【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案

【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案1目录一、组织介绍1、成立背景2、组织使命3、组织愿景4、组织构架5、会员邀请标准6、运营规划7、社会意义8、商业价值二、重庆名媛会VI设计三、重庆名媛会成立大会----姐妹珍藏慈善拍卖会四、庆典赞助支持目录一、组织介绍1、成立背景二、重庆名媛会VI设计2一、组织介绍一、组织介绍31、成立背景：

从文化上看，名媛这一概念来源于西方贵族，重庆上世纪二三十年代作为陪都，也是名媛聚集的地方，到本世纪初，出现了新一代名媛，不再局限于名门望族，普通女性同样有进阶的可能，可以说，现在名媛这一概念不仅仅只是身份的概念，更是一种生活态度，一种社会文化，拥有更广泛的社会价值和商业价值。社会公认重庆女性自信、能干、张扬、美丽，正是新一代名媛的良好典范。1、成立背景：4从经济上看，重庆成为直辖市以来，经过14年的发展，城市发生了巨大变化，经济获得长足发展，涌现了一大批杰出女性，她们活跃于重庆的政界、商界、时尚界、慈善界等多个领域，对重庆的经济发展做出了巨大的贡献。随着经济的不断深入发展，各领域之间的联系越来越密切，重庆高端女性迫切需要一个能够有效整合资源的交流平台。因此，重庆名媛会应运而生。从经济上看，重庆成为直辖市以来，经过14年的发展，城5

吸引并联合重庆高端女性，不断提高自身素质修养，积极投身社会慈善事业，同时整合各自掌握的资源，为促进重庆经济的发展做出更大的贡献。2、组织使命：吸引并联合重庆高端女性，不断提高自身素质修养，63、组织愿景：

以“打造新贵族，展现新名媛”为目标，塑造新一代重庆女性典范，引领社会时尚，展现重庆风采，从另一个角度诠释“美女”这一张重庆名片的亮丽，使重庆名媛会成为代表重庆及重庆女性的新名片。3、组织愿景：以“打造新贵族，展现新名媛”为目74、组织构架：执行会长副会长一副会长二副会长三副会长四秘书处4、组织构架：执行会长副会长一副会长二副会长三副会长四秘书处8职责分工：执行会长负责组织的内部管理以及各种活动的最终决策副会长一负责新会员邀请事宜及会员联络副会长二负责活动提案及策划审议副会长三负责公共关系维护职责分工：执行会长9副会长四负责对外宣传及媒体联系秘书处协助会长处理各种文案工作及活动执行副会长四105、会员邀请标准：·重庆籍贯，或长期工作或生活于重庆·拥有一定的社会地位和经济实力·仪态端庄，自信大方，举止优雅·热爱生活，追求高品位生活质量·富有爱心，热心社会公益慈善事业

5、会员邀请标准：·重庆籍贯，或长期工作或生活于重庆116、运营规划:定期举行各类活动不断发展组织成员活动资金来源6、运营规划:定期举行各类活动12各类活动：①社会慈善活动

定期举行慈善拍卖会、救助失学儿童、关爱妇女等社会慈善活动，主要关注妇女、儿童的生活、健康和维权。各类活动：定期举行慈善拍卖会、救助失学儿童、关爱妇女等社会慈13②提升自身修养及内在素质的活动提升自身修养及内在素质的活动，如社交礼仪、艺术品鉴赏、国学讲座等②提升自身修养及内在素质的活动提升自身修养及内在素质的活动14③联谊交流活动定期举办会员之间或与其他社会团体之间舞会、酒会等活动，加强会员之间的感情联系，扩大组织影响。③联谊交流活动定期举办会员之间或与其他社会团体之间舞会、15④时尚沙龙活动介绍国内外流行风潮，发布时尚新品信息，进一步提高名媛们的穿着和妆扮品味，引领时尚潮流。

