房地产测量第-第四章副本

房地产测量专业：测绘工程总学时：36学时考核方式：考试主讲教师：景

冬第一章绪论房地产测量---概述

第一节房地产测绘概述1、房地产的概念：房产是建筑物财产的简称，有房屋财产和构筑物财产。地产是土地财产的简称。房地产是房产、地产的统称。它具有实物性、经济性、不动性。房屋、构筑物与土地均是有价值的，所以房产和地产都是不动产。结构关系：2、房地产测绘定义房地产测绘是采集、表述房屋以及房屋用地的有关信息的一门技术。定义1：测绘技术与房地产产权产籍管理相结合的专业测绘，运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及房屋附属物的自然状况、权属状况、位置、数量、质量和利用状况的专业测绘。定义2：测绘技术与房地产管理业务相结合的测量工作，以房产调查为依据，测绘技术为手段，从控制到碎部，精确测定各类房屋用地的坐落、用地四至、权属界址点的坐标、面积大小、房屋的界址、境界及其附属物，绘制房产图，出具房产测绘成果的工作。房地产测绘包括：房地产基础测绘，房地产项目测绘。1、房地产基础测绘房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸--房地产分幅平面图。房地产基础测绘2、房地产项目测绘房地产项目测绘:是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中，测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等所开展的各项测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。最大量、最具现实性、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产项目测绘第二节房房地产测绘绘的目的、、任务和作作用一、房地产产测绘的任任务1、对房屋本本身以及与与房屋相关关的建筑物物和构筑物进进行测量调调查和绘图图的工作；；2、对土地以以及土地上上人为的、、天然的荷荷载物进行测量量调查和绘绘图工作；；3、对房地产产的权属、、位置、质质量、数量量，利用状况等等进行测定定、调查和和绘制成图图的工作。二、房地产产测绘的目目的1、为房地产产管理(包括产权产产籍管理、、开发管管理、、交易管理理和拆迁管管理)服务、以及及为评估、、征税、收收费、仲裁裁、鉴定等等活动提供供基础图、、表、数字字、资料和和相关的信信息。2、为城市规规划、城市市建设(如基础设施施，地下管网，通通讯线路，，环境保护护)等提供基础础数据和资资料。三、房地产产测绘的作作用1.法律方面作作用：房地产测绘绘成果是处处理各种产产权纠纷，，恢复产权权关系，确确定产权的的法定基础资料，，也是房地地产各种管管理的重要要依据。2.财政税收经经济功能：：房地产测绘绘的成果是是进行房地地产价格评评估、房地地产契税的的征收、房房地产租赁赁、交易活活动的主要要依据，也也是进行房房地产抵押押贷款，房房地产保险险业务不可可缺少的依依据。3.社会服务、、决策参谋谋功能4.测绘技术方方面的作用用房地产测量量---概述一、房地产测量的的基本内容容1、房地产平平面控制测测量；2、房地产调调查；3、房地产要要素测量；；4、房地产图图绘制；5、房地产面面积测算；；6、房地产变变更测量；；7、房地产成成果资料的的检查与验验收等。第三节房房地产测绘绘的内容及及特点二、房地产产测绘的特特点1.测图比例尺尺大；2.测绘内容上上与地形测测量的差别别；3.测绘成果效效力的差别别；4.测绘成果产产品的差别别；5.精度要要求不不同；；6.修测、、补测测、变变更测测量及及时；；7.房产测测绘人人员既既懂测测绘、、更懂懂房地地产。。三、房房地产产测绘绘与地地籍测测绘房地产产管理理首先先是产产籍管管理。。以房房屋与与土地地并重重、以以房产产和地地产一一体为为特征征。地籍测测绘是测定定和调调查土土地及及其上上附着着物的的权属属、位位置、、数量量、质质量和和利用用现状状等基基本现现状的的测绘绘工作作。异同：：房产产测绘绘偏重于于房屋屋，地籍测测量偏重于于土地地。图图上的的荷载载也是是这样样，一一个是是房屋屋要素素多，，一个个是土土地要要素多多。测测绘技技术、、方法法、手手段、、目的的、内内容等等大同同小异异。四、房房地产产测绘绘的工工作程程序1、程程序序房地地产产的的权权利利申申请请人人或或利利害害关关系系人人申申请请房产产测测绘绘部部门门审审查查申申请请人人或或利利害害关关系系人人提提交交的的各各种种证证明明文文件件（（合合法法性性和和否否齐齐全全））签签订订房房地地产产测测绘绘合合同同。。2、房房地地产产测测绘绘技术术设设计计平平面面控控制制测测量量房房地地产产分分幅幅、、分分丘丘、、分分层层分分户户平平面面图图的的测测绘绘及及房房地地产产的的面面积积量量算算变变更更测测量量进进行行测测绘绘成成果果的的检检查查、、验验收收上上交交资资料料和和技技术术总总结结。。房地地产产测测量量---概述述房地地产产测测量量成成果果包包括括：：1、房房地地产产簿簿、、册册；；2、房房地地产产数数据据；；3、房房产产图图集集。。五、、房房地地产产测测量量的的成成果果奴隶隶制制社社会会:土地地、、房房屋屋测测量量开开始始封建建社社会会：：商鞅鞅土土地地改改革革隋唐唐：：建立立户户籍籍制制度度宋元元明明清清：：建立立一一定定水水准准房房产产图图民国国时时期期：：《土地地测测量量实实施施规规则则》新中中国国：：开展展房房产产土土地地登登记记工工作作，，颁颁发发土土地地权权状状1984-1987年：：第一一次次房房产产普普查查，，房房产产登登记记发发证证工工作作《地籍籍测测量量规规范范》1991-2000年：：《房产产测测量量规规范范》组织织标标准准统统一一化化现代代房房产产测测量量：：航空空摄摄影影、、数数字字化化、、GPS、电电子子平平板板测测图图系系统统《测绘绘标标准准汇汇编编》《《第二二次次全全国国土土地地调调查查技技术术规规程程》第六六节节房房地地产产测测绘绘的的历历史史沿沿革革50年代代初初，，我我国国在在全全国国主主要要城城市市范范围围内内开开展展了了大大规规模模房房产产、、土土地地登登记记工工作作，，颁颁发发了了土土地地权权状状，，这这些些土土地地权权状状就就是是房房地地产产测测绘绘的的结结果果。。