建设工程资源管理

二、材料管理根据一定的原则、程序和方法，对项目施工过程中所需物资的供应、管理和使用进行合理的组织、调配与控制，以最低的费用，适时、适量、按质、成套齐备地供应所需材料，保证各施工项目的顺利完成。工程材料的分类

按生产中的作用分类主要材料--是指构成工程实体的大宗性材料。辅助材料--也是直接构成工程实体，但比重较少的材料。周转使用材料--是指在施工中能反复周转使用的工具性材料。1、材料定额材料消耗定额是指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半成品或构配件的数量标准。它包括材料的净用量和必要的损耗数量。材料的消耗量＝材料的净用量＋材料损耗量材料的净用量：直接构成工程实体的材料消耗是材料的有效消耗部分。材料损耗量：材料在加工过程中的损耗（如边角余料）、施工过程中的损耗（如落地灰等）和在场内运输中的损耗。材料损耗率＝材料的损耗量/材料净用量材料的消耗量＝材料的净用量×（1+材料损耗率）周期性材料采用摊销法计算摊销量周期性材料消耗指标一次使用量—在不重复使用的条件下的一次用量指标。摊销量--应分摊每分部分项工程上的消耗量。周期性材料摊销量=一次使用量

周转次数

2、材料采购工程材料的供应方式包工不包料-------甲供材料包工包料----------乙供材料包工部分包料材料调价文件2材料计划按用途分材料需用计划（简称用料计划）包括所需材料的数量、品种、规格、时间等。材料供应计划材料订货计划材料采购计划材料需用计划单位工程需用计划：根据施工组织设计和施工图预算，于开工前提出，作为备料依据。物资备料计划：根据施工预算和施工进度，按工程计划期提出，作为备料依据

※以上计划应包括材料使用部位、品种、规格、单位、数量、交货地点、技术标准，必要时提供图纸和实样。材料需用量计算直接计算法（预算法）某种材料计划需用量=工程实物工程量×某种材料消耗量定额间接计算法概算指标法类比分析法等

