《物权法（第二版）》第八章用益物权的一般原理_第1页
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第八章用益物权的一般原理第一节用益物权概述第二节用益物权的内容第三节准用益物权第一节用益物权概述一用益物权的概念和特征二用益物权与所有权的关系三用益物权与租赁权的区别用益物权的概念和特征用益物权是指对他人之物享有的使用、收益的权利。我国《民法典》第323条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”用益物权的概念和特征用益物权具有以下特征：（1）用益物权主体具有特殊性（2）用益物权设立具有特殊性（3）用益物权客体具有特殊性（4）用益物权内容具有特殊性（5）用益物权具有时间限制性（6）用益物权原则上是主权利用益物权与所有权的关系用益物权是在他人之物上设定的，其本身就是对所有权的限制。用益物权与所有权的关系是双重的：一方面，用益物权是对所有权的一种限制，另一方面，用益物权的产生也使所有权的经济价值得到充分和完全的实现。用益物权与所有权的关系用益物权与所有权存在以下差别：（1）权利性质不同。用益物权是一种他物权，而所有权是一种自物权。（2）权利内容不同。用益物权是定限物权，而所有权是完全物权。（3）客体不同。所有权客体的范围非常广泛，用益物权的客体相对狭窄。（4）取得方式不同。所有权的取得方式具有多样性，用益物权的取得方式在法律上是有限制的。（5）是否受期限限制不同。用益物权是有期限的，所有权是无期限的。用益物权与租赁权的区别用益物权与租赁权存在本质的区别，主要表现在：（1）设定方式不同。（2）权力性质不同。（3）期限不同。（4）权利的流转不同。（5）利用方式不同。（6）对抗第三人的范围不同。（7）客体不同。第二节用益物权的内容一用益物权人的权利二用益物权人的义务用益物权人的权利用益物权人的权利主要包括以下几项：（1）占有权。（2）使用权和收益权。（3）特殊情况下的处分权。（4）不受所有人非法干涉的权利。（5）征收后依法请求补偿的权利。用益物权人的义务用益物权人的义务主要包括以下几项：（1）保护和合理开发利用资源的义务。（2）以合同约定的方式和目的对他人不动产进行利用。（3）按照约定支付价款或费用。（4）返还标的物并恢复原状的义务。第三节准用益物权一准用益物权概述准用益物权的特点

准用益物权的类型准用益物权概述准用益物权又称为特许物权、特别法上的物权、非典型物权、特别物权等，它是指由权利人通过行政特许的方式所获得的，对于海域、矿藏、水流等自然资源所依法享有的占有、使用及收益的权利。包括海域使用权，采矿权，取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利等几类准用益物权。准用益物权的特点准用益物权有以下特点：（1）权利的取得方式不同。（2）权利客体不同。（3）权利的内容不同。不仅要适用法律的规定，而且更要遵守行政许可的具体规定。（4）权利的行使方式不同。对土地之外的自然资源通过使用、勘探、开采、汲取（如取水）、养殖、捕捞等方式进行利用。（5）法律适用不同。准用益物权主要是由特别法规定。准用益

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