1984年底底，，建建设设部部决决定定在在全全国国城城镇镇范范围围内内进进行行第第一一次次房房屋屋普普查查。。1987年，，在在全全国国范范围围内内进进行行房房地地产产登登记记发发证证工工作作。。1991年，，第第一一部部《房产产测测量量规规范范》(行业业标标准准)正式式出出台台，，标标志志着着全全国国房房地地产产测测绘绘标标准准的的统统一一。。2000年2月，，国国家家颁颁布布了了《房产产测测量量规规范范》(GB/T17986-2000)，房房地地产产测测绘绘工工作作逐逐步步走走向向规规范范化化的的道道路路。。我国国现现状状1、起起步步晚晚，，市市场场化化程程度度低低，，处处于于摸摸索索、、研研究究、、思思考考阶阶段段；；2、全全野野外外数数据据采采集集测测量量、、数数字字化化测测量量、、GPS测量量、、电电子子平平板板测测图图系系统统等等七、、小小结结第二二章章房房地地产产平平面面控控制制测测量量房地地产产测测量量一一般般不不测测高高程程，，因因此此通通常常只只布布平平面面控控制制点点。。国家家和和城城市市布布设设的的控控制制网网的的精精度度都都可可满满足足房房地地产产测测量量要要求求，，但但控控制制点点的的密密度度往往往往不不够够,《《房产产测测量量规规范范》规定定要要求求，，建建筑筑物物密密集集区区控控制制点点平平均均间间距距应应在在100m左右右，，建建筑筑物物稀稀疏疏区区控控制制点点平平均均间间距距应应在在200m左右右。。平面面控控制制测测量量可可选选用用三三角角测测量量、、三三边边测测量量、、导导线线测测量量、、GPS定位位测测量量等等方方法法进进行行。。第一一节节房房地地产产平平面面控控制制测测量量概概述述房地地产产测测量量---房地地产产控控制制测测量量1、为为房房产产要要素素测测量量提提供供起起算算数数据据：：房房地地产产测测绘绘对对界界址址点点、、房房角角点点的的要要求求较较高高，，相相对对于于邻邻近近控控制制点点的的点点位位中中误误差差不不超超过过(±±0.02m)，因因而而对对控控制制点点的的精精度度要要求求也也很很高高。。2、为为房房产产图图的的测测绘绘提提供供测测图图控控制制和和起起算算数数据据；；3、为为变变更更测测量量、、修修测测与与补补测测提提供供起起算算数数据据。。一、、房房地地产产平平面面控控制制测测量量的的作作用用二、、房房产产平平面面控控制制网网的的布布设设原原则则及及要要求求房地地产产测测量量---房地地产产平平面面控控制制测测量量1、布布设设原原则则：：房产产平平面面控控制制点点的的布布设设应应遵遵循循““从从整整体体到到局局部部、、由由高高级级到到低低级级、、先先控控制制后后碎碎部部、、分分级级布布网网””的的原原则则，，也也可可越级布网。2、要求：：（1）控制点点间要具具有较高高的相对对精度；；（2）房地产产平面控控制点要要有相当当的分布布密度；；（3）房地产产平面控控制点要要能长期期保存使使用；（4）房地产产平面控控制网点点的坐标标应能保保持较长长时间的的稳定。。三、房地地产控制制测量的的方法和和基准房地产测测量的方方法：总的包括括基本控制制测量和图根控制制测量（测绘大大比例尺尺地形图图），房房产测量量已由传传统的三角测量量、量距导线测量量到三边测量量、测距导线测量量、GPS相对定位位测量等。国家坐标标系统（1980西安安坐标系系）、地方坐标标系（局部坐坐标系、、城市坐坐标系））、独立坐标标系（假定坐坐标系和和任意坐坐标系））与高斯投影影统一3°平面直角角坐标系系统。坐标系统统和投影影基准。。坐标系名称椭球名称椭球长半轴椭球扁率椭球定向大地原点WGS—84坐标系平均椭球6378137m1：298.2571984.0（BIH）地球质心1980年西安坐标系IUGG--756378140m1：298.2571968.0（JYD）(地极原点)西安各城市坐标系克拉索夫斯基6378245m1：298.3一般在城市中心新1954年北京坐标系克拉索夫斯基6378245m1：298.31968.0（JYD）西安1954年北京坐标系克拉索夫斯基6378245m1：298.3普尔科伐延伸1、我国历历年来采采用的国国家大地地坐标系系2、地方坐坐标系（（抵偿坐坐标系））地方坐标标系是在在局部建建立平面面控制网网时，根根据实际际需要采采用任意子午午线为中央子子午线的的一种坐坐标系，，其椭球球参数和和投影方方式与国国家坐标标系相同同。1）r≤10km或s≤300，水平面面代替水水准面产产生的距距离误差差可忽略略不计；；2）高差误误差，，短短距离测测量水平平面代替替水准面面高差应应考虑。。当地方控控制网离离国家统统一投影影带（3°或6°）的中央央子午线线较远，，投影变变形较大大，不能能满足大大比例尺尺（1:500）房产测测图或工工程测图图的精度度要求；；测区的的长度变变形值超超过2.5cm/Km时，应人人为地改改变归化化高程，，使距离离的高程程归化值值与其高高斯投影影的长度度改化值值相抵偿偿，但不不改变统统一的3°带中央子子午线而而进行的的高斯投投影计算算的平面面直角坐坐标系统统。这种种坐标系系统称为为抵偿坐标标系，即地方方坐标系系（城市市坐标系系）。3、任意坐坐标系高斯正形形投影任任意带平平面直角角坐标系系简称任任意坐标标系。其高程归归化投影影面可为为测区平平均高程程面，任任意带中中央子午午线可选选择通过过测区中中心的某某经度值值，并尽尽可能减减少投影影的长度度变形。。四、国家家和城市市控制网网的利用用房产平面面控制测测量可以以利用的的成果有有两部分分：1、国家的的一、二二、三、、四等大大地控制制网的控控制点；；2、各城市市的二、、三、四四等城市市控制网网和一二级城市市平面控控制网控控制点。。