2023年智慧社区项目智能化系统设计建设方案

智慧社区项目智能化系统设计建设方案1、

项目简介项目由公寓楼、住宅楼、别墅、集中商业组成。项目概况项目定位本项目定位为“G系列”产品业态层数单元数户数公寓000住宅000住宅000住宅000别墅0002、设计依据智能化系统设计依据国家、地方设计标准智能化设计任务书智能化需求确认表前期市政机电征询表项目机电设计成果2.1具体设计标准智慧社区

智能化设计任务书智慧社区

住宅智能化系统设计标准智慧社区智能标准-T/G/H/L

智慧社区《智能建筑设计标准》GB50314——2015；《综合布线系统工程设计规范》GB50311——2016；《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395——2007；《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007；《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007；《安全防范工程技术标准》GB50348——2018；《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198——2014；《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334-2014；《数据中心设计规范》GB50174——2017；2.3智能化系统规划智慧社区安全防范系统物业管理系统综合布线系统智能家居系统

智慧社区智能化系统物业管理平台社区服务平台可视对讲系统周界防范系统视频安防监控系统停车场管理系统门禁管理系统电子巡更系统电梯控制系统信息发布系统电梯五方通话系统无线对讲系统配套工程通讯接入系统户内布线系统网关及无线模块情景模块设备控制模块安全模块人性化模块物业档案管理系统人行管理系统车行管理系统视频管理系统物业收费管理系统计算机网络系统2.4-住宅部分智能化系统配置表（一）智能化系统功能及设备配置要求安全防范系统设备管理网网络系统设备管理网系统主要为智能化各子系统（视频监控、可视对讲、门禁管理、信息发布、停车场管理系统等）传输提供统一的传输IP网络平台；视频监控、可视对讲、门禁管理、信息发布、停车场管理系统共用一套网络。无线WIFI覆盖系统在小区户外主要活动区域设置WIFI信号点，达到主要活动区域无线网络全覆盖。可视对讲系统采用数字架构，中心配置管理主机；室外人行出入口设置围墙机，单元出入口设置单元门口机，室内设置壁挂式全数字10寸彩色液晶显示屏，具备功能包括对讲、开单元门、布防、信息发布，围墙机、单元门口机带人脸识别功能。周界防范系统采用4线制高压脉冲电子围栏，防护距离为50米，每防区配置彩色枪式摄像机，可实现短路、断路、防拆、断电、自检、故障报警及联动报警功能。视频安防监控系统全数字监控系统，通过NVR存储系统，采用720P进行存储，录像保存时间为30天。摄像机均采用1080P，小区全入口和地上地下主要道路及户内外公共空间、活动区域设置彩色枪式摄像机。停车场管理系统采用免取卡车牌视频识别系统，对外来临时车可根据停车时间计时收费。门禁系统采用数字网络联网型一体化门禁机，园区出入口采用人脸识别通道闸机，实现人员刷脸、刷卡进出。电子巡更系统采用离线式电子巡更，在小区周界、住宅楼周围、机动车集中停放区、水箱、水泵房、配电间巡更点。通信接入系统通讯配套接入采用FTTH（光纤到户）方式，联通、移动、电信三家运营商平行接入，业主可以自由选择运营商。户内综合布线户内信息箱尺寸400*300*120mm;下沿距地500mm嵌墙安装。户内点位参考精装点位设置。物业管理系统电梯控制系统实现可视对讲系统和电梯系统的联动功能，业主/访客获得权限后联动至一层。