房地产经纪人之职业导论题库有答案解析

房地产经纪人之职业导论题库有答案解析第一部分单选题(50题)1、香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入（），即员工为公司赚取的佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。

A.佣金制

B.比例制

C.分红制

D.市场制

【答案】：A

2、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)

A.甲公司不能提供该服务

B.甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则

C.如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费

D.若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据

【答案】：B

3、房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（）。(2012年真题)

A.房屋存量和周转率

B.房屋价格和面积

C.房屋新旧程度和装修程度

D.房屋交易成本和持有成本

【答案】：A

4、品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是()。

A.产品进行商标注册后就成了品牌

B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分

C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中

D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值

【答案】：B

5、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。(2011年真题)

A.出售方口头陈述

B.房地产权属管理部门登记的产权信息

C.出售方出示的产权书面说明

D.房屋买卖合同

【答案】：B

6、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于()。

A.操作不规范的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.房地产经纪人员的道德风险

D.客户道德风险

【答案】：D

7、下列选项中，（）是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。

A.品牌规划

B.品牌定位

C.品牌愿景

D.品牌结构

【答案】：A

8、缔约过失责任属于（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.合同责任

D.行政责任

【答案】：C

9、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：（1）业务聚焦于高端住宅租赁市场，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。

A.数据管理信息系统

B.具有流程控制功能的信息系统

C.类似具有辅助决策功能的信息系统

D.MLS系统

【答案】：B

10、企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。

A.佣金制度

B.薪酬制度

C.激励机制

D.生涯规划

【答案】：C

11、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起()日内应当决定是否予以登记。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：C

12、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行

【答案】：D

13、经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）。

A.房地产权属证书原件及复印件

B.房屋所有权人身份证原件及复印件

C.出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

D.共有产权人同意出租证明

【答案】：C

14、在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输入口，直接影响分析结果的()。

A.真实性

B.准确性

C.操作性

D.可靠性

【答案】：D

15、下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A.有偿合同

B.双务合同

C.劳务合同

D.要式合同

【答案】：B

16、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑()等因素的匹配程度。

A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平

B.店铺的分布.管理水平.人力资源

C.店铺的分布.管理水平.信息资源

D.管理水平.信息资源.人力资源

【答案】：D

17、房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（）原则。

A.注重人性化

B.注重大众化

C.注重标准化

D.注重个性化

【答案】：D

18、房地产经纪服务合同的保存期限()。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

【答案】：B

19、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约()是内资企业。

A.95%

B.90%

C.85%

D.80%

【答案】：A

20、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过()才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。

A.考核

B.会审

C.鉴定

D.注册

【答案】：D

21、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。

A.房地产经纪人员要收取“看房费”

B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求

C.房地产经纪人员要促成房地产交易

D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

【答案】：D

22、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（）。(2009年真题)

A.业主置业情况

B.业主户数及结构

C.物业管理状况

D.房屋转让率及出租率

【答案】：C

23、在房地产交易中，当客户由于不懂专业知识而对成交价格产生不恰当期望时，客观地帮客户进行分析，使客户真正知晓影响交易的方方面面，完全按自己的意愿做出决定。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

A.尽职守责

B.守法经营

C.恪守信用

D.以诚为本

【答案】：D

24、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。

A.保存

B.增值

C.交换

D.利用

【答案】：D

25、房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和()。

A.听卖家全面.公正讲述

B.向有关人员了解

C.看广告媒体介绍

D.到网站搜集信息

【答案】：B

26、中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的（）情况，建立持证人员的诚信档案。

A.备案

B.鉴定

C.管理

D.登记

【答案】：D

27、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

【答案】：A

28、关于房地产经纪专业人员的说法，错误的是（）。

A.房地产经纪专业人员应当参加继续教育

B.房地产经纪专业人员应当办理职业资格证书登记

C.房地产经纪专业人员只能在所在省、自治区、直辖市范围内执业

D.中国港澳台地区的房地产经纪人员也可以取得房地产经纪专业人员职业资格C项，房地产经纪专业人员是指具有相关专业知识与技能并从事房地产经纪服务的人员。房地产经纪专业人员资格证书全国范围内有效，房地产经纪专业人员可以在全国范围内执业。

【答案】：C

29、侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（）。

A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得

B.财产权利的消灭

C.财产价值的减少

D.财产的毁损灭失

【答案】：A

30、除法律法规另有规定外，（）是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬。

A.信息费

B.佣金

C.酬金

D.红利

【答案】：B

31、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（）。

A.行政监管模式

B.行业自治模式

C.行政监管与行业自律结合模式

D.市场调节模式

【答案】：B

32、重视（），就是要通过房地产经纪信息管理，一是保证房地产经纪信息的完整性，二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性，三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。