材料采购原则依据项目经理部提出的材料计划采购首先选择企业发布的合格供方的厂家签订订货合同。材料料订订货货合合同同的的主主要要条条款款1、、材材料料名名称称（（品品牌牌、、商商标标））、、品品种种、、规规格格、、型型号号、、等等级级2、、材材料料质质量量标标准准和和技技术术标标准准3、、材材料料数数量量和和计计量量单单位位、、材材料料单单价价、、总总价价及及其其他他费费用用4、、包包装装标标准准和和包包装装物物品品的的供供应应及及使使用用办办法法5、、交交货货单单位位、、交交货货方方法法、、运运输输方方式式、、到到货货地地点点6、、交交货货期期限限7、、验验收收方方法法8、、结结算算方方式式、、开开户户银银行行、、帐帐号号9、、违违约约责责任任10、、供供需需双双方方协协商商同同意意的的其其他他事事项项材料料订订货货合合同同2施工工项项目目现现场场材材料料管管理理现场材料管管理责任全面领导责责任者－－－施工项目目经理直接责任人人－－施工工项目经理理部主管材材料人员班组材料员员现场材料管管理的内容容计划管理现场验收储存与保管管领发使用监督周转材料的的现场管理理ABC分类类法ABC分类类法又称重重点管理法法是指根据库库存材料的的品种、资资金占用等等因素，通通过排队分分类，确定定出控制重重点的一种种管理方法法。ABC分类类法的基本本程序1)求出每每种材料的的合价，计计算每一种种库存物资资在一定时时间内的资资金占用量量。2)按占用用资金数额额的大小排排列品种序序列，计算算出每一种种物资品种种占总金额额的比例。。3)计算累计计品种数、、累计品种种百分数、、累计占用用资金数和和累计占用用资金百分分数，绘制制ABC分分析表，按按ABC比比例进行分分类。4)金额累累计比重占占75％-80％以内的材料料是主要材材料--A类材料，，金额累计比比重为80％～95％的材料是次次要材料----B类材料；；其余占金额额5％左右的为一一般材料---C类类材料。分类后的管管理措施1）A类材材料占用资资金较多，，要严格控控制订货量量，减少库库存，实行重点管管理。2）B类材材料控制库库存，按经济批量订订货，按储储备定额储储备。3）C类材材料可以简简化管理，，定期检查查，组织一一起订货或或加大订货货批量，以以节省订货货费用。材料发放与与领用-----限额领料1）限额领料是指生产班班组在完成成施工生产产任务中，，所使用的的材料品种种、数量应应与其所承承担的任务务相符合2）内容：限额领料料单的签发发、下达、、领料、发发料、检察察验收与结结算、考核核与奖罚等等3）依据：：地方或企业业制定的材材料消耗定定额企业预算部部门提供的的预算生产计划部部门提供的的施工计划划技术部门提提供的技术术节约措施施和各种材材料技术指指标质量部门提提供的班组组在工程中中造成的质质量偏差和和多用料的的签署意见见。4）实行限限额领料的的材料品种种（视企业管管理水平定定）装饰部位的的瓷砖、石石材等基础、结构构部位的水水泥、砌块块等钢筋与班组组签订承包包协议不能执行限限额领料的的材料，由由项目部主主管材料负负责人审批批后，由材材料员发放放。5）限额领领料的管理理施工用料前前由材料定定额员根据据生产计划划及时签发发和下达限限额领料单单。施工生产班班组持领料料单到仓库库领取限定定的品种、、规格、数数量，双方方办理出料料手续并签签字，发料料员做好记记录。材料领出后后，由班组组负责保管管并合理使使用，材料料员按保管管要求对施施工班组进进行监督，，负责月末末库存盘点点和退料手手续。5）限额领领料的管理理如出现超耗耗，施工班班组需填写写限额零料料单附超耗耗原因，经经项目部材材料主管审审批后领料料。材料定额员员根据验收收和工程量量计算班组组实际用量量和实际耗耗用量，并并对结算结结果进行节节超分析。。当月完成成的完一项项结一项，，跨月完成成的完多少少预结多少少，全部完完成后总结结算。周转材料的的管理1、周转材材料的租赁赁1）日租金金=（月摊销费+管理费+保养费））／月度日日历天数注：管理费费、保养费费按材料原原值的百分分比计取（（≤2％））2）租赁合合同应明确确内容：租赁品种、、规格、数数量，并附附有租赁品品明细表；；租用的起止止日期、租租用费用及及租金结算算方式；规定使用要要求、质量量验收标准准和赔偿办办法；明确双方责责任和义务务及违约责责任3）租赁管管理过程租用。制定需用计计划→签订订租赁合同同→登记记台帐验收和赔偿偿。原则：丢失或损坏坏严重的（不可修复复：管体死死弯、板面面扭曲）按原值的50％赔偿偿；一般性损坏坏（可修复：板板面开孔、、开焊）按原值的30％赔偿偿；轻微损坏（不需要机机械，用手手工即可修修复）按原值的10％赔偿偿；→结算。租赁天数：：提运次日日至退租之之日的日历历天数。租赁费用=租金+赔赔偿费=∑（租赁赁数量×单单件日租金金×租用天天数+丢失损坏数数量×单件件原值×相相应赔偿率率）2、周转材料的的费用承包包1）签订承承包合同包括:工程程概况、应应完成工程程量、需用用周转材料料的品种、、规格、数数量及承包包费用、承承包期限、、双方责任任等。2）承包费费用的确定定扣额法承包费用=预算收入入×（1-成本降低低率）加额法承包费用=施工方案案确定的实实际费用××（1+平平均耗费系系数）3、周转材料的的实物量承承包（班组组定包）指项目班子子或施工队队根据使用用方案按定定额数量对对班组配备备周转材料料，规定损损耗率，由由班组承包包使用，实实行节奖超超罚的管理理方法。材料核算管管理1、材料量量差=定额材料料消耗量-材料实际际消耗量2、材料价价差=预算材料料价格-材材料采购实实际价格注：材料采购实实际价格由由材料原价价(或供应应价格)、、材料运杂杂费、材料料运输损耗耗费、采购购及保管费费、检验试试验费等五五项费用。。3、材料实际价价格计算先进先出加权平均9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。14:35:3614:35:3614:3512/8/20222:35:36PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2214:35:3614:35Dec-2208-Dec-2212、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。14:35:3614:35:3614:35Thursday,December8,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2214:35:3714:35:37December8,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。08十十二月20222:35:37下午午14:35:3712月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月222:35下下午12月-2214:35December8,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/814:35:3714:35:3708December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。2:35:37下下午2:35下下午午14:35:3712月月-229、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。14:35:3714:35:3714:3512/8/20222:35:37PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2214:35:3714:35Dec-2208-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。14:35:3714:35:3714:35Thursday,December8,202213、不知知香积积寺，，数里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2214:35:3714:35:37December8,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。08十十二二月20222:35:37下下午14:35:3712月月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月222:35下下午12月-2214:35December8,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/814:35:3714:35:3708December202217、空山新雨后后，天气晚来来秋。。2:35:37下午2:35下下午14:35:3712月-229、杨柳散散和风，，青山澹澹吾虑。。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、阅读一一切好书书如同和和过去最最杰出的的人谈话话。14:35:3714:35:3714:3512/8/20222:35:37PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。12月-2214:35:3714:35Dec-2208-Dec-2212