房地产销售中心及样板间装修建议

XXX售楼处与样板间风格建议2017年3月策划部XXX是这样的XXX引领和精致生活“央企责任+品牌诚信+城市运营+精致住宅+未来信心”给予甘西最值得信赖的人居住宅对于美好生活的追求是永无止境的核心客群描摹坚信区域未来、追求品牌保障、向往精致生活刚改，再改生活与事业不断生长与成熟的人群绝不妥协的精致与品质生活理想的来源：甘区客户，占比75%年龄：30-40岁左右目的：刚改、改善关注：价格、产品、品牌、交通来源：市内其他区域客户，占比15%年龄：30岁左右目的：刚改关注：品牌，产品，交通、学区来源：外地客户，占比10%年龄：30岁左右目的：刚需关注：价格、交通、配套核心客户偶得客户重要客户刚改、改善类客户群体，对品质生活不迁就他们是追求生活的品味，追求内心的体验，有着物质和精神享受的小资群体，他们讲究调性，想要与众不同，想着在自己有限能力范围内，尽情的去彰显个性，喜欢他人欣赏的眼光所以在结合项目定位（改善型产品）、建筑风格（法式）、客户群体的特征（小资），在售楼处及样板间装修风格上采用沿袭项目建筑风格--法式风格，细节中彰显个性，体现艺术气息。销售中心建议销售中心功能区建议销售中心主要功能区建议接待区：作为客户进入销售中心的第一类接触目标，配合迎宾接待，在第一时间传递出温馨、现代与文化品味；品牌展示区：展示XXX央企品牌实力，增强客户认知度；影音室：播放XXX品牌视频、罗兰项目规划造梦传播等；沙盘区：保证客户先经过接待区，在专人陪同下到达沙盘区，聆听销讲；洽谈区：分为一般洽谈区和VIP接待区，并应略有距离，以区分问询型客户和深入谈判型客户；签约区：应具有私密性，并与洽谈区保持较远距离，避免细节信息泄露等突发问题影响洽谈客户印象；吧台：为了更好提供服务，打造项目高端品质，建议设置吧台，并与洽谈区进行很好的结合，同时提供茶水、咖啡等饮料。销售中心建议洗手间VIP洽谈室财务沙盘区洽谈区儿童活动区区域接待区水吧洽谈区兼影音室12工艺功法及户型模型品牌墙34客户动线512345询客接待区位、沙盘、品牌讲解工艺、户型讲解意向洽谈达成交款礼仪接待销售中心功能分区及客户动线销售中心主题打造销售中心建议彰显品位与个性，迎合“小资”群体咖啡厅主题关键元素：大展示面、运用艺术灯饰、时尚元素。销售中心建议关键元素：造型桌椅、个性灯饰、艺术摆件。销售中心主题打造彰显品位与个性，迎合“小资”群体咖啡厅主题销售中心建建议关键元素：：深色系灯灯光、装修修，品位咖咖啡桌，休休闲氛围。。装饰以古典典、时尚、、简约、艺艺术为展示示要素常用配置：：理石地面面、高级地地砖、高级级壁纸、时时尚桌椅。。销售中心主主题打造彰显品位与与个性，迎迎合“小资资”群体咖啡厅主题题销售中心主主题打造销售中心建建议彰显品位与与个性，迎迎合客户群群体艺术馆主题题关键元素：：艺术字、、造型、外外立面外部色调统统一，强调调艺术性。。销售中心主主题打造销售中心建建议彰显品位与与个性，迎迎合客户群群体艺术馆主题题关键元素：：艺术字、、造型、外外立面外部色调统统一，强调调艺术性。。销售中心主主题打造销售中心建建议彰显品位与与个性，迎迎合客户群群体艺术馆主题题关键元素：：艺术字、、造型、外外立面外部色调统统一，强调调艺术性。。销售中心外外部洽谈休休闲区销售中心建建议为客户体验验园区宜居居氛围，建建议在销售售中心外部部配置洽谈谈区，同时时摆放调性性的艺术摆摆件，提升升客户体验验感。