《工程造价计价基础理论》培训讲义

《工程造价计价基础理论》

培训讲义第一章工程造价管理概论

第一节工程造价及其相关概念一、工程造价的两种含义二、工程造价的特点、作用特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段例题1.1建设项目的实际造价是（）。A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价

1.2关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（）A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性三、工程计价的特征

整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性

研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性例题1.3工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（AD）。A．招投标阶段---合同价B．合同实施阶段---合同价C．竣工验收阶段---实际造价D．施工图设计阶段---预算价E．可行性研究阶段---概算造价（一）静态和动态投资建筑安装工程费基本预备费设备及工器具购置费工程建设其他费用投资方向调节税（暂缓征收）贷款利息静态投资动态投资四、工程造价相关概念涨价预备费（二）建设项目总投资生产性建设项目固定资产投资总投资建设项目总造价流动资产投资非生产性建设项目包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价（三）固定资产投资（四）建筑安装工程造价即建筑安装产品价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资。第三三节节工工程程造造价价管管理理及及其其基基本本内内容容一、、工工程程造造价价管管理理的的含含义义（一一））工工程程造造价价管管理理的的两两种种含含义义对应应工工程程造造价价的的两两种种含含义义，，工工程程造造价价管管理理也也有有两两种种1、、投投资资费费用用管管理理：：投投资资管管理理范范畴畴，，涵涵盖盖了了微微观观和和宏宏观观层层次次2、、工工程程价价格格管管理理：：价价格格管管理理范范畴畴，，包包括括了了生生产产企企业业进进行行的的微微观观层层次次和和政政府府进进行行的的宏宏观观层层次次（二二））全全面面造造价价管管理理包括括全全寿寿命命造造价价管管理理、、全全过过程程造造价价管管理理、、全全要要素素造造价价管管理理、、全全方方位位造造价价管管理理。。传统统的的概概预预算算定定额额管管理理模模式式转转变变为为工工程程造造价价管管理理模模式式的的改改革革工程程造造价价管管理理体体制制改改革革的的最最终终目目标标是是建建立立市市场场形形成成价价格格的的机机制制，，实实现现工工程程造造价价管管理理市市场场化化，，形形成成社社会会化化的的工工程程造造价价咨咨询询服服务务业业，，与与国国际际惯惯例例接接轨轨。。二、、我我国国的的工工程程造造价价管管理理体体制制三、、我我国国工工程程造造价价管管理理的的基基本本内内容容工程程造造价价管管理理目目标标：：合合理理确确定定和和有有效效控控制制造造价价工程程造造价价管管理理任任务务：：全全过过程程动动态态管管理理工程程造造价价管管理理内内容容：：合合理理地地确确定定和和有有效效地地控控制制工工程程造造价价１、、合合理理确确定定：：在在建建设设程程序序的的各各个个阶阶段段，，合合理理确确定定投投资资估估算算、、概概算算造造价价、、预预算算造造价价、、合合同同价价、、结结算算价价、、决决算算价价２、、有有效效控控制制：：以以设设计计阶阶段段为为重重点点、、主主动动控控制制、、技技术术与与经经济济相相结结合合（（最最有有效效的的手手段段））第三三节节工工程程造造价价企企业业资资质质及及执执（（从从））业业人人员员资资格格甲、、乙乙级级造造价价咨咨询询单单位位资资质质标标准准、、管管理理及及业业务务承承接接三、、工工程程造造价价从从业业人人员员的的管管理理浙江江省省内内的的造造价价员员各市市的的造造价价员员监督督管管理理行业业自自律律浙江江省省工工程程造造价价从从业业人人员员管管理理领领导导小小组组浙江江省省建建设设工工程程造造价价管管理理协协会会浙江江省省建建设设工工程程造造价价管管理理总总站站日常常管管理理市建建设设工工程程造造价价管管理理处处我省省造造价价员员具具体体按按照照《关于于印印发发<浙江江省省实实施施<全国国建建设设工工程程造造价价员员管管理理办办法法暂暂行行办办法法>细则则>的通通知知》（浙浙造造人人管管(2007)1号文文））进行行管管理理监督督管管理理行业业自自律律市建建设设工工程程造造价价管管理理协协会会造价价员员应应遵遵守守国国家家法法律律、、法法规规和和行行业业技技术术规规范范，，维维护护国国家家和和社社会会公公共共利利益益，，忠忠于于职职守守，，恪恪守守职职业业道道德德，，诚诚实实守守信信，，自自觉觉抵抵制制商商业业贿贿赂赂，，保保证证工工程程造造价价业业务务文文件件的的质质量量，，接接受受工工程程造造价价管管理理机机构构及及行行业业协协会会的的从从业业行行为为检检查查。。