杭州市住宅工程质量通病防治导则

杭州市住所工程质量通病防治导则杭州市住所工程质量通病防治导则杭州市住所工程质量通病防治导则精选文档杭州市住所工程质量通病防治导则目录总则基本规定参建各方责任主体的责任和义务墙体裂缝控制与防治技术措施钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施楼地面渗漏水防治技术措施外墙渗漏水的防治技术措施门窗渗漏水的防治技术措施屋面渗漏水的防治技术措施室内标高和几何尺寸控制措施给排水工程质量通病防治技术措施建筑电气工程质量通病防治技术措施.精选文档杭州市建设工程质量安全督查总站2005年6月总则1．1为了提升住所工程质量的整体水平，有效地预防和控制住所工程的质量通病，规范住所工程各环节施工质量通病的防治（以下简称通病防治），特拟定本导则。1．2本导则适用于本市行政地区内新建的住所工程，各县（市）可参照履行。1．3本导则是针对当地区住所工程质量状况，对住所工程存在的裂缝、渗漏水室内标高等较为广泛的质量通病进行有效的控制。1．4住所工程设计、施工、监理、检测、督查等建设过程中，除履行国家的相关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应履行本导则的规定。基本规定2．1通病防治由建设单位组织实行，参建各方主体应按各自责任和义务履行本《导则》规定。2．2通病防治所发生的相关花费应列入工程概估量中。2．3施工图审察机构应重视审察通病防治的设计措施，并将其列入审察内容。2．4工程质量督查机构应将通病防治列入督查计划，作为要点督查内容。2．5施工单位、监理单位一定编制通病防治专项施工方案、监理细.精选文档则。参建各方责任主体的质量责任和义务3.1建设单位建设单位应成立质量管理机构并装备相应人员，增强对设计和施工质量的过程控制和查收管理。督促参建各方拟定相关的通病防治方案和细则。3.1.3按合同商定，由建设单位采买建筑资料，建筑构配件和设备的，应保证其吻合设计文件和合同的要求。应保证合理工期、造价和住所设计标准，不得擅自改正已审批经过的施工图设计文件等。在组织完工查收时，应将通病内容列入查收项目之一。在保修期内发生住所工程质量投诉的，建设单位负责查明责任，并组织相关责任方解决质量问题。建设单位在做好一户一查完工作的前提下，应向用户供给《住宅质量保证书》和《住所使用说明书》，明确住所建设的质量责任及保修制度。3.2设计单位针对住所工程质量通病的防治提出详尽的设计措施。并对简单产生质量通病的部位和环节，优化细化设计作法。对住所工程质量通病防治的设计措施作相应的设计交底。.精选文档参加工程质量通病的解析，并对影响构造安全和使用功能的通病，提出相应的技术办理方案。3.3施工单位在动工前拟定住所工程质量通病预防方案。对建筑资料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。在采纳新资料、新工艺时，应供给相应的合格证明书和相关的技术标准，必需时，还须做相关检测。应做好简单产生通病部位的技术交底工作。一定成立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。一定做好混凝土工程的构造实体检查和检测工作。做好卫生间、屋面及易产生通病部位的蓄水试验等重要使用功能的检查工作做好通病防治的技术资料的采集、整理工作。总包单位应审察分包单位提出的通病防治方案。3.4监理单位审察并同意施工单位提出的通病防治方案。编制通病防治监理细则。在施工过程中，对付原资料、构配件、设备及预拌混凝土作有效的质量控制。对简单产生通病的部位增强旁站、巡视和平行检验3.4.5做好通病防治部位的隐检工作，不合格禁止进入下一道工序施.精选文档工。按期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。墙体裂缝防治的技术措施4.1设计住所的地基基础设计一定以控制变形值为主。设计单位一定进行基础最后沉降量和偏爱距离的验算。最后沉降量一定控制在150mm之内，偏爱距应该控制在15‰之内。建筑变形（沉降）缝或后浇带设置间距不大于40m。砖混住所构造要求：1）顶层和基层应在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁，高度不宜小于120mm，纵筋许多于4φ10，箍筋φ6@200，混凝土强度等级不该小于C20，；2）其余层次每500mm墙高设置通长配筋沙浆带，配筋许多于2φ6，并应与构造柱靠谱连接；3）斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。框架填补墙使用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体时，构造柱间距不该大于3m，砌体无拘束的端部应设置构造柱；每500mm墙高设置通长配筋沙浆带，配筋许多于2φ6，并应与构造柱靠谱连接；门窗洞口左右应采纳浇筑芯柱或钢筋混凝土构造柱等增强措施，上部设置过梁。顶层砌筑沙浆的强度等级不该小于M7.5。