各级国家家平面控控制网限限差表平面控制网等级一等二等三等四等边长（km）20～259～134～101～6测角中误差（〞）±0.7±1.0±1.8±2.5方位角中误差（〞）±0.9±1.5±2.5±4.5最弱边边长相对中误差1/20万1/12万1/8万1/4.5万各级城市市平面控控制网限限差表城市平面控制网等级二等三等四等一级二级测角中误差（〞）±1.0±1.8±2.5±5.0±8.0边长（km）9520.30.2方位角中误差（〞）±1.5±2.5±4.5±10.0±15.0边长相对中误差1/12万1/8万1/4.5万1/2万1/1.3万相对点位中误差（m）±0.05±0.02±0.02第二节房房地产产平面控控制测量量内容及及布测房地产测测量---房产平面面控制测测量一、房产产平面控控制测量量的内容容：房产平面面控制测测量包括括二、三三、四等等基本平面面控制测测量、一、二二、三级级加密平面面控制测测量、满足碎碎部测量量需要的的图根控制制测量。控制测量量采用方方法：国家控制制测量：：三角测测量、精精密导线线测量、、GPS定位测量量；城市控制制测量：：三角测测量、导导线测量量、GPS定位测量量、各种形形式的边边角组合合测量。。二、城市市导线网网测量导线测量量的技术术指标和和要求房产测量量---房产平面面控制测测量导线等级平均边长km导线全长km每边测距中误差mm测角中误差（˝）导线全长相对闭和差水平角观测测回数方位角闭合差（˝）DJ1DJ2DJ6三等3.015±18±1.51/60000812±3四等1.610±18±2.51/4000046±5一级0.33.6±15±5.01/1400026±10二级0.22.4±12±8.01/1000013±16三级0.11.5±12±12.01/600013±24（一）导导线网的的布设为了保证证房地产产平面控控制网的的精度，，在利用用导线测量量方法布设房地地产平面面控制网网时，应应注意以下下问题：1、导线一一般应沿沿道路布布设，尽尽量布设设成直伸伸导线，，并构成成网状。。不布设设或少布布设单一一导线，，不允许布布设支导导线。导线应与与邻近的的高级点点或同级级点进行行联测。。当平差后后两点的的间距与与所量边边长超过过规定限限差时（（±5cm），应重重新处理理。2、导线网网中的结结点与结结点、结结点与高高级控制制点间附附合导线线的长度度、导线线边数不不能超过过《房产测量量规定》中规定的的导线全长长、边数数的0.7倍。（二）导导线网的的观测1.水平角测测量城市各级级导线的的水平角角测量一一般采用用测回法，三、四四等导线线一般采采用左、、右角观观测法。。等级测角中误差测回数方位角闭合差DJ1DJ2DJ6三等≦±1.5812—≦±3四等≦±2.546≦±5一级≦±5.026≦±10二级≦±8..013≦±16三级≦±12.013≦±24各等级导导线水平平角观测测的技术术要求2.边长测量量各等级控控制网测测距的技技术要求求控制网等级测距仪观测次数总测回数往返二等Ⅰ、Ⅱ1168三等Ⅰ、Ⅱ1146四等Ⅰ、Ⅱ1124一级Ⅱ1—2二、三级Ⅱ1—1各级测距距仪观测测结果的的限差项目仪器等级一测回读数较差（mm）单程测回间较差（mm）往返或不同时段的较差Ⅰ级572（a+b*D）Ⅱ级1015注：a、b为光电测距仪的标称精度指标；a为固定误差，mm；b为比例误差；D为测距边长，m。（三）导导线网与与高级控控制点的的连接导线连接测量量的目的是是把高级级控制点点的坐标标和起始始边的方方位角传递到在测导导线上。。在高级级控制点点设站观观测连接接角时，，方位角角至少应应有两个个已知方方向来传传递，为为了减小小连接角角误差对对导线精精度的影影响，测测量连接接角时的的测回数数宜为测测量相应应级别导导线转折折角测回数的的1.5倍。（四）导线网的平差计计算（五）导导线网的的精度评评定和分分析建立城市市平面控控制网的的传统方方法：三角测量量，并采用用全网测测角、侧侧边、边边角同侧侧等方法法。三、城市市三角网测量方法法p42四、GPS定位测量量城市三角角网在城城市平面面控制测测量中占占有极其其重要地地位，但但它已逐逐步被城城市GPS控制网所代替。。（一）GPS网的技术术设计：：GPS网的技术术设计主主要包括括精度指标标的确定定和网的图形形设计等。1.影响GPS测量技术术设计的的因素（1）与测站站有关的的因素：：网点密密度、布布网方案案、时段段分配、、重复设设站和重重合点的的设计；；（2）与观测测卫星有有关的因因素：观观测卫星星数、卫卫星信号号质量、、图形强强度因子子、卫星星高度角角、星历历来源；；（3）与仪器器有关的的因素：：接收机机、天线线、记录录设备；；（4）后勤方方面的因因素：动动用接收收机台数数及其来来源和使使用期间间测区内内各时段段机组的的调度；；其他外外业装备备，主要要是效能能工具和和通讯设设备。2.GPS网精度指指标等级平均边长(km)最弱边相对中误差二等9≤10≤2≤1/120000三等5≤10≤5≤1/80000四等2≤10≤10≤1/45000一级0.5≤10≤15≤1/20000二级0.2≤15≤20≤1/100003.GPS网的网形形设计：：点连式、边连式、混连式三种基本本方法，，在此基基础上可可布设经经典控制制测量图图形P69。1、概述GPS作为一种种新兴的的高精度度的定位位工具，，随我国国房地产产测量工工作的全全面展开开，已普普遍用于于建立房产平面面控制网网，也用于于测定房房产界址点、房角点、地物点等控制点点及某些些房产要素素的位置。。GPS房产测量量与GPS普通测量量的异同同点：相同点：采用载载波相位位测量相相对定位位；二、GPS定位在房房地产测测量中的的应用不同点：房产测测量边长长较短，，定位精精度要求求不高，，效率往往成为为主要问问题。另另外房产产测量的的GPS点一般在在城市高高级点控控制下布布测，图图形灵活活，定位位方法广广泛采用用快速定位位法；而一般般GPS控制网测测量边长长较长、、定位精精度要求求高，其其主要目目标是精度。因此，GPS网必须采采用闭合合图形、、构成连连续网，，在每个个测站要要观测几几个时段段（1-2h），以便便获取更更多的多多余观测测，改善善观测卫卫星的几几何结构构，提高高解算整整周模糊糊度和定定位结果果的精度度。2、GPS房地产平平面控制制网的布布设GPS测量能满满足各等等级房产产平面控控制网的的精度要要求，完完全可用用GPS技术进行行房产测测量。（1）在国家家或城市市一、二二、三、、四等控控制网下下加密一、二、、三级房房产控制制点：采采用闭合合或符合合线路，，尽量和和高级控控制点重重合。