广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件

广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件50％92％50％92％广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件品牌传播目标

Goaltoget：在短时间内，迅速建立珊瑚湾畔二期的品牌知名度。树立珊瑚湾畔二期高端的品牌形象，从而带动整体产品的高价销售。品牌传播目标

Goaltoget：在短时间内，迅速建品牌传播关键

Keytowin:摆脱珊瑚湾畔只存在别墅产品的误区，传达珊瑚湾畔洋房产品的上市信息。找到自身的品牌差异点，与竞争对手拉开距离，建立竞争优势。树立高端的品牌形象，打破既有的市郊盘的联想。品牌传播关键

Keytowin:摆脱珊瑚湾畔只存在别墅产本案核心所在寻找珊瑚湾畔二期的品牌差异点！本案核心所在寻找珊瑚湾畔二期的品牌差异点！广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点现有品牌优势

拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达700米以澳洲现代风情为建筑设计艺术风格，善用大玻璃拥有广达43,500平方米超大的水景资源别墅拥有广州首创的立体式三空间花园广州至大型带电梯别墅小区组团拥有逾80米的超宽楼距洋房首创前后空中花园兼双阳台设计高智能家居系统，安全先进卓越物业管理服务，专业至诚尊贵双会所，9大主题设施……现有品牌优势拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达70广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件现有品牌优势珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境+

拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达700米拥有广达43,500平方米超大的水景资源华南快速出口，交通便利，连接南北三面环水，满目青翠，难得的生态居住环境以澳洲现代风情为建筑设计艺术风格，善用大玻璃别墅拥有广州首创的立体式三空间花园广州至大型带电梯别墅小区组团拥有逾80米的超宽楼距高智能家居系统，安全先进卓越物业管理服务，专业至诚洋房首创前后空中花园兼双阳台设计尊贵双会所，9大主题设施优势归纳现有品牌优势珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境+拥有超长竞争对手在自然资源和居住环境上也做足功夫：竞争对手在自然资源和居住环境上也做足功夫：必须找到竞争对手

无法效仿的品牌差异珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境++？必须找到竞争对手

无法效仿的品牌差异珍贵稀缺的自然资源宽敞奢对珊瑚湾畔的不断发掘对珊瑚湾畔的不断发掘对珊瑚湾畔的不断发掘对珊瑚湾畔的不断发掘纯粹富人的人文环境是居住在这里的人让珊瑚湾畔变得更与众不同，因“人”而异！人纯粹富人的人文环境是居住在这里的人让珊瑚湾畔变得更与众不同，纯粹富人的人文环境珊瑚湾畔主要以别墅和复式小高层为主，每套价格最少要200万，而汇景新城、星河湾，则推出了别墅、复式、公寓等不同系列的产品，总价由几十万到几百万不等。单纯的产品类别，决定了我们的业主是相对集中的一群人。什么样的业主，决定什么样的社区！纯粹富人的人文环境珊瑚湾畔主要以别墅和复式小高层为主，每套价纯粹富人的人文环境纯粹的豪宅人群收入高：80%本地客户，20%港台、外籍人士；收入都处于社会的高层。品位高：追求自然、个性化生活的成功人士；信任自己的选择。消费高：追求高享受，愿意为享受生活而付出更高的财富。纯粹富人的人文环境纯粹的豪宅人群收入高：80%本地客户，20珊瑚湾畔的品牌差异点珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境++纯粹富人的人文环境纯粹的豪宅生活圈珊瑚湾畔的品牌差异点珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境++珊瑚湾畔的品牌差异点竞争对手无法复制的品牌差异点纯粹的豪宅生活圈珊瑚湾畔的品牌差异点竞争对手无法复制的品牌差异点纯粹的豪宅生推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点世界八大滨水富人区世界上著名的纯粹豪宅生活圈世界上著名的纯粹豪宅生活圈世界八大滨水富人区美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛世界八大滨水富人区美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚No美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛马来西亚Burau湾美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京马来西亚Burau湾湾马来西亚Burau湾，以天成海湾与富人运动Detai海湾高尔夫俱乐部而举世闻名。昂贵的游艇俱乐部和高尔夫俱乐部使得这里成为世界富人度假、休闲的天堂，而且Burau湾风姿卓绝的自然美景亦是举世无双。稀有的自然环境＋富人，世界上只能有少数人拥有稀缺的自然环境，富人的尊贵正是由对稀有事物的占有而体现出来的。马来西亚Burau湾湾马来西亚Burau湾，以天成海湾与富人美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛新西兰霍克湾美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京新西兰霍克湾新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，散布着许多历史悠久的葡萄园，尤其以独特建筑风格闻名世界：这里有“双子城”之称的内皮尔和哈斯丁斯，现代的ARTDECO建筑风格享誉全球，又有主题式的城市生活方式之称。由富人的居住，形成了独特的社居环境