外墙、屋面均应进行保温设计，其传热系数、热惰性指标应吻合浙江省《居住建筑节能设计标准》（DB33）要求；屋面内檐沟应有保温构造。.精选文档4.2施工砌筑沙浆应吻合相关规范的要求，采纳专用砌筑沙浆砌筑。蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不该小于28d（宜大于40d）；一定控制好砌块砌筑时的含水率，混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工。蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不该与其他块材混砌。砌体灰缝应厚度一致，沙浆饱满，竖向灰缝应插捣密实，竖向灰缝饱满度得不该低于80%，不得出现瞎缝、透明缝。填补墙砌体留置的拉结筋应与原构造有靠谱连接，留置地址应与砌体灰缝相吻合，不得弯折使用。混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m之内。当填补墙砌至凑近梁、板底时，应留必定空隙，待填补墙砌筑完并应最少间隔15d后，再将其补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用砌体同级沙浆填满挤实。斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形。不一样资料基体交接处表面的抹灰，应采纳设置增强网等防范开裂的措施，增强网与各基体的搭接宽度不小于150mm，并应位于抹灰层中部。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷沙浆中宜掺入抗裂纤维。顶层框架填补墙采纳灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等资料时，墙面应采纳满铺增强网粉刷等必需的防裂措施，增强网应位于抹灰层中部。对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预.精选文档留或预埋；一定开洞、开槽时，应采纳专用机具钻洞、切槽，防范捶击、打凿；管线埋设、回填应采纳适合的资料，保证密实坚固，抹灰层设置增强网等防裂措施。钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治的技术措施5．1设计5．1．1钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度一般不宜小于120mm（厨房、浴厕、天台板不得小于90mm）。板厚与跨度比值取值宜为1/35-1/30。5．1．2当楼板内需要埋置管线时，现浇板的设计厚度不宜小于120mm，管线一定部署在上基层钢筋网片之间。管线不宜立体交织穿越，并沿管线方向在板的上下表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。5．1．3屋面及建筑物两端的单元现浇板中应设置双层钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100，长度为梁长的1/3，且不得小于1.5m。5．1．4在板的温度、缩短应力较大地区应配置控制温度缩短裂缝的构造钢筋。抗温度、抗缩短的放射钢筋宜采纳密布的配筋方法，其间距不宜大于100mm，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于0.1%。5．1．5在房屋以下部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度缩短钢筋：5．1．5.1当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板；.精选文档5．1．5.2房屋两端阳角处及山墙处的楼板；5．1．5.3房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板；5．1．5.4房屋顶层的屋面板；5．1．5.5与四周梁、柱、墙等构件整浇且受拘束较强的楼板。5．1．6在现浇板的板宽急巨变化处、大开洞削弱处等易引起缩短应力集中处，钢筋间距不该大于150mm，直径不该小于6mm，并应在板的上表面部署纵横两面个方向的的温度缩短钢筋。洞口削弱处应每侧配置附带钢筋。5．1．7外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm*240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。5．1．8现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。5．1．9住所长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边应设置增强钢筋。5．2资料水泥。