施工成本管理教材

2Z102000施工成本管理全国二级建造师考试培训建设工程施工管理章节重要知识点（一）费用组成及计算按费用构成要素；措施费；清单计价（二）建设工程定额编制程序和用途分类；工人、机械时间分类（三）合同价款及工程结算工程计量、费用计算（四）成本管理与成本计划成本计划类型；编制方法（五）成本控制与成本分析控制步骤；赢得值法；分部分项成本分析建安费组成总结（P47）一、特殊情况下支付的工资（构成要素分类-人工费）特殊地区施工增加费（工程造价形成-措施项目费）二、安拆费及场外运费（构成要素分类-施工机具使用费）大型机械设备进出场及安拆费（工程造价形成-措施项目费）三、上下班交通补贴（构成要素分类-企业管理费）津贴补贴（构成要素分类-人工费）四、社会保险费（构成要素分类-规费）劳动保险和职工福利费（构成要素分类-企业管理费）劳动保护费（构成要素分类-企业管理费）施工管理2Z102010建安费的组成与计算课堂习题eg、根据建标【2013】44号：建安费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费企业管理费、利润、规费和税金组成，下列属于人工费的有（）。

A．计时工资或计件工资

B．管理人员工资

C．加班加点工资

D．机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费

E．劳动保险和职工福利费施工机具使用费企业管理费AC企业管理费施工管理2Z102010建安费的组成与计算课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成与计算

eg、根据建标【2013】44号：建安费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成，下列属于企业管理费的是（）。

A．仪器仪表使用费

B．检验试验费

C．社会保险费

D．特殊情况下支付的工资施工机具使用费人工费B规费（五险一金、工程排污费）课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成与计算eg.根据建标【2013】44号《建筑安装工程费用项目组成》的规定，下列属于建筑安装工程费按照工程造价形成划分的是（）。

A．人工费+材料费+施工机械使用费

B．人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金

C．分部分项工程费+措施费

D．分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金D课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成与计算eg.根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)，下列费用中，应计入措施项目费的是（）。

A.脚手架工程费

B.安拆费及场外运费

C.特殊情况下支付的工资

D.工具用具使用费A施工机具使用费企业管理费人工费措施费构成：冬雨夜，大特工二脚已安2Z101014建筑安装工程费用计算方法（P54）计费基数：

1、企业管理费：定额人工费、定额人工费与定额机械费之和

2、利润：定额人工费、定额人工费与定额机械费之和；

3、社会保险费和住房公积金：定额人工费

4、不宜计量的措施项目费：（1）文明施工费：定额基价、定额人工费、定额人工费与定额机械费之和；（2）其他措施项目费：定额人工费、定额人工费与定额机械费之和施工管理2Z102010建安费的组成与计算课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成与计算eg.工程造价机构在确定计价定额中企业管理费时，应以（）作为计费基数。

A.定额人工费

B.定额材料费

C.定额机械费

D.定额人工费+定额材料费

E.定额人工费+定额机械费AE2Z101014建筑安装工程计价程序施工管理eg.某建筑工程人工费为1500万元，材料费为5000万元，施工机具使用费为1000万元。措施费为人、料、机工程费的6%，其他费费率是人、料、机工程费的10%，规费为人、料、机工程费的5%，综合税率为3.41%，则该工程的建筑安装工程总造价为（）万元

A.8881B.9384C.9447D.9495措施费：7500*0.06其他项目费：7500*0.1规费：7500*0.05税金：(人工费+材料费+机械使用费+措施费+其他项目费+规费）*0.0341总造价=人材机+措施费+其他项目费+规费+税金

=(7500+7500*0.06+7500*0.1+7500*0.05)(1+0.0341）2Z102010建安费的组成与计算2Z101015工程量清单计价（P58）施工管理

安全文明施工费、规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

（一）工程造价的计算

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金分部分项工程费=Σ分部分项工程量（净量）*分部分项工程综合单价

综合单价

=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润+风险费措施项目费=Σ措施项目工程量*措施项目综合单价+Σ单项措施费

