招投标与合同管理单元招投标认知课件

招投标与合同管理单元招投标认知招投标与合同管理单元招投标认知招投标与合同管理单元招投标认知1926年，中山陵招投标与合同管理单元招投标认知招投标与合同管理单元招投标认知11926年，中山陵1926年，中山陵2深圳国际商业大厦工程完工后，改革开放总设计师邓小平登上20层楼顶鸟瞰深圳全景。后续招标兴建的53层国际贸易中心大厦，基建创造出三天建一层楼的“深圳速度〞。1985年12月29日，深圳的标志性建筑深圳国际贸易大厦宣布竣工，这座位于罗湖区市中心的53层商业大厦成为当时的全国最高楼。深圳国际商业大厦工程完工后，改革开放总设计师邓小平登上31982年，鲁布革水电站1982年，鲁布革水电站4鲁布革水电站1982年国际招标。1984年10月26日，鲁布革水电站正式开工建立——这是我国第一个引进世界银行贷款的工程工程。根据使用贷款的协议，局部工程实行国际招标，工程三大局部之一的引水隧洞工程被投入了国际施工市场。

鲁布革两种管理体制并存：一种是以云南电力局为业主，鲁布革工程管理局为业主代表及“工程师机构〞，日本大成公司为承包方的合同制管理体制；一种是以鲁布革管理局为甲方，以14局为乙方的投资包干管理体制。

鲁布革水电站1982年国际招标。5招投标与合同管理单元招投标认知课件6招投标与合同管理单元招投标认知课件7招投标与合同管理单元招投标认知课件8二滩水电站二滩水电站于1987年第四季度开场前期施工准备，1991年9月14日主体工程开工，1999年12月4日最后一台机组投入商业运行。在二滩水电站建立过程中，是国内第一个全面实行国际招标、按照菲迪克合同条款〔FIDIC〕实施工程建立管理的工程，也是世界银行对单个工程提供贷款最多的工程〔9.3亿美元〕。二滩水电站的建立在国内第一个推行了以业主负责制为主导的“四制〞管理〔工程法人责任制、工程招投标制、工程监理制和合同管理制〕，在同类工程中率先开展环境监理工作，2006年6月，二滩工程成为首批荣获国家建立工程环境保护最高奖项“国家环境友好工程〞的10个建立工程之一。二滩水电站二滩水电站于1987年第四季度开场前期施工9工程建立根本程序〔１〕工程建议书〔２〕可研报告〔３〕初步设计〔４〕招标备案〔５〕施工图设计〔６〕招标采购〔７〕合同实施〔８〕决算审计〔９〕工程验收〔10〕绩效审计〔11〕工程后评价工程建立根本程序〔１〕工程建议书10根本建立程序的步骤和内容建设实施长期计划五年计划预备项目计划年度投资计划项目建议书可行性研究报告设计工作建设准备生产准备竣工验收交付使用后评价生产运营可行性研究投资估算设计总概算施工图预算竣工结算竣工决算根本建立程序的步骤和内容建设实施长期计划五年计划预备项目计划11一工程建设前期阶段（决策分析）6设计文件审批1投资意向7工程发包与承包2投资机会分析三工程建设实施阶段3项目建议书1施工准备4可行性研究2工程施工5审批立项3生产准备二工程建设准备阶段四工程验收与保修阶段1获取规划许可1竣工验收2获取土地使用权2工程保修3拆迁五终结阶段4报建1生产运营5勘察设计2投资后评价一工程建设前期阶段（决策分析）6设计文件审批1投资意向7工程12国家体育馆国家体育馆上海金茂大厦上海金茂大厦

中国国家大剧院总投资：31亿，椭球形屋面主要采用钛金属板饰面，中部为渐开式玻璃幕墙。椭球壳体外环绕人工湖，湖面面积达35500平方米，各种通道和入口都设在水面下，被誉为“湖中明珠〞。

