集体土地上房屋拆迁补偿标准

合同编号：__________集体土地上房屋拆迁补偿标准合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方集体土地上房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围与补偿对象1.1拆迁范围：_______（具体地点、面积等）。1.2补偿对象：乙方所有房屋及附属设施、土地使用权等。第二条补偿原则2.1按照补偿标准，坚持货币补偿和安置补偿相结合的原则。2.2补偿金额和安置面积按照乙方房屋的合法建筑面积、土地使用面积等确定。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准：_______。3.2土地补偿标准：_______。3.3附属设施补偿标准：_______。3.4搬迁费、临时安置费等补偿标准：_______。第四条补偿计算4.1甲方根据本合同第三条的补偿标准，对乙方房屋及附属设施进行评估，确定补偿金额。4.2乙方房屋的合法建筑面积、土地使用面积等，以_______部门出具的测量报告为准。4.3乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成搬迁，否则甲方有权依法采取强制搬迁措施。第五条安置办法5.1甲方承诺按照本合同第三条的补偿标准，为乙方提供安置房。5.2安置房的位置、面积、结构等，甲乙双方应本着公平、合理的原则协商确定。5.3乙方应在签订本合同时，向甲方提供本人及家庭成员的身份证明、户籍证明等材料，以便甲方办理安置手续。第六条补偿款的支付6.1甲方应在拆迁补偿协议签订后_______日内，向乙方支付补偿款。6.2补偿款支付方式：_______。6.3乙方有权对补偿款进行监督，确保补偿款的支付符合本合同约定。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付补偿款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。7.2乙方未按照本合同约定完成搬迁的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至补偿款支付完毕、安置房交付使用之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同约定的各项条款。2.甲方应确保拆迁范围内的房屋及土地使用权等权属清晰，无争议。3.乙方应提供真实、完整的个人信息和户籍证明等材料，以便甲方办理相关手续。4.双方应按照合同约定履行各自义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行。5.甲方支付补偿款和乙方完成搬迁的时间节点应严格遵守合同约定。6.乙方在收到补偿款后，应按照约定使用补偿款，不得擅自挪用。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应保持克制，尊重法律程序，避免采取过激行为。4.双方应积极配合相关部门的调查和调解工作，共同维护合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对集体土地上房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法拥有集体土地上房屋及其附属设施的所有权人。3.补偿标准：指根据法律法规和政策规定，用于计算拆迁补偿款的金额和面积等标准。4.补偿对象：指依法应当获得拆迁补偿的房屋、附属设施和土地使用权等。5.货币补偿：指以货币形式支付给被拆迁人的补偿款。6.安置补偿：指为被拆迁人提供的安置房或安置用地等补偿方式。7.搬迁费：指为被拆迁人提供搬迁过程中所需的费用。8.临时安置费：指为被拆迁人提供临时安置所需的费用。9.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的违约赔偿金。10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解决方式。11.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，负责审理民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合：1.乙方家庭成员中有特殊困难人员，如重病患者、残疾人等，需要甲方在补偿款中给予适当倾斜。2.乙方房屋附近有学校、医院等公共服务设施，搬迁后可能对乙方造成不便，需要甲方提供相应的便利条件或补偿。3.乙方房屋具有历史保护价值或特殊纪念意义，拆除后可能对乙方造成精神损失，需要甲方给予适当的精神抚慰。4.乙方在搬迁过程中，因拆除房屋造成财产损失或人身伤害，需要甲方承担相应的赔偿责任。5.乙方在签订合同时，尚未取得房屋所有权证书，但实际居住和使用该房屋，需要甲方在合同中确认乙方的居住权。附件列表：1.乙