造价价员员应应受受聘聘于于一一个个工工作作单单位位，，并并可可从从事事与与本本人人取取得得的的《全国国建建设设工工程程造造价价员员资资格格证证书书》专业业相相符符的的建建设设工工程程造造价价业业务务活活动动。。造造价价员员不不得得同同时时在在两两个个及及以以上上单单位位从从事事工工程程造造价价业业务务活活动动。。造价员员应当当在本本人承承担的的相关关专业业工程程造价价业务务文件件上签签字，，并加加盖造造价员员专用用章，，承担担相应应的经经济法法律责责任。。工程造造价从从业人人员的的自律律管理理造价员员应当当自觉觉接受受的自自律规规定有有（））A、同时时在两两个及及以上上单位位从事事工程程造价价业务务1活动。。B、故意意泄露露从业业过程程中获获取的的当事事人商商业和和技1术秘密密C、允许许他人人以自自己名名义从从业或或转借借专用用资格格章D、与委委托人人有利利害关关系时时，应应当主主动回回避例题1.4有下列列（）情形形为验验证不不合格格，应应限期期三个个月内内改正正，限限期内内未达达到整整改要要求的的，应应注销销造价价员资资格证证和专专用章章。A、涂改改《全国建建设工工程造造价员员资格格证书书》B、近三三年内内参加加继续续教育育不满满30学时的的C、在两两个及及以上上单位位同时时以造造价员员或造造价工工程1师名义义执业业的D、近三三年内内在建建设工工程造造价活活动中中有两两起及及以1上不良良信用用行为为记录录的例题1.5第二章章工工程程经济济第一节节现现金流流量与与资金金的时时间价价值货币资金资金的的时间间价值值固定充充当一一般等价物物的特特殊商商品参与生生产过过程循循环投入生生产流流通得得到到增值值现金流流量图图：现金流流量指指拟建建项目目在项项目计计算期期内各各个时时点上上实际际发生生的现现金流流入、、现金金流出出，以以及流流入与与流出出的差差额（（即净净现金金流量量）现金流流量图图是描描述现现金流流量作作为时时间函函数的的图形形，它它表示示资金金在不不同时时间点点流入入与流流出的的情况况0123n-2n-1n三要素素：大大小（（资金金数额额、即即箭线线长短短）、、方向（（现金金流入入--箭头头向上上或流流出--箭箭头向向下））、作用点点（现金金流入入或流流出所所发生生的时时点））第t段的终终点和和t+1段的起点点重合合单利和和复利利：单利：：只对对本金金计算算利息息，而而对每每期的的利息不不再计计息，，每期期的利利息是是固定定不变变的利息：：I=P··i··n本利和和：F=P+I=P+P··i··n=P（1+i··n）复利：：将前前一期期的本本利和和作为为下一一期的的本金金来计计算下下一期期的利利息，，即利利滚利利的方方法本利和和：F=P（1+i）n复利的的推导导过程程：名义年年利率率和有有效年年利率率名义年年利率率：以以1年年为计计息基基础，，等于于每一一计息息期的的利率率与每每年计计息期期数的的乘积积，是是采用用单利利计算算方法法，把把不同同计息息期的的利率率换算算为以以年为为计息息期的的利率率。有效年年利率率：是是采用用复利利计算算方法法，把把不同同计息息期的的利率率换算算为以以年为为计息息期的的利率率。推推导如如下：：设r为名义义年利利率、、m为年计计息期期数、、i为有效效年利利率则每一一计息息期的的利率率为r/m，一年后后本利利和：：F=P（1+r/m）m利息为为I=F-P=P（1+r/m）m-P有效年年利率率i=I/P=（（1+r/m）m-1资金时时间价价值计计算的的基本本公式式一：1、一一次支支付终终值公公式F=P··（1+i）n[一次支支付终终值系系数（（F/P，i,n)]0P12nn-1F=？？2、一一次支支付现现值公公式P=F··（1+i）-n[一次支支付现现值系系数（（P/F，i,n)]012P=？Fn-1n资金时间间价值计计算的基基本公式式二：3、等额额支付终终值公式式F=A·[（1+i）n–1]/i[年金终值值系数（（F/A，，i,n)]0A12nn-1F=？推导过程程：F=A（（1+i）n-1+A（（1+i）n-2+…+A（（1+i）+A[1]上式两边边同乘以以（1+i）则有F（1+i）=A（1+i））n+A（（1+i）n-1+…+A（（1+i）2+A（1+i）[2][2]-[1]得到：F（1+i）-F=A（1+i））n–A即得：F=A[（1+i）n–1]/i资金时间间价值计计算的基基本公式式三：4、偿清清基金公公式A=F·i/[（1+i）n–1][偿债基金金系数（（A/F，，i,n)]0A=？12nn-1F由等额支支付终值值公式F=A·[（1+i）n–1]/i得到：A=F·i/[（1+i）n–1]资金时间间价值计计算的基基本公式式四：5、资金金回收公公式A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1][资金回收收系数（（A/P，，i,n)]012nn-1A=？