自持商业项目幕墙、泛光方案评审会汇报模板

幕墙方案（含采光顶）汇报文件2019年1月ＸＸ公公司ＸＸＸ项项目ＸＸ项目简介项目平面图主要指指标介介绍：：（面面积、、层数数、业业态、、开工工、开开业时时间等等）ＸＸ项目简介（参考案例）汇报文文件目目录目录一、项目分析及定位二、立面风格介绍三、效果展示四、幕墙汇报

4.１幕墙系统分色图及面积统计4.２玻璃分色图及面积统计4.３幕墙系统造价分析4.4幕墙系统设计汇报4.4.1塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）4.4.2塔楼玻璃幕墙二（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）4.4.3塔楼玻璃幕墙三（中空玻璃+2mm背衬铝板）4.4.4避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）4.4.5裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）4.4.6裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上4.4.7裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层4.4.8裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口4.4.9裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）4.4.10裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）4.4.11裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）4.4.12裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）4.4.13裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）4.4.14裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）4.4.15裙楼玻璃采光顶（中空超白夹胶玻璃）4.4.16人行出入口（钢结构玻璃出入口）4.4.17汽车坡道出入口（钢结构玻璃出入口）4.5幕墙灯光方案设计汇报4.6幕墙清洁方案设计汇报五、材料样板汇报文文件目目录（（参考案案例）一、项目分析及定位项目效果图项目定定位：：购物物中心心＼办办公＼＼冠寓寓一、项目分析及定位（参考案例）项目定位：[商业]客群定位：以集美新城居民和办公人群为代表的消费客群，具有更前卫的消费理念和更高的收入水平，将更加青睐文创、时尚、科技、运动、旅游等体验式消费产品定位：区域精品型购物中心特色亮点：打造原创性的亲密社交空间，结合体验式业态特色品牌和智慧购物体系，通过创新业态将办公与商业结合，构筑极具创新性的时尚生活购物目的地。[公寓]客群定位：办公租户为主；青创人群[办公]客群定位：区域内中小型企业；小型文创、设计类企业；小型IT科技类电商企业二、立面风格介绍2.1

设计概念二、立面风格介绍2.2

主次立面分析公享.空間游牧工工作生生活方方式活力.社區文化.艺术互联.交流融合.大自然然社区.文化.艺术创新.激活打造新新地标标2.1

设计概念二、立面风格介绍（参考案例）二、立面风格介绍2.1

设计概念：地块位于杏林北路与杏锦路交叉口，紧邻城市绿地，周边交通便捷，极具城市昭示性，从城市角度定位项目立面，需要凸显其项目形象。强化流线型设计形式，呼应“鹭”振翅而飞的主题，运用白鹭羽毛的肌理，结合建筑形态，形成由静而动的动态美，整体呈现时尚大气的设计风格。2.2

主次立面分析二、立面风格介绍（参考案例）展示性高主立面展示性相对较低次立面城市主干道规划道路规划道路社区人流城市人流三、效果展示不同方向立面效果图（白天、夜景）三、效果展示（参考案例）四、幕墙汇报

