停子-亭子控规汇报

背景区位一.背景区位项目背景亭子镇区位于省达州市东南，是达县城市未来发展的重要组团。为《达州市城市总体规划（2009—2030年）》，确保城市建设的顺利进行，特制定《

省达县亭子镇区控制性详细规划》，提出规划管理及相关的控制标准规划总面积364.05公顷。亭子镇方案一方案二方案三，一方案回顾首先，

来回顾一下以往的方案。在上次汇报中

针对亭子的现状提出了三个比较方案。经过致认为方案一的用地规模适中，且不穿越区域市政管线，最终选择在方案仪的基础上深化。现状分析亭子镇区优势相对充裕的土地资源优美的山水自然环境良好的区位条件劣势复杂的地形条件区域管线的空间阻隔相对滞后的基础设施机遇潜在的后发发展优势旺盛的建设需求周边城市发展的带动效应城镇职能的式发展规划和管理的相对滞后外部交通条件有待提高理念定位山水山景、水景宜居山水城市城市职能空间与自然环境有机融合

城市新区和谐“河”

“和”自然和谐、文化和谐、与人和谐

和谐之城安全城市安全山水居住、商业“山水新城”。3.64平方公里318.8公顷规划方案公园绿地水系为带动商业的带动周边商业商业商业商业商业商业办公商业文化文化文化市场市场市场医院中学老街小学小学郊野公园长途客运站居住商住商住商住商住商住商住商业商住商业商住商住居住小学居住居住居住商业商业文化商业序号用地性质F1F2用地代号面积（ha）比例（%）1居住用地R77.2124%其中二类居住用地R277.2124%R224.051%其 小学托幼2C/R42.813%3公共设施用地C57.9918%其中行政办公用地C13.351%商业金融业用地C239.7712%其 业用地C2138.5112%市场用地C261.260%文化 用地C310.543%其中展览用地C346.542%影剧院用地C354.011%医疗卫生用地C51.691%其中医院用地C511.691%教育科研设计用地C62.641%其中成人与业余学校用地C632.641%4对 通用地T2.41%其中公路用地T22.41%其中长途客运站用地T232.41%5道路广场用地S66.5521%其中道路用地S163.4720%广场用地S21.651%其中游憩 广场用地S221.651%社会停车场库用地S31.440%其中机动车停车场库用地S311.440%6市政公用设施用地U1.931%其 境卫生设施用地U41.621%其中雨水、污水处理用地U411.621%其它市政公用设施用地U90.310%7绿地G69.9122%其中公共绿地G146.7315%其中公园G1146.7315%生产防护绿地G223.187%其中防护绿地G2223.187%8总计318.8100%地块编码用地性质性质名称容积率建筑密度绿地率建筑用地面积总人数机动车位A01-01U41雨水、污水处理用地0.53040151620500A01-02G11公园0.05590125316700A01-03S22游憩广场用地0.50A01-04E1水域00001602700A01-05G11公园0.05590126413600A01-06E1水域0000257000A01-07G11公园0.05590121066100A02-01R2二类居住用地1.7304040489181772249A02-02R22中小学托幼0.525401616124024A03-01C/R商住混合用地1.6304040537241833257A04-01C/R商住混合用地2454025334021335668A05-01R2二类居住用地1.8304020713027238A05-02C26市场用地240302512618075A05-03S31机动车停车场库用地00350153500A06-01G11公园0.0559012199000A06-02E1水域0000158300A06-03R2二类居住用地0.83040201487225235A06-04G11公园0.0559012203400A06-05C63成人与业余学校用地130352426436052A07-01R2二类居住用地1.630404028062956134A07-02G11公园0.0559012238900A07-03E1水域0000304800A07-04G11公园0.0559012227600A07-05R2二类居住用地1.63040401738259283A08-01C21商业用地014A08-02C21商业用地1.150301512600041A08-03G11公园0.0559012367700A08-04E1水域0000563400A08-05G11公园0.0559012331000A08-06C/R商住混合用地2.64540605740527961492A09-01C/R商住混合用地2.64540604299423941117A09-02G11公园0.0559012455700A09-03E1水域0000637200A09-04G11公园0.0559012452100A09-05C/R商住混合用地240405028570342571A10-01C21商业用地2.240302512260080A10-02G11公园0.05590121933000A10-03E1水域0000889500A10-04G11公园0.05590122406400A10-05R2二类居住用地1.8304040420471612227A10-06S22游憩广场用地0.50A11-01C21商业用地1