（2）布设相应等级级的全面面网或对对原有老老网进行行全面改造：三角网网、环形形网或混混合网（（GPS和经典大大地测量量）、星星形网（（房产要要素和碎碎部测量量），联联测一定定数量的的常规大大地测量量控制点点。各等级GPS相对定位位测量的的主要技技术要求求符合P75表规定。。3、GPS房地产测测量作业业模式三房地地产图根根控制测测量1、房地产产图根控控制测量量方法一般采用用光电测测距图根根导线测测量、GPS快速静态态测量、、GPS实时动态态（RTK）测量以以及各种种交会定定点等方方法。在城镇建建成的住住宅区常常常利用用导线布布设灵活活的特点点而布设设成图根根导线控控制网，，以避免免采用GPS测量方方法时时，高高大密密集的的建筑筑物对对卫星星信号号的影影响。。2、房地地产末末级控控制点点精度度要求求房地产产图根根控制制点在在精度度上应应满足足《房产测测量规规范》要求的的“末级相相邻基基本控控制点点的相相对点点位中中误差差不超超过±0.025m，并满满足测测量界界址点点的精精度要要求。。房地地产图图根控控制点点的密密度也也应满满足界界址点点测量量的需需要。。3、房地地产图图根控控制精精度房地产产图根根控制制点应应尽可可能埋埋设永永久性性或半半永久久性标标志,同时为为了以以后使使用方方便，，应提提交房房地产产图根根控制制点成成果表表，并并附有有点之之记。。第三节节房房产平平面控控制测测量的的水平角角观测测和距距离测测量1、水平平角观观测水平角角观测测使用用DJ1、DJ2、DJ6三个等等级的的光学学经纬纬仪或或电子子经纬纬仪，，其在在室外外条件件下的的一测测回水水平方方向标标准偏偏差不不超过过±1"，±2"，±6"。（1）二等以下水水平角观测采用方向观测测法，在导线线测量和三角角测量中，一一级以上的导导线中，当只只有两个方向向时，应测左左右角；在一一个测站需要要观测两个以以上方向则用用方向观测法法。1）观测开始前前要调整好望望远镜的焦距距，一测回内应保保持不变，因为调焦会使使视准轴发生生变化，使2C值超限；2）仪器温度和和外界温度一一致,2C值超限应在测回间进行视轴校正正等。（2）水平方向观观测中的注意意事项经纬仪型号半测回归零差（"）一测回2C互差（"）同一方向值各测回互差（"）DJ1696DJ28139DJ6183024水平角观测限限差表中：2C=盘左读数-（盘右读数±180°°）2、距离测量光电测距边的的选择应符合合以下条件：：1）测距测线（（仪器视线））宜高出地面面和离开障碍碍物1m以上；2）测距测线应应避开发热体体的上空及附附近；3）测站避开受受电磁场干扰扰的地方，一一般离开高压压线5m以外；4）避免测距时时视线背景部部分有反光物物体。仪器精度等级一测回读数较差（mm）单程读数差（mm）往返测或不同时段观测结果较差（"）Ⅰ级±5±72（a+b×D）Ⅱ级±10±152（a+b×D）光电测距限差差注：a、b为光电测距仪仪的标称精度度；a为固定误差；；b为比例误差；；D为测距边长，，m。小结地籍测量与地地形测量作业业过程对比分分析第三章房地地产调查第一节概概述房产调查是在在房地产行政政主管部门的的支持下，会会同测绘工作作的勘测员、、房屋权属主主和相邻四至至房屋权属主主等有关人员员，必要时邀邀请地籍部门门派员到现场场指界确认界址址线。必要时，房房屋用地会同同地籍管理部部门、行政境境界则会同民民政部门共同同确认。各方方认可后，经经填写权属调调查表并签名名盖章方为有有效。一、房地产调调查的任务与与内容房地产调查的的任务是调查查确定房屋及及其用地的每每个权属单元元的位置、权权属、权界、、特征、质量量及数量，并并为房地产测测量作好准备备。房地产调查的的内容包括房屋（住宅和非住住宅）调查和和房屋用地调查，房产调调查的具体内内容如下：（1）房屋用地权权界（丘界））的调查；（2）房屋状况及及用地面积调调查；（3）房地产数量量调查及示意意图的绘制；；（4）房地产权属属状况调查；；（5）权属主（法法人）的调查查（6）地理名称和和行政境界调调查。二、房地产调调查的目的房地产调查的的目的：获取房地产各各要素资料，，通过确权审审查、实物定定质定量，认认定房地产权权界及其归属属，最终充实实完善房地产产测绘的各种种资料，为房房地产管理提提供可靠并能能直接服务的的基础资料。。三、房地产调调查的方法房地产调查一一般应经过政府公告、资料准备、实地调查、确权定界、成果归整五个阶段。。先阅、后查。。“先阅”：在实施房地地产调查前，，对房地产权权属单元的有有关权属文件件进行查阅，，并结合产籍籍档案按房地地产法规、政政策、办法等等对照审阅，，以“房屋调调查表”和““房屋用地调调查表”中的的幢和丘为单元分户进进行，逐项实实地进行调查查。其根本目的在在于明确其权权属是否合法法属实。如资资料不全，应应及时通知权权利人补充有有关权属证明明文件。“后查”：房地产调查在在广泛审阅产产权产籍资料料后进入现场场进行调查。。现场调查的基基本原则：1、不允许将产权权产籍资料原原件带至现场场，以防散失失。2、调查者通常必必须携带工作作用图、房屋屋产权产籍资资料、房屋调调查表、房屋屋用地调查表表、审阅记录及其其他房地产调调查用具等到到现场。3、调查者应会同同房地产各方方权利人代表表共同到现场场指界认定，，如果其中一一方因故不能能到场，必要要时应按法律律程序完善委委托代理手续续。4、必须现场如实实记录各权属属单元房地产产调查情况，，对于房地产产权属纠纷一一定要客观记记载，由上级级主管部门调调处，调查者者不能越权仲仲裁。四、房产调查查在房产测绘绘中的地位1、在分幅平面面图测绘阶段段，通过房地地产调查获得得各用地单元元的范围、坐坐落及相互关关系，并按房房地产管理要要求对各用地单元编“丘号”；2、在分丘图测测绘阶段，房房地产调查是是为了确定各各用地单元的的权属、界线线，对界址点进行等级划分分和编号，了了解丘内房屋屋的情况并编编立“幢号”；3、在房屋分幢幢测绘过程中中，房地产调调查着重于房屋产权来源源、产别及房屋基本情况况展开，并确定房屋中各各部分功能及及结构，为合理测算房屋面积积作好准备；4、在多元产权权（全民、集集体、私有））房屋分户测测丈阶段，通通过房地产调调查，确定各各分户自用范范围、公共面面积范围及共共有共用情况况，并搜集公公共面积的分分摊协议或文文件。