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文档简介
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生态、养生、休闲、健康的郊外闲居,“离尘不离城”的都市1小时圈,正受到越来越多广州高端人群的品质生活追求被誉为生态之都、温 、养 的从化日益成为广州高端人群“市+郊区”居住模式的置九舍 房地认清望谷·产品力九舍 房地
——从化板
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望
中式特色、东方的大型高档社区。规划以叠溪人造景观为绿色主轴、山景为特色,户户临溪山景体验,尽显成熟之美,极强 3、社区文化:传统与现代融合,打 (精装修),却可以享受 2、一线山景:独 山顶公园与群山美景
九舍 房地 市场与不太景气的卖 九舍 房地
密度太大 式排布,缺乏别墅应有的高私密性1-21号板房区沿冲口路平行布局,给人感觉吵杂、灰大,缺乏别墅应有的幽静感,安全性不足方圆明月山溪以叠溪人造景观为主轴、山景为特色,户临溪山景体验,尽显成熟之美 极 九舍 房地准确的品牌定位特色的居住价值——顾客的理由鲜明的品牌包“5S休闲住区真正意义的假日”:SPA(揽江阅山,拥泉入户)、Spring(四季如春然之美)、Space(空间的转换,居住的延伸)、Slow(慢生活)、Superior(配套项目最大的特点是什后的利益点有哪些?目中,个性不突出,特色没强化,消费者很难找 的理由九舍 房地 我们的目标客户是谁?他 远郊别墅最关心哪些因素?们如何精准的找到他们?用什么样的方式吸客这些问题不解决,我们的销售力毫无保障,我们应当“坐销与“行销”结合,走出去引进九舍 房地
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目标客群关注 九舍 房地目标人群性格分布中
“走过这么多地方。
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别九舍 房地365天温泉Spa·
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1、365天温泉Spa·家 竞争力5A级度假村里的温泉足不出户尽享五星级温泉SPA
2、酒店式服务投资型产品(特色服务365天无忧五星级酒店3、洋房的价格买别墅(性价比高开创大广州养生新居九舍 房地建议:提供“五星级酒店管家服务”(软实力1、在一期中精选8-10套产品,进行豪装,邀请目标客户实地居住体验 、为所有业主提供五星级酒店管家服。业主可以将自己的别墅交由理租、 住外)收益按双方签订代管协议结算。美庐店管理公只收取合的人者 心。九舍 房地投资收益=别墅托管(或代管)经营收益+【销售总价】(以240平方米户型为例240平方米X(9500毛 装修=12000)=288,0000【代管出租每月收入】700元/晚X30天=21000元/【每年收入】21000X12个月=252000【回报年限销售总价288,0000,年营业收入252000=11.428年(实现投资平衡(以上暂不计算可能存在的空置问题九舍 房地 元。按%升值,7在不断涨的下,充分利()”加之物业升值,两种收益叠加,收益率超过24%,在这种情况下使有非付款的九舍 房地 户、中高 吸 :圈 、跨 部门、学校高端人九舍 房地
不间断的线下活动:五星级的休闲、度假、温泉SPA之(养生大讲堂、温泉亲子游、温 体验等企业线:组织国企、私 管(中国电信 、金融机构、大型民企等商业线:组织专业市场、大型商场、养生SPA品牌商(狮岭皮具城、中大轻纺城、正佳广场、动静界等九舍 房地省商中国对外贸易经济合作企正佳花都狮岭皮增城牛广州市建筑装饰行九舍 房地广州至从化关键路口大型户 牌(品牌形 ·365天温泉Spa·从化温泉镇重要路口大型户 牌 ·
九舍 房地特色聚 设计独特的销售动不一样的五星级温泉spa体九舍 房地九舍 房地组 --产品--推广- --销售--经营九舍 房地储势期(7~储势期(7~8月12
3九舍 房地建议2:现场建议2:现场气氛营建议1:全新样板房(8月30号之前开放
以养生文化 形象硬 方向 →5A级度假村里的温泉别
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→从化唯一户户温泉到家的温泉别→足不出户尽享五星级温泉SPA→洋房的价格买别墅(性价比高→酒店式服务投资型产品(特色服务
线线
体验
阶段任务:销 阶段目标:争取400个意向客支持条件:设置团购价,利于群体成交;及其酒店式服务管 九舍 房地
1、样板房开放,盛情邀 2、现场气氛营造工程完线
1、洋房价格买温泉Spa别墅(样板房开放+开盘预告2、酒店式服务亦投资亦自住(样板房开放+开盘预告3、(开盘后)盛况回 视储客情况及前期活动效果,酌情举办(次数及规模(续 1、五星级的休闲、度假、温泉SPA之旅(养生大讲堂、温泉亲子游、温 体验等 2、(开盘后)答谢酒会,限量推
按成交客与意向客1:5之比例,800个意向客为开盘标准 的“双开盘”效果 细节 ,高标准酒店式服务管理形象体现于现场接待的每个细节,处处以您为九舍 房地
1、样板房开放,盛情邀 2、二期产品升级(最好调整现有设计
1、盛况回 2、热
3、二期上市线 线2、二期产品研讨交流会(接受意向登记2、为托管经营做准3、为二期产品面市做准九舍 房地九舍 房地房地 :超 20000个文
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