A.整体性

B.统一性

C.系统性

D.大局性

【答案】：C

33、房地产经纪服务的（）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。

A.明码标价

B.混合标价

C.捆绑标价

D.以上都不正确

【答案】：A

34、在房地产代理业务中，房地产经纪机构（）。

A.可以同时接受双方委托

B.只能接受买方委托

C.只能接受卖方委托

D.只能接受交易双方中一方的委托

【答案】：D

35、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业()改造。

A.信息化

B.自动化

C.统一化

D.整体化

【答案】：A

36、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（）。

A.店铺

B.工作场所

C.经营场所

D.注册地

【答案】：B

37、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。

A.行业自治模式

B.行政主管模式

C.计划审批模式

D.行政与行业自律并行管理模式

【答案】：B

38、投资者以开发，买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动的投资形式是()。

A.房地产建设投资

B.房地产置业投资

C.房地产经营投资

D.房地产长期投资

【答案】：C

39、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的()，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】：C

40、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（）。(2012年真题)

A.违约责任

B.侵权责任

C.履约不当责任

D.缔约过失责任

【答案】：A

41、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（）特征。

A.目的性

B.专业性

C.时效性

D.操作性

【答案】：A

42、代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

A.经纪人

B.受托人

C.委托人

D.代理人

【答案】：C

43、房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（）。

A.房屋存量和周转率

B.房屋价格和面积

C.房屋新旧程度和装修程度

D.房屋交易成本和持有成本

【答案】：A

44、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。

A.甲房地产经纪机构

B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

C.该新建商品房的房地产开发企业

D.当地房地产管理部门

【答案】：C

45、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括()。

A.个人的信用

B.贷款的金额

C.抵押物的价值

D.贷款的条件

【答案】：B

46、房地产经纪机构经营费用分为固定费用和流动费用，其中固定费用包括()。

A.市场营销与广告宣传费

B.前期考察、项目接洽费用

C.水、电等公共事业费

D.向有关行业组织交纳的会费

【答案】：D

47、在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（）制度。(2012年真题)

A.人必归业，业必归会

B.收费统一定价

C.自由加入行业协会

D.产权保险

【答案】：A

48、对于大型房地产经纪机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了（）的组织结构形式。

A.直线—参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制

【答案】：C

49、房地产经纪机构的激励机制不包括()。

A.目标激励

B.薪酬激励

C.情感激励

D.尊重激励

【答案】：B

50、房地产经纪人在执业活动中的心理习惯属于职业道德的（）层面。

A.思想观念

B.行为习惯

C.意志

D.情感

【答案】：D

第二部分多选题(50题)1、有关“主病之谓君，佐君之谓臣，应臣之谓使”的论述,始见于

A.《神农本草经》

B.《伤寒杂病论》

C.《普济方》

D.《黄帝内经》

【答案】：D

2、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。

A.李某的借款金额为330000元

B.李某的还款本息和为330000元

C.李某的月还款额为3750元

D.李某的年还款额为45000元

【答案】：CD

3、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。

A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号

B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同

C.这是商事代理合同

D.B公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担

【答案】：BCD

4、房地产经纪信息通常包括()。

A.房源信息

B.客户信息

C.宏观经济信息

D.房地产市场信息

E.房地产经纪行业信息

【答案】：ABD

5、申请房地产租赁合同登记备案需要提交的文件包括()。

A.房地产登记申请书原件

B.当事人身份证明的原件

C.房地产权证的复印件

D.房屋租赁合同的原件

E.向外来人员出租房屋的，还应提交房屋租赁治安许可证

【答案】：AD

6、房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（）。

A.要坚持工作丰富化的原则

B.要将坚持原则与适当让步有机结合

C.要符合市场经济优胜劣汰的原则

D.要注重人性化的原则

E.要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合

【答案】：B

7、特许经营模式的特点有()。

A.特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

C.授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

【答案】：ABC

8、房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

A.有关政府主管部门

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪人员

D.房地产中介行业协会

E.房地产经纪活动服务对象

【答案】：BC

9、房地产经纪信息加工整理的程序通常包括（）和研究几个环节。

A.鉴别

B.筛选

C.整序

D.编辑

E.翻译

【答案】：ABCD

10、与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构更加注重内部管理和品牌宣传，所提供的经纪服务在()上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。

A.专业性

B.高效性

C.规范性

D.安全性

E.操作性

【答案】：ACD

11、企业使命包括企业的（）。

A.经营哲学

B.理念

C.宗旨

D.文化

E.制度

【答案】：ABC

12、桃核承气汤的组成药物中无

A.桃仁

B.大黄

C.芒硝

D.枳实

【答案】：D

13、按照《国民经济行业分类》（GB/T4754—2011），中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有（）。

A.农产品经纪

B.其他房地产活动

C.房地产中介服务

D.物业管理

E.房地产开发经营

【答案】：BCD

14、房屋出售人应当向房地产经纪机构提供（）等资料。

A.收入证明

B.身份证明

C.房屋权属证明

D.房屋状况说明书

E.执业证明

【答案】：BC

15、房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括()。

A.信息欠缺引起的风险

B.操作不规范引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.资金管理不当引起的风险

E.技术欠缺引起的风险

【答案】：ABCD

16、企业品牌管理的内容中，品牌定位的原则包括（）。

A.可信

B.稳定

C.独立

D.量力而行

E.独特

【答案】：ABD

17、乙市大行房地产经纪公司（以下简称“大行公司”）的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300平方米左右的办公室，经纪佣金3万元。