推导过程程：将整付终终值公式式F=P·（1+i）n代入偿清基金金公式A=F·i/[（1+i）n–1]得到：A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]P资金时间间价值计计算的基基本公式式五：6、等额额支付现现值公式式P=A·[（1+i）n–1]/[i（1+i）n][年金现值值系数（（P/A，，i,n)]012nn-1A由资金回回收公式式A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]得到：P=A·[（1+i）n–1]/[i（1+i）n]P=？例题2.1某企业于于第一年年年初和和第二年年年初连连续两年年各向银银行贷款款30万元,年利率为为10%。约定于于第三年年、第四四年、第第五年三三年年末末等额偿偿还,则每年应应偿（））万元元。A、23.03B、25.33C、27.87D、30.65012345A=？T解：绘制制现金流流量图，，由一次次支付终终值公式式F=P·（1+i）n得T=30×（1+10%）2+30××（1+10%）=36.3+33=69.3万元再根据资资金回收收公式A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]得：A=69.3××[（0.1××1.13）/（1.13-1）]=69.3××0.402=27.87万元3030第二节投投资资方案的的经济效效果评价价一、经济济效果评评价及其其分类经济效果果评价分分析主要要包括盈盈利能力力分析、、清偿能能力分析析和抗风风险能力力分析经济效果果评价的的基本方方法包括括确定性性评价方方法和不不确定性性评价方方法静态和动动态评价价方法的的区别二、几种种典型经经济效果果评价指指标的对对比包括敏感感性分析析、盈亏亏平衡分分析和概概率分析析不确定性性分析方方法的应应用范围围是（））。A、盈亏平平衡分析析既可用用于财务务评价，，又可用于于国民经经济评价价B、敏感性性分析可可用于国国民经济济评价C、概率分分析可同同时用于于财务评评价和国国民经济济评价D、敏感性性分析可可用于财财务评价价E、盈亏平平衡分析析只能用用于财务务评价例2.2：第三节不不确确定性分分析第四节价价值工程程原理V（价值系系数）=F（功能系系数）/C（成本系系数）目标：增增大V某公司原原计划采采用甲工工艺进行行施工，，但经过过广泛的的市场调调查和技技术论证证后，决决定用乙乙工艺代代替甲工工艺，达达到了同同样的施施工质量量，且成成本降低低了20%，根据价价值工程程原理，，该公司司采用了了（））途途径提高高价值。。A.功能不变变，成本本降低B.功能提高高，成本本降低C.成本与功功能都降降低，但但成本降降低幅度度更大D.功能提高高，成本本不变例2.3第一节建建设设工程造造价构成成第三章工工程程造价构构成建设工程程造价的的理论构构成：（造价））价格价值CC+V转移价值值计划成本本新创造价价值V+m+m+利润和税税金价格是价价值的货货币表现现勘误：……一是过去去劳动创创造的价价值，““即已消耗耗的生产产资料的的价值，，也叫转转移价值值，通常常用C表示；二二是活劳劳动创造造的价值值”，即新新创造的的价值，，……工程造价价的构成成建设项目目总投资资固定资产产投资流动资产产投资流动资金金工程造价价设备及工工、器具具购置费用用设备购置置费设备原价价设备运杂杂费工、器具具及生产产家具购购置费建筑安装装工程费费用直接费固定资产产投资方方向调节节税（暂停征征收）建设期贷贷款利息息预备费基本预备备费涨价预备备费工程建设设其他费费土地使用用费与项目建建设有关关的其他他费用与未来企企业生产产经营有有关的其其他费这里的工工程造价价是第一种种含义的工程造造价间接费利润税金直接工程程费措施费机械费材料费人工费施工技术术措施费费施工组织织措施费费规费企业管理理费二、设备备及工、、器具购购置费用用的构成成在生产性性工程建建设中，，设备及及工、器器具购置置费用占占工程造造价的比比重的增增大，意意味着生生产技术术的进步步和资本本有机构构成的提提高。国产非标标准设备备原价：：由材料料费、加加工费、、辅助材材料费、、专用工工具费、、废品损损失费、、外购配配套件费费、包装装费、利利润、税税金和非非标准设设备设计计费构成成进口设备备的交货货类别：：分为内内陆交货货类、目目的地交交货类（（卖方风风险较大大）、装装运港交交货类（（主要有有FOB〈〈我国进口口设备采采用最多多〉、C&F、CIF）三、建筑筑安装工工程费用用构成：：这里的““建筑工工程”不不仅包括括土建及及构筑物物工程，，还包括括给排水水、采暖暖、通风风、电气气照明、、工业管管道、炉炉窑砌筑筑等我们们通常所所理解的的“安装装工程””，甚至至包括市市政、水水利、铁铁路、采采矿等工工程，这这也就是是所谓的的“大建建筑”的的概念。。