1.世界最大穹顶：国家大剧院整个壳体钢构造重达6475吨，东西向长轴跨度212.2米，是目前世界上最大的穹顶。2.世界最深建筑：国家大剧院地下最深处为-32.5米，相当于往地下挖了10层楼的深度，成为北京最深的建筑。3.亚洲最大管风琴：音乐厅内的管风琴共有6500根发音管，是亚洲最大的管风琴，造价达3000万元。中国国家大剧院中央电视台总部大楼中央电视台总部大楼建筑外形前卫，被美国?时代?评选为2007年世界十大建筑奇迹，获得最高奖——全球最正确高层建筑奖。耗资近200亿，设计费高达3.5亿。建筑面积：55万m2。在163米以上由“L〞形悬臂构造连为一体，建筑外外表的玻璃幕墙由强烈的不规那么几何图案组成，造型独特、构造新颖、高新技术含量大，在国内外均属“高、难、精、尖〞的特大型工程。塔楼连接局部有整整11层楼高，桥上还包括一段伸出75米的悬臂，前端没有任何支撑。北京市政府组织13位构造专家成立了一个特别小组。中央电视台总部大楼新世纪环球中心世界最大单体建筑，建筑面积176万平方米，环球中心包括:1、天堂岛海洋乐园〔25万m2〕2、新世纪购物中心〔30万m2〕3、新世纪环球中心·中央商务城〔约72万m2〕4、超五星洲际、皇冠假日酒店〔逾千间客房〕5、地中海式风情商业小镇6、800亩中央城市音乐喷泉广场新世纪环球中心上海中心大厦总高为632米，由地上118层主楼、5层裙楼和5层地下室组成，其主体建筑构造高度为580米，总建筑面积57.6万平方米，总重量约80万吨。建成后将成为上海最高的摩天大楼。2021年11月29日进展主楼桩基开工。2021年8月3日，上海中心大厦580米主体构造封顶，方案2021年完成整栋大厦的施工工程。上海中心大厦总高为632米，由地上118层主楼、5层裙根据招投标法：〔1〕关系社会公共利益公众平安工程〔根底设施〕；〔2〕关系社会公共利益公众平安的工程〔公用事业〕；〔3〕全部或局部使用国有资金投资工程；〔4〕国家融资工程；〔5〕国际组织或者外国政府贷款和援助资金的工程；根据招投标法：19分工程部讨论并总结视频中的工程哪些工程必须招标？分工程部讨论并总结视频中的工程哪些工程必须招标？20一、工程招投标的产生和开展一、工程招投标的产生和开展21二、建筑市场主体和客体主体：1.业主2.承包商3.工程咨询公司客体：建筑产品及无形产品二、建筑市场主体和客体主体：22三、建筑市场资质管理1、企业资质序列2、个人：招标师等三、建筑市场资质管理1、企业资质序列23四、招投标的目的投资方(招标方):取得最低价的投资收益建筑企业(投标方):取得工程------经营赢利四、招投标的目的投资方(招标方):取得最低价的投资收益24五、建立工程交易中心五、建立工程交易中心25建立工程交易中心建立工程交易中心是非政府的效劳性法人机构，它通过政府或者政府授权主管部门的批准而设立，不以营利为目的。该机构任何单位和个人不可随意成立，它旨在为建立公开、公正、平等竞争的招投标制度效劳。建立工程交易中心建立工程交易中心是非政府的效劳性法人机构，它26建立工程交易中心三大根本功能表功能服务内容功能服务内容功能服务内容信息服务工程信息集中办公建设项目报建场所服务信息发布大厅法律法规招标登记