4.1幕墙系统分色图及面积统计幕墙系统分色图幕墙系统面积及占比4.1幕墙系统分色图及面积统计（参考案例）分色系统名称面积占比系统一塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）8054.0016.14%系统二塔楼玻璃幕墙二（竖明横隐+竖向300mm玻璃肋）6931.4513.89%系统三塔楼玻璃幕墙三（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）2298.044.61%系统四塔楼玻璃幕墙四（中空玻璃+2mm背衬铝板）1391.862.79%系统五避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）633.571.27%东南视视角分色系统名称面积占比系统六裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）13458.3026.97%系统七裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上3923.137.86%系统八裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层3250.006.51%系统九裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙+超白中空玻璃）东入口斜面195.370.39%系统十裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口1281.552.57%系统十一裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）110.000.22%系统十二裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）1967.223.94%系统十三裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）256.760.51%系统十四裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）96.000.19%系统十五裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）322.000.65%系统十六裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）5723.0011.47%西南视视角西北视视角4.1幕墙系统分色图及面积统计（参考案例）幕墙分色图各类玻璃面积4.2玻璃分色图及面积统计首二层层超白白玻璃璃首二层层超白白玻璃璃+背衬板板（1.5mm烤漆钢钢板））裙楼玻璃配置分色所属系统名称面积首二层超白玻璃系统八/系统九/系统十首二层超白玻璃+背衬板（1.5mm烤漆钢板）系统八/系统九/系统十三层以上中空玻璃系统七三层以上中空玻璃+背衬板（1.5mm烤漆钢板）系统七广告位超白玻璃系统十一/系统十二西北视视角三层以以上中中空玻玻璃三层以以上中中空玻玻璃+背衬板板（1.5mm烤漆钢钢板））广告位位超白白玻璃璃4.2玻璃分色图及面积统计（参考案例）幕墙系统占比饼图/造价分析表4.3幕墙系统面积占比及造价分析4.3幕墙系统面积占比及造价分析（参考案例）厦门龙湖集美天街项目外装饰工程价格汇总表序号工程单项工程量（㎡）单价（元/㎡）总价备注1塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）8054.001000.008054000.00框架式玻璃幕墙2塔楼玻璃幕墙二（竖明横隐+竖向300mm玻璃肋）6931.45900.006238305.00框架式玻璃幕墙3塔楼玻璃幕墙三（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）2298.041000.002298040.00框架式玻璃幕墙4塔楼玻璃幕墙四（中空玻璃+2mm背衬铝板）1391.861000.001391860.00框架式玻璃幕墙5避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）633.57850.00538534.50铝合金格栅6裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）13458.30850.0011439555.00框架式铝板幕墙7裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上3923.131100.004315443.00框架式玻璃幕墙8裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层3250.001400.004550000.00框架式玻璃幕墙9裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙+超白中空玻璃）东入口斜面195.371500.00293055.00全玻式玻璃幕墙10裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口1281.551200.001537860.00全玻式玻璃幕墙11裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）110.001400.00154000.00全玻式玻璃幕墙,不含LED12裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）1967.721400.002754808.00全玻式玻璃幕墙,不含广告13裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