2025年购买二手房合同模板

2025年购买二手房合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买受人（甲方）：姓名：身份码：联络方式：电子邮箱：联系地址：出卖人（乙方）：姓名：身份码：联络方式：电子邮箱：联系地址：鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于市区的二手房（以下简称“标的房屋”），乙方同意将其合法拥有的标的房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况标的房屋位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，权属证号为，土地使用权证号为。标的房屋的现状及权属状况以现状为准，甲方已实地查看并确认无误。第二条房屋成交价格双方同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：）整。该价格包括标的房屋及其附属设施的全部价款。第三条付款方式及时间甲乙双方同意，甲方应按照以下方式支付房价款：a.定金：人民币元（大写：）整，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。b.首付款：人民币元（大写：）整，于年月日前支付至双方共同确认的房地产监管账户。c.尾款：人民币元（大写：）整，于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户。甲乙双方一致同意，上述房价款的支付方式及时间应符合国家法律法规及当地政策规定。如因政策调整导致支付方式或时间发生变化，双方应另行协商解决。第四条房屋交付乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方，交付时应提供以下文件：a.房屋所有权证；b.土地使用权证；c.房屋钥匙及相关附属设施的权属证明；d.其他与标的房屋相关的文件资料。交付时，双方应共同对标的房屋及其附属设施进行验收，签署《房屋交付确认书》。若乙方未按期交付，应承担相应违约责任。第五条权属转移登记甲乙双方应于标的房屋交付后日内，共同向当地房地产交易登记中心申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。乙方应协助甲方提供办理所有权转移登记所需的所有文件资料，并配合甲方完成相关手续。房地产交易登记中心核发标的房屋新的《不动产权证书》之日，视为标的房屋所有权转移完成。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：a.按时支付房价款；b.确保提供的身份信息及相关资料的真实性、合法性；c.配合乙方完成标的房屋的交付及所有权转移登记手续；d.在标的房屋交付后，依法享有标的房屋的占有、使用、收益及处分权。乙方的权利与义务：a.按时交付标的房屋；b.确保标的房屋权属清晰，无查封、抵押及其他权利限制；c.协助甲方办理标的房屋所有权转移登记手续；d.在标的房屋交付前，妥善处理标的房屋的水、电、燃气、供暖等相关费用。第七条违约责任若甲方未按本合同约定的时间支付房价款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：）整。若乙方未按本合同约定的时间交付标的房屋或办理所有权转移登记手续，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：）整。双方约定的其他违约情形及处理方式：。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年