降53.3%。3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房咸宁新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，咸宁120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达239套，占比为40.2%，较上月收窄3.3个百分点。咸宁新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，咸宁40(含)-60万元总价段成交套数最多，达316套，占比为53.2%，较上月扩大7.8个百分点。3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房咸宁新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，咸宁6000元以下单价段成交套数最多，达530套，占比为89.2%，较上月扩大3.2个百分点。咸宁新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，咸宁三房户型成交套数最多，达350套，占比为58.9%，较上月收窄12.2个百分点。3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月咸宁新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1916139102006911.640-60万0215156910899831653.260-80万00022210918315425.980-100万000001690254.2100-120万0000204171.2120-150万00000434111.9150-200万00000037101.7200-250万0000001010.2250-300万0000000110.2300万以上0000000000.0汇总1918282610323913724594100占比(%)3.23.04.74.417.340.223.14.01003lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年咸宁商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，咸宁商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为1.45万㎡，同比下降1.1%。万㎡%2021-2024年08月咸宁商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，咸宁商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.49万㎡，环比下降53.89%，同比下降4.48%。万㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)咸安区11.58100-1.11.49100-4.5-53.92024年1-8月咸宁商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,咸安区等区域为咸宁商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应11.58万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有咸安区等，同比分别下降1.1%。3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月咸宁商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,咸宁商品住宅（不含保障性住房）销供比为5.23,较去年同期有所增长。%2019年9月-2024年8月咸宁商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月咸宁商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比咸安区4.539.58-5.065.235.061.693lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月咸宁商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,咸宁商品住宅（不含保障性住房）可售面积约405.95万m²;短期库存去化时间为65.7个月,环比延长65.7个月,同比延长65.7个月。万m²月3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月咸宁各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，咸宁市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在咸安区、崇阳县，可售面积分别为406.0万㎡、0.4万㎡；出清周期分别为65.7个月、-。万㎡月3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)咸宁企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园3.5469813205.072新龙基2.3148653804.753中建三局2.1350013364.254湖北同惠投资咸宁有限公司0.616074791.005福星惠誉0.5945061111.316湖北洁丽雅房地产开发有限公司0.585005881.157咸宁市丹桂园房地产开发有限公司0.484500891.078咸宁新豪置业有限公司0.443997931.119湖北泉都置业有限公司0.415004710.8310天洁集团湖北置业有限公司0.413449941.192024年(1-8月)咸宁企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园3.5469813205.072新龙基2.3148653804.753中建三局2.1350013364.254福星惠誉0.5945061111.315天洁集团湖北置业有限公司0.413449941.196湖北洁丽雅房地产开发有限公司0.585005881.157咸宁新豪置业有限公司0.443997931.118咸宁市丹桂园房地产开发有限公司0.484500891.079湖北同惠投资咸宁有限公司0.616074791.0010湖北泉都置业有限公司0.415004710.833lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月咸宁企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园0.406875380.582中建三局0.295002450.583新龙基0.214978340.424湖北沪邦房地产开发有限公司0.145278210.265咸宁市国宾置业有限责任公司0.143620280.376湖北泉都置业有限公司0.115346180.217福星惠誉0.104533200.238湖北洁丽雅房地产开发有限公司0.095033130.179万豪置业0.07607890.1210鑫楚商投资有限公司0.06596980.092024年8月咸宁企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园0.406875380.582中建三局0.295002450.583新龙基0.214978340.424咸宁市国宾置业有限责任公司0.143620280.375湖北沪邦房地产开发有限公司0.145278210.266福星惠誉0.104533200.237湖北桂乡置业有限责任公司0.04202180.218湖北泉都置业有限公司0.115346180.219湖北洁丽雅房地产开发有限公司0.095033130.1710万豪置业0.07607890.123lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)咸宁新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中建咸宁之星21252.7042493336500212663咸安区2碧桂园温泉城19471.27281231656924170118咸安区3咸宁·壹号院17871.0838017303470112559咸安区4福星城·锦悦府5886.2013063111450611853咸安区5洁丽雅·龙栖蝶谷5761.041151188500513165咸安区6同惠上和城5647.62912072619312778咸安区7璟湖世纪城5247.93950277552312368咸安区8北门华庭5021.901395097360014452咸安区9山水一品4808.401068589450012054咸安区10新豪天地4442.351111493399712048咸安区3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)咸宁新