宜采纳硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；对大体积混凝土，宜采纳中热硅酸盐水泥、低热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥。对防裂抗渗要求较高的混凝土，所用水泥的铝钙(C3A)含量不宜大于8%。使用时水泥的温度不宜超出60℃。骨料。严格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超出3%，石子的含泥量不得超出1%，使用前一定按规定进行检验。拌制混凝土宜采纳中、粗砂，不该采纳粉砂和细砂.精选文档矿物掺合料。粉煤灰一定吻合国家Ⅱ级灰的标准，掺量不宜超过水泥用量的15%；矿渣粉掺量不宜超出水泥用量的30%；沸石粉不宜超出水泥用量的10%；采纳复合矿物掺合料时，其掺量不宜超出水泥用量的30%。搅合料的总量不该大于水泥用量的50%。外加剂。采纳外加剂时，一定依据工程详尽状况先做水泥适应性及实质成效试验。水。应吻合《混凝土拌和用水标准》JGJ63的规定，当使用混凝土搅拌站中的回收水时，应经过积淀，去除砂石、泥浆澄清后方可使用。混凝土配合应按《一般混凝土配合比设计规程》JGJ55规定，依据要求的强度等级、抗渗等级、长久性及工作性能等进行配合比设计。5.2.7预拌混凝土中应控制中粗骨料(石子)的用量，对于现浇混凝土楼板，每立方粗骨料的用量许多于1000kg。预拌混凝土中应控制混凝土的砂率，混凝土的砂率宜控制在40%之内。现浇楼板的混凝土应采纳中粗砂，禁止用细砂。坍落度在满足施工要求的条件下，尽量采纳较小的混凝土坍落度；楼板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm；高层建筑混凝土楼板坍落度依据泵送高度宜控制在小于180mm，多层及高层建筑底部的混凝土楼板坍落度宜控制在小于150mm。5.2.10严格控制现浇楼板混凝土单方用水量≤180kg/m3。水泥用量，一般强度等级的混凝土宜为270-450kg/m3，高强.精选文档混凝土不宜大于550kg/m3。水胶比应尽量采纳较小的水胶比，混凝土水胶比不宜大于0.6。5．3施工依据施工现场的实质，认真编制混凝土浇筑方案，尽量避开当天高温时段。选择混凝土的配合比，测定其坍落度损失值，科学合理地确立浇筑序次和施工缝的留置。预拌混凝土现浇楼板、屋面板宜采纳对混凝土缩短影响较小的减缩剂。预拌混凝土现浇楼板中可采纳增加纤维措施增加混凝土的抗拉强度，控制混凝土的裂缝。预拌泵送混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，当有离析时应进行二次搅拌，搅拌时间由试验室确立。禁止向运输到浇筑地址的混凝土中随意加水。高层住所楼板、屋面混凝土坍落度不该大于180mm，其余住所楼板、屋面的混凝土坍落度宜控制在120mm-150mm。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。天台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下边，应设置间距不大于30mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。因为混凝土的泌水、骨料下沉，易产生塑性缩短裂缝，此时对付混凝土现浇板表面进行压实抹光；在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝行进行两次压抹。增强混凝土现浇板的保养和保温，控制构造与外界温度梯度.精选文档在25°C范围内。混凝土浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水保养，保养时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。夏天应适合延长保养时间，以提升抗裂能力。冬天应适合延长保平和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。现浇板保养时期，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减少对现浇板的冲击影响。5.3.9施工缝的地址和办理、后浇带的地址和混凝土浇筑应严格按设计要乞降施工方案履行。后浇带应设在对构造受力影响较小的部位，宽度不宜小于800mm。后浇带的混凝土浇筑应在其双侧混凝土龄期最少60d后进行，混凝土强度等级宜较其双侧混凝土高一个等级，并应采纳赔偿缩短混凝土进行浇筑，其湿润保养时间许多于15d。模板及其支架的采纳一定经过计算，除满足强度要求外，还一定有足够的刚度和稳固性，能靠谱地承受浇筑混凝土的自重、侧压力、施工过程中产生的荷载，以及上层构造施工时产生的荷载。边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。依据工期要求，装备足够数目的模板，保证按规范要求拆模。已拆掉模板及其支架的构造，在混凝土强度强度达到设计要求的强度后方可承受所有使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，一定经过核算并加设暂时支撑。