信息发布系统在小区主入口设置室外全彩P6LED显示屏，暂定尺寸为2*3平米。电梯五方通话系统实现电梯轿底分机、轿厢分机、轿顶分机、机房分机、主控室主机之间的五方通话。2.4-住宅部分智能化系统配置表（二）智能化系统/模块系统功能及设备配置要求物业管理系统无线对讲系统本项目无线对讲系统不在智能化设计范围内，后期由物业根据实际使用需求自行设置。配套工程项目机房工程（包含：机房装修、机房配电、防雷接地、空调及消防）、室外综合管网工程。智能家居网关及无线模块户内无线覆盖系统户内无线网络由无线路由器实现（电信公司提供）。智能家居网关在信息箱内设置独立式智能家居网关，作为户内智能家居系统的神经中枢。移动终端远程控制通过手机APP、电脑等终端实现对智能家居各子系统的监视与控制。情景模块语音控制通过客厅墙面语音控制面板，语音指令控制灯光、空调新风、窗帘等智能家居产品。照明控制客厅、餐厅、主卧区域设置智能照明开关面板、场景面板进行灯光控制和情景灯光的控制。一键离家玄关处设置“离家开关”可一键全关家中所有需要关闭的照明灯具。设备控制模块智能空调控制可远程调整家中空调，达到想要的舒适温度，也可场通过景面板控制空调的开关。智能新风控制户内设置新风控制系统以及环境传感器，根据室内环境检测反馈的数据（温度湿度PM2.5等)联动开启关闭，也可通过场景面板控制新风的开关。智能窗帘系统在南向的客厅、卧室设置窗帘控制系统，通过场景面板、手机APP实现窗帘的电动控制。室内无线WIFI主卧、次卧各设置一只电视墙面设置网络+有线电视+带有无线WIFI的功能双口面板。室内环境监测客厅设置环境传感器，检测到室内PM2.5、CO2超标自动打开新风，改善室内空气质量，根据室内温度自动调节空调到适宜的温度。2.4-住宅部分智能化系统配置表（三）智能化系统/模块系统功能及设备配置要求智能家居安全模块无线紧急报警按钮每户客厅设置一只可移动式无线紧急报警按钮，按下报警按钮，即可呼叫绑定的手机，系统会自动拨打电话给家人和物业，发出报警信号。智能门磁每户入户门上设置门磁开关，可通过手机APP打开报警模式，此模式下打开门会使门磁发出报警音，并发送闯入信息到业主手机。水浸探测每个厨房设置厨房一只水浸探测器，探测器探测到漏水后后会及时把报警信号发送给业主手机。室内远程监控每户玄关处设置数字监控摄像头，手机APP远程监控户内情况。人性化模块智能魔镜主卫设置智能魔镜，可实现听歌、听音乐、听新闻、视频播放功能，还可以通过魔镜对全屋的设备进行控制。玄关感应玄关处设置玄关灯、人体感应器，实现玄关处，人来灯亮，人走灯灭。起夜感应走廊设置人体感应器、移动感应器，夜间起夜时，感应人体移动后走廊灯光自动打开并处于微光状态。智慧社区物业档案管理系统为物业综合信息管理提供统一的数据平台，包括物业档案、社区安防、设备在线运维、社区通行、物业收费等多个模块。人行管理系统根据通行认证方式对园区内所有通道进行统一管理、实时数据统计。车行管理系统提供车位服务、车行授权、车牌识别、移动支付、车行记录等功能模块；视频管理系统包含实时监控、录像存储和回放、视频导出，人脸识别追踪功能、云监控系统等等。物业收费管理系统推送缴费项目、缴费期间、缴费金额,同时可查看历史账单、欠费账单等。2.5消防控制室及弱电机房位置消防控制室弱电机房机房位置：位于×#楼地下一层机房面积：约××平方米机房功能：整个项目的消防、安防控制中心。机房位置：位于×#楼地下一层机房面积：约××平方米机房功能：负责整个项目的市政通讯接入。3.1安全防范系统——计算机网络系统设置要点系统架构：智能化设备管理网采用核心——接入两层架构。系统设置：智能化设备管理网中心设置在消防控制室，接入交换机根据智能化前端接入设备设置。中心设备：电视墙、存储设备、各系统管理工作站。