第二节房屋屋用地调查房屋用地调查查可以与房屋屋调查同时进进行，分组调调查时也可分分别进行。调调查前，必须须进行充分的的准备，包括括调查单元的划划分和编号，取得城市相相应的土地等级资料料，收集调查所所需的图件、行政境界资料料、标准化地名表表等，同时向调调查区内各个个单位发出调调查通知。房屋用地调查查以丘为单元分户进进行。调查内容包括括：用地坐落、、产权性质、、用地等级、、税费、用地地人、用地单单位所有权性性质，权源、、界标、用地地分类、用地地面积和用地地纠纷等基本本情况。房屋用地调查查记簿应采用用专门的“房屋用地调查查表”，并绘制用地地范围略图。。一、房屋用地地调查的内容容二、有关房产产单元的分类类房产测量---房产调查1、房屋用地的的调查与测绘绘单元：房屋用地调查查与测绘以丘为单元分户进行。2、房屋的调查查与测绘单元元：房屋调查与测测绘以幢为单元分户进进行。房屋用地调查查表市区名称和代代码房产区号房产分区号丘号序号坐落电话邮政编码产权性质产权主土地等级税费附加说明使用人住址所有制性质用地来源用地用途类型用地状况四至东南西北界标东南西北面积合计用地面积房屋占地面积院地面积分摊面积用地略图调查者：年年月月日日（一）丘的定定义与丘的划划分房地产测量---房产调查1、丘的定义义：丘是指地表上上一块有界空间间的地块。丘的用地界界线首尾封闭，一个地块只只属于一个产产权单元时称称独立丘，一个地块属属于几个产权权单元时称组合丘。2、丘的划分分通常情况下，，一个单位（（或一处院落落）一个门牌牌号是独立丘丘；当用地单单元混杂或用用地单元面积积过小时，划划分为组合丘丘。也可按界标或自然界线确定，即有固固定界标的按按界标划分，，无固定界标标的按自然界界线划分丘。。（二）丘号的的编立方法房地产测量---房产调查1、丘号的编立立：按市、市市辖区（县））、房产区、、房产分区、、丘五级编号。市码、市辖区区(县)代码采用GB／T2260——2007《《中华人民共和和国行政区划划代码》规定的代码。。房产区：是以市行政建建制的区的街街道办事处或镇（乡）的的行政辖区，或房地产管理部部门划分的区区域为基础划定。。根据实际情情况的需要，，房产区还可可再划分为若若干个房产分分区。丘是以以房产分区为为单元划分的的。房产分区：根据实际情况况和需要，可可以街坊或主要街街道围成的方方块为基础将房产产区再划分为为若干房产分分区。房产区码和房房产分区码由由当地人民政政府和房地产产管理部门统统一编立，均以两位自自然数字从01-99依序编列；避避免重号，保保证编号的唯唯一性。没有有划分房产分分区时，相应应的编码用“01”表示。丘号的编立：：以房产分区为为编号区，采采用4位自然数字从从0001至9999编列。丘号编立格式式如下：市代码+市辖区(县)代码+房产区代码+房产分区代码码+丘号(2位)(2位)(2位)(2位)(4位)丘号编立顺序序：以房产分区（（或房产区））为单位，从北到南、从从西向东呈反“S”形编列。在变变更测量或修修、补测中，，新增的丘号号接原编号顺顺序连续编立立，失灭的丘丘编号作废。。。2．支丘号的编编立在组合丘内，，各用地单元元以丘号加支支号编立。各各丘支号的编编立按面向主丘大门门从左到右、、从外到内呈呈反“S”形顺序编立。。丘支号的表示方法为为：丘号在前，，支号在后，，中间用短直直线连接。如“48-6”表示是第48丘内的第6户房屋所有权权。丘号、丘支号号的使用，必必须同房产分分区及以上的的编码或分幅幅图图号一起起使用。否则则，丘号、丘丘支号是没有有意义的。幢是一座独立立的、连成一一体的，包括括不同层次和和不同结构的的房屋。幢号以丘为单单位，自进大门起，，从左到右，，从前到后，，用阿拉伯数字字顺序按S形编排。幢号标标注在房屋轮轮廓线内左下下角，并加括括号表示，如如（6）为该丘内第第6幢房屋。P212-2133．幢与幢号在他人用地范范围内建造的的房屋或自己己权属范围内内的土地上他他人建造的房房屋，应加编编房产权号。。房产权号是是在幢号后面面用标识符A表示，如（7）A；多户共有的的一幢房屋在在幢号后加编编B;房屋所有权的的他项权利，，在幢号后加加编C表示房产典当当权，D表示房产抵押押权。4．房产权号三、房屋用地地坐落的调查查房屋用地坐落落是指其在实地地的由民政部部门统一命名名的行政区划名称称和自然街道名称称以及由公安部部门统一订立立的门牌号。1、当房屋用地地实地位于较较小里弄、胡胡同、小巷时时，坐落前要要加注主要自自然街道名称称；2、房屋用地临临两个以上的的街道或有两两个以上的门门牌号时，均均应分别注明明，并按其主主次顺序注明明；3、当房屋用地地暂缺街道门门牌号时，可可以用与毗邻邻或临近房屋屋用地坐落的的相对位置加加以说明，也也可以用房屋屋用地中主要要标志性建筑筑物名称代替替；4、组合丘内，，应根据各权权属单元实际际用地的位置置加以说明；；5、实际地名改改变时，应在在老名称前加加注一“老”字，新名称前前加注一“新”字。在房地产产权权产籍档案管管理中，图号和房产分区号也是用地坐落落的主要内容容。图号指房屋用用地的主门牌牌号所在的分分图图号，房房产分区号指指房屋用地所所在房产分区区编码。对于于范围较大的的地块，它可可能同时跨两两个或两个以以上的行政区区，调查用地地的坐落时行行政区名以其其用地大部分分所在区或其其行政隶属关关系为准。四、房屋用地地情况的调查查房地产测量---房产调查（一）房屋用用地的使用权权主和使用人人调查使用权主指房房屋用地的产产权主的姓名名或单位名称称。（二）用地权权源用地权源：房屋用地（土土地）使用权权的来源。用用地权源的调调查主要是调调查房屋用地地使用权的单单位或个人取得其使用权权的时间、方方式及数量。时间：以获得土地使使用权正式文文件的日期为为准。方式：取得土地使用用权的方式有有征用、划拨拨、出让和转让等等。数量：以文件中规定定范围内的面面积为准。（三）房屋用用地的产权性性质的调查《中华人民共和和国土地管理理法》规定，城市市市区的土地属属国家所有；；农村和城市市郊区的土地地，除由法律律规定属于国国家所有以外外，属于集体体所有。土地地的所有制性性质不受土地地使用权人性性质和土地上上附着物产权权性质的限制制。