）256.76750.00192570.00轻钢龙骨铝板雨棚14裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）96.001000.0096000.00不锈钢玻璃栏板15裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）322.00700.00225400.00铝合金防雨百叶16裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）5723.00750.004292250.00铝合金格栅合计49892.75969.5148371680.50玻璃采光顶819.002800.002293200.00专项，不计入幕墙预算人行出入口218.971500.00328455.00专项，不计入幕墙预算汽车坡道出入口439.572000.00879140.00专项，不计入幕墙预算4.3幕墙系统面积占比及造价分析（参考案例）4.4幕墙设计方案幕墙系统立面索引图幕墙系统描述FS1：裙楼首首二层层竖明明横隐隐+超白中中空玻玻璃系统描描述：：系统描描述：：该玻璃璃幕墙墙系统统位于于裙房房一二二层外观表表现为为竖向向明框框、横横向隐隐框幕墙龙龙骨采采用铝铝合金金型材材（立立柱采用6063-T6）玻璃选选用：：12+12A+12超白钢钢化中中空玻玻璃；；层间10mm超白钢钢化玻玻璃门采用用15mm超白钢钢化玻玻璃层间及及后勤勤走道道背板板：2mm后粉末末喷涂涂铝单单板（（不允允许拼拼接））型材表表面处处理：室室外氟氟碳碳喷涂涂颜颜色样样板由由建筑筑师确确认室内粉粉末末喷涂涂颜颜色样样板由由建筑筑师确确认4.4幕墙设计方案（参考案例）设计方方案介介绍幕墙形式优缺点分析成本(元/M2)总价差（万元）案例照片推荐选用竖明横隐玻璃幕墙（铝合金龙骨）优点：施工简单，工艺成熟；室内观感舒适缺点：造价略高于铝合金幕墙1100~1200/竖明横隐玻璃幕墙（钢龙骨）优点：施工简单，工艺成熟；室外效果与铝合金幕墙无异；造价略低于铝合金幕墙缺点：室内效果及观感较差1050~1150与铝合金玻璃幕墙相比，造价减少约36万不建议采用铝合金金玻璃璃幕墙墙相对对于钢钢龙骨骨玻璃璃幕墙墙而言言，室室内观观较好好，能能提升升居住住舒适适度，，且成成本适适中4.4幕墙设计方案（参考案例）3mm铝板白色10mm超白钢钢化玻玻璃12+12A+12超白钢化中中空玻玻璃背衬2mm铝单板板推荐方方案大大样4.4幕墙设计方案（参考案例）推荐方方案节节点4.4幕墙设计方案（参考案例）推荐方方案节节点玻璃幕幕墙背背面是是实体体墙、、结构构柱的的地方方，玻玻璃背背面背背衬1.5mm烤漆钢钢板4.4幕墙设计方案（参考案例）4.4幕墙设计方案（参考案例）4.4幕墙设计方案（参考案例）参考项项目4.4幕墙设计方案（参考案例）4.5灯光方案幕墙配合方案（参考案例）灯光效果图灯光幕墙配合节点图4.5灯光方案幕墙配合方案（参考案例）LED轮廓灯灯灯光幕幕墙配配合节节点LED霓虹管管LED点光源源LED软灯带带裙楼灯灯光设设计方方案4.5灯光方案幕墙配合方案（参考案例）裙楼灯灯光设设计方方案4.5灯光方案幕墙配合方案（参考案例）4.6幕墙清洁方案清洁方案及说明1：主楼楼清洗洗方案案：采采用擦擦窗机机:设计原原则：：建筑特特点对对于擦擦窗机机的基基本要要求，，考虑虑到:1.尽量使使擦窗窗机不不影响响建筑筑外观观2.确保建建筑外外立面面幕墙墙没有有死角角3.提高安安全度度，减减少工工人劳劳动强强度4.建筑高高度偏偏低5.减少机机器噪噪音6.考虑操操作方方便2：裙楼楼清洗洗方案案：蜘蜘蛛车车+蜘蛛人人+简易活活动脚脚手架架4.6幕墙清洁方案（参考案例）4.6幕墙清洁方案（参考案例）4.6幕墙清洁方案（参考案例）欧标规规定：：40米以上上设防防风扣扣国内规规范：：现行行规范范GB19154-2003《《擦窗机》对防风定定位销的的设置没没有要求求。即将将出的《擦窗机》规范有此此要求；；我们建议议超高层层建筑生生设置防防风扣，，需要擦擦窗机厂厂家与幕幕墙专业业配合合设计防风扣一一般固定定在幕墙墙上或土土建结构构上，防防风扣需需由擦窗窗机厂家家配合幕幕墙公司司进行设设计安装装。4.6幕墙清洁方案（参考案例）五、材料样板立面材料索引图/建筑师材料样板五、材料样板（参考案例）研发商业业外立面面泛光照照明设计计评审会会模板一、项目目分析1.区位优势势2.视看分析析3.环境氛围围三、设计计方案1.方案效果果2.模式控制制3.技术详解解目录录二、设计计理念1.建筑特征征2.案例借鉴鉴3.照明设计计理念四、投资资与运营营1.投资估算算2.能耗估算算3.维护与安安装请对以下下信息进进行说明明（不限页页）：1、区位优势势：说明明项目所所在区域域位置，，周边建建筑性质质、项目目建筑功功能构成成(购物中心心、公寓寓、住宅宅……）、一、项目目分析请对以下下信息进进行说明明（不限页页）：2、视看分分析：分分别从人人视点、、车行视视点，及及城市区区域视点点来分析析项目主主要视看看面。一、项目目分析请对以下下信息进进行说明明（不限页页）：3、环境氛围围：说明明周边夜夜景环境境现状。。一、项目目分析二设设计理理念1.建筑特征征2.案例借鉴鉴3.照明设计计理念二、照明明设计理理念请对以下下信息进进行说明明（不限页页）：1.建筑特征征：说明明建筑设设计理念念、立面面元素特特征分析析、主次次入口分分布。请对以下下信息进进行说明明（不限页页）：不少于2个案例借借鉴分析析：说明明案例亮亮点及与与本项目目匹配点点。二、照明明设计理理念请对以下下信息进进行说明明：（不限页页）3.照明设计计理念：：根据前述述分析，，确定整整体照明明设计理理念确定整体体立面照照明色温温规划、、亮照度度分级、、动态分分区二、照明明设计理理念三设设计方方案1.方案效果果2.模式控制制3.技术详解解三、设计计方案请对以下下信息进进行说明明：（不限限页）方案效果果：根据设计计理念，，提供总总体照明明设计效效果图、、主次入入口效果果图。重要部位位局部放放大效果果图对项目内内部光