新西兰霍克湾新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，散布着许多历史悠久美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛美国比弗利山庄美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京美国比弗利山庄比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，这里方圆十多公里的居住区，是美国顶级知名人物居住的地方，别墅的平均价格在600万美元左右。每年这里都要举办很多名流活动。由富人的活动形成尊贵的人文环境。当地时间06年2月20日，美国加州比弗利山庄，一位模特展示由全球顶级珠宝商MartinKatz制作的价值1200万美元的钻石婚纱。第63届金球奖颁奖典礼于北京时间2006年1月17日在比弗利山庄落下帷幕，华人导演李安的文艺佳作《断臂山》一举斩获最佳剧情类影片、最佳导演(李安)、最佳剧本、最佳歌曲四项大奖，。美国比弗利山庄比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，从介绍中我们可以看到，“纯粹豪宅生活圈”的形成，不仅仅是因为占据着稀缺的自然资源和高品质的居住环境，而是因有了以富人为主体的居住生活才得以慢慢形成的，这中间包含着区域的土地价值、建筑的建造水准、人文景观、物业社区文化、业主社会身份，以及各界的共同认知。从介绍中我们可以看到，“纯粹豪宅生活圈”的形成，不仅仅是因为世界上已经对这种居住形态有了一个统一的命名：湾区物业世界上已经对这种居住形态有了一个湾区物业纯粹的富豪生活圈珊瑚湾畔正是湾区物业的绝佳体现！纯粹的富豪生活圈珊瑚湾畔首先，珊瑚湾畔具备：澳洲现代建筑风情拥有逾80米的超宽楼距洋房首创前后空中花园兼双阳台设计高智能家居系统，安全先进稀缺的自然环境拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达700米立体式三空间花园……独特的社居环境首先，珊瑚湾畔具备：澳洲现代建筑风情稀缺的自然环境立体式三空此外，，珊瑚湾畔有着一群比其它楼盘更纯粹的富人阶层。也有一个尊贵的人文环境：共同的生活习惯，为富人社交活动构筑了平台。定期的社区活动，形成了尊贵的人文氛围。此外，，珊瑚湾畔有着一群比其它楼盘更纯粹的富人阶层。珊瑚湾畔的品牌定位广州首席湾区物业珊瑚湾畔的品牌定位广州首席湾区物业珊瑚湾畔作为和记黄埔在广州首个住宅项目，需要一个高端的定位来展示自己的实力和气魄。和记黄埔也有这个实力，为广州打造首席“湾区物业”。珊瑚湾畔的品牌定位珊瑚湾畔作为和记黄埔在广州首个住宅项目，需要一个高端的定位来推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点二期命名广告语广告表现推广阶段划分品牌执行策略内容二期命名品牌执行策略内容二期命名二期命名命名原则差异性，与竞争对手形成差异化区隔；优美感，名字带给人美好的联想；相关性，与产品特点相关联；易记性，容易流传，为人记忆。命名原则差异性，与竞争对手形成差异化区隔；珊瑚湾畔二期天阁露码珊瑚湾畔二期命名阐释“天阁露码”，是澳洲布里斯班Noosa湾区附近临海度假村的名字，在澳洲土著语言中，“天阁露码”意思是“鱼聚集的地方”，因为每天都会有野生海豚游到这里，经常出没在这片水域，这些海豚还被起了名字。“天阁露码”的名字本身富有浓厚的故事性，同时，故事性既与珊瑚湾畔的澳洲风格贴近，又能表达出滨水特点。而且“码”字，直接表达出了产品的滨水特点。天阁，又蕴涵了小高层的意思。命名阐释“天阁露码”，是澳洲布里斯班Noosa湾区附近临海度Logo设计Logo设计广告语广告语营造纯粹豪宅生活圈营造纯粹豪宅生活圈广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现平面类报纸硬稿表现平面类创意原则明确传达出江景复式洋房的信息；阐释“首席湾区物业”的定位；发掘自身优势结合报纸版式特点做有创意的设计表现。创意原则明确传达出江景复式洋房的信息；硬广推广阶段悬念切入期定位阐释期传播深入期硬广推广阶段悬念切入期定位阐释期传播深入期平面类

报纸硬稿表现总稿采用悬念上市稿可以有效的吸引人们的关注。悬念切入期定位阐释期传播深入期平面类

报纸硬稿表现总稿悬念切入期定位阐释期传播深入期广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件报眼报眼广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件整体效果整体效果悬念切入期定位阐释期传播深入期功能分稿利用媒体特殊版式，以人为中心，结合卖点做创意表现平面类

报纸硬稿表现悬念切入期定位阐释期传播深入期功能分稿平面类

报纸硬稿表现广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件竖版竖版广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件跨三分之一版跨三分之一版广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件对角投放对角投放整体效果整体效果平面类

报纸硬稿表现悬念切入期定位阐释期传播深入期延伸稿生活场景的展现品位生活，进一步诠释“湾区物业”的尊贵生活内涵平面类

报纸硬稿表现悬念切入期定位阐释期传播深入期延伸稿广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件整体效果整体效果平面类

软文稿表现平面类

软文推广原则负责前期造势，吸引关注；借势和记黄埔的品牌影响，提高自身知名度；辅助硬广传播，细化对“湾区物业”定位的阐释。软文推广原则负责前期造势，吸引关注；总稿总稿分稿1地域篇分稿1地域篇分稿2建筑篇分稿2建筑篇分稿3人文篇分稿3人文篇广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现TVC创意原则画面能展示出豪宅楼盘的尊贵之气；能够传达“湾区物业”的定位；做到与平面表现一致，形成整合传播的合力。TVC创意原则画面能展示出豪宅楼盘的尊贵之气；序号Video/画面Audio/声音1（全景）俯拍，宽蓝的江面，一艘乳白色的大型游艇全景入画，破浪缓行在宽阔清澈的江面。2（中景，推）镜头从游艇观景舷窗推进阔大的舱室，展现游艇室内的奢华装饰与精美用品，身着华贵礼服的男女举杯相对，谈笑风生。3（近景）交谈的男女相对而笑，转脸观览艇身一侧观景舷窗外的风景，镜头视角推过两人之间的间隙至观景窗。4（近景）随着游艇的缓行，观景舷窗中风景流动：悉尼玫瑰湾/日本清水源/布里斯班Noosa湾/马来西亚Burau湾等世界顶级湾区的纯美风景依次呈现。（字母）悉尼玫瑰湾日本清水源布里斯班Noosa湾马来西亚Burau湾5（近景）在男士的微笑注目之下，女士推开舷窗，镜头推出窗外……6（全景，切换）珊瑚湾畔社区的俯瞰全景展现的镜头中，近处小高层社区外立面与澳洲风情绿色园林景致呈现自然和谐氛围，远处天空湛蓝，江面空阔，帆影流动。纯美湾区环境，顶级建筑为纯粹高阶人群打造湾区豪宅7（大全景）游艇的船头，江面辽阔，江景绿化带，别墅群落，小高层，尽收眼底，珊瑚湾畔社区全景呈现。8标板。珊瑚湾畔·天阁露码广州首席湾区物业和记黄埔荣誉呈现序号Video/画面Audio/声音1（全景）俯拍，宽蓝的江广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件围墙设计围墙设计围墙设计表现围墙设计表现广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现终端物料内容楼书DM单张售楼部终端表现道旗信封手提袋终端物料内容楼书楼书楼书楼书封面楼书目录楼书封面楼书目录楼书内页楼书内页楼书内页楼书内页DM封面DM内页DM封面DM内页单张正面单张反面单张正面单张反面效果图效果图售楼部终端表现（一）售楼部终端表现（一）售楼部终端表现（二）售楼部终端表现（二）售楼部终端表现（三）售楼部终端表现（三）道旗道旗信封设计信封设计手提袋设计手提袋设计广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现设计原则设计新异，符合现代设计的潮流；能展现豪宅楼盘的气势；设计原则设计新异，符合现代设计的潮流；房展会展位设计（一）房展会展位设计（一）房展会展位设计（二）房展会展位设计（二）房展会展位设计（三）房展会展位设计（三）房展会展位设计（四）房展会展位设计（四）推广阶段划分推广阶段划分