洽谈室

造价信息承包商资质审查开标室

建材价格合同登记封闭评标室承包商信息质量报监计算机室

专业和劳务分包信息安全报监中心办公室咨询单位和专业人士信息发放施工许可证资料室

中标公示其他其他

违规曝光和处罚公告其他建立工程交易中心三大根本功能表功能服务内容功能服务内容2728招标投标的法律含义招标要约邀请投标要约评标要约分析授标承诺拒绝承受有条件承受签订协议合同正规化资格预审确定有资格投标者28招标投标的法律含义招标要约邀请投标要约评标要约分析授标承2829招标的“是〞与“不是〞1.招标是为了最经济有效地实现工程综合目标〔包括时间、本钱、质量与范围，包括效率与效果两个方面〕；不是为了单纯追求低报价。2.招标是为了使众多的投标者在一定规那么下合理竞争一个时机；不是为了把它们逼到一条独木桥上，形成一胜多输的局面。3.招标是为了公平地对待所有的投标者；不是为了在个别投标者与招标方之间建立某种特殊的关系，并以此来损害其他投标者的公平时机。29招标的“是〞与“不是〞1.招标是为了最经济有效地实现工程2930发布招标文件招标文件为潜在投标者投标提供一个共同的根底，以便评标时可以比较。包括：投标须知、工程情况、合同条件、技术标准、图纸、各种需要投标者填写的表格或提供的资料的要求。作为要约邀请，没有合同法的约束力，表达在两点：在一定时间之前招标人可以对招标文件进展修改、补充，招标人可以不承受任何投标，而且不需要向投标者说明理由。30发布招标文件招标文件为潜在投标者投标提供一个共同的根底，3031资格预审土建工程往往规模比较大、比较复杂，需要对潜在投标者进展资格预审；审查的内容：技术能力、财务能力、组织能力、任务饱满情况、商业信誉；目的之一：确保所有参加投标者都是有能力完成工程任务的；目的之二：减少评标阶段的工作量，使评标工作更容易集中于对本工程的报价及技术组织方案的评审上；目的之三：为不合格的潜在投标者节约不必要的编标费用。31资格预审土建工程往往规模比较大、比较复杂，需要对潜在投标3132资格预审的“是〞与“不是〞是为了确定对投标者的最低资格要求，区分合格者与不合格者；不是为了在潜在投标者之间进展资格排序〔虽然排序可以是确定合格与不合格者的手段〕。是为了使所有合格的投标者从同一起跑线上开场投标竞争；不是为了使他们在投标开场时就处于不同的起跑线〔资格预审的排序结果不带入评标〕。32资格预审的“是〞与“不是〞是为了确定对投标者的最低资格要32汪小金2021年6月33投标的理念无论你面临多少竞争对手，你应该设法把自己的投标文件编得如此之好，以至于其他所有人的投标看起来都是一样的。这样，你就把众多的竞争对手转变成了一个。竞争不是火拼，更不是打击别人，而是做出自己的特色，不断提高自己，使自己成为有关方面的优先选择。〔减少替代品，软斗〕汪小金2021年6月33投标的理念无论你面临多少竞争对手，3334投标的“是〞与“不是〞投标文件是今后实施合同工程的方案；不是用来钓鱼的鱼饵。投标是锻炼队伍、展示自己、营销自己的有效手段；不是只有中标的投标才是成功的。投标中的许多条款都是决定未来合同价格的因素；未来的合同价格不是只取决于你的投标报价。34投标的“是〞与“不是〞投标文件是今后实施合同工程的方案；3435评标的“是〞与“不是〞评标是要选择一个综合最优的承包商；不是选择一个投标报价最低的承包商〔虽然报价是很重要的考虑因素〕。评标是评价、澄清投标书的内容，不是补充、修改投标书的内容。评标是按事先确定的、与工程建立密切相关的标准对所有投标一视同仁地进展评价、比较，不是按投标者与评标人的关系好坏、亲密程度来评价投标。35评标的“是〞与“不是〞评标是要选择一个综合最优的承包商；3536授标的“是〞与“不是〞授标是标志着土建施工合同成立的“承诺〞，不是仅起邀请对方来签署合同的目的。授标对投标方也具有约束力，投标方必须承受，而不是可承受可不承受。〔如果不承受，其投标保证金就被招标方没收〕36授标的“是〞与“不是〞授标是标志着土建施工合同成立的“承3637签署协议通常在授标信发出后的一段时间内，招投标双方需要举行一个仪式，来签署一份合同协议。虽然签署这份协议不是土建施工合同成立的要件，但却是一种通常的良好做法。一是大家需要有一个仪式来庆祝招投标工作的完成，为合同实施奠定良好开端；二是需要运用该协议使合同更加正规化〔比方规定合同文件的组成，并把它们归拢到一起，规定各组成局部的优先顺序等〕37签署协议通常在授标信发出后的一段时间内，招投标双方需要举37招投标与合同管理的关系招投标是建立合同的一种方式中标文件是合同文件的组成局部合同文件是合同支付的依据招投标与合同管理的关系招投标是建立合同的一种方式38工程建立工程执行根本制度〔１〕工程工程法人责任制度；〔２〕采购招投标制度；〔３〕合同管理制度；〔４〕施工监理制度；〔５〕工程保险和担保制度。工程建立工程执行根本制度〔１〕工程工程法人责任制度；39相关法律法规?建筑法??招投标法??合同法??建立工程质量管理条例??招标投标法实施条例?相关法律法规?建筑法?40谢谢聆听！谢谢聆听！41谢谢！谢谢！42招投标与合同管理单元招投标认知招投标与合同管理单元招投标认知招投标与合同管理单元招投标认知1926年，中山陵招投标与合同管理单元招投标认知招投标与合同管理单元招投标认知431926年，中山陵1926年，中山陵44深圳国际商业大厦工程完工后，改革开放总设计师邓小平登上20层楼顶鸟瞰深圳全景。后续招标兴建的53层国际贸易中心大厦，基建创造出三天建一层楼的“深圳速度〞。1985年12月29日，深圳的标志性建筑深圳国际贸易大厦宣布竣工，这座位于罗湖区市中心的53层商业大厦成为当时的全国最高楼。深圳国际商业大厦工程完工后，改革开放总设计师邓小平登上451982年，鲁布革水电站1982年，鲁布革水电站46鲁布革水电站1982年国际招标。1984年10月26日，鲁布革水电站正式开工建立——这是我国第一个引进世界银行贷款的工程工程。根据使用贷款的协议，局部工程实行国际招标，工程三大局部之一的引水隧洞工程被投入了国际施工市场。

