安装工程造价入门讲义第一章

第1章安装工程造价1.1建设工程程序及组成1.2建设工程造价的构成1.3建筑安装工程费用构成及计算第1章安装工程造价基本要求：了解工程项目建设程序、掌握我国现行工程造价构成以及工程造价文件管理系统；掌握安装工程的造价组成。

重点与难点：建设工程造价构成及文件；安装工程费用项目构成及安装工程造价计价程序。1.1建设工程程序及组成1.1.1项目建设程序建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工安装阶段、生产准备阶段、竣工验收阶段1.1建设工程程序及组成

1.1.1项目建设程序建议书阶段可行性研究设计阶段施工准备阶段施工安装生产准备阶段竣工验收阶段可研报告编制可研报告审批初步设计阶段施工图设计阶段建设准备报批开工报告组建机构调试验收原材料采购设备订货检验质量总结移交立项开工1.1建设工程程序及组成1.1.1项目建设程序1.1.2建设项目分解图1-1建设项目分解示意图1.2建设工程造价的构成

图1-2我国现行工程造价的构成建设工程造价文件

1投资估算2建设工程概算3建设工程预算4招标标底和投标报价5工程合同价6工程结算和竣工决算建设工程造价文件建议书阶段可行性研究初步设计施工准备阶段施工安装生产准备阶段竣工验收阶段投资估算设计概算施工图预算工程标底投标报价竣工决算投资估算施工图设计合同价工程结算

建筑安装工程造价直接费间接费利润税金措施费直接工程费材料费机械台班费人工费施工技术措施费施工组织措施费施工管理费规费营业税城市维护建设税教育费附加

图1-3安装工程造价的构成1.3建筑安装工程费用构成及计算1.3.1直接费人工费材料费机械使用费直接工程费1.3建筑安装工程费用构成及计算①大大型型机机械械设设备备进进出出场场及及安安拆拆费费②已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费③施施工工排排水水、、降降水水费费④地地上上、、地地下下设设施施、、建建筑筑物物临临时时保保护护费费⑤技技术术措措施施费费施工工技技术术措措施施费费施工工组组织织措措施施费费①安安全全文文明明施施工工费费②夜夜间间施施工工费费③二二次次搬搬运运费费④冬冬雨雨季季施施工工⑤生生产产工工具具用用具具使使用用费费⑥工程程定定位位、、点点交交、、场场地地清清理理费费安全全施施工工费费文明明施施工工环环境境保保护护费费临时时设设施施费费措施施费费1.3.1直接接费费1.3建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成及及计计算算①养养老老保保险险②失失业业保保险险③医医疗疗保保险险④工工伤伤保保险险⑤生生育育保保险险规费费企业业管管理理费费间接接费费工程程排排污污费费社会保障费住房公积金危险作业意外外伤害保险1.3.2间接费1.3建筑安装工程程费用构成及及计算1.4.4税金（1）营业税（2）城市维护建建设税（3）教育费附加加综合税率纳税人地区纳税人所在市区纳税人所在地在县城、镇纳税人所在地不在市区、县城或镇

不含税工程造价综合税率%3.413.353.221.3.3利润施工企业完成成所承包工程程获得的盈利利（合理收取取的酬金），，是工程价格格的组成部分分。1.3建筑安装工程程费用构成及及计算例表-1安装工程计价价程序序号费用项目计算方法1直接工程费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费∑（人工费）1.2材料费∑（材料费）1.3机械费∑（机械费）1.4构件增值税∑（构件制作定额×工程量）×税率2措施费2.1+2.22.1技术措施费∑（技术措施费）2.1.1人工费∑（人工费）2.1.2材料费∑（材料费）2.1.3机械费∑（机械费）2.2组织措施费2.2.1+2.2.22.2.1安全文明施工费（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×费率2.2.2其他组织措施费（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×费率3总包服务费