3月中旬－4月初9月－10月4月中旬－5月6月－8月导入期深化期体验期提升期推广阶段划分强势导入广州首席湾区的概念对概念进行充实、深化以系列活动全面展示湾区物业的生活借助十一将珊瑚湾畔做一个新的提升3月中旬－4月初9月－10月4月中旬－5月6月－8月导入期导入期3月中旬－4月初导入期3月中旬－4月初导入期是概念的强推期，先以软硬稿进行铺垫、在以悬念开篇稿亮相，并结合活动，将“广州首席湾区物业”的定位强势的导入市场。导入期是概念的强推期，先以软硬稿进行铺垫、在以悬念开篇稿亮相软硬稿表现一个开篇总稿三分功能分稿软硬稿表现一个开篇总稿广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件借助悬念稿上市亮相借助悬念稿上市亮相广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件公关活动湾区物业研讨会珊瑚湾畔二期开盘活动公关活动湾区物业研讨会活动主题湾区物业泊岸珠江—中国湾区物业发展高峰论坛时间3月中旬地点广州知名会务中心活动内容联合亚太旅游协会(PATA)与国际国内知名专家学者/广州主流媒体齐聚珊瑚湾畔,，由PATA、珊瑚湾畔联合主办的“2006中国湾区物业高峰论坛”。论坛以“湾区物业在中国”为主题,围绕“世界八大湾区”、“湾区生活的发展渊源”、“湾区物业与居住潮流”、“湾区生活的发展趋势”等为议题,展开为期3天的发言讨论，邀请各大媒体参与报道。活动解析以和记黄埔和世界八大湾区的高端形象，带动提升珊瑚湾畔的地位。湾区物业与湾区生活的话题炒作有助于珊瑚湾畔的品牌推广。活动主题湾区物业泊岸珠江时间3月中旬地点广州知名会务中心活动珊瑚湾畔二期开盘活动珊瑚湾畔二期开盘活动开盘活动要求新颖独特，与众不同，这样才能吸引人气，引起关注，产生轰动效应尊贵，必须能符合珊瑚湾畔作为广州首席湾区物业的尊崇地位。开盘活动要求新颖独特，与众不同，这样才能吸引人气，引起关注，珊瑚湾畔二期开盘活动水上开盘珊瑚湾畔二期开盘活动水上开盘活动主题：

湾区物业泊岸珠江，湾畔生活豪迈起航

——珊瑚湾畔二期天阁露码水上开盘仪式活动地点：停泊于珊瑚湾畔码头的豪华游艇活动内容：除常规内容外，另组织游艇协会成立仪式活动主题：活动主题悠游湾区物业水畔生活

——豪华私人游艇展暨珊瑚湾畔游艇会成立仪式时间4月地点珊瑚会/珊瑚湾畔私家码头活动内容联合中国船舶工业行业协会船艇分会、广州知名游艇有限公司、英国圣汐游艇制造集团、海事局、珠三角顶级私人俱乐部、美国水星游艇俱乐部中国分会等开设珊瑚湾畔游艇会，并在俱乐部成立仪式上于珊瑚湾畔游艇码头展示知名的豪华游艇品牌，其中包括CavendishWhite、Mustang、Nidelv等。邀请业界、商界或文艺界知名人士、珠三角各大主流媒体、新闻报道单位、潜在签约客户。部分业主可成为珊瑚湾畔游艇俱乐部成员，同时获准加入美国水星俱乐部中国分会，同时由海事局授权水星训练考核，便利获得游艇驾照。活动解析珊瑚湾畔作为一线江景的佳所得天独厚，利用水资源发展游艇项目可谓绝无仅有，宣传湾区物业生活，以地产商的名义带头普及游艇运动势必获得珠三角顶富阶层的关注和青睐。同时配合水上开盘仪式壮大二期开卖声势。活动主题悠游湾区物业水畔生活

——豪华私人游艇展暨珊瑚湾畔游游艇发展背景介绍游艇除了是财富的一种象征外，它还便于你亲自将它带到对手面前去炫耀，尽管豪宅也是财富的象征。游艇、私人飞机、房车被誉为顶富的三大流行玩具，长三角和珠三角开始逐渐普及。目前长三角拥有私人游艇的人数大约是500—600人，虽然还只是少数，但正引领着人们的休闲方式向国际化迈进。中国已有约20家的游艇俱乐部，主要集中在长江三角洲地区和东南沿海地区。落户在江苏太湖畔的美国水星游艇俱乐部是目前国内少数按国际标准建设的豪华游艇俱乐部。长江首家游艇俱乐部——南京国际银河游艇俱乐部3月18日正式投入试运营，除提供茶吧、酒吧、电子高尔夫等10多种项目服务外，还开设了游艇航线，把散落在长江和秦淮河沿线的景点串联成线，让游人一览南京周边的江河风光。珠江也有得天独厚的可自由航行的江面，而珊瑚湾畔更有条件当仁不让，率先在广州富豪圈中推开普及这一高尚运动。游艇发展背景介绍游艇除了是财富广州首席湾区物业软硬稿湾区物业研讨会开篇悬念稿水上开盘活动线上线下导入期推广小结广州首席湾区物业软硬稿湾区物业研讨会开篇悬念稿水上开盘活动线深化期4月中旬－5月深化期4月中旬－5月通过硬广的功能分稿，诠释“湾区物业”的内涵并以活动，掀起五一的销售潮通过硬广的功能分稿，诠释“湾区物业”的内涵功能稿以功能稿定义“湾区物业”功能稿广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件公关活动公关活动活动主题世界顶级湾区生活，一步全景体验

——珊瑚湾畔世界八大湾区游览有奖销售时间4月中旬地点活动内容在珊瑚湾畔湾区物业概念推广前期逐步全面展开，二期复式豪邸推市之际，以与湾区物业相关的世界八大湾区为销售助推力，以“置业珊瑚湾畔高层将获得世界八大湾区自由选择其一旅行机会”的促销信息，使未来业主获得变相的额外折扣，同时通过旅行使之对世界湾区物业的生活有更深体验。活动解析利用湾区旅游的促销推动销售和湾区物业概念的推广，使未来业主获得额外折扣的同时对湾区生活也会倍加认同。活动主题世界顶级湾区生活，一步全景体验