即土地的的所有制性质质只有国家所有（简注“国有”）和集体所有（简注“集体”）两种情况。。（四）土地等等级调查城镇土地等级级是根据市政建建设情况、经经济繁荣程度度、商业发展展程度、公用用事业及交通通状况、城市市发展规划、、工程地质条条件及自然生生态环境等条条件综合评估估而划分的等等级。各地方人民政政府根据国家家土地等级划划分的总原则则，结合本地地区的特点制制定适合本地地区的地区性性土地等级评评估标准，并并按该标准划划分土地各等等级的区域。。房屋用地等级级根据其所在区区域土地等级级填写。P114表6-6\7（五）土地税税费的调查房产测量---房产调查土地税费的调调查：按税务机关提提供的征税资资料或者缴税税人提供的缴缴税证明，按按年计征额填填写。其中属属于免征对象象应注明“免征”，并简注原因因。对于外资企业业和中外合资资企业的用地地，依照国家家法律和国务务院有关规定定执行，调查查中也必须向向税费征收部部门收集有关关资料填写。。P117（六）用地用用途分类调查查城镇房屋用地地分类调查是是一项政策性性、技术性都都很强的工作作，其类别按按《房产测量规范范》划分。一般来说，一一块用地应分分为一类，特特殊情况下，，可按用地内内各幢房屋用用地的实际情情况分别划分分类别。一幢幢房屋楼上、、楼下用途不不同的，以第一层房屋屋用地为准；；第一层有多多种用途的以以主要用途为为准。P119表6-9一级分类·二级分类含义10商业金融业用地指商业服务业、旅游业、金融保险业等用地。11商业服务业指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印眷写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。12旅游业指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。13金融保险业指银行、储蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公司等用地。20工业、仓储用地指工业用地、仓储用地。21工业指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场等用地。22仓储指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及附属设备等用地。30市政用地指市政公用设施、绿化用地。31市政公用设施指自来水厂、泵站、污水处理厂、变电所（站）、煤气站、供热中心、环卫所、公共厕所、火葬场、消防队、邮电局（所）及各种管线工程专用地段等用地。32绿化指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林及其它公共绿地等用地。40公共建筑用地指文化、教育、娱乐、机关、宣传、科研、设计、教育、医卫等用地。41文、体、娱指文化馆、博物馆、图书馆、展览馆、纪念馆、体育场馆、俱乐部、影剧院、游乐场、文化体育团体等用地。42机关、宣传指党政事业机关及共、青、妇等群众组织驻地，广播电台、电视台、出版社、报社、杂志社等用地。43科研、设计指科研、设计机构用地，如科研院（所）、设计院及其试验室、实验场等用地。44教育指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校、中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。45医卫指医院、门诊部、保健院（所、站）、疗养院（所）、救护站、血站、卫生院、防治所、检疫站、防疫站、医学化验、药品检验等用地。50住宅用地指供居住的各类房屋用地。60交通用地指铁路、民用机场、港口码头及其他交通用地。61铁路指铁路线路及场站、地铁入口等用地。62民用机场指民用机场及其附属设施用地。63港口码头指专供客、货运船舶停靠的场所用地。64其他交通指车站（场）、广场、公路、街、巷、小区内的道路等用地。70特殊用地指军事设施、涉外、宗教、监狱等用地。71军事设施指军事设施用地。包括不对机关、营房、军用工厂、仓库和其他军事设施等用地。72涉外指外国使领馆、驻华办事处等用地。73宗教指专门从事宗教活动的庙宇、教堂等宗教用地。74监狱指监狱用地、包括监狱、看守所、劳改场（所）等用地。80水域用地指河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、防洪堤等用地。90农用地指水田、菜地、旱地、园地等用地。91水田指筑有田埂（坎）可以经常蓄水，用于种植水稻等水声作物的耕地。92菜地指以种植蔬菜为主的耕地。包括温室、塑料大棚等用地。93旱地指水田、菜地以外的耕地，包括水浇地和一般旱地等。94园地指种植以采集果、叶、根、茎等为主的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50％或每亩株数大于合理株数70％的土地，包括果树苗圃等用地。00其他用地指各种未利用土地、空闲地等其他用地。用地的分类调调查一级分类二级分类含义10商业金融业用地指商业服务业、旅游业、金融保险业等用地。11商业服务业指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印眷写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。12旅游业指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。13金融保险业指银行、储蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公司等用地。20工业、仓储用地指工业用地、仓储用地。21工业指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场等用地。22仓储指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及附属设备等用地。30市政用地指市政公用设施、绿化用地。