【荐】办公室租赁合同

第18页共18页【荐】办公室租赁合同办公室租赁合同1出租人：xxx〔以下简称甲方〕。：________________________承租人：xxx〔以下简称乙方〕：________________________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方愿意将位于***的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。一。物业管理费〔包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费〕全部由乙方承当，并与租金同时付给甲方。二。乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防平安，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否那么一切后果有乙方承当。三。乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借别人，否那么甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。四。甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进展适当装修装饰，其费用由乙方承当，装修时不得随意对房屋进展建筑构造改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。五。甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金六。合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否那么甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。七。合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修局部不得拆卸成心破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友谊赠与甲方行为。八。本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违背以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承当相关法律责任。九。合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费〔包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时向乙方签写收款收据。十。合同签订生效日期：________年____月____日。十一。此合同共页甲乙双方各执壹份。办公室租赁合同2出租方:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，甲方同意将所管理的房产(总建筑面积:______平方米，以下简称租赁房产)出租给乙方，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，供双方共同遵守。1.租赁期限:从(日期)至(日期)。2.租金:年租金______元，月租金______元，包括取暖费和物业管理费，不包括电费和费。三.租金、电费、费的支付方式和期限:乙方应在每季度末的最后一周内向甲方支付下一季度的租金。电费标准为____元/千瓦时。线占用维护费:一次性收取每部____元。电费每季度结算一次，乙方有权检查用电量、频率、时间、内外线路。四.租赁物业的用处是:办公空间。边缘1.为确保乙方忠实履行本合同条款，乙方必须在签订本合同的同时向甲方支付相当于三个月租金的一次性定金______元。乙方支付保证金是合同生效的条件。2.假如乙方违背本合同的规定，未能支付租金、支付设备损坏赔偿、延期支付利息和支付国家法律法规规定乙方应承当的所有税费，甲方可拘留全部或局部保证金进展抵冲，抵冲金额相当于乙方所欠金额，但该抵冲并不免除乙方在本合同项下的所有支付和赔偿义务。3.假如甲方持有的保证金总额扣除本合同规定的保证金后少于本合同规定的金额，甲方有权通知乙方补足保证金，乙方应在收到甲方书面通知后三个工作日内补足保证金..4.租赁期限届满，甲方应在乙方归还租赁房屋及其附属设施(包括室内装修及设备，乙方所有的挪动设备除外)并履行本合同规定的全部义务，如付清所有未付款项及延期利息后三日内，将乙方支付的押金无息退还给乙方。5.甲方有权根据本合同的规定，从保证金中扣除乙方在租赁期限届满时所欠的全部款项、延期利息、设备损坏赔偿以及因乙方违约给甲方造成的其他损失。6.如扣除上述款项后，保证金仍有余额，甲方应在三个工作日内将余额全额无息退还给乙方。甲方逾期未退还余款的，按照本合同约定的延期利息计算。不及物动词税负:1.租赁期内，乙方应承当因使用该物业及其附属设施而产生的费和电费，以及国家或地方政府规定的应由乙方承当的新税费..租赁物的房产税由甲方缴纳..2.租赁期内，乙方应承当其经营活动产生的所有税费。七、递延利息:假如任何一方未能在本合同规定的期限内支付应付给另一方的费用，那么必须向另一方支付到期日至实际支付日的延期利息，延期利息按每天万分之五计算。八、进驻:1.乙方应向甲方提供合法有效的执照、答应证和企业身份证复印件..2.乙方在签订本合同并向甲方支付全额保证金和四分之一租金后，方可进入租赁物业，届时甲乙双方将签署租赁物业的交接记录。九.乙方的义务和责任1.乙方应按本合同的规定按时足额向甲方支付租金、押金、电费和费。2.乙方不得改变租赁房屋的用处。3.乙方根据本合同的规定对租赁物业的使用权益不影响甲方对租赁物业的必要维护以及对租赁物业周边土地的合理经营管理。4.乙方进入该房屋后，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何其他方式装修、改建、添加、改造或添加附着物，不得在租赁房屋的内外墙上油漆或钻孔，也不得以任何方式破坏租赁房屋及相关财产的外观。如确需变更，必须通知甲方批准施工。但租赁期限届满前，乙方应将租赁房屋腾空至清洁状态，甲方验收合格后，乙方方可办理退租相关手续。5.未经甲方事先书面同意，乙方不得在租赁物业及相关庭院内安装固定广告或其他标志，未经甲方书面同意，不得安装和使用炊事、空调和取暖设备。6.乙方不得将租赁物全部或局部出租或转让给第三方，未经甲方答应，不得改变租赁物的性质。未经答应，不得使用或进犯甲方的任何权益。7.本合同终止或因非甲方原因解除后，乙方对因增加不动产而新增的租赁财产不享有任何财产权。8.乙方应采取一切适当措施保护租赁物内部免受暴风雨和其他恶劣天气的损害。9.未经甲方事先书面同意，乙方不得将大型重型设备、货物或其他物品运进或运出租赁物业..10.乙方不得在租赁物的地板上放置超过设计荷载的物品，甲方保存规定所有平安荷载重量标准和限值及其放置位置的权利，以使荷载分布平衡。11.乙方有义务在发现租赁物业内的财产和设备有任何危险时，立即通知甲方。12.乙方必须严格遵守国家各项法律法规，并与甲方安保部门另行签订消防平安协议，确保租赁物业的平安。13.本合同约定乙方应承当的其他义务和责任。十.甲方的义务和责任1.甲方保证有权租赁租赁该租赁房屋。如乙方因进犯第三方权益而无法使用租赁物，乙方所遭受的一切损失由甲方承当..2.甲方保证租赁房屋面积真实，如有不符，应据实结算。3.甲方应保证租赁物的平安，因甲方未能履行其义务而给乙方、其员工和来访者造成的人身和财产损失，由甲方承当全部责任。4.甲方应定期检查并及时修复缺陷，以保持乙方使用的租赁物业处于良好状态。如遇停电、停水、线中断、水管滴水、气泡、泄漏或空调故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内解决问题(不可抗力因素除外)。如乙方因上述情况遭受损失，甲方应予以赔偿。5.假如甲方将租赁房屋的全部或局部所有权转让给第三方，应及时通知乙方..本合同不因租赁物的所有权转移而变更。6.甲方应保证租赁物业的冷暖设施齐全完好，供给符合行业标准。7.本合同约定甲方应承当的其他义务和责任。十一.违约责任:1.因办公楼装修，乙方将租赁房屋临时租赁为办公用房。除非乙方在本合同约定的违约情况下有权终止本合同，否那么在本合同租赁期内，甲方不得单方面提早终止本合同，否那么，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。2.在本合同租赁期内，乙方不得单方面提早终止本合同，除非甲方有权在本合同规定的违约情况下终止本合同。否那么，乙方在租赁期内单方提早终止本合同，应向甲方支付一个月租金的违约金。3.