——珊瑚湾畔世界八大【名流聚江湾，风华盈水畔】——湾区物业全景生活嘉年华会系列活动一览活动主题活动内容地点时间目的“盛装舞步”湾区交谊舞会贵族交际礼仪珊瑚会5月1日~4日人脉联络和小众媒介宣传寻找目标客户群，通过系列富裕阶层汇聚宴乐交际的名流活动，拉动和吸引富豪名流社交圈关注湾区物业，塑造珊瑚湾畔的富豪精英文化生活氛围。“知心珍味”湾区美食赏美食文化玩味珊瑚会“陶然微步”湾区品酒会顶级名酒品赏珊瑚会/社区“激情挥洒”高尔夫一杆进洞赛高尔夫练习场一杆进洞竞赛豪华会所高尔夫练习场【名流聚江湾，风华盈水畔】活动主题活动内容地点时间目的“盛装体验期6月－8月体验期6月－8月延伸稿体验期，通过延伸稿的表现，全面展示“湾区物业”的尊贵生活延伸稿广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件公关活动公关活动活动主题珊瑚湾畔名贵水生植物品赏会时间6月地点珊瑚湾畔社区园林活动内容联合广州地区植物研究所，在珊瑚湾畔周边水岸展示名贵水生植物，并在特定区位设立汇集近百种世界各地植物的沉水植物展示区。活动展示为期一周，赠送睡莲、再力花、花叶水葱、水莎草等作为到场意向购房者的礼物，凡在此期间购房者可获赠珍品水生植物（如牡丹莲，艳阳天），邀请各大媒体进行新闻报道。活动解析以生活景观美化设计为吸引，以与水景紧密相关的水生植物为引爆点，吸引广州消费者对湾区物业生活的关注，同时以名贵水生植物作为购买者的赠送，更是为业主入住后的生活景观营造锦上添花。活动主题珊瑚湾畔名贵水生植物品赏会时间6月地点珊瑚湾畔社区园活动主题财运游来——珊瑚湾畔锦鲤拍卖会时间7月地点靠近河道的园林社区活动内容联合广州地区的大型锦鲤养殖场，在珊瑚湾畔社区举行锦鲤拍卖会。所选名贵鱼种包括桃太郎红白、大正三色、金银鳞、丹顶、乌鲤等极品，现场拍卖出的锦鲤免费赠送名贵水族箱，由专人送至业主或购买者的府上。活动过后将由发展商购买部分锦鲤将之现场放养在珊瑚湾畔社区河道以及各个水道中，使之成为珊瑚湾畔的永久景观。邀请广州各大媒体提前进行新闻报道，电视地产节目负责现场拍摄报道。活动解析以财富阶层宠爱的锦鲤为吸引，水为财运，锦鲤更是财富资源与招财进宝的象征，为珊瑚湾畔营造江景复式豪邸/纯粹豪宅社区/富贵之家的浓郁氛围。活动主题财运游来时间7月地点靠近河道的园林社区活动内容联合广活动主题TopMarques世界顶级奢侈品博览会广州巡展时间8月地点广州知名会展中心活动内容与摩洛哥TopMarques联合，以TopMarques的名义，将珊瑚湾畔作为TopMarques的巡展地，组织一批顶级奢侈品，以TopMarques的名义在广州展出，辅以珊瑚湾畔的承办名义。珊瑚湾畔业主可优先报名参与TopMarques组织的2006组团旅游活动，此项组团旅游将途经巴黎、尼斯、摩纳哥、戛纳等地，要在巴黎最顶级的餐厅马克希姆餐厅用餐，入住法国最奢华的丽兹酒店，在尼斯乘豪华游艇出海，坐专用直升机抵达摩纳哥，在戛纳与超级明星共享电影盛宴……活动解析TopMarques在2005首次走出蒙特卡洛就选择了上海，得到全中国富豪的积极响应，而珊瑚湾畔可借助TopMarques的余热，拉动珠三角地区的顶富参与，塑造珊瑚湾畔的湾区物业顶富文化氛围。豪宅是更高意义的奢侈品，争取目标客户群的隐秘性小众活动将更具销售针对性。活动主题TopMarques世界顶级奢侈品博览会广州巡展时TopMarques背景介绍举办过三届的世界上首个顶级奢侈品展览会，每年在世界富豪聚居之地——摩纳哥蒙特卡洛举办，展会吸引了世界上最奢侈、最豪华、最顶级的知名跑车、房车、游艇、私人飞机、时装、珠宝、名酒以及各类顶级房产、高尔夫俱乐部、私人会所等参展。众多的世界之最让TopMarques大放异彩，在欧洲富豪阶层中极负盛名。每年有近一万人参观TopMarques为期4天的展览，摩纳哥王子更是亲临展览现场。2005年5月，中国第一次组团赴摩洛哥参加TopMarques展览，据说有30多位中国富豪火速报名参加，个人资产均达到1000万以上。而2005年10月TopMarques首次在搬离欧洲在上海进行展览——上海国际顶级私人物品展。此次展出的品牌中，名牌跑车售价都超过150万元人民币，既有法拉利、劳斯莱斯等众所周知的世界名牌，也有售价超过1000万元人民币的但尚未进入中国的意大利品牌车pagani，还有世界上第一辆六轮跑车，及世界上跑得最快、时速达到406公里的意大利品牌车布加迪。此外还有世界上最知名的英国游艇品牌cavendishwhite，德国私人飞机品牌proair等参展。其间中国富豪竞相观展。TopMarques背景介绍举办过提升期9月－10月提升期9月－10月公关活动公关活动活动主题朗咸平“公司管理方略”讲座时间9月地点广州知名会议中心活动内容由长江商学院客座教授朗咸平先生来穗专程为珊瑚湾畔业主开授公司管理课程，于节假日举办，为期一天，分为上午授课与下午问答交流两个时段，由朗教授现场为业主在公司管理过程中遇到的难题答疑解惑。活动解析针对珊瑚湾畔的业主身份构成，多数是公司管理高层或者企业主的情况。适时为业主的成功进步锦上添花，为业主开展对事业发展大有裨益的名家系列讲座。同时凝聚业主的社群向心力，有利于塑造整个社区良好的社交氛围。活动主题朗咸平“公司管理方略”讲座时间9月地点广州知名会议中朗咸平背景简介朗咸平，1986年获得宾夕法尼亞大学沃顿商学院金融学博士学位，曾经执教于多家知名的商学院。现任香港中文大学和長江商学院金融学讲座教授。

