房地产经济学oweroin演示文稿

房地产经济学作者:张永岳陈伯庚孙斌艺导论第一章：房地产与房地产业第二章：土地与土地使用制度第三章：城市地租与土地区位第四章：房地产市场第五章：房地产价格第六章：房地产企业第七章：房地产开发第八章：房地产投资第九章：房地产金融第十章：住宅消费与住房制度第十一章：房地产业与国民经济第十二章：房地产经济的宏观调控一、房地产经济学的学科性质房地产经济学既是整个经济科学的一个分支，又是各类房地产经济学科的理论基础。房地产经济学所研究的是经济领域的内容，总体上从属于经济科学部门经济学，与农业经济学、工业经济学、商业经济学、建筑经济学等相并列一、房地产经济学的学科性质房地产经济学科又可分为许多子学科房地产经营管理房地产价格评估房地产营销房地产金融房地产法物业管理二、房地产经济学的指导思想房地产经济学作为部门经济学，必须以理论经济学作为它的理论基础马克思主义政治经济学邓小平经济理论尤其是社会主义市场经济理论“三个代表”重要思想二、房地产经济学的指导思想批判地吸收西方经济理论中合理的科学的成分，为我所用供求分析市场分析外部性分析信息分析公共产品分析二、房地产经济学的指导思想房地产经济学是集经济与房地产为一体的新兴学科，在其建立和完善过程中也离不开借鉴和吸收相关学科的理论营养政治经济学微观经济学宏观经济学城市经济学管理学三、房地产经济学的研究对象房地经济学是一门研究房地产经济运行规律和房地产资源配效率的科学三、房地产经济学的研究对象房地产经济学是一门研究房地产经济运行规律及其表现形式的科学房地产经济作为国民经济的有机组成部分，同样要遵循一般经济运行的客观规律，诸如价值规律、供求规律、竞争规律以及社会主义经济规律等三、房地产经济学的研究对象又由于房地产的行业特点，其经济运行又具有一定的特殊性，房地产经济学重点要揭示房地产经济运行的特殊规律土地区位分布规律城市地租规律房地产价格规律房地产市场供求规律房地产经济波动规律三、房地产产经济学的的研究对象象房地产经济济运行规律律是贯穿在在房地产生生产、交换换、分配和和消费全过过程之中的的，体现在在上述各个个环节三、房地产产经济学的的研究对象象房地产经济济学也是一一门研究房房地产资源源配置效率率的学科土地和房屋屋都是有限限的稀缺资资源房地产开发发建设中还还要运用建建筑材料、、装饰材料料、劳动力力、技术、、信息等多多种资源健全和完善善市场机制制问题以及及宏观调控控问题四、房地产产经济学的的体系结构构第一篇房房地产经济济基础理论论第一章，主主要阐述房房地产和房房地产业的的基本概念念及其在中中国的发展展过程和现现状第二章，阐阐述房地产产业赖以存存在的土地地与土地使使用制度第三章，研研究作为房房地产基础础的城市地地租和土地地区位理论论四、房地产产经济学的的体系结构构第二篇房房地产经济济微观分析析第四章，研研究房地产产市场的供供给和需求求及其相互互关系的规规律性第五章，研研究房地产产市场的主主要调节机机制即价格格机制第六章，研研究房地产产经济运行行的主体即即企业，分分析房地产产企业制度度、资金循循环与周转转、企业发发展战略等等四、房地产产经济学的的体系结构构第七章，房房地产开发发，研究城城市开发与与城市规划划、房地产产综合开发发和开发项项目的科学学决策等内内容第八八章章，，研研究究房房地地产产投投资资过过程程、、投投资资风风险险和和投投资资效效益益第九九章章，，研研究究房房地地产产金金融融，，分分析析房房地地产产经经济济运运行行中中的的金金融融支支持持，，包包括括房房地地产产金金融融的的特特点点、、融融资资的的主主要要形形式式、、住住房房公公积积金金和和房房地地产产保保险险等等四、、房房地地产产经经济济学学的的体体系系结结构构第三三篇篇房房地地产产经经济济宏宏观观分分析析第十十章章，，住住宅宅消消费费与与住住房房政政策策，，既既属属房房地地产产消消费费领领域域，，又又关关系系到到国国家家的的住住房房制制度度和和住住房房政政策策的的制制定定，，也也是是一一个个综综合合性性的的宏宏观观经经济济问问题题第十十一一章章，，主主要要研研究究房房地地产产业业与与国国民民经经济济的的相相互互关关系系，，明明确确房房地地产产业业的的地地位位和和作作用用，，探探索索房房地地产产业业发发展展的的周周期期波波动动规规律律和和可可持持续续发发展展问问题题四、、房房地地产产经经济济学学的的体体系系结结构构第十十二二章章，，研研究究房房地地产产经经济济的的宏宏观观调调控控，，就就宏宏观观调调控控的的目目标标、、主主要要政政策策手手段段、、宏宏观观调调控控体体系系等等方方面面作作了了分分析析，，以以保保证证房房地地产产业业持持续续稳稳定定健健康康发发展展，，更