4价差

5施工管理费（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×费率6规费（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×费率7利润（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×费率（1.1+1.2+1.3+2.1.1+2.1.2+2.1.3）×费率8不含税工程造价1+2+3+4+5+6+79税金8*税率10含税工程造价8+9游戏开始复习思考题1、工程建设有有哪些程序，，在工程建设设的各个阶段段分别应编制制哪些相应的的造价文件？？2、简述建设项项目的五个层层次，以安装装工程举例说说明。3、一个项目什什么时候才算算正式“立项项”？设计概概算的含义和和作用分别是是什么？4、施工图预算算也称作什么么？其的含义义和作用分别别是什么？复习思考题5、定额计价模模式下安装工工程的直接费费包括哪些内内容？6、定额计价模模式下安装工工程的间接费费包括哪些内内容？7、简述施工企企业按照国家家税法应该缴缴纳的税金包包括哪三种？？湖北省内的的不同辖区（（市区、县城城和镇、非市市区、县城或或镇）的综合合税率各是多多少？【例】定额计价模式式下的工程造造价的计算。。已知一项安安装工程为三三类工程，工工程所在地区区为城市。该该工程直接工工程费为161924元，其中：人人工费、材料料费、机械台台班费分别为为4265元、156913元、746元。施工技术术措施费占人人工费的5%，其中的人工工费占25%。取费标准及及计价基础如如下表。试求求:施工技术措施施费；施工组组织措施费；；施工管理费费；规费；利润；；工程总造价价。组织措施费率（%）规费费率（%）管理费（%）利润（%）税率（%）安全文明施工其他组织措施费（税）率13.81.9017.80205.353.41计价基础人工和机械费人工和机械费人工和机械费人工、材料费和机械费【例1工程造价计算算】管理费按人工工、机械费之之和的20%计取，利润按人工、、材料、机械械费之和的5.35%计取。施工技术措施施费占分部分分项工程费中中人工费的5%，其中的人工工费占25%。取费标准及计计价基础如下下表。组织措施费率（%）规费（%）税率（%）安全文明施工其他组织措施费（税）率13.81.9017.803.41计价基础人工和机械费人工和机械费【解】（1）施工技术措措施费由题可知，施施工技术措施施费占工程人人工费的5%，即4265*5%=213.250（元）；其中人工费占占25%，即为213.250*25%=53.313（元）（2）施工组织措措施费由题知，该工工程的施工组组织措施费为为人工费机械械费和的15.7%，即：（4265+53.313+746）*15.7%=795.10（元）；（3）施工管理费费由题知，该工工程施工管理理费为人工费费机械费和的的20%，即：（4265+53.313+746）*20%=1012.862（元）（4）规费由题知，该工工程规费费率率为人工费机机械费和的17.8%，即：（4265+53.313+746）*17.8%=901.45（元）（5）利润由题知，该工工程利润率为为人工费材料料费机械费和和的5.35%，即：（4265+53.313+746）+（156913+213.250*75%）*5.35%=8674.34（元）（6）税金由题知，该工工程所在地为为城市，税金金为工程总造造价的3.41%，即：（4265+156913+746+213.25+795.10+1012.862+901.45+8674.34）*3.41%=5917.066（元）（7）工程总造价价（不含税））为直接费、间间接费、利润润和税金之和和。（4265+156913+746+213.25+795.10+1012.862+901.45+8674.34）*（1+3.41%）=179438.07（元）例表-2安装工程造价价计算表序号

费用项目合计说明1

直

接

费

直接工程费161924.000

2其中：人工费4265.000

3材料费156913.000

4机械费746.000

5构件增值税0.000

6

施工技术措施费213.250费率为人工费的5%7其中：人工费53.313其中人工费占25%8施工组织措施费518.198费率为人工费的12%9其中：人工费77.730其中人工费占15%10价格调整价差0.000

11人工费调整0.000

12机械费调整0.000

13间接费

施工管理费659.406费率为人工费的15%14

规费1081.828费率为人工费的25%15

利润4879.663利润率为3%16

不含税工程造价169276.345

17

税金5772.323税率为3.41%18

含税工程造价175048.668

例表-2安装工程造价价计算表序号

费用项目合计说明1

直

接

费

直接工程费161924.000

2其中：人工费4265.000

3材料费156913.000

4机械费746.000

5构件增值税0.000

6施工技术措施费213.250费率为人工费的5%7其中：人工费53.313其中人工费占25%8施工组织措施费518.198费率为人工费的12%9其中：人工费77.730其中人工费占15%10价差0.000

11人工费调整0.000

12机械费调整0.000

13间接费施工管理费659.406费率为人工费的15%14规费1081.828费率为人工费的25%15

利润4879.663利润率为3%16

不含税工程造价169276.345

17

税金5772.323税率为3.41%课堂练习1、定额计价模模式下的工程程造价的计算