而“安装装工程””则专指指机械设设备的装装配和处处理、相相应附属属设施的的建造、、管线敷敷设以及及设备的的试运转转和调试试。工程建设设其他费费用建设用地地费统一征地地，净地地出让统一征地地，划拨拨供地土地使用用费建设管理理费建设单位位管理费费建设管理理其他费费代建管理理费工程监理理费工程质量量监督费费研究试验验费可行性研研究费勘察设计计费环境影响响评价费费劳动安全全卫生评评价费场地准备备及临时时设施费费引进技术和引引进设备其他他费工程保险费联合试运转费费特种设备安全全监督检验费费市政公用设施施费专利及专有技技术使用费生产准备及开开办费与项目建设有有关的其他费费用与未来企业生生产经营有关关的其他费用用新其他费用定定额中的其他费用划分分（已含办公及及生活家具购置费））第二节建建筑安装工程程造价构成工程造价直接费这里的工程造造价是第二种含义义的工程造价间接费利润税金直接工程费措施费机械费材料费人工费施工技术措施施费施工组织措施施费规费企业管理费例题：建筑安装工程程造价主要由由（））组成A.间接费B.工程建设其他他投资C.勘察设计费D.直接费E.利润和税金第三节建建筑安装工工程费用构成建筑安装工程程费用直接费间接费利润税金直接工程费措施费机械费材料费人工费施工技术措施施费施工组织措施施费规费企业管理费营业税城乡维护建设设税教育费附加水利建设专项项基金安全防护、文文明施工措施施费及规费最最新规定：省建设厅今年年4月以《关于进一步规规范我省建设设工程安全防防护、文明施施工措施费用用计价管理的的通知》（建建发[2009]91号）、《关于调整建设设工程施工取取费定额规费费费率的通知知》（建建发〔2009〕〕92号）发文，我市上月底以以《关于进一步规规范我市建设设工程安全防防护文明施工工措施费用和和规费计价管管理的通知》（甬发改投资资[2009]188号）发文规定如下下：[节选]建设工程安全全防护、文明明施工措施费费用是指按照照国家现行的的建筑施工安安全、施工现现场环境与卫卫生标准和有有关规定，购购置和更新施施工安全防护护用具及设施施、改善安全全生产条件和和作业环境所所需要的费用用。它是由《建筑安装工程程费用项目组组成》（建标[2003]206号）中措施费费所含的文明明施工费、环环境保护费、、临时设施费费和安全施工工费组成的。。执行本费率后后，《浙江省建设工工程施工取费费定额》（2003版）中有关环环境保护费、、文明施工费费、安全施工工费、临时设设施费四项施施工组织措施施费用不再计计取。建设工程安全全防护、文明明施工措施费费用不得作为为竞争性费用用。投标方应当以以不低于《安全防护、文文明施工措施施费费率表》中的下限费率率报价。编制制招标控制价价的，安全防防护、文明施施工措施费用用应按中值费费率计算。对安全防护、、文明施工有有特殊要求和和危险性较大大的工程，需需增加安全防防护、文明施施工措施及安安全防护措施施方案论证等等所发生的费费用由施工企企业另列项目目计算。施工企业创建建省、市级安安全标化工地地的，建设单单位与施工企企业应当在施施工合同中明明确约定奖励励费用。但奖励费用与与计取的安全全防护、文明明施工措施费费用二者之和和不得高于《安全防护、文文明施工措施施费费率表》中的上限费率率计算值。（市文件）安全防护、文文明施工措施施费费率表（（建筑、、装饰、安装装部分）建设工程定额额测定费取消消后，各专业业工程规费费费率调整如下下以上费率表中中的是规费1规费2，即危险作业业意外伤害保保险我市规费2的计算规定如如下：1、工料单价法法计价：危险作业意外外伤害保险费费=(直接工程费+施工技术措施施费+施工组织措施施费+综合费用+规费1)×0.15%2、综合单价法法计价：危险作业意外外伤害保险费费=(分部分项工程程量清单项目目费+措施项目清单单费+其他项目清单单费+规费1)×0.15%规费3，即建筑施工工企业农民工工工伤保险费费。因我市建筑施施工企业农民民工工伤保险险费暂未征收收，该费用暂暂不计取例题下列费用中属属于直接工程程费中人工费费的是（））。A．六个月以内内的病假人员员工资B．挖掘掘机司司机工工资C．监理理人员员工资资D．公司司安全全监督督人员员工资资E．电焊焊工产产、婚婚假期期的工工资第四节节建建筑筑安装装工程程类类别的的判别别各专业业工程程划分分为一一、二二、三三共三三类类别取取费有有企业业管理理费和和利润润建筑、、装饰饰工程程类别别划分分基本本规定定安装工工程类类别划划分基基本规规定市政工工程类类别划划分基基本规规定仿古建建筑及及园林林绿化化工程程类别别划分分基本本规定定第五节节建建设设工程程施工工取费费计算算程序序和和规则则施工取取费计计算规规则是是施工工取费费定额额的特特点之之一，，也是是为了了适应应定额额性质质的转转变而而制定定的。。定额额费率率除特特别规规定外外，是是指导导性及及参考考性的的，而而计算算规则则不一一样，，必须须统一一计算算规则则和口口径，，共同同遵守守，否否则就就没有有可比比性。。建设工工程施施工取取费按按相应应的综综合单单价法法计价价或工工料单单价法法计价价的计计算程程序及及计算算方法法计算算。