碧桂园的工程质量分析及防治方法整套图示易懂适合新老学员

《工程质量通病分析及防治》目录结构质量及安全文明施工“防渗水”、“防开裂”感观质量水电工程一、结构质量及安全文明施工1、基础工程2、钢筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工一、结构质量及安全文明施工

1、基础工程2、钢筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工存在问题：桩尖钢板厚度达不到图纸要求产生原因：材料进场未经过三方验收。处理意见：将不合格的桩尖清理出场并更换合格的桩尖。

1、基础工程存在问题：预应力桩头偏位产生原因：桩定位放线未按图纸施工，打桩时垂直度未有效控制。处理意见：要求设计单位出具设计变更。

1、基础工程存在问题：钢筋笼箍筋未按要求加密产生原因：钢筋笼端部箍筋间距不符合图纸要求。处理意见：拆除钢筋笼加密区箍筋重新焊接。1、基础工程存在问题：天然基础被水浸泡产生原因：现场无必要的排水设施。规范要求：土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。处理意见：尽快排水安装排水设备并完成排水工作。1、基础工程一、结构质量及安全文明施工1、基础工程

2、钢筋工程3、模板工程4、混凝土工程5、安全、文明施工存在问题：钢筋等级不符合图纸要求（二级钢筋替换三级钢筋）产生原因：未征得设计同意擅自替换钢筋。规范要求：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。处理意见：按图纸要求更换用错的钢筋。2、钢筋工程存在问问题：：柱主主筋偏偏位严严重产生原原因：：未安安装定定位箍箍，浇浇捣砼砼后未未及时时校正正。规范要要求：：钢筋筋安装装位置置的允允许偏偏差和和检验验方法法。处理意意见：：视情情况严严重程程度按按规范范处理理或联联系设设计院院出具具处理理方案案。2、钢筋筋工程程存在问问题：：结构构柱箍箍筋疏疏散，，局部部位置置无箍箍筋。。产生原原因：：柱箍箍筋未未按图图纸要要求绑绑扎。。规范要要求：：钢筋筋安装装时，，受力力钢筋筋的品品种、、级别别、规规格和和数量量必须须符合合设计计要求求。处理意意见：：拆除除柱模模板后后按图图纸调调整箍箍筋间间距。。2、钢筋筋工程程存在问问题：：梁底底筋、、腰筋筋未绑绑扎产生原原因：：沉梁梁前未未进行行验收收。处理意意见：：拆除除梁模模侧板板或者者提升升结构构梁后后再进进行绑绑扎。。2、钢筋筋工程程存在问问题：：受力力钢筋筋排距距超出出规范范要求求。产生原原因：：工人人未合合理控控制两两层钢钢筋间间距。。规范规规定：：各层层之间间的钢钢筋净净距不不应小小于25mm和d。处理意意见：：控制制好钢钢筋间间距后后绑扎扎固定定牢固固。2、钢筋筋工程程存在问问题：：次梁梁主筋筋未锚锚入主主梁产生原原因：：钢筋筋下料料错误误或工工人未未按规规范要要求安安装钢钢筋。。规范要要求：：【03G101-1】结构梁梁钢筋筋锚固固长度度要求求。处理意意见：：拆除除下料料错误误的钢钢筋并并进行行更换换。