其他项目费用=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费

2Z102010建安费的组成与计算课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成成与计算eg.某工程采用《建设工程工程程量清算单计计价规范》计价，招标人人提供的工程程量清单中挖挖土方的工程程量为2600m3，投标人根据据其施工方案案计算出的挖挖土方作业量量为3300m3，完成该分项项工程的人工工费、材料费费和施工机具具使用费合计计为76000元，管理费20000元，利润5000元，其他因素素均不考虑，，则根据已知知条件，投标标人应报的综综合单价为（（））元/m3。A．23.49B．29.28C．36.92D．38.85D分部分项工程程综合单价=分部分项工程程费/∑分部分项工程程量=（76000+20000+5000）/2600（净量）=38.85分部分项工程程费=Σ分部分项工程程量（净量）*分部分项项工程综合单单价课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成成与计算eg.根据《建设工程量清清单计价规范范》(GB50500－2013)，分部分项工工程综合单价价包括了相应应的（））。A．管理费B．利润C．税金D．措施费E．规费AB单位工程报价价=分部分项工程程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金分部分项综合合单价=人工费+材料费+施工机械使用用费+管理费+利润+风险费2Z101015工程量清单计计价施工管理（四）其他项项目费的计算算（P64、67）暂列金额：按照招标人人提供的金额额填写，不得变动扣除价款如有有剩余，归建设单位所有暂估价：不得变动和和更改计日工：承包人自主确定，建设单位和和施工企业签证计价总承包服务费费：按招标人提提出的协调、、配合与服务务要求及施工工现场管理由由承包人自主确定。2Z102010建安费的组成成与计算课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成成与计算eg.据《建设工程工程程量清单计价价规范》（GB50500—2013），投标时可可由投标企业业根据其施工工组织设计自自主报价的是是（））A.安全文明施工工费B.大型机械设备备进出场及安安拆费C.规费D.税金B2Z101015工程量清单计计价施工管理投标价的编制制原则（P65）（1）投标报价由投投标人自主确定，由投标人或受其委托具有相应资质质的工程造价价咨询人编制制。（2）投标报价不得低于工程成本。（3）投标人必须按按招标工程量量清单填报价价格。项目编编码、名称特特征、计量单单位、工程量必须与与招标工程量量一致。（4）投标人的投标标报价高于招招标控制价的的应予废标。（5）投标报价要以以招标文件中设定的承发发包双方责任任划分，作为为设定投标报报价费用项目目和费用计算算的基础。（6）应该以施工方方案、技术措措施等作为投投标报价计算算的基本条件。2Z102010建安费的组成成与计算课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成成与计算eg.根据《建设工工程工程量清清单计价规范范》(GB50500-2013)，关于投标价价编制原则的的说法，正确确的是（））。A.投标报价只能能有投标人自自行编制B.投标报价可以以另行设定情情况优惠总价价C.投标报价高于于招标控制价价的必须下调调后采用D.投标报价不得得低于工程成成本D（工程造价咨咨询人）（反映在单价价中）（废标）2Z102021建设工程定额额的分类（P47）1、施工定额：以工序作为研究对象象，属于企业定额的性质，反映施工企业生产产与组织的技技术水平和管管理水平。是工程建设定定额中分项最细、定定额子目最多的一种定定额，由人工定额、材料消消耗定额和机机械台班使用用定额所组成。（生产要素）施工定额直接接应用于施工工项目的施工工管理，用来来编制施工作作业计划、签发施工工任务单、签签发限额领料料单，以及结结算计件工资资或计量奖励工资等。。2、预算定额：：以建筑物或构构筑物各个分部分项项工程为对象编制的的定额。预算定定额是社会性的，而施工定定额则是企业性的。施工管理2Z102020建设工程定额额课堂习题施工管理2Z102010建安费的组成成与计算eg.下列关于施工工定额说法正正确的有（））。