造价工程师考试案例分析试题

造价工程师考试案例分析试题简答题1、某建设单位(业主)与A工程公司(承包商)在2003年2月份，依据HDIC条款格式签订了某项目的施工合同，合同总价8700万元，合同规定：(1)工程自2003年3月1日起开工，2004年1月1日竣工。(2)工程开工前，业主向承包商支付合同总价10%的预付款。(3)业主供应钢筋、水泥、木材三大材，其中：钢筋6176t，单价3680元/t;水泥147051，单价320元/t;板枋材283.69m3，单价1850元/m3。材料款从当月工程款中扣回。(4)工程预付款从6月份起，每月按照三大材总价款的10%，以抵冲工程款的方式按月平均收回，扣完为止。(5)保修金按合同总价的5%扣留，从3月份开始按工程进度款(调差后产值)的10%扣留，扣完为止。(6)因为建材市场价格波动幅度较大，工程进度款依照当月应结价款的实际上涨幅度进行调整，调值公式为：P=P0(0.12A/Ao+0.70B/Bo+0.18)其中A0、B0分别为人工、材料基期价格指数，A、B分别为人工、材料的结算期价格指数。(7)经业主批准的索赔申请，在工程竣工结算时统一调整并支付。在工程施工过程中，承包商申请索赔情况如表5.1所示。施工期间，实际造价指数如表5.2所示：该工程完成产值如表5.3所示：问题：1.工程预付款是多少?2.确定3-9月，业主每月应支付的工程款。3.结算时，追加的索赔金额总共为多少?2、某工程采用公开招标方式，招标人某年11月15日在指定媒体上发布了招标公告，11月21日至11月25日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日(12月10日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。开标于12月11日进行，两天后完成评标工作，确定投标人A为中标人，并于12月16日向中标人发出中标通知书。招标人与中标人于12月25日签订了工程承包合同，合同价1200万元，开工日期次年1月20日，工期300天(扣除春节期间法定假日)。施工过程中，该工程的同一条关键线路上发生了以下几项事件：事件1：由于发包人原因，设计变更后新增一项分项工程内容(人材机费95000元)于7月28日至8月7日施工;事件2：某分项工程的施工详图交付时间延误，导致承包人于8月17日至8月20日停工，每天36人窝工。事件3：承包人租赁的某台施工机械计划于8月20日进场，但因运输问题直到8月25日才进场，导致每天23人窝工。事件4：在某项装修基层施工完毕后，承包人书面通知监理人到场检验，但监理人因故未能在约定时间内到场，承包人自行隐蔽前检查后进行面层施工。事后，监理人来到现场指令承包人剥露面层对基层进行检验，确认达到设计文件和规范要求后允许承包人继续施工。承包人因剥露检验所需人材机费用2000元，每天20人窝工，作业时间延长2天。在发生上述各项事件后，承包人按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。问题：1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。2.逐项说明承包人针对上述事件提出的工期和(或)费用索赔能否成立?将要说明理由。3.该工程的实际工期拖延多少天?其中应得到的工期索赔多少天?4.如果该工程人工工资标准50元/工日，综合取费费率为27%;因发包人导致人员窝工的补偿标准为30元/工日，相应取费费率为15%(只计取部分现场管理费和规费、税金，不计取利润)，则承包人应得到的费用索赔为多少?3、某房地产公司对某写字楼项目的开发，征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(分别F1-F5表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要程度比达成以下共识：F1：F2：F3：F4：F5=6：3：1：4：5。此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表2—1。据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1136元/m2。问题：1.请用环比评分法计算各功能的权重(计算结果保留三位小数)。2.用价值指数法选择最佳设计方案。4、分项工程项目统一编码如表6-Ⅱ-1所示：某水泵站电气安装工程如图6-Ⅲ-1所示。说明：①配电室内设4台PGL型低压开关柜，其尺寸(min)：宽×高×厚=1000×200×600，安装在10号基础槽钢上。②电缆沟内设15个电缆支架，尺寸见支架详图所示。③三台水泵动力电缆D1、D2、D3分别PG12、3、4低压开关柜引出，沿电缆沟内支架敷设，出电缆沟再改穿埋地钢管(钢管埋地深度-0.2m)配至1号、2号、3号水泵电动机。其中：D1、D2、D3回路，沟内电缆水平长度分别为2m、3m、4m;配管长度为：15m、12m、13m，连接水泵电机处电缆预留长度按1.0m计。④嵌装式照明配电箱，其尺寸(mm)：宽×高×厚=500×400×220(箱底标高+1.40m)。⑤水泵房内设吸顶式工厂罩灯，由配电箱M×集中控制，以BV2.5mm导线穿φ15塑料管沿墙、顶板暗配。顶板敷管标高为+3.00m。⑥配管水平长度见图示括号内数字，单位：m。问题：1.计算分部分项工程量。依据《全国统一安装工程预算工程量计算规则》计算工程量，并将工程量及计算过程填入答题卷表6一Ⅲ-2中未列出的分部分项工程项目的相应栏目中。(注：不考虑电缆敷设驰度、波形弯度和终端电缆头的附加长度)2.编列工程量清单。依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)，按给定的统一项目编码，编列部分项目的分部分项工程量清单，将清单项目编码、计量单位填入表6-Ⅲ-3分部分项工程量清单中。3.依据((建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)编制“单位工程费汇总表”。设某工程按工程量清单计价，经计算分部分项工程量清单合价348238元，措施项目清单合价243.22元，其他项目清单合计16000元，规费8962元，如税率为3.41%，试编制单位工程费汇总表，并将有关数据和相关内容填入表6-Ⅲ一4“单位工程费汇总表”中。5、某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)))签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标(2013)44号文件综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20%，规费费率为5%，取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(单位：天)如图4—1所示。该工程在施工过程中出现了如下事件：事件1：因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。事件2：基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作8持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。事件3：因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作c持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。事件4：结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。事件5：因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。问题：1.根据图4-1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工?2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明理由。4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，租金为1500元/天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么?5.施工单位可得到的企业管理费用补偿是多少?6、2009年初，某业主拟建一年产15万t产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万t产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%。拟建项目有关数据资料如下：1.项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。2.运营期第1年投人流动资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。4.投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。【问题】1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。2.编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1-12中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。表1.12项目投资财务现金流量表