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中建咸宁之星21252.7042493336500212663咸安区2咸宁·壹号院17871.0838017303470112559咸安区3碧桂园温泉城19471.27281231656924170118咸安区4北门华庭5021.901395097360014452咸安区5福星城·锦悦府5886.2013063111450611853咸安区6天洁国际城4103.431189794344912744咸安区7洁丽雅·龙栖蝶谷5761.041151188500513165咸安区8新豪天地4442.351111493399712048咸安区9山水一品4808.401068589450012054咸安区10璟湖世纪城5247.93950277552312368咸安区3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月咸宁新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1北门华庭5021.901395097360014452咸安区2中建咸宁之星2906.14581045500212965咸安区3碧桂园温泉城1843.572631167007164115咸安区4泉景·状元府1379.61261421527912466咸安区5国宾一号1356.78374828362013448咸安区6咸宁·壹号院1335.82284723469312458咸安区7福星城·锦悦府1049.82231620453311652咸安区8碧桂园丹桂香堤873.75137710634413887咸安区9洁丽雅·龙栖蝶谷865.61172013503413267咸安区10咸宁际华园834.03660412637165209咸安区3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月咸宁新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1北门华庭5021.901395097360014452咸安区2中建咸宁之星2906.14581045500212965咸安区3国宾一号1356.78374828362013448咸安区4咸宁·壹号院1335.82284723469312458咸安区5碧桂园温泉城1843.572631167007164115咸安区6泉景·状元府1379.61261421527912466咸安区7福星城·锦悦府1049.82231620453311652咸安区8太乙路苑小区421.0520838202226053咸安区9洁丽雅·龙栖蝶谷865.61172013503413267咸安区10碧桂园丹桂香堤873.75137710634413887咸安区3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息温泉·北门华庭_实景图_实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价温泉·北门华庭项目基本信息所处位置咸安区-横沟桥镇物业类型住宅、普通住宅、商住楼产品类型小高层,高层建筑面积160000m²占地面积53333m²容积率2.9绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面118㎡)三居(建面127㎡)四居(建面141㎡)物业费0.60元/㎡·月停车位地上车位300个，地下车位700个物业公司咸宁市景顺物业服务有限公司项目特色现房,改善优选首次开盘2016-05-01最近开盘2016-05-01累计成交面积25050m²可售面积--成交均价3600(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商湖北景顺房地产开发有限公司3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月温泉·北门华庭成交量价走势m²元/m²温泉·北门华庭分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房90-1001973600--------三房90-99999999831115536009137436003600四房140-18088125763600881257636003600合计-1722382836009713950360036003lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图温泉·北门华庭_E户型_5室2厅2卫1厨_147.63m²温泉·北门华庭_C户型_3室2厅2卫1厨_118.29m²温泉·北门华庭_D户型_4室2厅1卫1厨_140.65m²温泉·北门华庭_A户型_3室2厅2卫1厨_127.0m²温泉·北门华庭_B户型_4室2厅1卫1厨_142.0m²3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中建咸宁之星项目基本信息所处位置咸安区-浮山街道物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层建筑面积442864m²占地面积173018m²容积率2.5绿化率30%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型二居(建面95㎡)三居(建面106㎡)三居(建面121㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘2018-12-01最近开盘2018-12-01累计成交面积198537m²可售面积--成交均价5106(2024-09)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商中建三局投资发展公司3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月中建咸宁之星成交量价走势m²元/m²中建咸宁之星分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-903258495921724939--三房90-140113213477149992593126550045019四房120-180389573285000741092449964946五房120-140334331500311314996--合计-1557196689499933642493500250023lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图中建咸宁之星_165_4室2厅3卫1厨_165.0m²中建咸宁之星_95_2室2厅1卫1厨_95.0m²中建咸宁之星_106_3室2厅2卫1厨_106.0m²中建咸宁之星_121_3室2厅2卫1厨_121.0m²中建咸宁之星_132_3室2厅2卫1厨_132.0m²中建咸宁之星_141_4室2厅2卫1厨_141.0m²3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息国宾一号_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价国宾一号项目基本信息所处位置咸安区-浮山街道物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.25绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积17317m²可售面积--成交均价3620(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商咸宁市国宾置业有限责任公司3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月国宾一号成交量价走势m²元/m²国宾一号分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房120-14010013187504727353836103619四房140-180294130489810142436113623合计-129173175012374962361136203lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月咸宁商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,咸宁商业成交均价为8735元/㎡，同比下跌10.4%。8月,咸宁商业成交均价为5400元/㎡，环比下跌46.9%，同比下跌46.3%。元/m²%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年咸宁市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，咸宁商业成交面积为7.7万㎡，同比增长45.0%；商业成交套数为1082套，同比增长18.9%。万㎡%2021-2024年08月咸宁市商业月度成交面积走势2024年08月，咸宁商业成交面积为2.27万㎡，环比增长546.57%，同比增长543.67%；商业成交套数为337套，环比增长443.55%，同比增长481.03%。万㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)咸安区7.66100452.27100543.7546.62024年1-8月咸宁市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,咸安区等区域为咸宁商业成交主力区域，共成交7.66万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有咸安区等，同比分别增长45.0%；3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年咸宁市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，咸宁商业月均新批上市面积为0.21万㎡，同比增长4278.6%。万㎡%2021-2024年08月咸宁市商业新批上市面积走势2024年08月，咸宁商业新批上市面积为0.08万㎡，环比下降85.43%。万㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月咸宁新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中国温泉·天成财富中心8629.744792129180073767咸安区2碧桂园咸宁温泉旅游城6444.334635631390374102咸安区3天洁国际城6325.7629492921454102218咸安区4南站金色海湾5989.7434912517159140240咸安区5华辰广场5540.591176626147094521咸安区6昊天建材城4530.481808332506055137咸安区7新豪天地4145.13647812863995132咸安区8鼎盛豪庭2266.295511164113344142咸安区9九重锦1939.42325029596811267咸安区10锦绣城1765.36106519165725693咸安区3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月咸宁新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华辰广场5540.591176626147094521咸安区2新豪天地4145.13647812863995132咸安区3鼎盛豪庭2266.295511164113344142咸安区4中国温泉·天成财富中心8629.744792129180073767咸安区5碧桂园咸宁温泉旅游城6444.334635631390374102咸安区6南站金色海湾5989.7434912517159140240咸安区7九重锦1939.42325029596811267咸安区8天洁国际城6325.7629492921454102218咸安区9绿洲湾891.77202434405675297咸安区10五金机电大市场935.9318672050149347咸安区3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月咸宁市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,咸宁写字楼成交均价为6040元/㎡，同比下跌2.7%。元/m²%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年咸宁市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，咸宁写字楼成交面积为0.2万㎡，同比增长3134.2%；写字楼成交套数为10套，同比增长900.0%。万㎡%2021-2024年08月咸宁市写字楼月度成交面积走势万㎡3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)咸安区0.161003134.2--------2024年1-8月咸宁市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,咸安区等区域为咸宁写字楼成交主力区域，共成交0.16万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有咸安区等，同比分别增长3134.2%；3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月咸宁新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1清华城733.34122236000407244咸安区2荣凯天阶205.30332761874729咸安区3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月咸宁新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1清华城733.34122236000407244咸安区2荣凯天阶205.30332761874729咸安区3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月咸宁土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地2-33.30.6-27.22848137.5工业用地7-68.221.9-72.7183-41.4其他用地------------各类用地9-7522.51-80.8254-33.72024年1-8月咸宁土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地--------------------商办用地1-66.70.4-51521-56.50--0.02-78.7工业用地7-6521.9-67.8183-44.7000.4-82.2其他用地--------------------各类用地8-74.222.31-77.8189-53000.42-89.63lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月咸宁各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，咸宁共推出各类用地规划建筑面积22.51万㎡，同比下降80.78%;成交规划建筑面积22.31万㎡，同比下降77.84%。2024年8月，咸宁共推出各类用地规划建筑面积0.2万㎡，同比下降91.9%万m²%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月咸宁各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,咸宁成交楼面均价为189元/㎡，同比下跌53%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.01个百分点;各类用地出让金达0.42亿元，同比下降89.59%。元/m²%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月咸宁各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)咸安区9823-8122-78189-53003lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月咸宁住宅用地推出与成交同比走势万m²%2021年9月-2024年8月咸宁住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月咸宁住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月咸宁商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，咸宁共推出商办用地规划建筑面积0.6万㎡，同比下降27.24%;成交规划建筑面积0.4万㎡，同比下降50.99%。2024年8月，咸宁共推出商办用地规划建筑面积0.2万㎡万m²%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月咸宁商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,咸宁成交楼面均价为521元/㎡，同比下跌56.51%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.02亿元，同比下降78.69%。元/m²%3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月咸宁各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)咸安区211-270-51521-570--3lYRYfPOBPRFRlPwb9XY1sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月咸宁各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