2、钢筋筋工程程。存在问问题：：折板板处未未按图图纸要要求设设置三三根加加强筋筋产生原原因：：工人人未按按图纸纸要求求放置置加强强钢筋筋。处理意意见：：按图图纸要要求增增加加加强筋筋。2、钢筋筋工程程存在问问题：：套筒筒露丝丝扣过过多。。产生原原因：：钢筋筋与套套筒未未拧牢牢固或或钢筋筋加工工时未未控制制好接接头长长度。。处理意意见：：拆除除不合合格套套筒重重新连连接。2、钢筋筋工程程存在问问题：：钢筋筋变径径错误误。产生原原因：：现场场管理理人员员不熟熟悉图图纸，，未在在变径径下层层结构构进行行处理理。规范要要求：：见11G101-1规范57页处理意意见：：联系系设计计出具具处理理方案案。2、钢筋筋工程程存在问问题：：镀锌锌圆钢钢焊接接长度度不足足产生原原因：：工人人未按按要求求的焊焊接长长度进进行焊焊接。。规范要要求：：圆钢钢与圆圆钢搭搭接为为圆钢钢直径径的6倍，双双面施施焊。。处理意意见：：锯掉掉焊接接接头头重新新按规规范要要求焊焊接。。2、钢筋筋工程程一、结结构质质量及及安全全文明明施工工1、基础础工程程2、钢筋筋工程程3、模板板工程程4、混凝凝土工工程5、安全全、文文明施施工存在问问题：：支撑撑的上上托伸伸出过过长产生原原因：：未根根据楼楼层高高度选选用合合适的的支撑撑钢管管。规范要要求：：模板板及其其支架架应有有足够够的承承载能能力、、刚度度和稳稳定性性，能能可靠靠的承承受浇浇筑砼砼的重重量、、侧压压力以以及施施工荷荷载。。处理意意见：：根据据楼层层高度度选用用合适适的支支撑并并调整整顶托托伸出出长度度。3、模板板工程程存在问问题：：模板板支撑撑系统统缺少少水平平拉杆杆。产生原原因：：施工工单位位未按按模板板施工工方案案施工工。规范要要求：：模板板及其其支架架应有有足够够的承承载能能力、、刚度度和稳稳定性性，能能可靠靠的承承受浇浇筑砼砼的重重量、、侧压压力以以及施施工荷荷载。。处理意见见：根据据模板施施工方案案增设水水平拉杆杆。3、模板工工程存在问题题：模板板安装拼拼缝不严严产生原因因：建筑筑工人支支模不仔仔细，模模板尺寸寸不规整整。规范要求求：模板板的接缝缝不应漏漏浆；在在浇筑混混凝土前前，木模模板应浇浇水湿润润，但模模板内不不应有积积水。处理意见见：用系系木条填填塞缝隙隙，然后后用胶布布粘贴封封闭缝隙隙。3、模板工工程存在问题题：模板板支撑在在飘板上上产生原因因：建筑筑工人支支模图省省事，在在飘板上上支模。。规范要求求：模板板及其支支架应有有足够的的承载能能力、刚刚度和稳稳定性，，能可靠靠的承受受浇筑砼砼的重量量、侧压压力以及及施工荷荷载。处理意见见：从底底部重新新支模进进行支撑撑。3、模板工工程3、模板工工程存在问题题：模板板切割未未留清扫扫口产生原因因：建筑筑工人未未按要求求切割模模板。规范要求求：浇筑混凝凝土前，，模板内内的杂物物应清理理干净。。处理意见见：用系系木条填填塞缝隙隙，然后后用胶布布粘贴封封闭缝隙隙。一、结构构质量及及安全文文明施工工1、基础工工程2、钢筋工工程3、模板工工程4、混凝土土工程5、安全、、文明施施工存在问题题：结构构砼胀模模严重产生原因因：模板板安装不不牢固，，振捣混混凝土时时胀模。。