④时尚沙龙活动介绍国内外流行风潮，发布时尚新品信息，进一步16⑤经济论坛针对国际、国内及重庆的经济发展形势及各种经济事件，邀请著名经济学家、企业高管及会员举行互动沙龙、论坛，为重庆经济发展共同出谋划策。

⑤经济论坛针对国际、国内及重庆的经济发展形势及各种经济事件17发展会员：

①邀请国际国内有较大影响力的名媛，如杨澜等担任名誉会长；②不定期由老会员提名、考察后邀请新会员入会，也将特别邀请对重庆做出重大贡献的女性入会。发展会员：①邀请国际国内有较大影响力的名媛，如杨澜等担任18活动资金来源：以友情赞助的方式与各时尚品牌进行合作，同时借助品牌宣传扩大名媛会影响力，达到双赢的目的。活动资金来源：以友情赞助的方式与各时尚品牌进行合作，197、社会意义：聚集重庆高端女性，“内外兼修”，一方面提高自身素质和修养，一方面对外积极投身社会慈善事业，对社会经济的发展起着巨大贡献，拥有良好的形象和口碑，是新重庆女性的杰出代表和典范，也是时尚界的风向标。7、社会意义：聚集重庆高端女性，“内外兼修”，208、商业价值：对于各个品牌商家来说，名媛这一群体拥有巨大的商业价值。8、商业价值：对于各个品牌商家来说，名媛这一群体拥有巨大的商21许多名媛本身是事业成功者，掌握着大量商业资源，品牌商家可以在其中寻找到合适的商业合作伙伴，进一步拓展市场。许多名媛本身是事业成功者，掌握着大量商业资源，品牌商22名媛具有较强的经济实力，消费能力强，本身就是许多品牌的消费者。名媛具有较强的经济实力，消费能力强，本身就是许多品牌23名媛作为社会时尚的引领者，拥有一大群追随者和模仿者，名媛的服饰、妆容等方面都拥有足够的社会影响，具有巨大的市场潜力。名媛作为社会时尚的引领者，拥有一大群追随者和模24二、重庆名媛会VI设计二、重庆名媛会VI设计25会标(方案一)：会标(方案一)：26【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案27【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案28【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案29会标(方案二)：会标(方案二)：30【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案31【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案32【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案33名片：名片：34舞台背景：舞台背景：35重庆名媛会成立大会----姐妹珍藏慈善拍卖会重庆名媛会成立大会36重庆名媛会以“打造新贵族，展现新名媛”为核心，积极投身社会公益事业，致力于促进重庆经济发展，作为重庆高端女性的联合组织，也将引领重庆时尚界，因此重庆名媛会的成立具有深远的影响。本次成立大会是名媛会的首次活动，因此特别策划推出一场姐妹珍藏慈善拍卖会，名媛无偿捐献出自己的首饰、收藏品、服装等物品，公开拍卖，拍卖所得将以重庆名媛会的名义，全部捐赠给国内外权威性的慈善组织。为了扩大名媛会的影响，广泛宣传名媛会的理念，将邀请重庆市主流媒体对本次大会进行采访报道，同时，与大渝网进行合作，开设名媛会的专题网站。

重庆名媛会以“打造新贵族，展现新名媛”为核心，37拟邀媒体：

报媒重庆日报、重庆晚报、重庆晨报、重庆商报、重庆时报、新女报、渝报电视台重庆卫视、重庆电视台新闻频道电台重庆人民广播电台新闻频率、重庆人民广播电台交通频率、重庆人民广播电台经济频率网络新华网、人民网、华龙网、大渝网拟邀媒体：报媒38重庆名媛会成立大会流程：市妇联主席讲话市商委领导讲话