系统功能信息互通，避免信息孤岛；让智能化系统更透明，维护更方便；提升物业管理效率和质量；呈现智能化系统建设成果。接入交换机接入交换机接入交换机接入交换机管理服务器核心交换机INTERNET防火墙信息发布车辆管理视频监控门禁管理可视对讲管理工作站智能化设备管理网3.1安全防范系统——计算机网络系统设置要点覆盖范围：自动调节天线发射功率确保信号覆盖无盲区。接入用户数量：为保证用户良好体验单AP可接用户数在60用户以内。安装方式：可借助路灯灯杆、监控立杆或单独立杆。防护等级：IP54防护等级，完全防止外物侵入，且完全防止灰尘进入。系统功能为公共区域无线AP传输提供统一的IP网络平台；实现数据提取分析，精准营销等功能。公共活动区域公共休息区域园区无线WIFI覆盖网3.1安全防范系统——可视对讲系统系统配置系统采用数字彩色可视对讲系统。配置原则户内采用10寸彩色户内分机；可呼叫管理机，与小区管理机实现对讲及远程遥控开锁功能、具有集成户内入侵报警功能、信息发布功能。单元门口机可呼叫管理机和住户，实现可视对讲及遥控开锁功能，并具有刷卡、密码、人脸识别开锁功能。小区人行出入口设置围墙机，可以刷卡、密码、人脸识别进出住户层一层、二层、顶层窗户上方设置幕帘探测器主卧、主卫设置紧急按钮；每户室内设置10寸屏彩色分机每单元一层、地库层入户大堂单元门安装单元门口机，可以刷卡、密码、人脸识别进出对讲系统配置3.1安全防范系统——可视对讲系统功能2）门禁控制功能1）可视对讲功能3）安全防范功能4）信息发布功能5）图像监视功能3.1安全防范系统——视频监控系统（系统架构）系统组成：IP网络摄像机+网络传输+NVR存储+视频综合管理平台+视频管理软件+解码器+高清解码上墙前端摄像机要求：不低于200万像素录像图像要求：720P存储时间：30天显示大屏：46英寸液晶监视器12台（三行四列），与前端点位按1:16的比例设置（前端点位较多时，主出入口100%上墙，其余区域90%轮巡）网络要求：采用核心层—接入层，二级网络构架系统供电：监控设备采用UPS供电，后备时间不小于1小时，冗余容量不小于30％3.1安全防范系统——视频监控系统（点位设置原则）区域设置位置摄像机选型设置原则室外区域园区周界定焦、红外补偿护罩枪式摄像机摄像监控距离≤70米（根据景观图纸），随围墙走向布置。园区人行出入口定焦、红外补偿、人脸识别护罩枪式摄像机进出小区的人都能被完整记录。园区车行出入口定焦、红外补偿、宽动态护罩枪式摄像机监视车辆进出情况。园区主干道路定焦、红外补偿护罩枪式摄像机住宅区域直线段道路≤50米，随道路走向布置。居民健身区、老年人活动场地等公共区域广角、宽动态、红外补偿枪式摄像机公共区域的人都能被完整记录。临街商业定焦、红外补偿护罩枪式摄像机直线段道路≤50米（根据景观图纸），随商铺走向布置。

地库地下车库出入口定焦、宽动态、红外补偿枪式摄像机车辆行车过程中完整记录。地下车库干道定焦、彩转黑、红外补偿枪式摄像机直线段道路≤50米，随道路走向布置。单体楼电梯轿厢广角、定焦、红外补偿半球摄像机电梯轿箱顶棚；乘梯人员和物品完整记录。首层单元出入口广角、定焦、宽动态、红外补偿半球摄像机单元出入口内设置，进、出建筑的人都能被完整记录。地库单元出入口广角、定焦、彩转黑、红外补偿枪式或半球摄像机单元出入口设置，进、出建筑的人都能被完整记录。重要用房物业客户前台定焦、彩转黑、红外补偿、半球摄像机带音频完整记录服务过程，能清晰分辨人体肢体动作和外貌特征物业客服中心接待室定焦、彩转黑、红外补偿、半球摄像机带音频完整记录服务过程，能清晰分辨人体肢体动作和外貌特征物业用房直接对外的员工通道、宿舍通道定焦、彩转黑、红外补偿、半球/枪式摄像机记录人员进出财务室（内、外）定焦、彩转黑、红外补偿、半球摄像机记录人员进出园区监控中心定焦、彩转黑、红外补偿半球摄像机进出监控中心的人都能被完整记录。