规范要求求：混凝凝土观感感检验批批截面尺尺寸偏差差：+8，-5处理意见见：将胀胀模部位位打凿后后再进行行修补。。4、混凝土土工程4、混凝土土工程。存在问题题：混凝凝土打凿凿露筋产生原因因：混凝凝土涨模模后打凿凿过多导导致露筋筋。规范要求求：现浇浇结构的的外观质质量不应应有严重重缺陷。。处理意见见：根据据问题严严重程度度进行处处理。存在问题题：结构构柱头砂砂化产生原因因：结构构柱头模模板在浇浇筑混凝凝土前未未清理积积水。规范要求求：现浇浇结构的的外观质质量不应应有严重重缺陷。。处理意见见：联系系设计院院出具处处理方案案，并按按方案进进行处理理。4、混凝土土工程存在问题题：砼板板露筋蜂蜂窝严重重产生原因因：板钢钢筋下未未放置保保护层垫垫块。规范要求求：现浇浇结构的的外观质质量不应应有严重重缺陷。。处理意见见：联系系设计院院出具处处理方案案，并按按方案进进行处理理。4、混凝土土工程存在问题题：结构构柱上下下层错位位产生原因因：下层层模板安安装不准准确。规范要求求：现浇浇结构不不应有影影响结构构性能和和使用功功能的尺尺寸偏差差。处理意见见：联系系设计院院出具处处理方案案，并按按方案进进行处理理。4、混凝土土工程存在问题题：梁底底砼夹渣渣产生原因因：浇捣捣砼前模模板未清清理干净净。规范要求求：现浇浇结构的的外观质质量不宜宜有一般般缺陷。。处理意见见：将夹夹渣清理理干净，，视夹渣渣严重程程度进行行处理。。4、混凝土土工程存在问题题：梁砼砼开裂产生原因因：结构构下层模模板提前前拆模。。规范要求求：现浇浇结构的的外观质质量不宜宜有一般般缺陷。。处理意见见：联系系设计进进行处理理。4、混凝土土工程4、混凝土土工程。存在问题题：砼孔孔洞严重重产生原因因：砼浇浇筑时未未充分振振捣，或或者柱模模板漏浆浆严重。。规范要求求：现浇浇结构的的外观质质量不应应有严重重缺陷。。处理意见见：根据据问题严严重程度度进行处处理。一、结构构质量及及安全文文明施工工1、基础工工程2、钢筋工工程3、模板工工程4、混凝土土工程5、安全、、文明施施工存在问题题：外脚脚手架施施工平桥桥未满铺铺产生原因因：外脚脚手架施施工平桥桥未满铺铺或施工工时被工工人拆除除。规范要求求：落地式外外脚手架架检查评评分表要要求：脚脚手板要要满铺。。处理意见见：立刻刻铺设平平桥板，，脚手架架满铺前前施工平平桥不得得上人。。5、安全、、文明施施工存在问题题：楼梯梯临边无无防护产生原因因：安全全意识淡淡薄，人人为减少少安全投投入成本本。规范要求求：临边边作业必必须设置置防护措措施。处理意见见：立即即搭设临临边防护护。5、安全、、文明施施工5、安全、、文明施施工存在问题题：外脚脚手架未未及时跟跟上建筑筑主体施施工产生原因因：施工工单位安安全意识识淡薄，，未按要要求做安安全设施施。规范要求求：临边边必须设设置防护护。处理意见见：马上上搭设脚脚手架至至要求高高度。存在问题题：施工工用电电电缆拖地地产生原因因：对安安全施工工用电不不重视、、麻痹大大意。规范要求求：施工工用电检检查评分分表：电电缆架设设或埋设设不符合合要求。。处理意见见：立即即将电线线架空或或埋地保保护。