740302514859075地块编码用地性质性质名称容积率建筑密度绿地率建筑用地面积总人数机动车位A11-01C21商业用地1.740302514859075A11-02G11公园0.0559012625400A11-03E1水域0000496300A11-04R2二类居住用地1.63040401180140056A11-05G11公园0.05590121281400A11-06U9其它市政公用设施用地0.7403018312400A12-01C/R商住混合用地2.54540756603513021650A12-02G11公园0.0559012509800A12-03E1水域0000308900A12-04G11公园0.0559012537500A13-01R2二类居住用地1.6304040610162080292A14-01R2二类居住用地1.6304040311541062149A14-02C51医院用地1.525352416929076A15-01R2二类居住用地1.63040201773160485A15-02G11公园0.0559012256000A15-03E1水域0000339500A15-04G11公园0.0559012129600A15-05R2二类居住用地1.6304020695823633A15-06G22防护绿地00002955000A15-07G22防护绿地00002628100A15-08E1水域000087300A15-09G22防护绿地000091000A15-09G22防护绿地00001925100A16-01G22防护绿地0000466400B01-01G22防护绿地00004527600B01-02R2二类居住用地1.8304055442931699239B02-01G22防护绿地00004864800B02-02C26市场用地2403025168470101B03-01R2二类居住用地1.8304055486441865262B03-02C21商业用地1.640302515731075B04-01R22中小学托幼0.525401614444036B04-02R2二类居住用地1.8304055355191363191B04-03C21商业用地1.640302518506088B05-01R2二类居住用地1.4304040613151830257B06-01R2二类居住用地1.6304040678652313325B06-02C21商业用地2403040341450204B06-03G11公园0.0559012439400B07-01C35影剧院用地1404520400520120B07-02G11公园0.05590121293200B07-03E1水域0000977100B07-04G11公园0.05590121299700B07-05C34展览用地1.440301622919096B08-01C21商业用地1.24030165627020B08-02G11公园0.0559012643200地块编码用地性质性质名称容积率建筑密度绿地率建筑用地面积总人数机动车位B08-04G11公园0.05590121456600B08-05C21商业用地2.2403025278580183B09-01C1行政办公用地3.5403580334630351B09-02G11公园0.05590122126900B10-01S31机动车停车场库用地1.24530201282906157B10-02C21商业用地2.2403525236580156B11-01C34展览用地1.440301622919096B11-02G11公园0.05590121422100B11-03E1水域0000663000B11-04G11公园0.05590121378000B11-05C21商业用地020B12-01C/R商住混合用地2.4403560342681459822B12-02G11公园0.0559012439432B13-01R2二类居住用地1.6304040495191689237B13-02S22游憩广场用地0.50B13-03G3商住混合用地0.055901233848000C01-01R2二类居住用地1.6304040867862960416C01-02R22中小学托幼0.82540169916023C02-01C/R商住混合用地2.4403560335201427804C03-01C21商业用地140301618548055C03-02G11公园0.05590122574400C03-03E1水域0000833500C03-04G11公园0.05109012982500C04-01C21商业用地1.6403025228220109C04-02C/R商住混合用地2.4403560283601209204C05-01T23长途客运站用地0.82540202400600C05-02C21商业用地14040251879900C06-01C/R商住混合用地2.4404060497672121358C06-02C21商业用地1.6403025347850166C07-01C21商业用地0.54030168078012C07-02C21商业用地14030C07-03C34展览用地1.230402019543070C07-04C21商业用地140301617467052C07-05G11公园0.051090122708200C07-06G11公园0.05590125222200C07-07E1水域00002785300C08-01C21商业用地2403