常用版私人施工合同书

第12页共12页常用版私人施工合同书甲方(业主)：_____乙方(承包方)：_____依据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。装饰工程施工地点：_____施工内容：_____承包方式：_____合同总工期_____天，自_____年_____月_____日开工至_____年_____月_____日竣工。合同总价款(金额大写)：_____其中：人工费_____元，材料费_____元。(见附表一)1.甲方工作1.1开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。_____空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分_____空的房屋中所滞留的家具、陈X等采取保护措施，并经乙方书面确认。1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。1.3向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。2.2乙方指派_____(姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。2.3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。2.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。2.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。1.工期延误1.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)甲方不能按约定提供开工条件。(2)设计变更和工程量变化。(3)甲方同意工期相应顺延的其它情况。1.2由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方_____元。1.3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元违约金。开工日前三天，甲方支付总价款的_____%，计_____元;工程日期过半，甲方再支付总价款的_____%，计_____元;验收合格_____日内，甲方支付总价款的剩余部门，计_____元。1.甲方提供材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表(见附表二)。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场_____日内，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。2.乙方采购的材料乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表(见附表三)注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单(见附表四)后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。1.工程质量1.1工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《_____市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。1.2乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按照甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。2.1工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单_____日内验收，在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收，超过_____日的视为竣工验收已被确认。2.2双方约定隐藏工程和中间验收部位：_____。2.3双方约定的保修项目内容期限为：_____。(本条2.2和2.3款的内容过多可另加页)1.甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。2.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失常用版私人施工合同书（二）总承包商付款（供货）委托保证合同（试行）编号：(工字)第号委托保证人（总承包商，以下称甲方）：住所：法定代表人：电话：传真：保证人（以下称乙方）：住所：法定代表人：电话：传真：鉴于甲方与（以下简称供货商）于_____年_____月_____日签订编号为《买卖合同》（以下简称主合同），乙方接受甲方的委托，同意为甲方向供货商提供付款保证，甲乙双方经协商一致订立本合同。第一条定义1．1本合同所称总承包商付款保证是指，乙方向供货商保证，当甲方未按照主合同的约定支付货款时，由乙方按照本合同的约定代为支付的行为。1．2本合同所称货款是指。第二条保证的范围及保证金额2．1乙方保证的范围是主合同约定的甲方应向供货商支付的货款。2．2乙方保证的金额是甲方应支付货款的_____%，数额最高不超过人民币_____元（大写：）。第三条保证的方式及保证期间3．1乙方保证的方式为：连带责任保证。3．2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的甲方应履行付款义务期限届满之日后日。3．3如甲方与供货商协议变更主合同的付款时间，经乙方书面同意后，保证期间按变更后的时间做相应调整。第四条承担保证责任的形式乙方承担保证责任的形式是代为支付。当甲方未按照主合同的约定向供货商支付货款时，由乙方向供货商支付。第五条担保费及支付方式5．