现浇板的底板宜采纳免粉刷措施。.精选文档楼地面渗漏水防治技术措施6.1设计6.1.1卫生间间及有排水要求的建筑地面面层与相连接各种面层间应有标高差。楼层构造一定采纳现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不该小于C20，板厚宜大于等于90mm。6.1.3卫生间间和有防水要求的建筑地面一定设置防水隔断层。6.2施工6.2.1建筑地面工程采纳的资料应按设计要乞降规范规定采纳，并应吻合国家标准的规定，进场资料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要资料应有复验报告。6.2.2凑近卫生间间的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不该小于150mm。施工时构造层标高和预留孔洞地址应正确，禁止乱凿洞。6.2.4管道穿过楼板，应设置金属或塑料套管。6.2.5穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。6.2.6找平层、隔断层、面层施工前，基层应打扫、冲洗干净，并与下一层应结合坚固，无空鼓、裂纹；面层表面不该有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺点。整风光层施工时，墙面与地面交接处宜做成半径为10mm的小圆角。.精选文档6.2.8整风光层的抹平工作应在水泥初凝前达成，压光工作应在水泥终凝前达成。并应依据不一样的天气条件，及时保养，保养时间不该少于7天。6.2.9穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后，以及防水隔断层施工达成后一定进行蓄水检验。外墙渗漏水的防治技术措施7.1设计7.1.1住所工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。7.1.2外墙构造围护应采纳低吸水性资料。7.1.3外墙抹灰沙浆中宜掺用聚丙烯纤维（或其余抗裂资料）。7.1.4外墙装修涂料宜采纳防水性能优异的弹性涂料。7.2施工7.2.1凸出外墙的挑板、雨蓬嵌入墙体处应做混凝土翻边，高度不小于150mm。7.2.2外墙砌体砌筑应灰缝饱满，头缝密实，斜砖挤紧沙浆塞实，脚手眼、洞口拥堵填实。7.2.3砌体与混凝土构造交接处（梁底、柱边）抹灰时应采纳增强措施。7.2.4外墙抹灰用的砂应采纳中、粗砂，水泥使用前应做凝结时间和平定性检验。7.2.5抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应除去干净，并应洒水.精选文档湿润。抹灰层与基层以及各抹灰层之间一定粘结坚固，无空鼓、裂纹。7.2.6外墙粉刷应设置分开缝，分开缝表面应密实、圆滑，无砂眼。7.2.7外墙粉刷暂停点应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部，而且各粉刷层的暂停点互相错开。外墙粉刷层如因为构造偏差或装修需要，抹灰厚度大于30mm的应采纳增强措施。7.2.8外墙面砖铺贴粘结坚固，无空鼓，勾缝密实。门窗渗漏防治的技术措施8.1建设单位建设单位应将建筑门窗专项工程纳入总承包工程范围。8.2设计8.2.1设计单位在门窗施工图中，应依据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》［JGJ134］、《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》［GBT7106］要求在施工说明中注明建筑门窗抗风压等级标准及相关要求，并注明采纳门窗图集型号、规格，由施工单位依据设计单位要求进行门窗施工图设计，设计单位在工程查收时进行审察认同。8.3施工8.3.1供给到工程现场的门窗产品一定吻合国家现行的规范并满足设计要求。禁止在施工现场制作门窗。8.3.2门窗安装前应进行三项性能的目睹取样检测。框安装固定前对付预留墙洞尺寸进行复核，用防水沙浆刮糙处.精选文档理，而后实行外框固定。固定后的外框与墙体应依据饰面资料确立间隙。门窗安装应采纳镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距；转角处180mm,框边处不大于500mm。禁止用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。8.3.5洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入空隙内，防范发泡剂外膜破坏。框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“⊥”型塑料条做槽口。打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采纳中性硅酮密封胶。禁止在涂料面层上打密封胶屋面渗漏防治的技术措施9．