门窗渗漏原水因及防治措施

门窗渗原水因及防措施门窗渗原水因及防措施一、外窗部位渗漏原因分析（一）原材料本身质量的原因1、窗框、扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于3mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。2、窗框安后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。3、窗扇反开启，使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。4、推拉窗封条质量差在温差作用下过早变形失效从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。5、部分外套窗台外墙饰面砖勾缝开裂致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。6、外窗外窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。（二）施工、管理方面的原因1、外窗部的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成密封效果达不到规范要求。2、外窗部操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施（一）施工措施1、砌筑砌应采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应填筑饱满，所有砌缝均应作原浆勾缝窗洞口周围宜用厚度不小于5mm的聚合物水泥砂浆嵌填或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。2、外墙砂强度要注明等级避免强度过低材质疏松而形成诸多渗漏水通道。3、应注明四周30cm范围内所用的防水材料及施工方法。4、施工前备，基层的检验、清理、处理，外窗套边框及外墙局部扩缝、钻孔，各重点部位的密封处理，外窗套四周30cm围内用防水剂喷涂，喷淋水试验，复查并及时修补。1

门窗渗漏原水因及防治措施5、外窗部防水工程由防水专业队伍施工。6、门窗预孔洞的位置应正确与墙体间的缝隙应均匀控制在。7、查看接形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。8、用清水洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。9、泡沫填剂填塞施工工中更换料罐时注意先把新的料罐摇匀达，然后拧下空罐，尽快把新料罐换上，防止喷枪连接口固化堵塞。10嵌填密封胶泡沫填缝剂填塞施工后用小刀进行切割框四周缝隙留6mm深槽口再用密封胶填嵌密封嵌填密封胶时操作要平稳枪嘴应始终对准接缝底部，倾角。移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端;缝内有挤压力，不要拖着胶走枪。避免漏嵌或空穴;胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。11用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。12采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合技术要;防水材料进场时按照材料的各种性能检查防水材料的外观质量同时按规定抽样复检，提出检验报告，复检合格方可用于工程施工，严禁使用不合格产品。（二）加强质量管理1、各工序工质量的保证，首先从人的管理入手，做到思想上高度重视，行动上严格认真实行项目经理总负责施工员及班组分级负责制明确各级责任制及奖罚制度，提高质量意识。2、实行预质量管理，重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制采取全面质量管理办法对原材料设计施工和管理等主要要素进行质量预控。3、施工作前，由施工单位技术工程师和该项目负责人组织管理施工作业人员学习有关规范、规章制度及设计施工图纸、作业方法、工艺流量、质量及安全等各方面的要求，特别强调对细部构造施工操作要领的掌握，以保证高质量施工。4、严格各序的施工交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格，不得进行下