朗咸平2001年下半年在国內股市极力推广“辩方举证”以及“集体诉讼”措施以保护小股民的正当权益。其观点受到媒体，学术界以及政府的高度重視，因此被媒体尊称为“郎监管”。根据学术论文的贡献而言，是世界級的公司金融与公司治理专家，成就斐然。他曾经在多家世界主要的经济和金融期刊上发表学术论文。其论文被大量引用，学术成果得到世界一流商学院的普遍认可。

朗咸平背景简介朗咸平，1986年获得宾活动主题珊瑚湾畔业主答谢酒会时间10月地点社区景观带/知名星级酒店活动内容举办地为湾区景观带，所有酒会的内容都在水畔进行。与会的第一道视觉大餐来自精彩ModelShow，随之爵士乐表演、意大利经典咏叹调、水上西式魔术表演、水上乐队演奏……在知名大酒店宴会厅举办庆祝酒会，“0.8%购房款返还”的全场幸运大奖的抽取将最大限度地吸引业主参与，制造酒会高潮。活动解析本次活动并非一场简单的答谢酒会，而是经年累月的由湾区生活与湾区文化共同沉淀的生活文化——恰如酒会所洋溢的湾区生活情调，让业主情不自禁的融入其中，化身幸福生活的一部分！活动主题珊瑚湾畔业主答谢酒会时间10月地点社区景观带/知名星【峰景水岸假日，领略湾区生活】——纯粹生活在湾区衣食住行系列活动一览活动主题活动内容地点时间目的领袖生活高度顶级衬衣品牌展示会珊瑚会10月1日~4日营造和谐纯粹的社区文化氛围，从衣食住行等方面让老业主和新业主共同深入领略湾区生活。澳洲美食饕餮澳洲风情美事品赏社区美景居家论坛家居色彩设计珊瑚会游艇驾驶游览游艇俱乐部活动社区江景带【峰景水岸假日，领略湾区生活】活动主题活动内容地点时间目的领媒介策略立体媒体组合扩大到达率媒介策略立体媒体组合扩大到达率电视报纸报纸杂志杂志媒体组合网络户外大众媒体DMDM小众媒体电视报纸报纸杂志杂志媒体组合网络户外大DMDM小媒体投放选择媒体投放选择附录珊瑚湾畔二期备选命名附录珊瑚湾畔二期备选命名珊瑚湾畔二期

醉澜湾倚澜湾备选珊瑚湾畔二期备选Logo设计一Logo设计一Logo设计二Logo设计二醉澜湾终端物料设计醉澜湾终端物料设计道旗道旗信封设计信封设计手提袋设计手提袋设计以“人”为本，因“人”而异，抢占广州高端洋房市场！以“人”为本，广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件50％92％50％92％广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件品牌传播目标

Goaltoget：在短时间内，迅速建立珊瑚湾畔二期的品牌知名度。树立珊瑚湾畔二期高端的品牌形象，从而带动整体产品的高价销售。品牌传播目标

Goaltoget：在短时间内，迅速建品牌传播关键

Keytowin:摆脱珊瑚湾畔只存在别墅产品的误区，传达珊瑚湾畔洋房产品的上市信息。找到自身的品牌差异点，与竞争对手拉开距离，建立竞争优势。树立高端的品牌形象，打破既有的市郊盘的联想。品牌传播关键

Keytowin:摆脱珊瑚湾畔只存在别墅产本案核心所在寻找珊瑚湾畔二期的品牌差异点！本案核心所在寻找珊瑚湾畔二期的品牌差异点！广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点现有品牌优势

拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达700米以澳洲现代风情为建筑设计艺术风格，善用大玻璃拥有广达43,500平方米超大的水景资源别墅拥有广州首创的立体式三空间花园广州至大型带电梯别墅小区组团拥有逾80米的超宽楼距洋房首创前后空中花园兼双阳台设计高智能家居系统，安全先进卓越物业管理服务，专业至诚尊贵双会所，9大主题设施……现有品牌优势拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达70广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件现有品牌优势珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境+

拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达700米拥有广达43,500平方米超大的水景资源华南快速出口，交通便利，连接南北三面环水，满目青翠，难得的生态居住环境以澳洲现代风情为建筑设计艺术风格，善用大玻璃别墅拥有广州首创的立体式三空间花园广州至大型带电梯别墅小区组团拥有逾80米的超宽楼距高智能家居系统，安全先进卓越物业管理服务，专业至诚洋房首创前后空中花园兼双阳台设计尊贵双会所，9大主题设施优势归纳现有品牌优势珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境+拥有超长竞争对手在自然资源和居住环境上也做足功夫：竞争对手在自然资源和居住环境上也做足功夫：必须找到竞争对手