5、安全、、文明施施工二、“防防开裂””、“防防渗水””1、翻边及及混凝土土自防水水2、砌体工工程3、抹灰工工程4、门窗工工程5、卫生间间及防水水工程二、“防防开裂””、“防防渗水””1、翻边及及混凝土土自防水水2、砌体工工程3、抹灰工工程4、门窗工工程5、卫生间间及防水水工程1、翻边及及混凝土土自防水水存在问题题：斜屋屋面与外外墙交接接处未浇浇捣翻边边产生原因因：不按按图纸要要求施工工，砌筑筑前未浇浇捣砼翻翻边。处理意见见：拆除除已经施施工完成成的砌体体，在砌砌体与斜斜屋面交交接部位位浇捣砼砼翻边。存在问题题：翻边边高度不不足产生原因因：不按按图纸要要求施工工，翻边边高度不不足。规范要求求：楼板板四周除除门洞外外，应做做混凝土土翻边。。处理意见见：按图图纸要求求重新浇浇筑砼翻翻边。1、翻边及及混凝土土自防水水存在问题题：沉箱箱使用木木块或铁铁线穿底底支模产生原因因：沉箱箱浇筑混混凝土后后未及时时将支模模木支撑撑拆除处理意见见：凿除除支模木木支撑或或铁丝后后修补混混凝土并并做好防防水措施施。1、翻边及及混凝土土自防水水存在问题题：楼板板开裂渗渗水产生原因因：混凝凝土养护护不足，，提前上上施工荷荷载。处理意见见：及时时联系设设计进行行处理。。1、翻边及及混凝土土自防水水存在问题题：屋面面檐口翻翻边断裂裂产生原因因：翻边边浇筑厚厚度不足足且拆模模过早。。规范要求求：檐口口的防水水构造必必须符合合设计要要求。处理意见见：拆除除不牢固固的翻边边重新施施工。1、翻边及混混凝土自自防水存在问题题：屋面面檐口开开裂产生原因因：未按按图纸要要求在屋屋面檐口口部位与与屋面楼楼板一次次性浇捣捣砼翻边边。规范要求求：檐口口的防水水构造必必须符合合设计要要求。处理意见见：拆除除屋面檐檐口位置置瓦面，，把开裂裂部位凿凿掉并清清理干净净基底后后植筋浇浇捣砼翻翻边。1、卫生间间及防水水工程二、“防防开裂””、“防防渗水””1、混凝土土防水翻翻边2、砌体工工程3、抹灰工工程4、门窗工工程5、卫生间间及防水水工程2、砌体工工程存在问题题：砌体体留置通通缝产生原因因：砌体体施工前前未排砖砖，砌筑筑过程中中通缝。。规范要求求：砌体体施工不不应出现现通缝。。处理意见见：拆除除有通缝缝的相关关墙体后后重新砌砌筑。存在问题题：门洞洞未按要要求现浇浇过梁产生原因因：结构构柱边门门洞过梁梁未及时时植筋且且制作现现浇过梁梁。处理意见见：拆除除门洞预预制过梁梁并进行行现浇。。2、砌体工工程存在问题题：砌体体留置阴阴槎产生原因因：砌筑筑时违规规留阴槎槎。规范要求求：临时时间断处处，当不不能留斜斜槎时，，除转角角处外，，可留直直槎，但但直槎必必须做成成凸槎，，留直槎槎处应加加设拉结结钢筋。。处理意见见：拆除除砌体，，交接处处按规范范要求采采用斜槎槎或阳槎槎施工。。2、砌体工工程存在问题题：砌体体顶砖砂砂浆不饱饱满产生原因因：工人人贪图方方便，违违规施工工。规范要求求：灰缝缝砂浆饱饱满，勾勾缝均匀匀，不得得出现透透明缝、、瞎缝和和假缝。。处理意见见：拆除除砌体，，交接处处按规范范将灰缝缝填塞饱饱满。2、砌体工工程存在问题题：拉结结筋预留留间距过过大产生原因因：拉结结筋未按按图纸要要求施工工。图纸要求求：拉结结筋每隔隔50cm一道。。