1、综合单单价法法:项项目单单价采采用除除规费费、税税金外外的全全费用用（含含企业管管理费费及利润））综合合单价价的一一种计计价方方法，，规费费、税税金单单独计计取。。综合合单价价包括括完成成一个个规定定计量量单位位项目目所需需的直直接工工程费费、企企业管管理费费、利利润以以及风风险费费用。。综合单单价=规定定计量量单位位人、、材、、机＋＋取费费基数数×（（企业业管理理费率率＋利利润率率）＋＋风险险费用用项目合合价=综合合单价价×工工程数数量施工组组织措措施费费=取取费基基数××组织织措施施费率率工程造造价=Σ项目合合价＋＋施工工组织织措施施费+规费费＋税税金2、工料单单价法法:工工料单单价法法是指指项目目单价价采用用人工工、材材料、机械械费用用（工料单单价）计算的的一种种计价价方法法，企企业管管理费费、利利润、、风险险费用用及规规费税税金单单独计计取。。工料料单价价指完完成一一个规规定计计量单单位项项目所所需的的人工工费、、材料料费、、施工工机械械使用用费。项目合合价=工料料单价价×工工程数数量工程造造价=Σ项目合合价＋＋取费费基数数×（（组织织措施施费率率＋企企业管管理费费率＋＋利润润率））＋规规费＋＋税金金＋风风险费费用两种计计价方方法费费用项项目组组成工料单单价法法中，以以人工工费+机械费费为计计算基基数时时规费的的计算算基数数包括括（）A、直接接工程程费B、人工工费C、总承承包服服务费费D、措施施费E、综合合费用用例题1：关于工工程总总承包包，下下列说说法中中错误误的是是（））A、按照照建设设部令令第124号规定定发生生专业业工程程分包包时，，总承承包单单位可可按分分包工工程造造价的的1%-3%向分包包方计计取总总承包包服务务费B、总承承包单单位自自行完完成工工程范范围内内的临临时道道路、、围墙墙等，，不应应向分分包单单位收收取费费用C、总承承包单单位不不得向向建设设单位位计取取分包包工程程的脚脚手架架、垂垂直运运输机机械等等措施施性项项目的的费用用D、涉及及分包包工程程的竣竣工资资料整整理费费用，，包括括在总总承包包服务务费中中例题2：第六节预预备备费的使用用预备费是属属于建设项项目全部工工程概算造造价内的费费用包括基本预预备费和涨涨价预备费费涨价预备费费的计算涨价预备费费公式…012n-1nI1I2In-1InI1’PF1I2’In-1’In’PF2PFn-1PFn现金流量图图如上，计计划投资额额都在0点，不考虑虑价格上涨涨时I1=I1’（以此类推推）；考虑虑价格上涨涨因素时，，1点的实际投投资额为：：I1’+PF1=I1+PF1=I1+I1×f=I1×（1+f），即PF1=I1×f2点的实际投投资额为：：I2×（1+f）2则PF1=I2×（1+f）2-I2=I2×[（1+f）2-1]以此类推……得书上公式式（3.6.2）例题：某工程投资资中，设备备、建筑安安装和工程程建设其他他费用分别别为600万元、1000万万元和400万元，，基本预备备费率为10％。投投资建设期期二年，各各年投资额额相等。预预计年均投投资价格上上涨5％，，则该工程程的涨价预预备费为（（）万万元。Ａ.152.5ＢＢ.100ＣＣ.167.75ＤＤ.52.5解：基本预预备费=（（600+1000+400）×10%=200万元总投资=600+1000+400+200=2200万元，每每年1100万元第一年涨价价预备费=1100×[（1+0.05）-1））]=55万元第二年涨价价预备费=1100×[（1+0.05）2-1）]=112.75万元所以建设期期涨价预备备费=55+112.75=167.75万元元第四章工工程造价定定额计价方方法一、工程建建设定额的的分类按定额反映映的生产要要素消耗内内容分类：：第一节工工程建设设定额劳动定额（人工定额额）机械消耗定额材料消耗定额时间定额产量定额互为倒数数量标准按定额编制制程序和用用途分类例题4.1下列按平均均先进性原原则编制的的定额是（（）A．预算定额额B．企业定额额C．概算定额额D．概算指标标例题4.2在下列各种种定额中，，不属于工工程造价计计价定额的的是（））A．预算定额额B．施工定额额C．概算定额额D．费用定额额第二节工工程定额额计价的基基本方法以定额单价价法确定工工程造价，，是我国采采用的一种种与计划经经济相适应应的工程造造价管理制制度定额计价的的基本方法法和程序定额消耗量量在工程造造价计价中中的应用体现在对概概预算定额额结构与内内容、正确确套用定额额子项和正正确计算工工程量三个个方面的把把握与应用用工程定额计计价的性质质、计价方方法的改革革及发展方方向第三节建建设工程程预算定额额人工、材料料、机械台台班消耗量量的确定方方法人工劳动定额现场观察基本用工其他用工超运距用工工辅助用工人工幅度差差材料理论计算图纸计算换算法测定法主要材料辅助材料周转材料其他材料机械施工定额现场测定例题4.3关于预算定定额，以下下表述正确确的是()。A．预算定额额是编制概概算定额的的基础B．预算定额额是以扩大大的分部分分项工程为为对象编制制的C．预算定额额是概算定定额的扩大大与合并D．