1设计9．1．1、小高层及高层屋面应设计二道防水设防，并应有一道卷材防水，采纳合成高分子防水卷材其厚度不该小于1.2mm。采纳高聚物改性沥青防水卷材，其厚度不该小于3mm9．1．2、屋面坡度应吻合设计要求，平屋面采纳构造找坡不得小于5%，资料找坡不得小于3%。天沟、沿沟纵向找坡不得小于1%。9．1．3、采纳柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔断层。.精选文档9．1．4、铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于3m,缝宽为20mm，并嵌填密封资料。找平层当采纳水泥砂桨时，其强度不得小于M10，当采纳细石砼时，其强度不得小于C20。9．1．5、块状、散状屋面保温资料，应设置隔气层，并应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连接铺设，高出保温层上表面不小于150mm。9．1．6、保温层厚度应经热工计算确立，保温资料不宜用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温资料，其余块状、散状屋面保温层应设置排气系统。排气道应纵横交织，畅达，此间距依据保温层厚度确立，最大不宜超出3m，排气口应设置在不易被破坏和不宜进水的地址。9．1．7、刚性防水屋应采纳细石防水混凝土，其强度等级不小于c30、厚度不小于50mm，分格逢间距不该大于3m，缝宽不该大于30mm，且不小于12mm。刚性防层与山墙，如女儿墙及突出屋面构造的交接处，应留缝做柔性密封办理，并铺设高度宽度均不小于250mm卷材泛水附带层。9．1．8、有反梁的屋面构造。穿过梁的预留管，管径不得小于75mm，并应在设计图上注明反梁过水孔孔底标高，不一样意在梁内形成积水槽。9．1．9、屋面女儿墙、高低跨、变形缝和出屋面管道、井（烟）道，等节点应设计防渗构造详图。9．1．10屋面女儿墙、压顶等过长的纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3米及易产生变形开.精选文档裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封资料。9．2施工9．2．1屋面工程施工前，一定编制专项施工方案或技术措施，经监理审察确认后方可组织施工。9．2．2出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层施工前一定按设计要求预留、预埋正确，不得在防水层上打孔、开洞。9．2．3屋面隔气层、防水层施工前，基层一定干净、干燥。保温层、防水层不得在雨、雪天及五级狂风天施工。9．2．4屋面防水层施工与伸出屋面构造的办理应满足以下要求9．2．4.1屋面水落口，出屋面管道，井（烟）道等，在与刚性防水层交接处留20mm×20mm凹槽，并嵌填密封资料，并做附带防水卷材增强层办理。9．2．4.2出屋面管梁，井（烟）道应用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严。9．2．4.3出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及上屋面楼梯间周边应该同屋面构造一起整浇一道钢筋砼防渗圈。9．2．5卷材防水层泛水收头施工，当女儿墙为砖墙时，泛水高度不小于250mm，防水层收头应在砖墙凹槽内用防腐木条加盖金属固定，钉距不得大于450mm，并用密封资料封严。当女儿墙为钢筋混凝土时，泛水高度不小于250mm，防水层收头用金属压条钉压固定，.精选文档钉距不得大于450mm，密封资料封边，再在上部用金属覆盖保护。9．2，6屋面变形缝施工时应采纳卷材粘贴封盖。变形缝双侧(或一侧)泛水矮墙宜与屋面构造一起整浇，泛水高度不小于250mm，缝内填补聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫资料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土盖板。9．2．7刚性细石混凝土防水屋面施工除应吻合相关规范要求外，还应该满足以下要求：9．2．7.1钢筋网片应采纳焊接型网片9．2．7.2混凝土浇捣时，宜先铺设三分之二厚度混凝土并压平，再搁置钢筋网片，后铺三分之一混凝土振捣且碾压密实。收水后分二次压光。抹压时不该在表面加浆或撒干水泥。9．2．7.3分格缝上下贯穿，缝内不得有水泥砂桨粘结，在分格缝和周边空隙干净、干燥后用与密封资料相般配的基层办理剂涂刷，待其表面干燥后，马上嵌填防水油膏密封，资料基层应填衬泡沫棒，分格缝上粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层。9．2．7.4保水保养许多于14天9．2．8屋面防水施工达成后，应进行蓄水或淋水试验。室内标高和几何尺寸控制措施10．1、各种丈量仪器应按期检验,由专人进行丈量。10．