乙方根据本合同应支付的所有款项应按照本合同或甲方书面通知规定的期限按时交付，如逾期交付，甲方可根据本合同中关于延期利息的规定，对未支付的费用向乙方收取延期利息，甲方有权用保证金冲抵上述未支付的费用和利息，乙方有义务在冲抵后补足保证金的缺乏局部。4.假如乙方违背本合同规定的其他义务或条款，甲方有权从租赁保证金中扣除全部或局部费用作为对乙方违约的处分，乙方有义务补足租赁保证金的缺乏局部。逾期不补的，可以按本条前两款的规定办理。假设保证金未能或缺乏以补偿甲方的损失，甲方仍有权就实际损失或缺乏向乙方索赔。5.本合同约定的其他违约责任。十二.合同的终止:1.如乙方逾期超过30天未向甲方足额支付到期款项，或乙方将租赁房屋用于非法活动，或擅自改变房屋用处，或擅自转租房屋，或乙方行为严重损害甲方财产权，甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效..如因乙方原因导致合同终止，甲方有权将乙方提早支付的定金抵作甲方造成的损失，缺乏局部甲方有权向乙方索赔。2.假如甲方提供的租赁物业不平安，或甲方未履行维修义务，或甲方不能保证租赁物业的冷暖设施齐全完好，且供给符合行业标准，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效..甲方应在收到乙方书面终止通知之日起3日内，将乙方已支付的保证金和预付租金退还给乙方，逾期不退还的，滞纳金按照本合同规定的延期利息计算标准计算。十三.合同争议的解决:本合同执行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。假如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照提交时该委员会有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。十四.其他:合同期限届满后，如乙方仍需续租租赁房屋，甲方同意继续以现有价格出租给乙方。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方:______乙方:______签名:签名:印章:___年___月___日___年___月___日办公室租赁合同3出租方：_______公司〔以下简称甲方〕承租方：_______〔以下简称乙方〕甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如下条款：第一条房屋根本情况甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层，乙方租用的办公室用房包括：套间一套，单间一间。第二条房屋用处房屋用处为商用、办公。第三条租赁期限租赁期五年，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第四条租金、租金支付期限及方式1、租金单价：套间每套租金为人民币3万元/年〔大写：叁万元整〕，单间每间租金为人民币1.5万元/年〔大写：壹万伍仟元整〕2、租金总额：房屋租金为人民币4.5万元〔大写：肆万伍仟元整〕3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计4.5万元。4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户。第五条维修养护责任乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承当相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。第六条关于装修和改变房屋构造的约定1、甲方允许乙方对租赁房屋进展改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进展构造改造，必须事先征得甲方同意。2、乙方可对房屋进展改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：⑴乙方改善或增设的他物，不可挪动局部，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完好性，那么由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：⑵乙方改善或增设他物，可挪动局部，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、由于九层整层只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法准确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。2、在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。第八条租赁期满1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。2、合同终止时，双方需对房屋进展书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否那么视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。3、如乙方需求继续租赁，那么须提早一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条提早解除合同的约定1、租赁期间，任何一方欲提早解除合同，需提早一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。2、乙方有以下情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。①逾期一个月不支付租金：②利用承租房屋进展违法活动的：③成心损坏承租房屋的：④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。第十条违约责任1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提早解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生局部退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。假设乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承当，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。3、如乙方未到合同约定期限提早退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。第十一条不可抗力如因国家建立等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承当责任。第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一局部。本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页，一式两份甲乙双方各执一份。甲方〔盖章〕：_______乙方〔盖章〕：_______甲方代理人〔签字〕：_______乙方代理人〔签字〕：______________年_______月_______日_______年_______月_______日办公室租赁合同4出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议。第一条房屋根本情况甲方租赁的房屋为位于甲方公司A栋二楼办公室〔共7间，其中办公室6间，大会议室1间〕。第二条房屋用处乙方用作其公司办公场所。第三条租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定年，即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金为每月伍仟元人民币〔5000.00元〕。第四条付款方式租金按每满半年〔即6个月〕为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。第五条关于装修和改变房屋构造的约定因甲方以上房屋属新装修而未使用过，所以乙方使用时要特别保护，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方需要改变房屋的内部构造和设置对于房屋构造影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。第六条关于房屋租赁期间的有关