独栋酒店租赁合同协议

独栋酒店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处独栋酒店物业，乙方有意承租该物业用于酒店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.物业位置：本合同所涉独栋酒店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业结构及设施：该独栋酒店为[具体建筑结构，如框架结构等]，主体建筑共[X]层。内部设施包括但不限于[详细列举各类设施，如房间数量及布局、大堂设施、餐饮设施、娱乐设施、消防设施、电梯、空调系统、给排水系统、供电系统等]。3.附属场地：租赁物业附带[详细描述附属场地情况，如停车场面积、绿化区域等]，供乙方及酒店客人使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[X]日向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物业并结清相关费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对租赁物业的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务：应保证租赁物业符合国家及地方相关法律法规规定的安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁物业的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。如因甲方原因导致租赁物业出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应损失。协助乙方办理与酒店经营相关的各类审批手续，提供必要的文件和证明，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物业，并根据经营需要对酒店内部进行合理装修和布置，但不得破坏租赁物业的主体结构和整体外观。在租赁期间，有权自主经营酒店业务，享有经营收益。在租赁物业内增设必要的经营设备和设施时，如符合相关法律法规规定且不影响租赁物业安全和正常使用的，无需事先征得甲方同意，但应在租赁期满或合同提前解除时自行拆除或与甲方协商处理。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合法经营酒店业务，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动。负责租赁物业内部的日常维护、保养和清洁工作，确保其整洁、卫生、安全。如因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。合理使用租赁物业内的各项设施设备，不得擅自改变其用途或进行超负荷使用。如因乙方不当使用导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。在租赁期满或合同提前解除时，应按照原状交还租赁物业及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。按照国家及地方相关规定，做好酒店的消防、安全、环保等工作，承担相应责任。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、装修及改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家及地方相关法律法规规定，不得影响租赁物业的结构安全和整体外观。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同提前解除时，乙方对租赁物业进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除装修改造部分的，应给予乙方合理补偿，补偿标准由双方协商确定。七、物业管理1.乙方应自行负责租赁物业的物业管理工作，包括但不限于安保、保洁、设备维护等。乙方应制定完善的物业管理规章制度，并确保其有效执行。2.乙方应按照国家及地方相关规定，缴纳物业管理相关费用，如水电费、物业费等。甲方应协助乙方办理相关缴费手续。八、保险1.乙方应自行购买租赁物业及内部设施设备的财产保险，保险金额应不低于租赁物业及设施设备的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致，并将甲方列为保险合同的第一受益人。2.在租赁期间，如因保险事故导致租赁物业或设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。如保险赔偿不足以弥补损失的，乙方应承担差额部分的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途、进行转租或转借、破坏租赁物业主体结构或整体外观、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除时交还租赁物业及附属设施设备，或交还的租赁物业及附属设施设备不符合原状的，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担逾期交还期间的租金及相关费用。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法