3.1安全防范系统——视频监控系统（室外监控点位布置示意图）园区活动场所园区主要通道周界围墙主入口（车行）主入口（人行）室外临街道路3.1安全防范系统——视频监控系统（单体楼监控点位布置示意图）单元入户大堂单体次要出入口3.1安全防范系统——视频监控系统（单体楼监控点位布置示意图）电梯轿厢电梯轿厢内设置电梯专用摄像机：能够清晰看到电梯的按键面板；摄像机应配置数字电梯楼层显示器。3.1安全防范系统——视频监控系统（地库监控点位布置示意图）地库车行道地库入口3.1安全防范系统——车辆管理系统（系统架构）安装效果图系统架构图栅栏式道闸折臂式道闸3.1安全防范系统——车辆管理系统（点位设置及功能）系统功能系统采用自动识别车牌并存储进出车辆的信息，实现不停车确认放行。对外来临时车，系统可根据停车时间进行计费。电动道闸应选用快速道闸，升降时间不大于2S（栅栏式不大于4S）；火灾发生时，应自动打开车库的电动道闸，安装防砸车压力电波。设置原则根据现有园区建筑图纸，本项目所有车行出入口均为直通室外，因此本项目所有道闸均采用栅栏式道闸。地库部分：暂设置4套双向车行道闸，1套单进、2套单出车行道闸。室外部分：暂预留5套双向车行道闸；出入口具体位置及数量需根据景观图纸确定。地库双向出入口地库双向出入口地库双向出入口地库双向出入口地库单向入口地库单向入口地库单向出口3.1安全防范系统——门禁管理系统编号图片设备名称设置原则1门禁一体机1.地下车库通往各住宅单元次要出入口的地库侧，盒底距地1.3米。2.各住宅单元首层次要出入口门的室外侧，盒底距地1.3米。3.各住宅塔楼通住室外屋面通道门的楼梯门内侧，盒底距地1.3米。2门口机嵌入式门禁模块嵌入安装于可视对讲门口机内3人脸识别通道闸室外园区人行和非机动车出入口设置人脸识别通道闸机4双向认证门禁室外园区消防通道铁艺门设置人脸识别门禁实行通道管理，将住宅区域与公共区及室外园区进行隔离！避免无关人员进入，扰乱区域内的日常生活！接线盒3.1安全防范系统——门禁管理系统(点位设置示意图)机房层点位布置地下车库、一层进单体楼点位布置点位设置园区人行出入口采用人脸识别通道闸室外进单体楼次入口、地库进单体楼次入口设置普通刷卡门禁住宅单元入口采用人脸识别方式（门口机内置嵌入式读卡器，与对讲系统实现一卡通）主要设备用房（消防控制室）、单体楼至屋顶出入口设置普通刷卡门禁系统功能方便文明出行、安全快捷出入口管理可降低保安管理费用对进出人员实时记录进行有效控制，预防潜在隐患提高小区档次主入口嵌入式门禁屋顶层通道单向刷卡门禁次入口单向刷卡门禁设置单向刷卡门禁及嵌入式门禁，进门刷卡、人脸识别，出门开门按钮设置单向刷卡门禁，出屋面刷卡，回单体开门按钮3.1安全防范系统——门禁管理系统(点位设置示意图)设置原则人行通道宽度小于600mm时，宜采用人脸识别翼闸；人行通道宽度大于600mm时，宜采用人脸识别摆闸。非机动车通道宽度应设置人脸识别摆闸，通道宽度在1200mm左右。园区消防铁艺门设置双向人脸识别门禁。仅可进入小区的人行出入口设置翼闸/摆闸，其余出入口通往商业街无需管制。本次暂按照每个出入口两套道闸（一套人行道闸、一套非机动车道闸），暂设置10套摆闸。(具体设计结合项目实际情况及景观图纸确定）住宅区出入口住宅区出入口住宅区出入口别墅区出入口别墅区出入口人行出入口人脸识别通道闸消防铁艺门设置人脸识别门禁3.1安全防范系统——周界防范系统系统配置：红色虚线区为周界入侵探测器的区域，此系统采用4线制电子围栏进行设防。系统联动：系统内每个防区必须与视频监控系统进行报警联动。当报警时系统联动小区电子地图将防区图像显示在电视墙中。电子地图告警弹窗暂设置51个防区（具体设计结合项目实际情况及景观图纸确定）3.1安全防范系统——电子巡更系统设置一套离线式电子巡更系统；设置架构在小区周界、住宅楼周围、机动车集中停放区、水箱、水泵房、配电间巡更点，重要设备机房等重要区域及管理死角设置巡更钮；暂设置10个巡更棒；预留150个巡更钮。