重庆名媛会成立大会流程：市妇联主席讲话39现场选举会长会长讲话

提前公布候选人，现场不记名投票选举会长，并举行授牌仪式新当选会长发表就职宣言，并宣布“重庆十大名媛评选活动”启动。

现场选举会长40宣布组织活动方法由负责活动提案及策划审议的副会长宣布名媛会的活动方法，包括活动周期、活动形式、活动内容的相关原则。宣布组织活动方法由负责活动提案及策划审议的副会41姐妹珍藏慈善拍卖会名媛会会员将无偿捐献出自己的首饰、收藏品、服装等物品，公开拍卖，拍卖所得将以重庆名媛会的名义，全部捐赠给国内外权威性的慈善组织。

姐妹珍藏慈善拍卖会名媛会会员将无偿捐献出自己的42庆典晚宴在五星级酒店举办一场西式酒会的庆典晚宴，席间安排一场名媛风采秀，由事先召集的10-20位名媛上台进行才艺展示或进行服装秀表演。庆典晚宴在五星级酒店举办一场西式酒会的庆典晚宴，席间43庆典赞助支持:重庆名媛会拥有严格的会员章程，是目前重庆高端女性的唯一专业组织，作为重庆经济和文化发展的产物，天生便具有巨大的文化和商业价值，因此，赞助支持本活动的品牌，必将能在共赢的基础上获得理想的商业回报。庆典赞助支持:重庆名媛会拥有严格的会员章程，是44项目优势优势一：政府领导，公信力强重庆市商委是重庆名媛会的上级领导部门，因此名媛会的成立及以后的活动将得到政府的支持，具有高度的公信力。项目优势优势一：政府领导，公信力强45优势二：众“星”云集，号召力强重庆名媛会的会员来自重庆的高端女性，她们是重庆各个领域的“明星级”人物，拥有强大的市场号召力。优势二：众“星”云集，号召力强46优势三：强势宣传，影响力强本次成立庆典将邀请重庆主流媒体，进行强势宣传报道，而且名媛会本身即具有巨大的新闻价值，其新闻曝光不止于成立庆典，将受到长期性的持续关注。赞助品牌在这一过程中必然得到有效的宣传和推广。优势三：强势宣传，影响力强47【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案48如何进行房地产市场分析如何进行房地产市场分析49学习内容理论部分案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告学习内容理论部分案例学习为什么要进行房地产市场分析？50市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估51什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的52房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场项目所在地市场例如：区域房地产发展处于何种阶段？项目市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域专业项53房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界54房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析（一）基本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境55房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（二）基本资料的获得区域经济环境分析1、总量指标GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数……2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步（二）基本资56房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标人均GDP与房地产发展关系GDP增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步（三）能够反57房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运58房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2008年我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步（三）能够反59房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第三步专业市场分析（住宅）1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分）3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第三步1、住宅类土60房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第四步项目市场分析（微观层面）对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度……周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性项目自身资源条件分析(swot分析)竞争对手分析目标客户分析现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、市场反应目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式找出项目的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出项目面对竞争市场的机会点最终目标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第四步对每一个可能61STOW内部因素外部因素SWOT分析SWOT工具（项目+环境+竞争）STOW内部因素外部因素SWOT分析SWOT工具（项目+环境62SWOT分析的价值要素S/W（优势/劣势）的价值要素地段要素环境要素地块要素项目要素具体地说，针对一个地块的价值要素包括：地段要素——地段/片区认知度/周边配套（商业/教育）/交通等（可总结为便利性/成熟度/知名度）环境要素——自然环境/四至景观/社会人文环境（噪音）等（可判定资源的程度：稀缺、良好还是匮乏）