处理意见见：按砌砌块模数数并不超超过50cm重新设置置拉结筋筋。2、砌体工工程存在问题题：砌块块未淋水水润湿。。产生原因因：砌体体砌筑前前未提前前对砌块块进行淋淋水。规范要求求：填填充墙砌砌体砌筑筑前块材材应提前前2d浇水湿润润。蒸压压加气混混凝土砌砌块砌筑筑时，应应向砌筑筑面适量量浇水。。处理意见见：按规规范要求求进行整整改。2、砌体工工程存在问题题：砌体体出现透透缝产生原因因：砌筑筑时竖缝缝无砂浆浆。规范要求求：竖向向灰缝不不得出现现透明缝缝、瞎缝缝和假缝缝。处理意见见：拆除除砌体，，重新砌砌筑。2、砌体工程存在问题：砌砌体底砖砌筑筑高度不足产生原因：砌砌筑时未按规规范要求砌筑筑底砖。规范要求：用用轻骨料混凝凝土小型空心心砌块或蒸压压加气混凝土土砌块砌筑墙墙体时，墙底底部应砌烧结结普通砖或多多孔砖，或普普通混凝土小小型空心砌块块，或现浇混混凝土坎台等等，其高度不不宜小于200mm。处理意见：按按规范要求进进行整改。2、砌体工程存在问题：砌砌体顶砖的预预留高度过大大，导致顶砖砖竖砌产生原因：未未按规范要求求留设顶砖高高度，并未按按要求进行顶顶砖施工。规范要求：填填充墙砌至接接近梁板底时时，应留一定定空隙，待填填充墙砌筑完完并应至少间间隔7d后再将其补砌砌挤紧。处理意见：拆拆除顶部灰砂砂砖，采用““倒八字”砌砌法。2、砌体工程存在问题：斜斜梁（板）底底未砌筑踏步步砖。产生原因：斜斜梁（板）底底砌体未按踏踏步砌法进行行砌筑。处理意见：拆拆除顶部砌体体，按规范要要求做法施工工。2、砌体工程存在问题：施施工洞口留槎槎长度不足且且未预留拉结结钢筋。产生原因：建建筑工人未按按要求留置施施工洞口。规范要求：施施工洞口要求求留设过梁、、阳搓及拉结结筋，保证施施工洞口填堵堵后墙面的整整体性、稳定定性，防止抹抹灰层开裂。。处理意见：拆拆除部分砌体体，按规范要要求留置施工工洞口。2、砌体工程存在问题：阳阳台砌体、女女儿墙未设置置压顶及转角角构造柱。产生原因：施施工单位偷工工减料，贪图图方便一次砌砌筑成型。规范要求：屋屋面女儿墙每每隔3米及转角处匀匀设置构造柱柱并设置压顶顶梁。处理意见：拆拆除违规砌筑筑的砌体，按按规范要求做做法施工。2、砌体工程二、“防开裂裂”、“防渗渗水”1、混凝土防水水翻边2、砌体工程3、抹灰工程4、门窗工程5、卫生间及防防水工程3、抹灰工程存在问题：拉拉毛质量差，，毛刺感不足足，间距过大大产生原因：抹抹灰前未对工工人进行技术术交底，且工工人质量意识识淡薄，随意意施工。规范要求：抹抹灰前基层处处理应符合设设计要求。处理意见：重重新拉毛，其其密度及毛刺刺感必须符合合要求。存在问题：抹抹灰层开裂、、空鼓产生原因：基基层处理不合合理、砂含泥泥量大、未按按要求挂网、、养护不及时时等。规范要求：抹抹灰层应无空空鼓、面层无无裂缝。处理意见：打打掉开裂的抹抹灰后对基底底进行洒水处处理，并挂网网重新抹灰。。3、抹灰工程存在问题：抹抹灰层在梁板板底出现通长长裂缝产生原因：砌体砌筑不合合格、没有按按要求在七天天后砌筑顶砖砖、不同材质质交界处未挂挂网等。规范要求：抹抹灰面层应无无裂缝。处理意见：视视问题产生原原因按规范要要求进行整改改。