A、施工定额是是以建筑物或或构筑物各个个分部分项工工程为对象编编制的B、施工定额是是施工企业投投标报价的重重要依据C、施工定额属属于社会定额额的性质D、施工定额由由人工定额、、材料消耗定定额和机械台台班使用定额额组成E、施工定额反映了施工企业生产产与组织的技技术水平和管管理水平工序企业BDE2Z102022人工定额额（P70）施工管理理2Z102020建设工程程定额工人工作作时间必需消耗耗的时间间损失时间间有效工作时间休息时间不可避免中断时间基本工作时间准备与结束工作时间辅助工作时间多余和偶然时间停工时间违背劳动纪律损失时间施工本身身造成的停工时间间非施工本本身造成的的停工时间间图2Z102020工人工作作时间分分类图课堂习题题施工管理理eg.编制人工工定额时时，应计计入工人人定额时时间的有有（））。A．材料供供应不及及时造成成的停工工时间B．施工组组织混乱乱造成的的停工时时间C．由于施施工工艺艺特点引引起的工工作中断断所必须须的时间间D．工人在在工作过过程中为为恢复体体力所必必须的短短暂休息息时间E．工作结结束后的的整理时时间CDE停工时间间不可避免免的中断断时间休息时间间准备与结结束工作作时间2Z102020建设工程程定额课堂习题题施工管理理2Z102010建安费的的组成与与计算eg.周转材料料消耗量量指标中中，供施施工企业业投标报报价使用用的是（（））。A、一次使使用量B、摊销量量C、周转使使用次数数D、最终回回收量B课堂习题题施工管理理2Z102010建安费的的组成与与计算eg.斗容量为为1m3的反铲挖挖土机，，挖三类类土，装装车，深深度为3m内，小组组成员4人，机械械台班产产量为3.84（定额单单位100m3），则挖挖100m3的人工工时间间定额额为（（））工工日。。A.3.84B.0.78C.0.26D.1.04D时间定定额（工日日）：：单位位合格格产品品所必必需的的劳动动时间间产量定定额（m³等）：：单位位工日日所完完成的的合格格产品品数量量时间定定额*产产量量定额额=1每位工工人时时间定定额：：3.84/4产量定定额：：1/（3.84/4）=1.042Z102024施工机机械台台班使使用定定额（P75）施工管管理2Z102020建设工工程定定额机械工工作时时间必需消消耗的的时间间损失时时间有效工作时间不可避避免的无无负荷工工作时间间不可避免中断时间正常负荷下下有根据据地降低负负荷下下与工艺过程的特点有关多余工作时间低负荷下工作时间违背劳动纪律时间施工本本身造成的的停工时时间非施工工本身造成成的停工时时间图2Z102024机械工工作时时间消消耗分分类图图与机械使用和保养有关工人休息时间停工时间课堂习习题施工管管理eg.已知某某挖土土机挖挖土的的一个个工作作循环环需2分钟，，每循循环一一次挖挖土0.5（立方方米）），工工作班班的延延续时时间8小时，，机械械利用用系数数为0.85，则其其台班班产量量定额额为（（））。。A．12．8（立方方米））／台台班B．15（立方方米））／台台班C．102（立方方米））／台台班D．120（立方方米））／台台班C0.5*（60/2）*8*0.82=1022Z102020建设工工程定定额机械净净工作作生产产率*工作作延续续时间间*机机械利利用系系数（P77）施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算课堂习习题eg.下列关关于工工程合合同说说法错错误的的是（（））。A．建设设工程程合同同按计计价方方式不不同，，一般般可划划分为为总价价合同同、单单价合合同、、成本本加酬酬金合合同B．工程程量清清单计计价模模式下下，宜宜采用用单价价合同同C．采用用单价价合同同形式式时，，其工工程量量一般般具备备合同同约束束力D．工程程合同同采用用何种种计价价模式式，主主要依依据设设计图图纸深深度、、工期期长短短、工工程规规模和和复杂杂程度度进行行确定定C施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算课堂习习题eg.单价合合同中中，承承包人人应按按合同同约定定的计计量周周期和和时间间，向向发包包人提提交当当期已已完工工程量量报告告，发发包人人在收收到报报告后后（））内内核实实。A．24小时B．3天C．7天D．14天C2Z102033合同价价款调调整（P82）施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算七、物物价变变化1、价格格指数数调整整法（1）可调调因素素+变动因因素=1（2）现行行价格格指数数/基本价价格指指数（3）现行行价格格指数数取所所计算算月份份的上上一个个月2Z102033合同价价款调调整（P85）施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算八、暂暂估价价暂估价价材料、、工程设设备必须招招标：承发发包双双方以以招标标方式式选择择供应应商非必须须招标标：承包包人按按照合合同约约定采采购专业工工程必须招招标：承包包人作作为招招标人人，相关资资料报报发包包人批批准，，招标费费用包包括在在签约约合同同价。。