无法效仿的品牌差异珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境++？必须找到竞争对手

无法效仿的品牌差异珍贵稀缺的自然资源宽敞奢对珊瑚湾畔的不断发掘对珊瑚湾畔的不断发掘对珊瑚湾畔的不断发掘对珊瑚湾畔的不断发掘纯粹富人的人文环境是居住在这里的人让珊瑚湾畔变得更与众不同，因“人”而异！人纯粹富人的人文环境是居住在这里的人让珊瑚湾畔变得更与众不同，纯粹富人的人文环境珊瑚湾畔主要以别墅和复式小高层为主，每套价格最少要200万，而汇景新城、星河湾，则推出了别墅、复式、公寓等不同系列的产品，总价由几十万到几百万不等。单纯的产品类别，决定了我们的业主是相对集中的一群人。什么样的业主，决定什么样的社区！纯粹富人的人文环境珊瑚湾畔主要以别墅和复式小高层为主，每套价纯粹富人的人文环境纯粹的豪宅人群收入高：80%本地客户，20%港台、外籍人士；收入都处于社会的高层。品位高：追求自然、个性化生活的成功人士；信任自己的选择。消费高：追求高享受，愿意为享受生活而付出更高的财富。纯粹富人的人文环境纯粹的豪宅人群收入高：80%本地客户，20珊瑚湾畔的品牌差异点珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境++纯粹富人的人文环境纯粹的豪宅生活圈珊瑚湾畔的品牌差异点珍贵稀缺的自然资源宽敞奢华的居住环境++珊瑚湾畔的品牌差异点竞争对手无法复制的品牌差异点纯粹的豪宅生活圈珊瑚湾畔的品牌差异点竞争对手无法复制的品牌差异点纯粹的豪宅生推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点世界八大滨水富人区世界上著名的纯粹豪宅生活圈世界上著名的纯粹豪宅生活圈世界八大滨水富人区美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛世界八大滨水富人区美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚No美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛马来西亚Burau湾美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京马来西亚Burau湾湾马来西亚Burau湾，以天成海湾与富人运动Detai海湾高尔夫俱乐部而举世闻名。昂贵的游艇俱乐部和高尔夫俱乐部使得这里成为世界富人度假、休闲的天堂，而且Burau湾风姿卓绝的自然美景亦是举世无双。稀有的自然环境＋富人，世界上只能有少数人拥有稀缺的自然环境，富人的尊贵正是由对稀有事物的占有而体现出来的。马来西亚Burau湾湾马来西亚Burau湾，以天成海湾与富人美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛新西兰霍克湾美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京新西兰霍克湾新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，散布着许多历史悠久的葡萄园，尤其以独特建筑风格闻名世界：这里有“双子城”之称的内皮尔和哈斯丁斯，现代的ARTDECO建筑风格享誉全球，又有主题式的城市生活方式之称。由富人的居住，形成了独特的社居环境

新西兰霍克湾新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，散布着许多历史悠久美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京湾马来西亚Burau湾澳大利亚双水湾香港浅水湾美国长岛美国比弗利山庄美国比弗利山庄新西兰霍克湾澳大利亚Noosa湾区日本东京美国比弗利山庄比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，这里方圆十多公里的居住区，是美国顶级知名人物居住的地方，别墅的平均价格在600万美元左右。每年这里都要举办很多名流活动。由富人的活动形成尊贵的人文环境。当地时间06年2月20日，美国加州比弗利山庄，一位模特展示由全球顶级珠宝商MartinKatz制作的价值1200万美元的钻石婚纱。第63届金球奖颁奖典礼于北京时间2006年1月17日在比弗利山庄落下帷幕，华人导演李安的文艺佳作《断臂山》一举斩获最佳剧情类影片、最佳导演(李安)、最佳剧本、最佳歌曲四项大奖，。美国比弗利山庄比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，从介绍中我们可以看到，“纯粹豪宅生活圈”的形成，不仅仅是因为占据着稀缺的自然资源和高品质的居住环境，而是因有了以富人为主体的居住生活才得以慢慢形成的，这中间包含着区域的土地价值、建筑的建造水准、人文景观、物业社区文化、业主社会身份，以及各界的共同认知。从介绍中我们可以看到，“纯粹豪宅生活圈”的形成，不仅仅是因为世界上已经对这种居住形态有了一个统一的命名：湾区物业世界上已经对这种居住形态有了一个湾区物业纯粹的富豪生活圈珊瑚湾畔正是湾区物业的绝佳体现！纯粹的富豪生活圈珊瑚湾畔首先，珊瑚湾畔具备：澳洲现代建筑风情拥有逾80米的超宽楼距洋房首创前后空中花园兼双阳台设计高智能家居系统，安全先进稀缺的自然环境拥有超长约800米的临江江岸线，超宽江面达700米立体式三空间花园……独特的社居环境首先，珊瑚湾畔具备：澳洲现代建筑风情稀缺的自然环境立体式三空此外，，珊瑚湾畔有着一群比其它楼盘更纯粹的富人阶层。也有一个尊贵的人文环境：共同的生活习惯，为富人社交活动构筑了平台。定期的社区活动，形成了尊贵的人文氛围。此外，，珊瑚湾畔有着一群比其它楼盘更纯粹的富人阶层。珊瑚湾畔的品牌定位广州首席湾区物业珊瑚湾畔的品牌定位广州首席湾区物业珊瑚湾畔作为和记黄埔在广州首个住宅项目，需要一个高端的定位来展示自己的实力和气魄。和记黄埔也有这个实力，为广州打造首席“湾区物业”。珊瑚湾畔的品牌定位珊瑚湾畔作为和记黄埔在广州首个住宅项目，需要一个高端的定位来推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点传播珊瑚湾畔的品牌差异点品牌定位策略品牌传播策略品牌执行策略推广策略目录寻找珊瑚湾畔的品牌差异点明确珊瑚湾畔的品牌差异点二期命名广告语广告表现推广阶段划分品牌执行策略内容二期命名品牌执行策略内容二期命名二期命名命名原则差异性，与竞争对手形成差异化区隔；优美感，名字带给人美好的联想；相关性，与产品特点相关联；易记性，容易流传，为人记忆。命名原则差异性，与竞争对手形成差异化区隔；珊瑚湾畔二期天阁露码珊瑚湾畔二期命名阐释“天阁露码”，是澳洲布里斯班Noosa湾区附近临海度假村的名字，在澳洲土著语言中，“天阁露码”意思是“鱼聚集的地方”，因为每天都会有野生海豚游到这里，经常出没在这片水域，这些海豚还被起了名字。“天阁露码”的名字本身富有浓厚的故事性，同时，故事性既与珊瑚湾畔的澳洲风格贴近，又能表达出滨水特点。而且“码”字，直接表达出了产品的滨水特点。天阁，又蕴涵了小高层的意思。命名阐释“天阁露码”，是澳洲布里斯班Noosa湾区附近临海度Logo设计Logo设计广告语广告语营造纯粹豪宅生活圈营造纯粹豪宅生活圈广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现平面类报纸硬稿表现平面类创意原则明确传达出江景复式洋房的信息；阐释“首席湾区物业”的定位；发掘自身优势结合报纸版式特点做有创意的设计表现。创意原则明确传达出江景复式洋房的信息；硬广推广阶段悬念切入期定位阐释期传播深入期硬广推广阶段悬念切入期定位阐释期传播深入期平面类

报纸硬稿表现总稿采用悬念上市稿可以有效的吸引人们的关注。悬念切入期定位阐释期传播深入期平面类

报纸硬稿表现总稿悬念切入期定位阐释期传播深入期广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件报眼报眼广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件整体效果整体效果悬念切入期定位阐释期传播深入期功能分稿利用媒体特殊版式，以人为中心，结合卖点做创意表现平面类