3、抹灰工程存在问题：完完成腻子层后后再打凿涨模模混凝土。产生原因：抹抹灰前未对胀胀模进行处理理。规范要求：抹抹灰前基层处处理应符合设设计要求。处理意见：按按规范要求进进行整改。3、抹灰工程存在问题：外外墙未进行基基底处理且钢钢丝网未按要要求搭接产生原因：施施工前未进行行技术交底，，外墙未进行行基底处理，，钢丝网未按按要求相互搭搭接。规范要求：加加强网的搭接接宽度不小于于100mm。处理意见：把把钢丝网拆除除后按规范要要求进行整改改。3、抹灰工程存在问题：内内墙抹灰在阳阳角部位未做做水泥砂浆护护角产生原因：阳阳角部位未按按图纸及规范范要求做水泥泥砂浆护角。。规范要求：室室内墙面、柱柱面和门洞口口的阳角做法法应符合设计计要求。处理意见：返返工处理。3、抹灰工程3、抹灰工程在质量巡检中中发现，有部部分项目的施施工单位随意意乱用“砂浆浆王”等添加加剂，存在砂砂浆的后期强强度严重不足足等质量问题题。3、抹灰工程在当地建设主主管部门（如如广东省等地地）已明文要要求禁用“砂砂浆王”的地地区，集团在在建工程一律律禁止在砂浆浆（包括抹灰灰砂浆和砌筑筑砂浆）中添添加“砂浆王王”等类似添添加剂；在当当地建设主管管部门未明文文要求禁用““砂浆王”的的地区，施工工单位应严格格遵照设计院院结构总说明明所规定的配配合比施工，，保证砂浆强强度达到设计计要求。已发现存在砂砂浆强度不足足的项目，应应督促施工单单位制订整改改措施报项目目部和设计院院审批。二、“防开裂裂”、“防渗渗水”1、混凝土防水水翻边2、砌体工程3、抹灰工程4、门窗工程5、卫生间及防防水工程4、门窗工程存在问题：窗窗洞口未按图图纸要求留设设产生原因：工工序颠倒，不不按图纸施工工。处理意见：拆拆下铝窗框，，按图纸要求求浇捣砼窗台台。存在问题：窗窗台压顶未伸伸入墙内。产生原因：未未按两防要求求施工。处理意见：拆拆除不合格的的窗台压顶重重新浇筑。4、门窗工程存在问题：窗窗框与墙体之之间填塞干灰灰砂砖。产生原因：门门窗洞口未按按图纸要求施施工，窗框与与周边墙面间间隙过大。处理意见：在在空隙部位支支模，浇捣砼砼。4、门窗工程存在问题：窗窗边未压框。。产生原因：门门窗洞口未按按图纸要求施施工，窗框与与周边墙面间间隙过大，抹抹灰层无法压压铝合金框。。处理意见：在在空隙部位支支模，浇捣砼砼。4、门窗工程存在问题：窗窗框未固定在在灰砂砖或混混凝土预制块块上。产生生原原因因：：未未在在砌砌筑筑时时按按要要求求留留置置灰灰砂砂砖砖或或混混凝凝土土预预制制块块。。规范范要要求求：：金金属属门门窗窗框框和和副副框框必必须须牢牢靠靠。。预预埋埋件件的的数数量量、、位位置置、、预预埋埋方方式式、、与与框框的的连连接接方方式式必必须须符符合合设设计计要要求求。。处理理意意见见：：在在空空隙隙部部位位支支模模，，浇浇捣捣砼砼。。4、门门窗窗工工程程存在在问问题题：：门门窗窗固固定定码码间间距距过过大大产生生原原因因：：未未按按图图纸纸安安装装固固定定码码。。处理理意意见见：：按按图图纸纸要要求求在在中中间间增增加加固固定定码码。。注：：固固定定码码间间距距请请参参照照深深化化图图及及当当地地规规范范要要求求。。