非必须须招标标：按照照工程程变更更的方方法确确定专专业工工程价价款承包人人不参参加投投标承包人人参加加投标标：发包包人作作为招招标人人，招标费费用由由发包包人承承担。。施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算课堂习习题eg.下列关关于暂暂估价价说法法正确确的有有（））。A、暂估估价主主要用用于施施工中中可能能产生生的工工程变变更费费用，，如果果无工工程变变更则则由发发包人人收回回B、给定定暂估估价的的专业业工程程不属属于依依法必必须招招标的的，应应按照照工程程变更更价款款的的确定定方法法确定定专业业工程程价款款C、给定定暂估估价的的材料料、工工程设设备属属于依依法必必须招招标的的，由由发包包人以以招标标方式式选择择供应应商D、给定定暂估估价的的专业业工程程，依依法必必须招招标的的，承承包人人不参参加投投标的的，由由承包包人作作为招招标人人E、给定定暂估估价的的专业业工程程，依依法必必须招招标的的，承承包人人参加加投标标的，，由发发包人人作为为招标标人BDE必然发发生承发包包双方方2Z102034工程变变更施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算一、分分部分分项工工程费费的调调整（P86）（1）已标价价工程程量清单中中有适用的，采用该项目目的单单价。。（2）没有适适用、、但有有类似似的，合合理范范围内内参照。（3）没有适适用也也没有有类似似于变更更工程程项目目的，，由承包人人根据相关资资料提出变变更工工程项项目的的单价价，报发包包人确确认后调整整。（4）已已标价价工程程量清清单中中没有有适用用也没没有类类似于于变更更工程程项目目，且工程程造价价管理理机构构发布布的信息价价格缺缺价的，由承包人人取得有合法法依据的的市场场价格格提出出变更工工程项项目的的单价价，报发包包人确认后后调整整。施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算课堂习习题eg.独立土土方工工程，，招标标文件件中估估计工工程量量为100万立方方米，，合同同中规规定：：土方方工程程单价价为5元/立方米米，当当实际际工程程量超超过估估计工工程量量15%时，调调整单单价，，单价价调为为4元/立方米米。工工程结结束时时实际际完成成土方方工程程量为为130万立方方米，，则土土方工工程款款为（（））万万元。。A．635B．650C．520D．620A解析：：130*4=520万100*（1+15）*5+【130-100*（1+15）】*4=635施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算课堂习习题eg.由于监监理工工程师师原因因引起起承包包商向向业主主索赔赔施工工机械械闲置置费时时，承承包商商自有有设备备闲置置费一一般按按设备备的（（））计计算。。A．台班班费B．台班班折旧旧费C．台班班费与与进出出场费费用D．市场场租赁赁价格格B施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算课堂习习题eg.施工现现场施施工机机械一一台，，台班班单价价1000元/台班，，折旧旧费500元/台班，，人工工日工工资单单价100元/工日，，窝工工补贴贴50元/工日。。由于于电网网停电电，导导致停停工2天，人人工窝窝工10工日，，则施施工企企业可可索赔赔（）元。。A．0B．500C．1000D．1500D500元/台班*2+10工日*50=1500元施工管管理2Z102030价款约约定与与工程程结算算课堂习题eg.下列关于现现场签证说说法错误的的是（））。A．非施工单位位原因导致致的人工、、设备窝工工和有关损损失属于现现场签证的的范围B．承包人应在在收到发包包人指令后后的14天内，向发发包人提交交现场签证证报告C．合同工程程发生现场场签证事项项，未经发发包人签证证确认，也未征得发包人人书面同意，承包人便擅自施工的，发生的费用用由承包人人承担D．承包人完成合同以以外的零星星工作时，，现场签证费费用按计日工作作单价计算算B施工管理2Z102030价款约定与与工程结算算课堂习题eg.工程包含两两个子项工工程：甲工工程估计工工程量为5000m3，合同单价价240元/m3；乙子项估估计工程量量2500m3，合同单价价580元/m3.工程预付款款为合同价价的12%，主要材料料和构配件件所占比重重为60%，则该工程程预付款的的起扣点为为（）万元。A.96B.212C.116D.176B合同总额：：5000*240+2500*580=265万预付款：265*12%=31.8万起扣点=265-31.8/60%=212万施工管理2Z102040成本管理与与成本计划划课堂习题eg.