2、主体施工阶段，为控制好主体构造垂直度质量，六层及以上建筑，构造工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从基层控制点通.精选文档过预留孔向上投测出楼面控制点，不得采纳逐层吊线方法，省得产生垂直度积累偏差。楼面控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。10．3、每层楼面应依据楼面控制点，弹出轴线，每层楼面应测一次平水，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面的标高。10．4、砌体施工时，一定设皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面应用水平仪测一次平水，存在高差，应用砂桨或细石混凝土找平。10．5、严格依据设计墙、柱轴线地址及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模限位，应优先采纳焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线地址，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。10．6、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前，应做好现浇板厚度的控制表记，每1-1.5m2的范围内宜设置一处。10．7、有防水要求的楼面与室内其余房间楼面标高有高差处，现浇楼板面层钢筋应分别式配置，以保证设计标高的正确。10．8、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，发现超标时及时办理。抹灰层厚度吻合设计要求，当厚度大于30mm时，应采纳增强措施。10．9按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批，丈量后认真填写建筑物室内标高、轴线、垂直度、楼板厚度丈量记录。10．10、室内标高，轴线地址、垂直度及检测数目，每检验批按10%.精选文档的房间数且许多于5间进行抽查。10．11、楼板厚度的检测数目，每检验批按10%楼板数且许多于5块进行抽查。10．12、监理对付室内标高和几何尺寸不按期进行平行检验，并及时抽验施工单位丈量纪录，发现问题及时办理。给排水工程质量通病防治技术措施11.1管道渗漏管材、管件的品种、规格、压力等级应吻合设计要求，其产质量量须经查收合格后方可投入使用。选择正确的连接方式，规范操作，保证管道接口的坚固性和严实性。11.1.3阀门安装前，应按规范要求做强度和严实性试验。11.1.4管道经过建筑变形缝应按GB50242-2002第3.3.4条要求采纳保护措施；有热伸长的管道应按设计及规范要求装设热伸缩赔偿装置。11.1.5给水管道施工达成（包含隐蔽的给水管道隐蔽前），须按规范GB50242-2002第4.2.1条要求进行强度及严实性试验。11.1.6雨水管道、隐蔽的排水管道隐蔽前须按规范GB50242-2002第5.2.1条、第5.3.1条要求进行灌水试验。11.2管道拥堵或流水不畅11.2.1管道安装前，应认真清理其内部。.精选文档11.2.2管材切割及连接时，不使管道产生缩口，保证断面不减小。11.2.3施工过程中，及时做好管口的暂时封堵，防范异物进入管道。11.2.4管道坡度应吻合设计或规范第GB50242-2002第4.2.7条、第5.2.2条、第5.2.3条要求，禁止出现倒坡。11.2.5对三通、四通、弯优等管件的采纳，应吻合规范GB50242-2002第5.2.13条、第5.2.15条的要求，亦可采纳直角顺流三通或直角顺流四通。11.2.6排水管道检查口、打扫口的设置应吻合设计及规范要求。11.2.7给水系统须按规范要求进行冲洗并做好通水试验。11.2.8排水系统须按规范要求进行通球试验。11.3排水管道臭气不可以正常排放11.3.1排水立管应设伸顶通气管（顶端设通气帽）。11.3.2不得用吸气阀（补气阀）取代通气管。11.3.3通气管应高出屋面300mm，且大于最大积雪厚度；通气管出口4.0m之内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗侧；常常有人逗留的平面屋顶上，通气管应高出屋面2m。11.3.4通气管不得与烟道、风道连接。存水弯的设置应吻合设计图纸的要求。卫生用具排水口下存水弯的水封深度不得小于50mm。11.3.6地漏水封的深度不得小于50mm。11.4管道支、吊架及管卡11.4.1支、吊架选型合理，安装地址正确。.精选文档11.4.2支、吊架间距合理，标高正确。11.4.3支架、管卡应平坦，固定应坚固，与管道接触密切。11.4.4金属支架防腐完满。11.4.5塑料管道与金属支架间应衬非金属软垫或套管。11.5管道保温成效不良11.5.1保温资料、厚度应吻合设计要求。11.5.2保温资料与管道接触密切，构造坚固，接口严实，厚薄均匀，表面平坦。11.5.3对法兰、法兰阀门的保温不该遗漏。11.5.4保护壳表