设置位置巡更线路根据建筑业态和物业管理模式，合理设置巡更路线，主要根据物业管理部门意见设置。管理者考察巡更者是否在指定时间按巡更路线到达指定地点，实现人防和技防的相结合，完善安防体系。3.2通讯接入系统——通讯接入系统弱电机房移动信号覆盖数据语音提供业务支撑电视住宅通信运营商商业、住宅通信接入按FTTH方式；充分考虑业主在通信接入选择上的开放性，满足三家运营商的接入，业主可以自由选择通信运营商；设计范围内通信接入由项目公司投资建设，系统由运营商负责设计及实施，弱电设计对通信路由桥架进行综合设计；服务业态公寓小商业3.2通讯接入系统——通讯接入系统运营商接入1光缆交接箱212芯单模光纤3家居智能箱62芯皮线光缆5三合一配线箱43.2通讯接入系统——综合布线系统客厅主卧书房厨房餐厅卧室卫生间点位设置原则每户设置多媒体信息箱；书房、主卧设置语音数据双孔面板；卧室设置数据单孔面板；卧室客厅设置有线电视面板；语音端口语音数据端口电视端口注：点位具体设置及安装高度以精装图纸为准。户内多媒体信息箱3.3物业管理系统——电梯控制系统实现功能业主：业主通过单元门口机刷卡、刷脸进入，单元门口机联动电梯运行至一层；访客：访客通过单元门口机呼叫业主，业主给予访客进入权限，单元门口机联动电梯运行至一层3.3物业管理系统——信息发布系统室外园区主入口室外P6全彩LED显示屏，发布文字图片等信息；视频、发布天气状况、物业通知、节日问候等。规格采用：2*3米全彩显示屏，别墅区、住宅区主入口各设置1套。信息发布屏信息发布屏3.3物业管理系统——电梯五方通话系统线缆类型及接线形式由电梯厂家提出要求，其余设备的安装调试由电梯厂家完成。设计时优先考虑总线制，具体与电梯厂家沟通复核。电梯紧急救援电话电梯调试与轿厢通话电梯维修保养与中心通话轿厢坑底轿厢顶部电梯机房消控中心通话对象主要功能有线模式3.3物业管理系统——配套工程（机房工程）根据集团物业管理部提出新建项目设备设施用房配置标准。消防控制室合理布置机房设施设备，便于工作人员工作交流、进出行走，预留足够空间，以保证机房内各类设施设备的维修和保养。上图仅为示意，后期根据项目实际情况进行设计。消防设备预留空间消防控制室布置图（49㎡)机房装修子系统电气工程子系统备用电源子系统防雷接地子系统机房空调及消防微孔铝合金天花板选用方形铝合金微孔板,板面尺寸600*600mm，铝合金板厚度为0.8mm，吊顶上屋面刷防尘漆两遍。吊顶材料具备等电位连接措施，能满足防静电、抗电磁干扰的要求。墙面防尘处理对机房建筑物的墙面、柱面进行防尘、防潮、防水、保温处理，确保洁净度高，不产生粉尘、耐久性高、不产生龟裂、眩光，同时起到防水、防潮、防霉的效果。不锈钢踢脚线抗静电活动地板地面保温防尘处理地面清扫干净后，刷两遍防尘漆，铺设优质全钢防静电活动地板，规格为600×600㎜型。静电活动地板应符合现行国家标准《计算机机房用活动地板技术条件》的要求3.3物业管理系统——配套工程（机房工程）机房装修子系统电气工程子系统备用电源子系统防雷接地子系统机房空调及消防消防控制室内重要负荷的配电系统设计为双路市电+UPS不间断电源的供电方式，由电气专业提供双路电源互投箱，分别为UPS电源、空调设备、机房插座照明提供电源。机房设备供电应按设备总用电量的20%－25%预留。照明装置宜采用无眩光灯盘，照明亮度应大于300LUX。3.3物业管理系统——配套工程（机房工程）机房装修子系统电气工程子系统备用电源子系统防雷接地子系统机房空调及消防消防控制室设置UPS电池、UPS主机、UPS配电柜。UPS后备时间1个小时。UPS主要为机房中心设备及前端网络设备、监控系统设备、报警系统设备、安防系统有关的设备提供不间断电源。3.3物业管理系统——配套工程（机房工程）机房装修子系统电气工程子系统备用电源子系统防雷接地子系统机房空调及消防三级防雷第一级：在机房市电输入端加装一套三相电源防雷器。第二级：在UPS主机的输入端加装三相电源防雷器。第三级：在UPS主机的输出端加装三相电源防雷器。室外进室内信号线、电源线均设置浪涌保护器。3.3物业管理系统——配套工程（机房工程）机房装修子系统电气工程子系统备用电源子系统防雷接地子系统机房空调及消防