鲁布革两种管理体制并存：一种是以云南电力局为业主，鲁布革工程管理局为业主代表及“工程师机构〞，日本大成公司为承包方的合同制管理体制；一种是以鲁布革管理局为甲方，以14局为乙方的投资包干管理体制。

鲁布革水电站1982年国际招标。47招投标与合同管理单元招投标认知课件48招投标与合同管理单元招投标认知课件49招投标与合同管理单元招投标认知课件50二滩水电站二滩水电站于1987年第四季度开场前期施工准备，1991年9月14日主体工程开工，1999年12月4日最后一台机组投入商业运行。在二滩水电站建立过程中，是国内第一个全面实行国际招标、按照菲迪克合同条款〔FIDIC〕实施工程建立管理的工程，也是世界银行对单个工程提供贷款最多的工程〔9.3亿美元〕。二滩水电站的建立在国内第一个推行了以业主负责制为主导的“四制〞管理〔工程法人责任制、工程招投标制、工程监理制和合同管理制〕，在同类工程中率先开展环境监理工作，2006年6月，二滩工程成为首批荣获国家建立工程环境保护最高奖项“国家环境友好工程〞的10个建立工程之一。二滩水电站二滩水电站于1987年第四季度开场前期施工51工程建立根本程序〔１〕工程建议书〔２〕可研报告〔３〕初步设计〔４〕招标备案〔５〕施工图设计〔６〕招标采购〔７〕合同实施〔８〕决算审计〔９〕工程验收〔10〕绩效审计〔11〕工程后评价工程建立根本程序〔１〕工程建议书52根本建立程序的步骤和内容建设实施长期计划五年计划预备项目计划年度投资计划项目建议书可行性研究报告设计工作建设准备生产准备竣工验收交付使用后评价生产运营可行性研究投资估算设计总概算施工图预算竣工结算竣工决算根本建立程序的步骤和内容建设实施长期计划五年计划预备项目计划53一工程建设前期阶段（决策分析）6设计文件审批1投资意向7工程发包与承包2投资机会分析三工程建设实施阶段3项目建议书1施工准备4可行性研究2工程施工5审批立项3生产准备二工程建设准备阶段四工程验收与保修阶段1获取规划许可1竣工验收2获取土地使用权2工程保修3拆迁五终结阶段4报建1生产运营5勘察设计2投资后评价一工程建设前期阶段（决策分析）6设计文件审批1投资意向7工程54国家体育馆国家体育馆上海金茂大厦上海金茂大厦