31市政公用设施指自来水厂、泵站、污水处理厂、变电所（站）、煤气站、供热中心、环卫所、公共厕所、火葬场、消防队、邮电局（所）及各种管线工程专用地段等用地。32绿化指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林及其它公共绿地等用地。40公共建筑用地指文化、教育、娱乐、机关、宣传、科研、设计、教育、医卫等用地。41文、体、娱指文化馆、博物馆、图书馆、展览馆、纪念馆、体育场馆、俱乐部、影剧院、游乐场、文化体育团体等用地。42机关、宣传指党政事业机关及共、青、妇等群众组织驻地，广播电台、电视台、出版社、报社、杂志社等用地。43科研、设计指科研、设计机构用地，如科研院（所）、设计院及其试验室、实验场等用地。44教育指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校、中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。45医卫指医院、门诊部、保健院（所、站）、疗养院（所）、救护站、血站、卫生院、防治所、检疫站、防疫站、医学化验、药品检验等用地。50住宅用地指供居住的各类房屋用地。60交通用地指铁路、民用机场、港口码头及其他交通用地。61铁路指铁路线路及场站、地铁入口等用地。62民用机场指民用机场及其附属设施用地。63港口码头指专供客、货运船舶停靠的场所用地。64其他交通指车站（场）、广场、公路、街、巷、小区内的道路等用地。70特殊用地指军事设施、涉外、宗教、监狱等用地。71军事设施指军事设施用地。包括不对机关、营房、军用工厂、仓库和其他军事设施等用地。72涉外指外国使领馆、驻华办事处等用地。73宗教指专门从事宗教活动的庙宇、教堂等宗教用地。74监狱指监狱用地、包括监狱、看守所、劳改场（所）等用地。80水域用地指河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、防洪堤等用地。90农用地指水田、菜地、旱地、园地等用地。91水田指筑有田埂（坎）可以经常蓄水，用于种植水稻等水声作物的耕地。92菜地指以种植蔬菜为主的耕地。包括温室、塑料大棚等用地。93旱地指水田、菜地以外的耕地，包括水浇地和一般旱地等。94园地指种植以采集果、叶、根、茎等为主的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50％或每亩株数大于合理株数70％的土地，包括果树苗圃等用地。00其他用地指各种未利用土地、空闲地等其他用地。一级分类二级分类含义10商业金融业用地指商业服务业、旅游业、金融保险业等用地。11商业服务业指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印眷写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。12旅游业指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。13金融保险业指银行、储蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公司等用地。20工业、仓储用地指工业用地、仓储用地。21工业指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场等用地。22仓储指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及附属设备等用地。30市政用地指市政公用设施、绿化用地。31市政公用设施指自来水厂、泵站、污水处理厂、变电所（站）、煤气站、供热中心、环卫所、公共厕所、火葬场、消防队、邮电局（所）及各种管线工程专用地段等用地。32绿化指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林及其它公共绿地等用地。40公共建筑用地指文化、教育、娱乐、机关、宣传、科研、设计、教育、医卫等用地。41文、体、娱指文化馆、博物馆、图书馆、展览馆、纪念馆、体育场馆、俱乐部、影剧院、游乐场、文化体育团体等用地。42机关、宣传指党政事业机关及共、青、妇等群众组织驻地，广播电台、电视台、出版社、报社、杂志社等用地。43科研、设计指科研、设计机构用地，如科研院（所）、设计院及其试验室、实验场等用地。44教育指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校、中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。45医卫指医院、门诊部、保健院（所、站）、疗养院（所）、救护站、血站、卫生院、防治所、检疫站、防疫站、医学化验、药品检验等用地。50住宅用地指供居住的各类房屋用地。60交通用地指铁路、民用机场、港口码头及其他交通用地。61铁路指铁路线路及场站、地铁入口等用地。62民用机场指民用机场及其附属设施用地。63港口码头指专供客、货运船舶停靠的场所用地。64其他交通指车站（场）、广场、公路、街、巷、小区内的道路等用地。70特殊用地指军事设施、涉外、宗教、监狱等用地。71军事设施指军事设施用地。包括不对机关、营房、军用工厂、仓库和其他军事设施等用地。72涉外指外国使领馆、驻华办事处等用地。73宗教指专门从事宗教活动的庙宇、教堂等宗教用地。74监狱指监狱用地、包括监狱、看守所、劳改场（所）等用地。80水域用地指河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、防洪堤等用地。90农用地指水田、菜地、旱地、园地等用地。91水田指筑有田埂（坎）可以经常蓄水，用于种植水稻等水声作物的耕地。92菜地指以种植蔬菜为主的耕地。包括温室、塑料大棚等用地。93旱地指水田、菜地以外的耕地，包括水浇地和一般旱地等。94园地指种植以采集果、叶、根、茎等为主的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50％或每亩株数大于合理株数70％的土地，包括果树苗圃等用地。