设置一台3P立式空调，满足精密设备对温湿度的需求。机房疏散出口设置两套手持式灭火器，以便紧急火灾情况下管理员使用。3.3物业管理系统——配套工程（机房工程）3.3物业管理系统——配套工程（管网工程）本项目以监控中心和弱电机房为中心进行发射式敷设，出入中心的管道的容量要根据目前所需要敷设线缆的种类、数量来确定，管孔的含线率为50%左右，并且要考虑留有40%左右的裕量，以满足系统扩展的需要。在综合管网的主干路由和分支路由上，应采用统一规格的管材，本次设计采用φ100mm型重型PE管。过主干道应套钢管保护，对于各个弱电系统从管道分支出去的地下管线，由于穿放的线缆种类单一、数量少，可以用φ32/25mm的PE穿线管，如室外监控点等。由于布点分散，当从主干管道分支至这些布点处时，地下管线可以采用φ32/25mm的PE穿线管，并且可以缩小这些管线的埋深。各建筑内应根据规范独立设置智能化系统桥架，参考行弱电智能化各类子系统的需求，根据线缆数量合理设计桥架尺寸。3.4智能家居系统——系统总述02010706040305灵犀湾项目智能家居总述·全屋wifi覆盖：户内设置无线路由器，搭配ap无线面板，实现全屋wifi覆盖，达到上网速度快，网络无延迟的高速上网体验（路由器电信公司提供）。·智能家居网关：通过开关、窗帘、情景面板等设备控制室内的灯光、窗帘、家电，一键式智能家居场景联动。·移动终端远程控制：通过手机APP、电脑等手段实现对智能家居各子系统的监视与控制。·语音控制：通过入户玄关墙面语音控制面板，语音指令控制灯光、空调新风、窗帘等智能家居产品。·灯光场景控制：通过开关、窗帘、场景面板等设备控制室内的灯光、窗帘，实现一键式智能家居场景联动；·新风空调控制：通过场景可自动触发智能家居控制，如：通过预设场景灯光开启等，检测温度太高，自动打开空调/新风系统。·室内环境检测：通过环境传感器采集室内PM2.5，温度，湿度，CO2浓度，采集结果可在手机APP显示，随时掌控空气质量，同时和户内空调/新风系统等进行联动。·家庭安防报警：入侵检测、漏水检测、燃气泄漏检测、门磁，可触发报警，报警信息可推送到手机APP，遇到突发事故可按无线紧急按钮触发报警。·室内远程监控：户内安装监控摄像头，可通过手机APP或中控机查看监控录像。·智能魔镜：家里的镜子不仅是镜子，更是互联网终端，能全面展示智慧理念，畅享智慧生活。·玄关感应：玄关处设置玄关灯、人体感应器，实现玄关处，人来灯亮，人走灯灭。·起夜感应：走廊设置人体感应器、移动感应器，夜间起夜时，感应人体移动后走廊灯光自动打开并处于微光状态。系统设置：户内客厅设置无线路由器，主卧,次卧设置电视墙面网络+有线电视双口面板，面板具有WIFI功能；系统功能：实现室内WIFI全覆盖，增强房间内网络信号，避免了放在餐桌下等位置的尴尬。户内WIFI覆盖3.4智能家居系统——户内无线覆盖系统3.4智能家居系统——智能家居网关云服务网关手机APP语音控制照明控制一键离家空调控制新风控制窗帘控制环境监测紧急报警智能门磁水浸探测远程监控智能魔镜玄关感应起夜感应系统设置：在信息箱内设置独立式智能家居网关，信息箱箱体采用塑料材质，避免无线信号屏蔽；系统功能：作为全屋智能控制的中枢设备，实现全屋智能设备的无线、有线组网。3.4智能家居系统——移动终端远程控制系统设置：系统设置私有化云平台；系统功能：可实现手机APP一键管理控制。移动终端3.4智能家居系统——语音控制系统系统设置：在客厅位置设置墙面语音控制面板；系统功能：语音控制面板可触摸控制、可语音控制、可在手机APP进行控制，可实现窗帘控制、灯光场景控制、空调/新风等智能家居产品的控制。