地块要素——地形地貌/规模/技术经济指标等（可判断产品的可发挥空间）项目要素——目标/开发商品牌/可利用资源等SWOT分析的价值要素S/W（优势/劣势）具体地说，针对一个63O/T（机会/威胁）的价值要素宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等）微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向►观点的判定很重要，它是我们作出策略方向的基础。►在分析的过程中，我们强调尽可能多地去考虑优势和机会，尤其是必须抓住核心优势和大机会——这是我们“挖掘物业价值”的要旨所在。O/T（机会/威胁）的价值要素►观点的判定很重要，它是我们作64SWOT分析我们的战略发挥优势，抢占机会利用机会，克服劣势减少劣势，避免威胁发挥优势，转化威胁优势S机会O威胁T劣势WSWOT分析我们的战略发挥优势，抢占机会利用机会，克服劣势减65进行房地产市场分析时常犯的错误1。大环境看好，项目的小环境就一定不错2。过分倚重宏观资料来论证项目，只关注外围共性，忽视项目差异性3。过于偏重对“二手资料”的应用4。以前什么卖得好，现在就做什么5。别人做什么卖得好，我们做也会卖得好房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！进行房地产市场分析时常犯的错误1。大环境看好，项目的小环境就66补充几点市场分析方法的建议：市场分析多用数据说话，用图表说话－－事实胜于雄辩！数据的整理可用excel表格统计（尤其是区域类繁杂项目），便于整理分析；基于事实的分析要提出结论性的建议和观点，或是提出问题、或是判断趋势、或是找到答案等。EXCEL表格示例1EXCEL表格示例2补充几点市场分析方法的建议：市场分析多用数据说话，用图表说话67学习内容理论部分案例学习学习内容理论部分案例学习68感恩的心有你！感谢感恩的心有你！感谢69【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案70目录一、组织介绍1、成立背景2、组织使命3、组织愿景4、组织构架5、会员邀请标准6、运营规划7、社会意义8、商业价值二、重庆名媛会VI设计三、重庆名媛会成立大会----姐妹珍藏慈善拍卖会四、庆典赞助支持目录一、组织介绍1、成立背景二、重庆名媛会VI设计71一、组织介绍一、组织介绍721、成立背景：

从文化上看，名媛这一概念来源于西方贵族，重庆上世纪二三十年代作为陪都，也是名媛聚集的地方，到本世纪初，出现了新一代名媛，不再局限于名门望族，普通女性同样有进阶的可能，可以说，现在名媛这一概念不仅仅只是身份的概念，更是一种生活态度，一种社会文化，拥有更广泛的社会价值和商业价值。社会公认重庆女性自信、能干、张扬、美丽，正是新一代名媛的良好典范。1、成立背景：73从经济上看，重庆成为直辖市以来，经过14年的发展，城市发生了巨大变化，经济获得长足发展，涌现了一大批杰出女性，她们活跃于重庆的政界、商界、时尚界、慈善界等多个领域，对重庆的经济发展做出了巨大的贡献。随着经济的不断深入发展，各领域之间的联系越来越密切，重庆高端女性迫切需要一个能够有效整合资源的交流平台。因此，重庆名媛会应运而生。从经济上看，重庆成为直辖市以来，经过14年的发展，城74

吸引并联合重庆高端女性，不断提高自身素质修养，积极投身社会慈善事业，同时整合各自掌握的资源，为促进重庆经济的发展做出更大的贡献。2、组织使命：吸引并联合重庆高端女性，不断提高自身素质修养，753、组织愿景：

以“打造新贵族，展现新名媛”为目标，塑造新一代重庆女性典范，引领社会时尚，展现重庆风采，从另一个角度诠释“美女”这一张重庆名片的亮丽，使重庆名媛会成为代表重庆及重庆女性的新名片。3、组织愿景：以“打造新贵族，展现新名媛”为目764、组织构架：执行会长副会长一副会长二副会长三副会长四秘书处4、组织构架：执行会长副会长一副会长二副会长三副会长四秘书处77职责分工：执行会长负责组织的内部管理以及各种活动的最终决策副会长一负责新会员邀请事宜及会员联络副会长二负责活动提案及策划审议副会长三负责公共关系维护职责分工：执行会长78副会长四负责对外宣传及媒体联系秘书处协助会长处理各种文案工作及活动执行副会长四795、会员邀请标准：·重庆籍贯，或长期工作或生活于重庆·拥有一定的社会地位和经济实力·仪态端庄，自信大方，举止优雅·热爱生活，追求高品位生活质量·富有爱心，热心社会公益慈善事业