A.欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务独立承担责任

B.大行公司对经纪事务独立承担责任

C.大行公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任

D.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息

【答案】：AB

18、近年来，房地产经纪行业开始实行多元化发展战略，基于传统的经纪业务开展顾问咨询、()等新型衍生业务。

A.信息服务

B.营销管理

C.按揭服务

D.资产管理

E.物业管理

【答案】：ACD

19、中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书、中华人民共和国房地产经纪人协理注册证书是房地产经纪人协理资格的法律凭证，严禁伪造、()或转让。

A.变造

B.涂改

C.租用

D.出借

E.变更

【答案】：ABCD

20、房地产经纪行业协会制定行业规则具有()。

A.公约性质

B.对行业的约束力

C.一定的法律约束力

D.依据法律制定的特点

E.规范该行业从业人员职业道德的作用

【答案】：ABD

21、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。

A.注重形象宣传

B.注重个性化

C.注重人性化

D.注重艺术化

【答案】：ABC

22、对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有()。

A.共有人是否同意

B.房屋是否被司法机关查封

C.抵押权人是否同意

D.是否符合房屋安全标准

E.以往出租合同的履行情况

【答案】：AC

23、对房地产市场信息的分析方法包括（）。

A.定性分析

B.简单统计分析

C.市场分析

D.比较分析

E.因果关系分析

【答案】：BD

24、对于房地产经纪机构而言，其战略管理主要包括的内容是()。

A.明确使命

B.经营环境分析

C.目标设立

D.经营模式选择

E.内部条件分析

【答案】：ABCD

25、房地产经纪机构的业务支持部门包括()。

A.交易管理部门

B.评估部门

C.网络信息部门

D.研究拓展部门

E.人事部门

【答案】：ABCD

26、在承购房屋经纪服务中，若承购的房屋是住宅的话，房地产经纪机构应了解（）。

A.住房面积

B.临路状况

C.小区环境

D.商业配套

E.委托人的意向区域

【答案】：ACD

27、人力资源管理是对于全部人员的全面活动和（）的全过程的管理。

A.招聘

B.任用

C.培训

D.解雇

E.发展

【答案】：ABC

28、下列方剂中，通过药物配伍产生新药效的“药对”是

A.麻黄汤中麻黄、桂枝

B.桂枝汤中桂枝、芍药

C.银翘散中银花、连翘

D.败毒散中羌活、独活

【答案】：B

29、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.王某家属的相关信息

B.附近其他经纪公司经营状况的信息

C.王某委托出售住房的信息

D.与王某委托出售住房相关的市场信息

【答案】：CD

30、房地产经纪机构直线—参谋制组织结构形式的特点有（）。

A.各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手

B.配备的职能机构或人员对下级管理者无指挥权

C.可以聘用专家，发挥他们的专长，弥补管理者之不足，且减轻管理者的负担职能

D.部门和人员一般是按职能业务的性质分工，分别从事专业化管理

E.直线—参谋制组织结构形式保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

【答案】：ABC

31、酸枣仁汤的药物组成是

A.酸枣仁、甘草、知母、远志、川芎

B.酸枣仁、甘草、知母、茯苓、川芎

C.酸枣仁、大枣、知母、茯苓、川芎

D.酸枣仁、甘草、黄连、茯苓、川芎

【答案】：B

32、葛根芩连汤与小柴胡汤的共有药物是

A.大黄

B.人参

C.枳实

D.黄芩

【答案】：D

33、房地产拍卖的特征包括()。

A.实行“价高者得”的原则

B.法律性强

C.政策性强

D.拍卖过程简单透明

E.拍卖过程繁琐

【答案】：ABC

34、房地产经纪人员的义务有()。

A.为委托人保守商业秘密

B.遵守行业管理规定

C.同时代表交易双方的利益

D.向委托人披露相关信息

E.不得进行不正当竞争

【答案】：ABD

35、房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（）。

A.遵守执业规则

B.两个经纪机构兼职

C.参加继续教育

D.降低佣金收费标准进行行业竞争

E.为委托人保守商业秘密

【答案】：AC

36、房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有()。

A.合同的当事人双方必须是法人

B.合同的当事人双方可以是法人

C.合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人

D.合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人

E.委托人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人

【答案】：BC

37、平调寒热的方剂是

A.银翘散

B.黄土汤

C.麻杏甘石汤

D.乌梅丸

【答案】：D

38、影响售楼处人员配置的因素有（）。

A.项目销售单位的多寡

B.售楼处的方位

C.售楼处的周边环境

D.售楼处的临路状况

E.售楼处的大小

【答案】：A

39、下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是()。

A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格

B.分支机构财务上可以独立经济核算

C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

D.分支机构首先以自己的财产对外承担责任

E.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，