报纸硬稿表现悬念切入期定位阐释期传播深入期功能分稿平面类

报纸硬稿表现广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件竖版竖版广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件跨三分之一版跨三分之一版广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件对角投放对角投放整体效果整体效果平面类

报纸硬稿表现悬念切入期定位阐释期传播深入期延伸稿生活场景的展现品位生活，进一步诠释“湾区物业”的尊贵生活内涵平面类

报纸硬稿表现悬念切入期定位阐释期传播深入期延伸稿广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件整体效果整体效果平面类

软文稿表现平面类

软文推广原则负责前期造势，吸引关注；借势和记黄埔的品牌影响，提高自身知名度；辅助硬广传播，细化对“湾区物业”定位的阐释。软文推广原则负责前期造势，吸引关注；总稿总稿分稿1地域篇分稿1地域篇分稿2建筑篇分稿2建筑篇分稿3人文篇分稿3人文篇广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现TVC创意原则画面能展示出豪宅楼盘的尊贵之气；能够传达“湾区物业”的定位；做到与平面表现一致，形成整合传播的合力。TVC创意原则画面能展示出豪宅楼盘的尊贵之气；序号Video/画面Audio/声音1（全景）俯拍，宽蓝的江面，一艘乳白色的大型游艇全景入画，破浪缓行在宽阔清澈的江面。2（中景，推）镜头从游艇观景舷窗推进阔大的舱室，展现游艇室内的奢华装饰与精美用品，身着华贵礼服的男女举杯相对，谈笑风生。3（近景）交谈的男女相对而笑，转脸观览艇身一侧观景舷窗外的风景，镜头视角推过两人之间的间隙至观景窗。4（近景）随着游艇的缓行，观景舷窗中风景流动：悉尼玫瑰湾/日本清水源/布里斯班Noosa湾/马来西亚Burau湾等世界顶级湾区的纯美风景依次呈现。（字母）悉尼玫瑰湾日本清水源布里斯班Noosa湾马来西亚Burau湾5（近景）在男士的微笑注目之下，女士推开舷窗，镜头推出窗外……6（全景，切换）珊瑚湾畔社区的俯瞰全景展现的镜头中，近处小高层社区外立面与澳洲风情绿色园林景致呈现自然和谐氛围，远处天空湛蓝，江面空阔，帆影流动。纯美湾区环境，顶级建筑为纯粹高阶人群打造湾区豪宅7（大全景）游艇的船头，江面辽阔，江景绿化带，别墅群落，小高层，尽收眼底，珊瑚湾畔社区全景呈现。8标板。珊瑚湾畔·天阁露码广州首席湾区物业和记黄埔荣誉呈现序号Video/画面Audio/声音1（全景）俯拍，宽蓝的江广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件围墙设计围墙设计围墙设计表现围墙设计表现广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现终端物料内容楼书DM单张售楼部终端表现道旗信封手提袋终端物料内容楼书楼书楼书楼书封面楼书目录楼书封面楼书目录楼书内页楼书内页楼书内页楼书内页DM封面DM内页DM封面DM内页单张正面单张反面单张正面单张反面效果图效果图售楼部终端表现（一）售楼部终端表现（一）售楼部终端表现（二）售楼部终端表现（二）售楼部终端表现（三）售楼部终端表现（三）道旗道旗信封设计信封设计手提袋设计手提袋设计广告表现平面类影视类户外终端物料房展会展位设计广告表现设计原则设计新异，符合现代设计的潮流；能展现豪宅楼盘的气势；设计原则设计新异，符合现代设计的潮流；房展会展位设计（一）房展会展位设计（一）房展会展位设计（二）房展会展位设计（二）房展会展位设计（三）房展会展位设计（三）房展会展位设计（四）房展会展位设计（四）推广阶段划分推广阶段划分

3月中旬－4月初9月－10月4月中旬－5月6月－8月导入期深化期体验期提升期推广阶段划分强势导入广州首席湾区的概念对概念进行充实、深化以系列活动全面展示湾区物业的生活借助十一将珊瑚湾畔做一个新的提升3月中旬－4月初9月－10月4月中旬－5月6月－8月导入期导入期3月中旬－4月初导入期3月中旬－4月初导入期是概念的强推期，先以软硬稿进行铺垫、在以悬念开篇稿亮相，并结合活动，将“广州首席湾区物业”的定位强势的导入市场。导入期是概念的强推期，先以软硬稿进行铺垫、在以悬念开篇稿亮相软硬稿表现一个开篇总稿三分功能分稿软硬稿表现一个开篇总稿广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件借助悬念稿上市亮相借助悬念稿上市亮相广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件公关活动湾区物业研讨会珊瑚湾畔二期开盘活动公关活动湾区物业研讨会活动主题湾区物业泊岸珠江—中国湾区物业发展高峰论坛时间3月中旬地点广州知名会务中心活动内容联合亚太旅游协会(PATA)与国际国内知名专家学者/广州主流媒体齐聚珊瑚湾畔,，由PATA、珊瑚湾畔联合主办的“2006中国湾区物业高峰论坛”。论坛以“湾区物业在中国”为主题,围绕“世界八大湾区”、“湾区生活的发展渊源”、“湾区物业与居住潮流”、“湾区生活的发展趋势”等为议题,展开为期3天的发言讨论，邀请各大媒体参与报道。活动解析以和记黄埔和世界八大湾区的高端形象，带动提升珊瑚湾畔的地位。湾区物业与湾区生活的话题炒作有助于珊瑚湾畔的品牌推广。活动主题湾区物业泊岸珠江时间3月中旬地点广州知名会务中心活动珊瑚湾畔二期开盘活动珊瑚湾畔二期开盘活动开盘活动要求新颖独特，与众不同，这样才能吸引人气，引起关注，产生轰动效应尊贵，必须能符合珊瑚湾畔作为广州首席湾区物业的尊崇地位。开盘活动要求新颖独特，与众不同，这样才能吸引人气，引起关注，珊瑚湾畔二期开盘活动水上开盘珊瑚湾畔二期开盘活动水上开盘活动主题：