艺术摆件洽谈区示意意与园林相结结合，突出出意境及品品质，高调调性销售中心外外部洽谈休休闲区销售中心建建议为客户体验验园区宜居居氛围，建建议在销售售中心外部部配置洽谈谈区，同时时摆放调性性的艺术摆摆件，提升升客户体验验感。方向示意销售中心特特色功能区区建议销售中心建建议儿童区：吸引儿童参参与玩耍，，拉长客户户滞留时间间；工料展示区区：展示施工材材料和相关关装修材料料的材质，，品质展示示。备注：儿童区的设设置视销售售现场实际际面积大小小而定；为保证销售售中心内整整体品质，，建议工料料展示区设设置为独立立功能空间间。在销售售中心面积积有限的情情况下，应应先满足主主要功能区区的划分，，工料展示示区可视现现场情况而而定。销售中心建建议小资艺术展展品我们建议在在示范区，，选择适当当的区域设设置小型休休闲区、雕雕塑、水景景，如水幕幕、个性小小品等，既既可营造小小资情调，，又能提升升样板区的的景观灵气气。切合项目建建筑风格的的法式小品品销售中心建建议小资艺术展展品我们建议在在示范区，，选择适当当的区域设设置小型休休闲区、雕雕塑、水景景，如水幕幕、个性小小品等，既既可营造小小资情调，，又能提升升样板区的的景观灵气气。切合项目名名的梧桐摆摆件销售中心建建议小资艺术展展品我们建议在在示范区，，选择适当当的区域设设置小型休休闲区、雕雕塑、水景景，如水幕幕、个性小小品等，既既可营造小小资情调，，又能提升升样板区的的景观灵气气。个性、小资资的艺术摆摆件销售中心建建议小资艺术展展品我们建议在在示范区，，选择适当当的区域设设置小型休休闲区、雕雕塑、水景景，如水幕幕、个性小小品等，既既可营造小小资情调，，又能提升升样板区的的景观灵气气。个性、小资资的艺术摆摆件销售中心建建议样板间装修修风格建议议——116平样板间建建议——户型：改善善型四室两两厅两卫客群属性描描述客户属性：：40岁左右、改改善类家庭结构：：三口四口口之家、三三代同堂置业次数：：多次置业业客群阶层：：工厂主、、小企业老老板，具有有一定的经经济实力，，想为家人人提供更更为宽绰的的居住感受受。心理诉求：：事业上升升期，讲求求空间、格格调，低调调与炫耀并并存法式新古典典主义诉求：精炼炼、简朴、、雅致；做做工讲究，，装饰文雅雅。平直表表面多，彰彰显轻盈优优美。整体风格体体现出目标标客群的气气质和项目目的属性，，给客户以以温馨、舒舒适感，各各功能区域域的实用性性良好展示示，设备品品牌的档次次要高端，，更多的细细节处体现现出品质感感。116平样板间装装修建议家居选用厚厚重色调，，采用金色色调的配饰饰做点缀，，显得整体体色调深沉沉，独居品品位。116平样板间装装修建议采用金属质质感的功能能材料，增增添奢华的的感觉。116平样板间装装修建议——98平样板间建建议——户型：刚改改型三室两两厅两卫产产品客群属性描描述属性：30-35岁左右，典典型刚改客客户家庭结构：：三口之家家置业次数：：首次、二二次置业客群阶层：：小资阶层层，由于家家庭结构增增加，具有有强烈的换换房需求。。心理诉求求：经济济能力一一般，但但有情怀怀，讲求求时尚与与个性，，98平样板间间装修建建议现代主题题的装修修风格整体诉求求：时尚尚、个性性。家居样式式：融合合一些时时尚元素素。家具具配饰等等体积相相对较小小，细节节诉求：：能够使使得房