4、门门窗窗工工程程二、、““防防开开裂裂””、、““防防渗渗水水””1、混混凝凝土土防防水水翻翻边边2、砌砌体体工工程程3、抹抹灰灰工工程程4、门门窗窗工工程程5、卫卫生生间间及及防防水水工工程程存在在问问题题：：柔柔性性防防水水涂涂料料脱脱层层产生生原原因因：：防防水水涂涂料料施施工工前前未未做做基基底底处处理理。。规范范要要求求：：涂涂膜膜防防水水层层与与基基层层应应粘粘结结牢牢固固，，表表面面平平整整，，涂涂刷刷均均匀匀，，无无流流淌淌、、皱皱折折、、鼓鼓泡泡、、露露胎胎体体和和翘翘边边等等缺缺陷陷。。处理理意意见见：：清清除除防防水水涂涂料料层层，，做做好好基基底底处处理理再再做做涂涂料料防防水水施施工工。。5、卫卫生生间间及及防防水水工工程程存在在问问题题：：刚刚性性防防水水层层空空鼓鼓、、开开裂裂产生生原原因因：：防防水水层层施施工工前前未未做做基基底底处处理理，，防防水水层层中中未未掺掺胶胶水水。。规范范要要求求：：防防水水层层与与基基层层应应粘粘结结牢牢固固，，无无空空鼓鼓开开裂裂等等情情况况。。处理理意意见见：：清清除除防防水水层层，，做做好好基基底底处处理理后后重重新新施施工工。。5、卫卫生生间间及及防防水水工工程程存在在问问题题：：沉沉箱箱管管井井底底部部未未设设置置翻翻边边产生生原原因因：：沉沉箱箱管管井井砌砌筑筑前前未未浇浇捣捣翻翻边边。。规范范要要求求：：厕厕浴浴间间和和有有防防水水要要求求的的建建筑筑地地面面必必须须设设置置防防水水隔隔离离层层。。处理理意意见见：：拆拆除除管管井井，，浇浇捣捣混混凝凝土土翻翻边边后后再再进进行行砌砌筑筑。。5、卫卫生生间间及及防防水水工工程程5、卫卫生生间间防水水砂砂浆浆不不符符合合要要求求防水水砂砂浆浆强强度度不不足足（（未未按按要要求求加加入入防防水水剂剂））5、外外墙墙防防水水现场场检检查查发发现现：：外外墙墙未未按按要要求求施施工工，，存存在在外外墙墙保保温温板板粘粘贴贴空空鼓鼓，，防防水水抗抗裂裂砂砂浆浆随随意意配配合合比比搅搅拌拌、、强强度度不不足足、、没没有有添添加加抗抗裂裂防防渗渗剂剂、、厚厚度度不不足足等等问问题题，，甚甚至至用用水水泥泥膏膏随随意意涂涂抹抹代代替替设设计计要要求求的的5mm聚合合物物防防水水砂砂浆浆，，造造成成日日后后抗抗裂裂砂砂浆浆层层空空鼓鼓开开裂裂、、脱脱落落掉掉皮皮，，形形成成严严重重的的外外墙墙渗渗漏漏隐隐患患。。“两防防””外外墙墙防防水水做做法法要要求求“两防防””外外墙墙防防水水做做法法要要求求“两防防””外外墙墙防防水水做做法法要要求求“两防防””外外墙墙防防水水做做法法要要求求“两两防防””外外墙墙防防水水做做法法说说明明屋面面板板开开裂裂渗渗漏漏严严重重5、屋屋面面防防水水现场场检检查查发发现现以以下下问问题题：：5、屋屋面面防防水水屋面面板板振振捣捣不不密密实实，，找找平平层层不不平平整整，，且且未未进进行行压压光光现场场检检查查发发现现以以下下问问题题：：亮点点工工程程屋面面板板浇浇捣捣时时分分两两次次振振捣捣，，插插入入式式与与平平板板式式振振捣捣相相结结合合，，斜斜屋屋面面宜宜采采用用手手提提式式小小型型平平板板振振捣捣器器，，砼砼面面压压抹抹密密实实，，要要求求砼砼初初凝凝前前二二次次压压抹抹密密实实。。