00其他用地指各种未利用土地、空闲地等其他用地。一级分类二级分类含义10商业金融业用地指商业服务业、旅游业、金融保险业等用地。11商业服务业指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印眷写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。12旅游业指主要为旅游业服务的宾馆、饭店、大厦、乐园、俱乐部、旅行社、旅游商店、友谊商店等用地。13金融保险业指银行、储蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公司等用地。20工业、仓储用地指工业用地、仓储用地。21工业指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场等用地。22仓储指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及附属设备等用地。30市政用地指市政公用设施、绿化用地。31市政公用设施指自来水厂、泵站、污水处理厂、变电所（站）、煤气站、供热中心、环卫所、公共厕所、火葬场、消防队、邮电局（所）及各种管线工程专用地段等用地。32绿化指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林及其它公共绿地等用地。40公共建筑用地指文化、教育、娱乐、机关、宣传、科研、设计、教育、医卫等用地。41文、体、娱指文化馆、博物馆、图书馆、展览馆、纪念馆、体育场馆、俱乐部、影剧院、游乐场、文化体育团体等用地。42机关、宣传指党政事业机关及共、青、妇等群众组织驻地，广播电台、电视台、出版社、报社、杂志社等用地。43科研、设计指科研、设计机构用地，如科研院（所）、设计院及其试验室、实验场等用地。44教育指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校、中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。45医卫指医院、门诊部、保健院（所、站）、疗养院（所）、救护站、血站、卫生院、防治所、检疫站、防疫站、医学化验、药品检验等用地。50住宅用地指供居住的各类房屋用地。60交通用地指铁路、民用机场、港口码头及其他交通用地。61铁路指铁路线路及场站、地铁入口等用地。62民用机场指民用机场及其附属设施用地。63港口码头指专供客、货运船舶停靠的场所用地。64其他交通指车站（场）、广场、公路、街、巷、小区内的道路等用地。70特殊用地指军事设施、涉外、宗教、监狱等用地。71军事设施指军事设施用地。包括不对机关、营房、军用工厂、仓库和其他军事设施等用地。72涉外指外国使领馆、驻华办事处等用地。73宗教指专门从事宗教活动的庙宇、教堂等宗教用地。74监狱指监狱用地、包括监狱、看守所、劳改场（所）等用地。80水域用地指河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、防洪堤等用地。90农用地指水田、菜地、旱地、园地等用地。91水田指筑有田埂（坎）可以经常蓄水，用于种植水稻等水声作物的耕地。92菜地指以种植蔬菜为主的耕地。包括温室、塑料大棚等用地。93旱地指水田、菜地以外的耕地，包括水浇地和一般旱地等。94园地指种植以采集果、叶、根、茎等为主的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50％或每亩株数大于合理株数70％的土地，包括果树苗圃等用地。00其他用地指各种未利用土地、空闲地等其他用地。五、房屋用地地权属界线的的调查1、房屋用地界界址线的调查查：房屋用地界址址线：是指用地单位位合法使用土土地范围的边边界线，它是是一闭合的曲折线线。用地使用权权的合法取得得方式：征用用、划拨、出出让、和转让让等，其相应应文件中对用用地范围都有有明确的说明明，文件中所所说明的用地地范围即为红线范围，房地产管理理和测绘中所所指的房屋用用地界址线为为用地单位实实际合法使用用土地范围的的边界线，理理论上与红线线范围内的实实得土地范围围相一致。共用院落的界界线：由产权人（用用地人）指界界与邻户认证证来确定。提提供不出证据据或有争议的的应根据实际际使用范围标标出争议部位位，按未定界界处理。2、界标界标:指房屋用地范范围权属界址址线界址标志志。硬界：有明显和固定的的线状地物作作界线，包括括房屋的墙沿沿、围墙、栅栅栏、铁丝网网以及固定的的坎、坡等。。软界：没有明显的地物作作界线。硬软软界是从界址址的界标上来来区分。界址线的实界、虚界：：界址线有明确位置、界界址线没有明确位置，从从界址线确定定位置上来区区分。无论界址线上上有无明确的的硬界标志，，当界址线有有明确的位置置时（实地明明确位置或资资料中以界线线定位点坐标标约定的位置置）即为实界界，无明确标标志即为虚界界。一般情况况下虚界多为为软界。虚界界在房屋用地地与公益事业业用地相邻时时或者以里弄弄划分为丘时时出现的机会会较多，此时时界址线内的的房屋用地面面积为概略值值。同时，线线性地物也有有一定的面积积（围墙），，调查界址线线时，一定要要确定界址线线与硬界界标标的位置关系系，如下图以以围墙为例：：56789105、6丘共墙7丘借墙8丘自有墙9、10丘各为自有墙

界址线在墙体中的表示3、用地的四至至关系房屋用地的四四至：房屋用地四邻地块情况。指用地地范围与四邻邻接壤的情况况，一般按东东、南、西、、北概略方位位，分别调查查，注明邻接接丘号或街道道名称。与之相邻的是是房屋用地时时，调查其权权利人名称及及其主要情况况；与之相邻的是是自然街道、、沟、渠等一一类线性地物物或者空地植植被时，则应应填记自然街街道或地形、、植被名称。。六、房屋用地地范围示意图图的绘制及调调查表的填制制（一）房屋用用地范围示意意图绘制房屋用地范围围示意图，是是以丘为单位，主要要表示房屋用用地范围及其其权属界线，，并用概略比比例尺绘制的的略图，内容容有：（1）用地位置；；（2）用地界线及及其权属，包包括共用院落落界线；（3）界标及其类