预算定额额中人工工工日消耗量量的确定不不考虑人工工幅度差第四节建建筑安装装工程人工工、材料、、机械台班班单价的确确定方法人工工资总额住房公积金金基本工资材料供应价格运杂费采购保管费费机械工资性补贴贴生产工人辅辅助工资职工福利费费生产工人劳劳动保护费费社会保险基基金折旧费大修理费经常修理费费安拆费及场场外运费燃料动力费费人工费其他费用养老医疗失业我省建安材材料统一分分类编码（（例）：4001011010101003⑦品牌：“三三狮”⑥型号、规格格：“散装、、32.5级”⑤单位：“吨吨”④材料名称：：“普通硅酸酸盐水泥”③小类：“硅硅酸盐水泥””②中类：“水水泥”①大类：“建建筑安装一般般常用材料””第五节概概算定额与概概算指标概算定额与预预算定额的不不同之处，在在于（））的差异，，同时，概算算定额主要用用于设计概算算的编制。A．项目划分和和计算规则上上B．项目划分和和综合扩大程程度上C．项目划分和和总说明上D．项目划分和和工作内容上上第一节工工程量清清单的概念和和内容第五章工工程造价工程程量清单计价价方法例题5.1工程量清单不不能表现的内内容有（））A.其他工程项目目名称和数量量B.分部分项工程程项目名称和和数量C.措施项目名称称和数量D.分部分项工程程项目造价例题5.2采用工程量清清单方式招标标，工程量清清单()A、只包括项目目编码、项目目名称、计量量单位和工程程量B、必须作为招招标文件的组组成部分C、应采用工料料单价法计价价D、其准确性和和完整性由招招标人和投标标人共同负责责。省取费定额与与清单规范措施费用项目区别别第二节工工程量清清单计价分部分项工程程费一、工程量清清单计价的基基本原理措施项目费规费其他项目费税金++++单位工程报价价单项工程报价价建设项目总报报价（一）基本方方法与程序例题5.3竞争性费用包包括（）。A、安全文明施施工费B、管理费C、规费D、税金工程量清单计计价与定额计计价的区别例题5.4相比较编制招招标控制价和和投标价，竣竣工结算中的的其他项目清清单与计价汇汇总表还应计计列（））A、暂列金额与与暂估价B、计日工C、索赔费用与与现场签证费费用D、总承包服务务费例题5.5招标文件中的的工程量清单单标明的工程程量是投标人人投标报价的的共同基础，，实际计量工工程量按（）确定。A、招标文件中中的工程量清清单标明的工工程量B、发、承包双双方在合同中中约定的工程程量C、发、承包双双方在合同中中约定应予计计量且实际完完成的工程量量D、现场监理工工程师核定的的工程量例题5.6因分部分项工工程量清单漏漏项或非承包包人原因的工工程变更，造造成增加新的的工程量清单单项目，其对对应的综合单单价按下列方方法确定：（（）①合同中已有有适用的综合合单价，按合合同已有的综综合单价确定定；②合同中已有有适用的综合合单价，参照照类似的综合合单价确定；；③合同中有类类似的综合单单价，按合同同已有的综合合单价确定；；④合同中有类类似的综合单单价，参照类类似的综合单单价确定；⑤合同中没有有适用或类似似的综合单价价，由承包人人提出综合单单价，经发包包人确认后执执行。A.①③⑤B.②④⑤C.②③⑤D.①④⑤在工程施工过过程中，由于于不可抗力事事件的发生导导致下列费用用发生，需由由承包人承担担的有（）。A.工程所需清理理、修复费用用B.承包人应发包包人要求留在在施工场地的的管理人员费费用C.承包人的施工工机械设备损损坏D.现场施工材料料损失例题5.7发、承包双方方发生工程造造价合同纠纷纷时，可依次次通过（））方法法解决。①双方协商②按合同约定定向仲裁机构构申请仲裁或或向人民法院院起诉③提请调解，，工程造价管管理机构负责责调解工程造造价问题A、①②③B、①③②C、②③①D、③②①例题5.8第三节工工程造价价信息的管理理指一切有关工工程造价的特特征、状态及及其变动的消消息的组合特点：区域性性、多样性、、专业性、系系统性、动态态性、季节性性第六章、工程程建设各阶段段造价的计价价与控制投资估算是指指在整个投资资决策过程中中，依据现有有的资料和一一定的方法，，对建设项目目的投资数额额进行的估计计。第一节投投资估算例题：静态投资估算算不包括（））A、建筑工程投投资估算B、安装工程投投资估算C、其他费用投投资估算D、涨价预备费费估算第二节设设计概算的编编制设计概算是指指在初步设计计或扩大初步步设计阶段，，根据设计要要求对工程造造价进行的概概略计算，是是设计文件的的组成部分。。可分单位工程程概算、单项项工程综合概概算和建设项项目总概算三三级。注意：建筑工工程概算不仅仅包括土建工工程概算，还还包括给排水水、采暖、通通风等安装专专业部分。总概算可确定定整个建设项项目从筹建到竣工验收所需全部费用，即建设设项目总投资资。现新建一所大大学，下列哪哪些费用包括括在该新建大大学某教学楼楼建筑工程概概算中()。A．该楼给排水工工程概算B．该楼电气照明明工程概算C．预备费D．该楼土建工程程概算E．