5、屋屋面面防防水水防水水层层施施工工随随意意粗粗糙糙，，基基底底未未按按要要求求清清理理，，涂涂膜膜防防水水层层未未按按要要求求施施工工现场场检检查查发发现现以以下下问问题题：：三、、感感观观质质量量存在在问问题题：：房房间间开开间间尺尺寸寸偏偏差差较较大大产生生原原因因：：砌砌筑筑前前未未放放线线，，墙墙体体随随意意砌砌筑筑。。规范要求求：房间间开间尺尺寸不应应超过2cm。处理方式式：根据据情况调调整抹灰灰层厚度度。感观质量量感观质量量存在问题题：窗台台上沿铺铺贴收口口差产生原因因：施工工工人在在铺贴时时用破损损瓷砖铺铺贴。处理意见见：采用用完整瓷瓷砖重新新铺贴。。存在问题题：铺贴贴与抹灰灰交界处处收口差差产生原因因：最后后腻子刮刮白后未未对细部部进行处处理。规范要求求：护栏栏高度、、护栏间间距、安安装位置置必须符符合设计计要求，，护栏安安装必须须牢固。。处理方式式：调整整抹灰面面与铺贴贴的缝隙隙后，用用腻子进进行收口口。感观质量量存在问题题：瓷砖砖铺贴空空鼓。产生原因因：未满满浆铺贴贴或者砂砂浆强度度不足。。规范要求求：瓷砖砖铺贴需需平整、、接缝平平直、无无空鼓。。处理方式式：拆除除空鼓的的块材重重新铺贴贴，但应应注意色色差。感观质量量存在问题题：阳台台护栏有有效高度度不够产生原因因：未按按规范要要求施工工。规范要求求：护栏栏高度、、护栏间间距、安安装位置置必须符符合设计计要求，，护栏安安装必须须牢固。。处理方式式：拆除除护栏按按规范要要求施工工。感观质量量存在问题题：栏杆杆未进行行有效固固定产生原因因：未按按图纸及及技术要要求施工工。规范要求求：护栏栏和扶手手安装预预埋件的的数量、、规格、、位置以以及护栏栏与预埋埋件的连连接节点点应符合合设计要要求。处理方式式：拆除除护栏按按规范要要求施工工。感观质量量存在问题题：喷涂涂外观质质量差产生原因因：骨浆浆过于稀稀疏，压压花不到到位。处理意见见：铲掉掉表层涂涂料面然然后返工工处理。。感观质量量存在问题题：外墙墙喷涂色色泽不一一。产生原因因：滚刷刷不均匀匀或漏刷刷一道面面漆。规范要求求：色漆漆的涂饰饰质量和和检验方方法应符符合表10.3.6的规定。。处理意见见：对立立面重新新涂刷。。感观质量量存在问题题：外墙墙线条平平涂位置置未按图图施工产生原因因：外立立面线条条未按图图施工。。处理意见见：将错错误线条条铲掉后后重新施施工。感观质量量存在问题题：干挂挂石材龙龙骨施工工前墙体体未进行行抹灰产生原因因：未按按图纸施施工，安安装龙骨骨前未进进行验收收。处理意见见：拆除除龙骨，，按图纸纸要求进进行外墙墙抹灰。。感观质量量存在问题题：锚栓栓数量不不足产生原因因：工人人未要图图纸要求求进行钻钻孔并进进行锚栓栓固定。。规范要求求：锚固深度度不得包包括混凝凝土的饰饰面层或或抹灰层层面，不不宜设在在钢筋加加密区，，应避开开受力主主筋，钻钻孔不得得伤及钢钢筋，保保证到结结构梁柱柱边的距距离大于于5cm。处理意见见：重新新钻孔并并增加锚锚栓数量量。感观质量量存在问题题：违规规使用云云石胶固固定石材材产生原因因：为图图省事，，偷工减减料。