湾区物业泊岸珠江，湾畔生活豪迈起航

——珊瑚湾畔二期天阁露码水上开盘仪式活动地点：停泊于珊瑚湾畔码头的豪华游艇活动内容：除常规内容外，另组织游艇协会成立仪式活动主题：活动主题悠游湾区物业水畔生活

——豪华私人游艇展暨珊瑚湾畔游艇会成立仪式时间4月地点珊瑚会/珊瑚湾畔私家码头活动内容联合中国船舶工业行业协会船艇分会、广州知名游艇有限公司、英国圣汐游艇制造集团、海事局、珠三角顶级私人俱乐部、美国水星游艇俱乐部中国分会等开设珊瑚湾畔游艇会，并在俱乐部成立仪式上于珊瑚湾畔游艇码头展示知名的豪华游艇品牌，其中包括CavendishWhite、Mustang、Nidelv等。邀请业界、商界或文艺界知名人士、珠三角各大主流媒体、新闻报道单位、潜在签约客户。部分业主可成为珊瑚湾畔游艇俱乐部成员，同时获准加入美国水星俱乐部中国分会，同时由海事局授权水星训练考核，便利获得游艇驾照。活动解析珊瑚湾畔作为一线江景的佳所得天独厚，利用水资源发展游艇项目可谓绝无仅有，宣传湾区物业生活，以地产商的名义带头普及游艇运动势必获得珠三角顶富阶层的关注和青睐。同时配合水上开盘仪式壮大二期开卖声势。活动主题悠游湾区物业水畔生活

——豪华私人游艇展暨珊瑚湾畔游游艇发展背景介绍游艇除了是财富的一种象征外，它还便于你亲自将它带到对手面前去炫耀，尽管豪宅也是财富的象征。游艇、私人飞机、房车被誉为顶富的三大流行玩具，长三角和珠三角开始逐渐普及。目前长三角拥有私人游艇的人数大约是500—600人，虽然还只是少数，但正引领着人们的休闲方式向国际化迈进。中国已有约20家的游艇俱乐部，主要集中在长江三角洲地区和东南沿海地区。落户在江苏太湖畔的美国水星游艇俱乐部是目前国内少数按国际标准建设的豪华游艇俱乐部。长江首家游艇俱乐部——南京国际银河游艇俱乐部3月18日正式投入试运营，除提供茶吧、酒吧、电子高尔夫等10多种项目服务外，还开设了游艇航线，把散落在长江和秦淮河沿线的景点串联成线，让游人一览南京周边的江河风光。珠江也有得天独厚的可自由航行的江面，而珊瑚湾畔更有条件当仁不让，率先在广州富豪圈中推开普及这一高尚运动。游艇发展背景介绍游艇除了是财富广州首席湾区物业软硬稿湾区物业研讨会开篇悬念稿水上开盘活动线上线下导入期推广小结广州首席湾区物业软硬稿湾区物业研讨会开篇悬念稿水上开盘活动线深化期4月中旬－5月深化期4月中旬－5月通过硬广的功能分稿，诠释“湾区物业”的内涵并以活动，掀起五一的销售潮通过硬广的功能分稿，诠释“湾区物业”的内涵功能稿以功能稿定义“湾区物业”功能稿广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件公关活动公关活动活动主题世界顶级湾区生活，一步全景体验

——珊瑚湾畔世界八大湾区游览有奖销售时间4月中旬地点活动内容在珊瑚湾畔湾区物业概念推广前期逐步全面展开，二期复式豪邸推市之际，以与湾区物业相关的世界八大湾区为销售助推力，以“置业珊瑚湾畔高层将获得世界八大湾区自由选择其一旅行机会”的促销信息，使未来业主获得变相的额外折扣，同时通过旅行使之对世界湾区物业的生活有更深体验。活动解析利用湾区旅游的促销推动销售和湾区物业概念的推广，使未来业主获得额外折扣的同时对湾区生活也会倍加认同。活动主题世界顶级湾区生活，一步全景体验

——珊瑚湾畔世界八大【名流聚江湾，风华盈水畔】——湾区物业全景生活嘉年华会系列活动一览活动主题活动内容地点时间目的“盛装舞步”湾区交谊舞会贵族交际礼仪珊瑚会5月1日~4日人脉联络和小众媒介宣传寻找目标客户群，通过系列富裕阶层汇聚宴乐交际的名流活动，拉动和吸引富豪名流社交圈关注湾区物业，塑造珊瑚湾畔的富豪精英文化生活氛围。“知心珍味”湾区美食赏美食文化玩味珊瑚会“陶然微步”湾区品酒会顶级名酒品赏珊瑚会/社区“激情挥洒”高尔夫一杆进洞赛高尔夫练习场一杆进洞竞赛豪华会所高尔夫练习场【名流聚江湾，风华盈水畔】活动主题活动内容地点时间目的“盛装体验期6月－8月体验期6月－8月延伸稿体验期，通过延伸稿的表现，全面展示“湾区物业”的尊贵生活延伸稿广州珊瑚湾畔二期洋房项目推广策略报告课件公关活动公关活动活动主题珊瑚湾畔名贵水生植物品赏会时间6月地点珊瑚湾畔社区园林活动内容联合广州地区植物研究所，在珊瑚湾畔周边水岸展示名贵水生植物，并在特定区位设立汇集近百种世界各地植物的沉水植物展示区。活动展示为期一周，赠送睡莲、再力花、花叶水葱、水莎草等作为到场意向购房者的礼物，凡在此期间购房者可获赠珍品水生植物（如牡丹莲，艳阳天），邀请各大媒体进行新闻报道。活动解析以生活景观美化设计为吸引，以与水景紧密相关的水生植物为引爆点，吸引广州消费者对湾区物业生活的关注，同时以名贵水生植物作为购买者的赠送，更是为业主入住后的生活景观营造锦上添花。活动主题珊瑚湾畔名贵水生植物品赏会时间6月地点珊瑚湾畔社区园活动主题财运游来——珊瑚湾畔锦鲤拍卖会时间7月地点靠近河道的园林社区活动内容联合广州地区的大型锦鲤养殖场，在珊瑚湾畔社区举行锦鲤拍卖会。所选名贵鱼种包括桃太郎红白、大正三色、金银鳞、丹顶、乌鲤等极品，现场拍卖出的锦鲤免费赠送名贵水族箱，由专人送至业主或购买者的府上。活动过后将由发展商购买部分锦鲤将之现场放养在珊瑚湾畔社区河道以及各个水道中，使之成为珊瑚湾畔的永