语音控制3.4智能家居系统——智能照明系统照明控制系统设置：在客厅、主卧场景面板，在玄关、餐厅、主卧设置智能开关面板；系统功能：通过墙面按键可对多路灯光进行组合控制，场景控制，通过手机APP可实现远程控制。灯光控制3.4智能家居系统——一键离家系统系统设置：在玄关位置设置墙面一键离家面板；系统功能：在业主离家时，只需一键操作就能够将家中的灯光全部关闭。回家模式离家模式一键离家3.4智能家居系统——灯光控制点位布置点位设置原则玄关处：设置1个情景面板、一个智能面板；客厅：设置1个智情景面板；主卧：入口处设置1个智能面板，床头设置1个情景面板；场景模式离家时：一键切断所有照明设备的电源，省时放心。就寝时：床头枕边启动“睡眠”场景，不用下床就能关闭房间内灯光；起夜时：轻点床头起夜场景，房间地脚灯亮起。外出度假时：定时自动打开和关闭家中的灯光，模拟有人在家的场景，让不速之客望而却步。暂根据样板间布置，具体点位需按照户型灯光回路图进行布置。3.4智能家居系统——智能新风控制系统系统设置：新风通过客厅情景面板进行控制，空调采用协议转换模块实现智能控制；系统功能：不用起身就可以了解每个房间的空调、新风运行状况，及时关闭不需要的空调、新风等设备，同时还可根据场景模式/室内环境检测反馈的数据（温度湿度PM2.5等)自动开启空调调节室内空气质量或者通过手机APP进行远程控制。智能新风控制系统3.4智能家居系统——室内环境监测系统系统设置：在客厅设置室内环境传感器；系统功能：光照较暗，自动打开灯光，室内光照较强，关闭窗帘；当监测到室内PM2.5、CO2浓度超标时，自动启动新风，改善室内空气质量；太阳升起，自动打开窗帘唤醒，根据室内温度，智能控制中央空调将温度调整到适宜的温度。室内环境监测3.4智能家居系统——智能窗帘系统智能窗帘系统设置：在南向的客厅、卧室设置窗帘控制系统；系统功能：可对窗帘进行调节，可根据实际需要开启对应的窗帘，也可配合情景模式开启具体的窗帘；可手动调节窗帘的开合、可在面板控制窗帘的开关、也可在手机APP进行控制。3.4智能家居系统——家庭安防报警系统漏水探测器系统设计：在厨房位置设置漏水探测器，橱柜下落地安装；系统功能：发生漏水时，关闭水阀门，并向用户和物业推送报警信息。燃气探测器系统设计：在厨房设置燃气探测器吸顶安装（燃气探测器由本地燃气公司实施）；系统功能：燃气泄漏时，自动将燃气阀关闭，并给用户和物业拨打电话，推送报警信息，同时自动打开新风进行通风换气。无线门磁系统设计：每户入户门设置无线门磁，配合门进行安装。系统功能：门被非法打开时，系统将发送报警信息至业主手机，可与户内摄像机做联动抓拍玄关处图像。红外幕帘探测器系统设计：1层、2层、顶层户内窗户上方设置红外幕帘探测器，采用壁挂/吸顶安装，红外幕帘接入可视对讲分机；系统功能：家中无人时，可通过手机APP设防，当有人从门窗入侵时系统将发送报警信息至业主手机。报警按钮系统设计：在主卧、主卫（无主卫时，设置在公卫）设置紧急报警按钮，接入可视对讲分机；同时每户客厅设置一个移动式无线紧急报警按钮。系统功能：发生紧急情况时可手动一键报警。客厅客卧主卧厨房餐厅客卧卫生间3.无线门磁4.幕帘探测器1.漏水探测器2.燃气探测器5.报警按钮3.4智能家居系统——室内远程监控系统系统设置：玄关设置家庭摄像机，实现对户内全方位监控，保护家庭财产安全；系统功能：抓拍取证功能，遭遇非法入侵，快速查证、抓拍取证，发送至用户手机APP，远程监控，连接互联网云，直接观看家中监控影像，拉近您与家人的距离。