施工成本分分析是在（（））的基基础上，对对成本的形形成过程和和影响成本本升降的因因素进行分分析，以寻寻求进一步步降低成本本的途径。。A．施工成本本计划B．施工成本本核算C．施工成本本考核D．施工成本本预测B施工成本控控制的任务务：(1)施工工成本预测测；(2)施工成本本计划；(3)施工工成本控制制；(4)施工成本本核算；(5)施工工成本分析析；(6)施工成本本考核。施工管理2Z102040成本管理与与成本计划划课堂习题eg.下列某大跨跨度体育场场项目钢结结构施工成成本管理措措施中，属属技术措施施的有（））A、确定项目目管理班子子的任务和和职能分工工B、及时落实实业主签证证C、选择合理理的承发包包模式D、改变钢结结构施工方方法E、改变吊装装用的施工工机械DE组织措施（（组织论））经济措施合同措施2Z102042施工成本计计划的类型型（P105）施工管理2Z102040成本管理与与成本计划划施工预算和和施工图预预算的区别别类别依据适用范围作用施工预算施工定额施工企业施工企业组织生产、编制施工计划等的依据施工图预算预算定额建设单位施工单位投标报价的主要依据一、竞争性成本计划：：项目投标标及签订合合同阶段，，以投标文件为主要依据据；二、指导性成本计划：：选派项目经经理阶段，以合合同标书为为依据；三、实施性成本计划：：施工准备阶阶段，以项目实实施方案为为依据。施工管理2Z102040成本管理与与成本计划划课堂习题eg.实施性成本本计划以（））为依据，落落实项目经经理责任目目标为出发发点，采用用企业施工工定额，通通过编制施施工预算而而形成的。。A．项目实施施方案B．投标文件C．合同标书D．招标文件中中的合同条条件、工程程量清单等等A竞争性指导性施工管理2Z102040成本管理与与成本计划划课堂习题eg.编制施工项项目成本计计划，关键键是确定项项目的（）。A．概算成本本B．成本构成成C．目标成本本D．实际成本本C施工管理2Z102040成本管理与与成本计划划课堂习题eg.某施工企业业将其承接接的房屋建设项目的目标标总成本分分解为土建工程、、主体结构构工程、装装饰装修工工程，并编制相应应的成本计计划，这是是按照（）分解。A.成本组成B.项目组成C.工程类别D.工程性质B2Z102051施工成本控控制的依据据（P111）施工管理2Z102050成本控制与与成本分析析1、工程承包包合同2、施工成本本计划3、进度报告告：供了每一一时刻工程程实际完成成量，工程程施工成本本实际支付付情况等重重要信息。。4、工程变更更除了上述几几种施工成成本控制工工作的主要要依据以外外，有关施工组织设设计、分包合同等也都是施施工成本控控制的依据据。施工管理课堂习题eg.下列属于施施工成本控控制依据的的有（））。A.工程承包合合同B.进度报告C.施工组织设设计D.分包合同E.竣工结算文文件ABCD2Z102050成本控制与与成本分析析2Z102052施工成本控控制的步骤骤（P112）施工管理2Z102050成本控制与与成本分析析1、比较2、分析：这一步是是施工成本本控制工作作的核心。。3、预测4、纠偏：施工成本本控制中最最具实质性性的一步。。5、检查：对工程的的进展进行行跟踪和检检查，及时时了解工程程进展状况况以及纠偏偏措施的执执行瞒况和和效果。施工成本偏偏差的控制制，分析是是关键，纠纠偏是核心心。（P103）施工管理课堂习题eg.施工成本控控制中，（（））是是最具有实实质性的一一步。A.比较B.分析C.预测D.纠偏Deg.施工成本偏偏差的控制制，其核心心工作是（（））。。A.成本分析B.纠正偏差C.成本考核D.调整成本计计划B2Z102050成本控制与与成本分析析2Z102053施工成本控控制的方法法（P114）施工管理2Z102050成本控制与与成本分析析二、赢得值值法（一）赢得得值法的三三个基本参参数1、已完预算算BCWP=已完工作量量×预算单价2、计划预算算BCWS=计划工作量量×预算单价3、已完实际际ACWP=已完工作量量×实际单价计划实际2Z102053施工成本控控制的方法法（P114）施工管理2Z102050成本控制与与成本分析析（二）赢得得值法的四四个评价指指标1、费用偏差CV=已完预算-已完实际=已完工作量量×（预算单价价-实际单价）2、进度偏差SV=已完预算-计划预算=预算单价×（实际工作作量-计划工作量）3、费用绩效指数CPI=已完预算/已完实际=预算单价/实际单价4、进度绩效指数SPI=已完预算/计划预算=实际工作量量/计划工作量一、已完预算是是被减数或或被除数二、偏差用用减法、绩绩效用除法法三、费用比比较单价、、进度比较较工作量施工管理课堂习题eg.某土方工程程，计划总总工程量为为4800m3预算单价为为580元/m3，计划6个月内均衡衡完成，开开工后，实实际单价为为600元/m3，施工至第第3个月底，累累计实际完完成工程