1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。5．2双方确定的担保费率为：5．3本合同生效后日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币元（大写：）。第六条反担保甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。第七条乙方的追偿权乙方按照合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的_____%一次性支付违约金。第八条双方的其他权利义务8．1乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起_____日内，向供货商出具《总承包商付款（供货）保函》。8．2甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前_____日通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。8．3未经乙方同意，甲方不得擅自与供货商修改、变更主合同；未经乙方书面同意，甲方不得将其主合同的权利、义务转让给第三人。8．4甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，并积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。第九条争议的解决本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决：9．1向法院起诉；9．2向提起仲裁。(写明仲裁机构名称)第十条甲乙双方约定的其它事项第十一条合同的生效、变更和解除11．1本合同由甲乙双方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章后生效。11．2本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订订立书面协议。第十二条附则本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：法定代表人（或授权代理人）（或授权代理人）_____年_____月_____日_____年_____月_____日常用版私人施工合同书（三）总承包方：分包方：_____日期：钢筋工程内部分包合同甲方（总承包方）：乙方（分包方）：根据《中华人民共和国建筑法》《民法典》及相关法律法规、政策之规定，甲乙双方就本工程钢筋劳务分包事宜协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、工程概况:1、工程名称：2、工程地址：3、结构类型：4、结构层数：5、建筑面积：二、工程承包范围：本次报价所涵盖的承包范围为本工程图纸设计的所有钢筋工程劳务（不含二次结构）。设计变更、图纸会审纪要、技术核定单、技术交底等范围内的所有钢筋分项和为完成工程而需进行的辅助工作及配合其他专业分包队伍的配合工作。三、承包方式及内容：1、采用甲方负责项目管理、材料和大型机具机械，乙方包人工、包辅材、包中小型工器具、包安全、包工期、包质量、包文明施工、包交工验收的一揽子承包方式，采用固定综合单价形式。2、钢筋工程的内容包括：配料、制作、绑扎、下料、工地内所有相关材料装卸车、转运，绑扎柱墙的脚手架搭拆，不得有50c以上的废料（材料损耗率不得超过2%），废料清理堆码，搭接电焊，对焊，垫块制作，机械安拆，钢筋后浇带除锈等所有钢筋工程相关的施工内容。3、辅材辅机包括：电焊条、扎丝、钢筋定位卡、垫块、石笔、粉笔、铅笔、钢筋剪钳、鸭嘴钳、切割机、切割片等所有相关辅材；钢筋调直机、钢筋弯曲机、钢筋剪断机、车丝机等，还包括电渣焊、钢筋转运、焊接，自带焊机、夹具、电源电缆，包焊剂、二级箱以下的的电缆电线等。机械连接（套筒安装）、马凳的加工，止水带的安装，钢筋收料，领料、卸车。四、工程结算及合同条款：1、主楼地下室（含夹层、基础）：元吨，按实际钢筋吨位结算。2、标准层（含屋面）：元㎡，按建筑面积结算。3、商业楼及地下车库(含基础)：元吨，按实际钢筋吨位结算。注：以上单价均包含所有人工费用，机械费用，辅材费，电渣压力焊等费用。五、结算及付款方式：1、合同签订后，乙方一次性提交5万元工程保证金，在工程结构验收合格后，扣除罚款后一次退还。2、按施工形象进度分阶段办理结算与付款，出177;0.000按已完工程量的80％支付工程款。3、以后每完成四层支付已完工程造价的80%；主体封顶后_____日内支付已完工程造价的80%；主体验收合格后付至结算总价95%；其余工程款待工程竣工验收合格后_____年内付清。3、乙方每次付款前应提供现场施工人员的工资表、施工人员的领取签字记录（注：必须为真实记录）。4、甲方向乙方付款时，乙方同时向甲方开具收据且必须提供每个工人签字的工资表和相关工人身份证复印件。六、工程质量要求：1、由于本工程标准为优质工程结构重点工程，不仅代表乙方形象，也代表我们整个施工队的形象，为保证工程工期质量，乙方必须严格按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求认真组织施工，工程质量必须达到设计及验收规范。2、因工序搭接期间和其他因素的待工现象乙方不得向甲方索取任何费用。3、施工过程中乙方必须按程序签字验收，上道工序未经现场监理验收签字，不得进行下一道工序的施工，否则每次按500元罚款。4、梁柱节点处钢筋布设符合设计和规范要求，箍筋加密区间距的留设符合标准图集规定。5、同一截面的钢筋接头率满足规范要求、钢筋搭接长度、锚固长度须符合设计、规范及标准图集规定。6、结构中的预留孔洞处需按设计布设钢筋。7、钢筋下料准确，型号、规格、间距符合图纸或设计变更，间距符合设计要求，钢筋绑扎符合要求，严禁跳绑。8、悬臂构件和板负筋位置安装正确，悬臂构件负筋因踩踏等原因发生变形、位移的，发现一处处100元罚款。9、钢筋制作、安装必须满足规范及设计要求，若有违反，视情况进行相应处罚。10、钢筋安装需一次到位，保证一次