5、会员邀请标准：·重庆籍贯，或长期工作或生活于重庆806、运营规划:定期举行各类活动不断发展组织成员活动资金来源6、运营规划:定期举行各类活动81各类活动：①社会慈善活动

定期举行慈善拍卖会、救助失学儿童、关爱妇女等社会慈善活动，主要关注妇女、儿童的生活、健康和维权。各类活动：定期举行慈善拍卖会、救助失学儿童、关爱妇女等社会慈82②提升自身修养及内在素质的活动提升自身修养及内在素质的活动，如社交礼仪、艺术品鉴赏、国学讲座等②提升自身修养及内在素质的活动提升自身修养及内在素质的活动83③联谊交流活动定期举办会员之间或与其他社会团体之间舞会、酒会等活动，加强会员之间的感情联系，扩大组织影响。③联谊交流活动定期举办会员之间或与其他社会团体之间舞会、84④时尚沙龙活动介绍国内外流行风潮，发布时尚新品信息，进一步提高名媛们的穿着和妆扮品味，引领时尚潮流。

④时尚沙龙活动介绍国内外流行风潮，发布时尚新品信息，进一步85⑤经济论坛针对国际、国内及重庆的经济发展形势及各种经济事件，邀请著名经济学家、企业高管及会员举行互动沙龙、论坛，为重庆经济发展共同出谋划策。

⑤经济论坛针对国际、国内及重庆的经济发展形势及各种经济事件86发展会员：

①邀请国际国内有较大影响力的名媛，如杨澜等担任名誉会长；②不定期由老会员提名、考察后邀请新会员入会，也将特别邀请对重庆做出重大贡献的女性入会。发展会员：①邀请国际国内有较大影响力的名媛，如杨澜等担任87活动资金来源：以友情赞助的方式与各时尚品牌进行合作，同时借助品牌宣传扩大名媛会影响力，达到双赢的目的。活动资金来源：以友情赞助的方式与各时尚品牌进行合作，887、社会意义：聚集重庆高端女性，“内外兼修”，一方面提高自身素质和修养，一方面对外积极投身社会慈善事业，对社会经济的发展起着巨大贡献，拥有良好的形象和口碑，是新重庆女性的杰出代表和典范，也是时尚界的风向标。7、社会意义：聚集重庆高端女性，“内外兼修”，898、商业价值：对于各个品牌商家来说，名媛这一群体拥有巨大的商业价值。8、商业价值：对于各个品牌商家来说，名媛这一群体拥有巨大的商90许多名媛本身是事业成功者，掌握着大量商业资源，品牌商家可以在其中寻找到合适的商业合作伙伴，进一步拓展市场。许多名媛本身是事业成功者，掌握着大量商业资源，品牌商91名媛具有较强的经济实力，消费能力强，本身就是许多品牌的消费者。名媛具有较强的经济实力，消费能力强，本身就是许多品牌92名媛作为社会时尚的引领者，拥有一大群追随者和模仿者，名媛的服饰、妆容等方面都拥有足够的社会影响，具有巨大的市场潜力。名媛作为社会时尚的引领者，拥有一大群追随者和模93二、重庆名媛会VI设计二、重庆名媛会VI设计94会标(方案一)：会标(方案一)：95【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案96【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案97【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案98会标(方案二)：会标(方案二)：99【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案100【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案101【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案102名片：名片：103舞台背景：舞台背景：104重庆名媛会成立大会----姐妹珍藏慈善拍卖会重庆名媛会成立大会105重庆名媛会以“打造新贵族，展现新名媛”为核心，积极投身社会公益事业，致力于促进重庆经济发展，作为重庆高端女性的联合组织，也将引领重庆时尚界，因此重庆名媛会的成立具有深远的影响。本次成立大会是名媛会的首次活动，因此特别策划推出一场姐妹珍藏慈善拍卖会，名媛无偿捐献出自己的首饰、收藏品、服装等物品，公开拍卖，拍卖所得将以重庆名媛会的名义，全部捐赠给国内外权威性的慈善组织。为了扩大名媛会的影响，广泛宣传名媛会的理念，将邀请重庆市主流媒体对本次大会进行采访报道，同时，与大渝网进行合作，开设名媛会的专题网站。