中国国家大剧院总投资：31亿，椭球形屋面主要采用钛金属板饰面，中部为渐开式玻璃幕墙。椭球壳体外环绕人工湖，湖面面积达35500平方米，各种通道和入口都设在水面下，被誉为“湖中明珠〞。

1.世界最大穹顶：国家大剧院整个壳体钢构造重达6475吨，东西向长轴跨度212.2米，是目前世界上最大的穹顶。2.世界最深建筑：国家大剧院地下最深处为-32.5米，相当于往地下挖了10层楼的深度，成为北京最深的建筑。3.亚洲最大管风琴：音乐厅内的管风琴共有6500根发音管，是亚洲最大的管风琴，造价达3000万元。中国国家大剧院中央电视台总部大楼中央电视台总部大楼建筑外形前卫，被美国?时代?评选为2007年世界十大建筑奇迹，获得最高奖——全球最正确高层建筑奖。耗资近200亿，设计费高达3.5亿。建筑面积：55万m2。在163米以上由“L〞形悬臂构造连为一体，建筑外外表的玻璃幕墙由强烈的不规那么几何图案组成，造型独特、构造新颖、高新技术含量大，在国内外均属“高、难、精、尖〞的特大型工程。塔楼连接局部有整整11层楼高，桥上还包括一段伸出75米的悬臂，前端没有任何支撑。北京市政府组织13位构造专家成立了一个特别小组。中央电视台总部大楼新世纪环球中心世界最大单体建筑，建筑面积176万平方米，环球中心包括:1、天堂岛海洋乐园〔25万m2〕2、新世纪购物中心〔30万m2〕3、新世纪环球中心·中央商务城〔约72万m2〕4、超五星洲际、皇冠假日酒店〔逾千间客房〕5、地中海式风情商业小镇6、800亩中央城市音乐喷泉广场新世纪环球中心上海中心大厦总高为632米，由地上118层主楼、5层裙楼和5层地下室组成，其主体建筑构造高度为580米，总建筑面积57.6万平方米，总重量约80万吨。建成后将成为上海最高的摩天大楼。2021年11月29日进展主楼桩基开工。2021年8月3日，上海中心大厦580米主体构造封顶，方案2021年完成整栋大厦的施工工程。上海中心大厦总高为632米，由地上118层主楼、5层裙根据招投标法：〔1〕关系社会公共利益公众平安工程〔根底设施〕；〔2〕关系社会公共利益公众平安的工程〔公用事业〕；〔3〕全部或局部使用国有资金投资工程；〔4〕国家融资工程；〔5〕国际组织或者外国政府贷款和援助资金的工程；根据招投标法：61分工程部讨论并总结视频中的工程哪些工程必须招标？分工程部讨论并总结视频中的工程哪些工程必须招标？62一、工程招投标的产生和开展一、工程招投标的产生和开展63二、建筑市场主体和客体主体：1.业主2.承包商3.工程咨询公司客体：建筑产品及无形产品二、建筑市场主体和客体主体：64三、建筑市场资质管理1、企业资质序列2、个人：招标师等三、建筑市场资质管理1、企业资质序列65四、招投标的目的投资方(招标方):取得最低价的投资收益建筑企业(投标方):取得工程------经营赢利四、招投标的目的投资方(招标方):取得最低价的投资收益66五、建立工程交易中心五、建立工程交易中心67建立工程交易中心建立工程交易中心是非政府的效劳性法人机构，它通过政府或者政府授权主管部门的批准而设立，不以营利为目的。该机构任何单位和个人不可随意成立，它旨在为建立公开、公正、平等竞争的招投标制度效劳。建立工程交易中心建立工程交易中心是非政府的效劳性法人机构，它68建立工程交易中心三大根本功能表功能服务内容功能服务内容功能服务内容信息服务工程信息集中办公建设项目报建场所服务信息发布大厅法律法规招标登记