该大学征地费费用例题第三节施施工图预算的的编制单价法的工程程直接费计算算：工程直接费=Σ分项工程量×分项单价=Σ分项工程量×（人工消耗量×人工单价+材料消耗1量×材料单价价+机械消耗耗量×机械单单价）分项实物物法法的的工工程程直直接接费费计计算算：：工程程直直接接费费=总人人工工消消耗耗量量××人人工工单单价价+总总材材料料消消耗耗量量××材料料单单价价+总总机机械械消消耗耗量量××机机械械单单价价=Σ（（分项项人人工工消消耗耗量量××分分项项工工程程量量））××人人工工单单价价1+Σ（（分项项材材料料消消耗耗量量××分分项项工工程程量量））××材材料料单单价价1+Σ（（分项项机机械械消消耗耗量量××分分项项工工程程量量））××机机械械单单价价第四四节节投投标标报报价价投标标报报价价有有工工程程成成本本（（直直接接费费、、间间接接费费））、、利利润润、、税税金金组组成成投标标报报价价的的原原则则和和计计算算依依据据投标标报报价价的的编编制制内内容容投标标报报价价的的编编制制方方法法和和程程序序第五五节节工工程程变变更更与与合合同同价价款款调调整整工程程变变更更包包括括工工程程量量变变更更、、工工程程项项目目变变更更、、进进度度计计划划变变更更、、施施工工条条件件变变更更等等一般般分分为为设设计计变变更更和和其其他他变变更更两两大大类类《建建设设工工程程施施工工合合同同(示示范范文文本本)》》规规定定了了工工程程变变更更的的程程序序和和变变更更后后合合同同价价款款的的确确定定，，下下列列表表述述正正确确的的是是()。。A.设计计变变更更超超过过原原设设计计标标准准的的，，应应报报发发包包人人批批准准B.承包人在在施工过过程中更更改施工工组织设设计的，，应先经经工程师师同意C.改变有关关工程的的施工时时间和顺顺序属于于设计变变更D.变更有关关工程质质量标准准和工期期属于设设计变更更E.变更工程程价款的的报告应应由承包包人提出出例题FIDIC合同FIDIC是国际咨咨询工程程师联合合会的简简称（法法文名称称字头字字母）FIDIC合同条款款是国际际通用的的施工合合同条款款，它集集发达国国家土木木建筑上上百年的的实践并并结合技技术、法法律、经经济、管管理经验验的有机机组合。。第六节工工程索索赔世界著名名的标准准合同格格式均有有承包商商享有索索赔权的的规定，，承包商商应从维维护自己己利益的的高度珍珍视它。。如果善善于运用用合同条条件，建建立索赔赔机制，，进行索索赔工作作，就可可能创造造出利润润额高达达工程造造价10％～20％以上的的经济效效益。索索赔是转转移风险险、避免免亏损、、获得利利益(润)的一条途途径，它它已成为为国际大大承包商商经营管管理策略略的重点点和经济济效益的的增长点点。上个世纪纪八十年年代，随随着我国国改革开开放步伐伐，许多多国内大大型知名名建筑施施工企业业走出国国门，承承接了大大量国际际工程承承包项目目，同时时也引进进一些国国外总承承包企业业承接国国内的国国际工程程承包项项目，结结果攻出出去的多多是“刹羽而归归”，守家门门的多是是“望洋兴叹叹”。比较集中中地输在在一个“索赔”的要领上上，针对对走出国国门的施施工企业业，那好好不容易易看到的的一块利利润“蛋糕”不知不不觉中中消失失在索索赔深深渊中中，针针对引引进国国外总总承包包企业业的主主人，，还未未从通通过国国际招招标实实现大大幅降降价选选定中中标人人的喜喜悦中中缓过过神来来，不不知不不觉中中通过过索赔赔的口口子流流失了了大量量意想想不到到的投投资。。痛定思思痛，，政府府主管管部门门开始始重视视构建建工程程管理理体系系，引引导专专业队队伍建建设，，推出出注册册监理理工程程师、、注册册造价价工程程师、、注册册咨询询师、、注册册建造造师、、注册册项目目管理理师等等执业业资格格考试试，其其知识识体系系均包包含大大篇幅幅的索索赔管管理内内容，，“索赔”逐渐变变成我我们日日常生生活中中的一一个基基本概概念。。例：下列事事项中中，承承包方方要求求的费费用索索赔不不成成立的的是（（）。。A．不可可抗力力B．不利利的自自然条条件C．业主主要求求暂停停全部部项目目施工工D．施工工员操操作不不当引引起的的施工工机械械损坏坏索赔程程序图图示索赔事事件发生谈判工程师师答复问题解解决报发包包人审批索赔报报告意向通通知仲裁、、诉讼讼问题解解决28天天内28天天内28天天内认可不答复复承包人人接受受不接受受不接受受承包人人接受受5协商一一致阶段性性FIDIC合同：：42天FIDIC合同：：42天第七节节工工程结结算工程价价款结结算是是指对对建设设工程程的发发承包包合同同价款款进行行约定定和依依据合合同约约定进进行工工程预预付款款、工工程进进度款款、工工程竣竣工价价款结结算的的活动动。结算方方式分分为：：按月月结算算、竣竣工后后一次次结算算、分分段结结算、、目标标结款款和其其他方方式。。例题某单位位拟建建一浴浴室，，预计计工期期为4个月月，土土建工工程合合同价价款为为90万元元，该该工程程采用用（））方方式较较为合合理。。A、按月结结算B、竣工后后一次次结算算C、分段结结算D、部分结结算例题建安工工程预预付备备料款款的数数额确确立原原则是是()。A.建筑工工程不不应超超过年年度建建筑工工程量量的30%B.安装工工程不不应超超过年年度安安装工工程量量的10%C.材料比比重大大的安安装工工程按按年计计划产产值的的15%左右拨拨付D.