室内远程监控3.4智能家居系统——智能魔镜系统智能魔镜系统设置：在主卫设置智能魔镜，魔镜做为浴室里的中心平台，连接环境监测、智能照明以及其他浴室设备；系统功能：当你站在魔镜前自动告知你睡眠的质量、天气状况和空气质量等。3.4智能家居系统——玄关感应系统系统设置：玄关处设置玄关灯、人体感应器；系统功能：实现玄关处，人来灯亮，人走灯灭。玄关感应3.4智能家居系统——起夜感应系统设置：走廊设置人体感应器、移动感应器；系统功能：夜间起夜时，感应人体移动后走廊灯光自动打开并处于微光状态。起夜感应3.5智慧社区系统——智慧社区系统智能设备集成平台设备层平台层应用层+智能化专网移动互联网无线局域网互联网智慧社区智能化子系统业主客户端物业客户端业务服务器数据服务器管理工作站访客二维码门禁管理人脸可视对讲安防监控车辆管理物业收费设备报修3.5智慧社区系统——物业档案管理系统扩展服务智慧城市社区养老社区医疗设备设施档案房产档案车位档案住户档案人行管理车行管理人行授权访客二维码可视云对讲车位租赁车行授权车行记录社区通行人行记录临时车通行视频监控报警开放区域监控社区安防呼叫管家物业热线物业投诉社区交流收费规则账单管理日常缴费物业收费预收费管理在线报修设备设施在线运维社区公告活动通知信息发布工单管理社区教育接入终端物业基础服务车位使用率物业收费社区能耗统计分析报事报修···物业档案手机端监控大屏管理工作站3.5智慧社区系统——人行管理系统可视云对讲业主APP视频通话一键开门电梯伺服人脸识别通行人脸登记人脸更新无感通行电梯伺服IC卡通行IC卡发放IC卡挂失电梯伺服访客通行登记访客登记车牌号（可无）扫二维码通行车牌识别通行维护常用访客电梯伺服临时到访登记3.5智慧社区系统——车行管理系统车牌识别进/出场车辆识别VIP/黑名单识别移动支付扫码支付查看车辆缴费记录免密支付车行授权车辆信息管理车牌号授权车位服务车位租赁车位续约车行记录车辆出入信息3.5智慧社区系统——视频管理系统视频监控实时视频视图配置快照和储存图像录像回放视频导出人脸识别追踪黑/白名单管理人行轨迹查看敏感人群告警人脸截图列表开放区域视频监控定义开放区域业主自主查看3.5智慧社区系统——视频管理系统云监控系统在园区长者关怀区、健康起航区、儿童启蒙成长快乐区设置云监控系统。住户可通过手机端查看互动区的监控画面住户通过注册认证或被授权后，可通过网页或APP可接入到云端查看视频。1、快捷键功能，减免退费、调账操作、生成应收和预收、滞纳金的自动计算等都充分考虑到使用者的方便。2、计费标准公式化，单笔收费，批量收费自由选择，支持费用自由拆分，增强对费用的可操作性。3、除现金外支持微信、支付宝收款，微信公众平台实现业主足不出户，即可查询缴费记录并且支付费用。4、报表实时生成，无法篡改。3.5智慧社区系统——物业收费管理系统序号系统名称预估造价(万)系统概述备注说明一、安全防范系统（本次预算参考品牌为集采品牌或与集采同等档次产品）1设备管理网网络系统104视频监控、可视对讲、门禁管理、信息发布、停车场管理系统共用一套网络。点位数量：84套交换机；单价：12400元/套。概算参考品牌：锐捷、华为、华三。2无线WIFI覆盖系统11在小区户外主要活动区域设置WIFI信号点，达到无线网络全覆盖。点位数量：6个点位；单价：20000元/个。概算参考品牌：锐捷、华为、华三。3周界报警系统66采用4线制高压脉冲电子围栏，防护距离为50米，每防区配置彩色枪式摄像机，可实现短路、断路、防拆、断电、自检、故障报警及联动报警功能。防区数量：51个；单价：12900元/个。概算参考品牌：北京国林、广拓、罗特兰。4视频安防监控系统234采用免取卡车牌视频识别系统，对外来临时车可根据停车时间计时收费。点位数量：789个；单价：2900