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文档简介

2010.04世界500强家乐福进驻世界500强家乐福进驻世界500强家乐福进驻整体鸟瞰透视效果金朗大道沿街立面美景东路沿街立面岭南大道沿街立面景福二路沿街立面设计概念

功能布局

建筑分为集中商、商铺、公寓、办公、住宅，五个部分，其中北部大型商场负一层、一层为商场，二至四层为大型超市—家乐福，商场上部塔楼为公寓；地块西部中型商场为百货，办公（酒店）坐落其上，其他高层全部是住宅。

造型设计

商业立面设计以现代简约的设计手法将广告位设计有机整合在一起，精练的线条，时尚的色调，将流行的设计元素融为一体，营造出丰富的城市空间界面和良好的视觉效果。塔楼部分采用简洁的公建化立面，局部辅以活泼的时尚元素使之与群楼相互映衬，展现出新地标的卓越气质。建筑气质

强调体型设计，局部外立面打破呆板，营造出舒适宜人的购物、体闲的氛围。绿化广场设计思路打造

“多元化的消费，休闲、娱为一体的新都市生活场所。

商业定位

返还拆迁的商铺,提升地段商业的价值。绿色休闲新都市生活场所：关键词：中庭内街一体化商业及步行场所

是形成生动界面吸引人向上走，向下走，激发逛街欲望的必要因素。向上走向下走世界500强家乐福进驻概念念解解读读世界界500强家家乐乐福福进进驻驻总投投资资约约10亿概念念解解读读案例例分分析析案例例分分析析案例例分分析析案例例分分析析本案案位位置置区位位分分析析大朗朗镇镇银朗朗核核心心区区本项项目目地地块块位位于于广广东东省省东东莞莞市市大朗朗镇镇银银朗朗核核心心区区，占占地地116.8亩。地地理理条条件件优优越越，，区区位位优优势势突突出出，，交交通通便便利利，，有有条条件件成成为为大大朗朗新地地标标，，提提升升区区域域价价值值。。现状状分分析析大朗朗镇镇行行政政服服务务中中心心大朗朗镇镇税税务务办办公公大大楼楼宏育育学学校校御豪豪轩轩酒酒店店本案案用用地地设计计目目标标：：市场场、、城城市市、、建建筑筑共共赢赢的的标标志志性性建建筑筑打造造“多元元化化消消费费，，休休闲闲、、娱娱乐乐为为一一体体的的新新都都市市生生活活场场所所。。总平平面面图图设计计重重点点：：------因地地制制宜宜解解决决不不利利因因素素，，确确立立本本项项目目的的商商业业价价值值定定位位。。功能能分分析析图例例集中中商商业业商铺铺办公公(酒酒店店)公寓寓住宅宅分期期开开发发一期期开开发发二期期开开发发图例例流线线分分析析图例例城市市干干道道商业业人人流流住户户人人流流地下下空空间间利利用用6F图例例负一一层层商商业业地下下室室轮轮廓廓车库库出出入入口口景观分析图例商业景观带小区景观轴小区核心景观观小区组团景观观商业内街景观观屋顶绿化休闲小广场景观意向休闲新都市生生活场所：关键词：中庭庭

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