重庆名媛会以“打造新贵族，展现新名媛”为核心，106拟邀媒体：

报媒重庆日报、重庆晚报、重庆晨报、重庆商报、重庆时报、新女报、渝报电视台重庆卫视、重庆电视台新闻频道电台重庆人民广播电台新闻频率、重庆人民广播电台交通频率、重庆人民广播电台经济频率网络新华网、人民网、华龙网、大渝网拟邀媒体：报媒107重庆名媛会成立大会流程：市妇联主席讲话市商委领导讲话

重庆名媛会成立大会流程：市妇联主席讲话108现场选举会长会长讲话

提前公布候选人，现场不记名投票选举会长，并举行授牌仪式新当选会长发表就职宣言，并宣布“重庆十大名媛评选活动”启动。

现场选举会长109宣布组织活动方法由负责活动提案及策划审议的副会长宣布名媛会的活动方法，包括活动周期、活动形式、活动内容的相关原则。宣布组织活动方法由负责活动提案及策划审议的副会110姐妹珍藏慈善拍卖会名媛会会员将无偿捐献出自己的首饰、收藏品、服装等物品，公开拍卖，拍卖所得将以重庆名媛会的名义，全部捐赠给国内外权威性的慈善组织。

姐妹珍藏慈善拍卖会名媛会会员将无偿捐献出自己的111庆典晚宴在五星级酒店举办一场西式酒会的庆典晚宴，席间安排一场名媛风采秀，由事先召集的10-20位名媛上台进行才艺展示或进行服装秀表演。庆典晚宴在五星级酒店举办一场西式酒会的庆典晚宴，席间112庆典赞助支持:重庆名媛会拥有严格的会员章程，是目前重庆高端女性的唯一专业组织，作为重庆经济和文化发展的产物，天生便具有巨大的文化和商业价值，因此，赞助支持本活动的品牌，必将能在共赢的基础上获得理想的商业回报。庆典赞助支持:重庆名媛会拥有严格的会员章程，是113项目优势优势一：政府领导，公信力强重庆市商委是重庆名媛会的上级领导部门，因此名媛会的成立及以后的活动将得到政府的支持，具有高度的公信力。项目优势优势一：政府领导，公信力强114优势二：众“星”云集，号召力强重庆名媛会的会员来自重庆的高端女性，她们是重庆各个领域的“明星级”人物，拥有强大的市场号召力。优势二：众“星”云集，号召力强115优势三：强势宣传，影响力强本次成立庆典将邀请重庆主流媒体，进行强势宣传报道，而且名媛会本身即具有巨大的新闻价值，其新闻曝光不止于成立庆典，将受到长期性的持续关注。赞助品牌在这一过程中必然得到有效的宣传和推广。优势三：强势宣传，影响力强116【广告策划-】某名媛会成立大会策划方案117如何进行房地产市场分析如何进行房地产市场分析118学习内容理论部分案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告学习内容理论部分案例学习为什么要进行房地产市场分析？119市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估项目所处的市场环境2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定项目的发展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估项目目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估120什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购买者或租赁者供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等）市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的121房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、项目市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析项目市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场项目所在地市场例如：区域房地产发展处于何种阶段？项目市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域专业项122房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：项目市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界123房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析（一）基本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境124房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（二）基本资料的获得区域经济环境分析1、总量指标GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数……2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步（二）基本资125房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标人均GDP与房地产发展关系GDP增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步（三）能够反126房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运127房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