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专业和劳务分包信息安全报监中心办公室咨询单位和专业人士信息发放施工许可证资料室

中标公示其他其他

违规曝光和处罚公告其他建立工程交易中心三大根本功能表功能服务内容功能服务内容6970招标投标的法律含义招标要约邀请投标要约评标要约分析授标承诺拒绝承受有条件承受签订协议合同正规化资格预审确定有资格投标者28招标投标的法律含义招标要约邀请投标要约评标要约分析授标承7071招标的“是〞与“不是〞1.招标是为了最经济有效地实现工程综合目标〔包括时间、本钱、质量与范围，包括效率与效果两个方面〕；不是为了单纯追求低报价。2.招标是为了使众多的投标者在一定规那么下合理竞争一个时机；不是为了把它们逼到一条独木桥上，形成一胜多输的局面。3.招标是为了公平地对待所有的投标者；不是为了在个别投标者与招标方之间建立某种特殊的关系，并以此来损害其他投标者的公平时机。29招标的“是〞与“不是〞1.招标是为了最经济有效地实现工程7172发布招标文件招标文件为潜在投标者投标提供一个共同的根底，以便评标时可以比较。包括：投标须知、工程情况、合同条件、技术标准、图纸、各种需要投标者填写的表格或提供的资料的要求。作为要约邀请，没有合同法的约束力，表达在两点：在一定时间之前招标人可以对招标文件进展修改、补充，招标人可以不承受任何投标，而且不需要向投标者说明理由。30发布招标文件招标文件为潜在投标者投标提供一个共同的根底，7273资格预审土建工程往往规模比较大、比较复杂，需要对潜在投标者进展资格预审；审查的内容：技术能力、财务能力、组织能力、任务饱满情况、商业信誉；目的之一：确保所有参加投标者都是有能力完成工程任务的；目的之二：减少评标阶段的工作量，使评标工作更容易集中于对本工程的报价及技术组织方案的评审上；目的之三：为不合格的潜在投标者节约不必要的编标费用。31资格预审土建工程往往规模比较大、比较复杂，需要对潜在投标7374资格预审的“是〞与“不是〞是为了确定对投标者的最低资格要求，区分合格者与不合格者；不是为了在潜在投标者之间进展资格排序〔虽然排序可以是确定合格与不合格者的手段〕。是为了使所有合格的投标者从同一起跑线上开场投标竞争；不是为了使他们在投标开场时就处于不同的起跑线〔资格预审的排序结果不带入评标〕。32资格预审的“是〞与“不是〞是为了确定对投标者的最低资格要74汪小金2021年6月75投标的理念无论你面临多少竞争对手，你应该设法把自己的投标文件编得如此之好，以至于其他所有人的投标看起来都是一样的。这样，你就把众多的竞争对手转变成了一个。竞