各类工工程均均按20%拨付E.无确定定原则则公式（（6.7.2）T=P-NMTXP根据起起扣点点定义义：X×N=M，即X=MMNN所以T=P-X=P-第八节节竣竣工工决算算一、概概念二、竣竣工决决算的的内容容三、竣竣工决决算的的编制制保修费费用的的处理理例7.6某工程程在保保修期期内发发生多多起费费用处处理事事件，，其中中应在在工程程承包包保修修金中中扣除除的处处理费费用是是（））。。Ａ.设设计缺缺陷导导致机机械故故障Ｂ.业业主采采购的的空调调不制制冷Ｃ.地地震导导致填填充墙墙局部部开裂裂Ｄ.消消防水水管接接口严严重渗渗漏第七章章工工程程建设设管理理概述述第一节节工工程程项目目管理理概述述项目：：是指在在一定定的约约束条条件下下（限限定时时间及及资源源），，具有有明确确目标标的一一次性性任务务主要特特征：：单价价性或或一次次性、、具有有一定定的约约束条条件、、具有有生命命周期期工程项项目：：为完成成依法法立项项的各各类工工程所所进行行的建建设过过程。。工程项项目的的组成成：单项工工程、、单位位工程程、分分部工工程、、分项项工程程工程项项目的的分类类：按建设设性质质：新新建、、扩建建、迁迁建、、恢复复项目目按投资资作用用：生生产性性、非非生产产性建建设项项目按项目目规模模：大大型、、中型型、小小型项项目按行业业性质质和特特点：：竞争争性、、基础础性、、公益益性例题下列属属于生生产性性建设设项目目的有有（））。。A.工业业厂房房B.电信信枢纽纽大楼楼C.广播播电视视大楼楼D.医院院门诊诊大楼楼E.大型型百货货商场场例题下列（（））属属于单单位工工程。。A、土建建工程程B、装饰饰工程程C、安装装工程程D、管理理工程程E、住宅宅工程程工程项项目建建设程程序是指工工程项项目在在整个个建设设过程程中，，各项项工作作必须须遵循循的先先后工工作次次序，，各次序序之间间可以以交叉叉，但但不能能颠倒倒。具体划划分为为：项目建建议书书、可可行性性研究究、决决策审审批、、工程程设计计、建建设准准备、、施工工安装装、生生产准准备、、竣工工验收收、后后评价价。例：对不需要开开槽的工程程，新开工工时间是指指（）A．工程师开开工令送达达之日B．承包人设设备进场之之日C．正式开始始打桩的日日期D．临时建筑筑工程开始始施工日期期例：基本建设程程序为项目目建议书、、可行性研研究、设计计工作、（（）、生产准准备、竣工工验收、后后评价等阶阶段。A、建设准备备B、编制施工工图预算C、人员的培培训D、施工安装装E、编制年度度基本建设设投资计划划例题招标投标法法关于开标标程序，下下列叙述正正确的是()A招标人只通通知一部分分投标人参参加开标B开标地点应应当为招标标人与投标标人商定的的地点C开标由招标标人主持，，邀请所有有投标人参参加D招标管理机机构作为招招标活动的的发起者和和组织者，，应当负责责开标的举举行第三节工工程施工工招投标在我国，（（））不能作为为建设工程程项目的投投标人。A．法人B．自然人C．合伙企业业D．外资企业业第三节建建设工程程施工合同同例题工程项目施施工合同以以付款方式式划分可分分为：①总价合同同；②单价价合同；③③成本加酬酬金合同三三种。以业业主所承担担的风险从从小到大的的顺序来排排列，应该该是（））。A.③-②-①B.①①-②-③C.③③-①-②②D.①-③③-②对于汶川大大地震，宜宜选用施工工合同中的的()。A．固定总价合合同B．可调总价合合同C．成本加酬金金合同D．单价合同建设工程施施工合同文文件中出现现不一致时时，合同的的优先解释释顺序是（（））①施工合同同专用条款款②②施工合同同通用条款款③中标通知知书④④标准、规规范及有关关技术文件件⑤工程量清清单⑥⑥施工合合同协议书书A、⑥①②③③⑤④B、③①②⑥⑥④⑤C、⑥③①②②④⑤D、③⑥②①①⑤④在下列合同同文件中，，（）具有相对对较高的解解释权利A、工程洽商商B、施工合同同通用条款款C、图纸D、施工合同同专用条款款例：按我国《建设工程施施工合同（（示范文本本）》规定，应由由发包人完完成的工作作包括（）A.土地征用和和拆迁B.临时用地申申报批准手手续C.提供工程地地质报告D.做好现场安安全保卫工工作E.保证施工场场地清洁例：按照《施工合同文文本》规定，在施施工中由于于（）造成工期期延误，经经发包人代代表确认，，竣工日期期可以顺延延。A、乙方未能能及时调配配施工机械械B、发生不可可抗力C、雨季天数数增多D、工程量变变化和设计计变更E、一周内非非乙方原因因停电、停停水、停气气等造成停停工累计超超过8小时第十章经经济法律律法规第一节经经济法规规概述经济法律法法规是调整整国家在经经济运行过过程中所发发生的经济济关系的法法律规范的的总称经济法律关关系主体：国家家、法人、、其他社会会组织、个个体经营户户和农村承承包经营户户、公民客体：行为为、物、财财、智力成成果例10.1．经济法法律事实包包括行为和和事件，下下列属于事事件的是()。A.双方当事人人变更协议议B．当事人自自杀C．社会动乱乱D．法院判决决例10.2.施施工企业业的项目经经理是施工工企业法定定代表人的的代理人，，这种