计算期

序号项目12345671

现金流入

1.1

营业收入

(续)

计算期序号

项目

1

2

3

4

5

6

71.2补贴收入

1.3回收固定资产余值

1.4回收流动资金

2现金流出

2.1建设投资

2.2流动资金

2.3经营成本

2.4营业税金及附加

2.5维持运营投资

2.6调整所得税

3所得税后净现金流量(1-2)

4累计所得税后净现金流量

3.列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数)7、II.管道安装工程1.某厂区室外给水管网布置如图6.II所示。厂区室外给水管网相关分部分项工程量清单项目的统一编码见表6.Ⅱ.1。图6.Ⅱ厂区室外给水管网平面图2.某化工厂在城外80公里处，建造一年产400万吨化工产品的生产装置，工程尚未设计就进行招标。招标文件中有关计价条款：(1)整套设备总重量为1920吨，由业主供货;(2)全部材料由承包人供应;(3)与生产装置配套的辅助项目建安工程造价为750万元，业主发包给另一企业施工，并由承包人对此进行配合协调，总承包服务费按辅助项目建安工程造价的8%计入。要求投标人按工程量清单计价形式快速填报“单位工程费用表”。某施工企业于两年前在城内承建了一套年产300万吨同类化工产品的生产装置，设备总重量1600吨，其相关工程造价数据详见表6.Ⅱ.2。该施工企业拟根据已建年产300万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化，对新建年产400万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价，并确定以下投标策略：(1)分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定，同时考虑工料机价格的.变化，即：工日单价按48元计，材料价格、施工机械台班价格与两年前相比涨幅按25%计;将企业管理费费率调整为65%，利润率不变;(2)措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算;由于远离企业驻地，另外增加大型施工机械进出场费54万元;(3)其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算。问题：1.根据图6.II所示，按照《建设工程工程量清单计价规范》、《通用安装工程量计算规范》及其有关规定，完成下列内容：(1)计算出给水管道的清单工程量，并写出其计算过程;(2)编列出给水管道系统(阀门、法兰除外)部分分部分项工程量清单项目，相关数据填入表6.II.3“分部分项工程量清单表”内。2.请依据上述背景2的要求，按工程量清单计价形式计算出年产400万吨化工产品生产装置的单位工程清单费用。列出各项费用计算过程，计算结果填入表6.II.4“单位工程费用表”。(计算过程和结果均保留两位小数)8、某企业拟在某市开发区兴建一生产项目,建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年和第2年为投产期，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。表1.1某建设项目财务评价基础数据表单位：万元有关说明如下:1.表中贷款额不含利息。建设投资贷款年利率为6%。投资估算中的540万元形成无形资产，其余形成固定资产。2.无形资产在运营期各年等额摊销;固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。3.流动资金贷款年利率为4%(按年计息)。流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。4.营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。6.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴(不计所得税)。7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。问题：1.列式计算建设期贷款利息。编制建设投资贷款还本付息计划表。2.列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。3.列式计算第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。4.列式计算项目资本金现金流量表运营期最后一年净现金流量。5.列式计算运营期第一年净利润。以上计算结果除注明外均保留2位小数。9、某拟建项目机修车间，厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构，其上部结构如图6.1所示，结构体系中现场预制标准构件和非标准构件的混凝土强度等级，设计参考钢筋含量见下表：现场预制构件一览表另查阅国家标准图集，所选用的薄腹屋面梁混凝土用量为3.11m3/品(厂房中间与两端山墙处屋面梁的混凝土用量相同，仅预埋件不同)，所选用的T型吊车梁混凝土用量，车间两端为1.13m3/根，其余为1.08m3/根。问题1：根据上述条件和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)的计算规则，在6.1.1中，列式计算机修车间上部结构构件的混凝土柱、梁工程量及相应钢筋工程量。2.已知相关数据为：①预制混凝土矩形柱的编码010509001，本车间预制混凝土柱单件体积<3.5m3，就近插入基础杯口，人材机合计513.71元/m3②预制混凝土基础梁的清单编码为010510001，本车间基础梁就近地面安装，单件体积<1.2m3,人材机合计402.98元/m3③预制混凝土柱顶连系梁的清单编码010510001，本车间连系梁单件体积<0.6m3，安装高度<12m3,人材机合计423.21元/m3,④预制混凝土T型吊车梁的清单编码为010510002，本车间T型吊车梁单件体积<1.2m3,安装高度小于等于9.5m,⑤预制混凝土薄腹屋面梁清单编码为010511003，本车间薄腹屋面梁单件体积<3.2m3,安装高度13m，人材机合计561.35元/m3,⑥预制混凝土构件钢筋的清单编码为010515002，本车间所用钢筋直径为6~25mm,人材机合计6018.70元/t。以上项目管理费均以人材机为基础按10%计算，利润均以人材机和管理费合计为基数按5%计算,编写表6.1.2分部分项工程量清单与计价表。3.利用以下相关数据，在6.1.3中，编制机修车间土建单位工程招标控制价汇总表。已知相关数据为：①一般土建分部分项工程费7850