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文档简介

电梯系统管理维护方案一、标准及要求1a） 爱护电梯，勿乱按开关按钮，勿用硬件敲打按钮或其他部件，电梯机房门钥匙必须指定专人妥善保管，不得随便挂在墙上，知乘客。遇电梯发生故障或突然停电而关人等紧急情况时，切勿慌张，应当采取以下求救和自我保护措施：通过轿厢内的警铃、对讲系统，指挥不（1潮。应符严禁嬉戏、跳跃，乘梯时身体请勿依靠在轿厢门上，以及不允许装载易燃、二、电梯的日常保洁由保洁员负责电梯的日常保洁工作，保持电梯轿厢内的清洁，。a） 坏。现象。检查电梯门启闭功能是否正常，光幕防夹装置是否正常动作。否完好。） 上锁松闸当机。禁止电梯维修工及电梯分包维保单位专业人员以外的人员操三、巡视维护项目、周期、要点及质量标准项目序号称

周期 巡视维护要点 质量标准1电1梯前室召唤按钮外观是否完好，是否能正常传送信2号。 32楼部分动作灵层显示器是否完好，指示活轿厢1前室

3每日 形，门缝上、下间隙是一致。4．检查门框地槽有无异5风扇对讲系统等辅助设施是否6

可靠。协助、跟踪分包单位人员每月维修更换损坏的部件或进项目名序号项目名序号 周期 巡视维护要点 质量标称行维护保养。具体内容如下：1使门缝2清3使其与11制度是否清晰、整洁和齐备。22及专用工具是否齐备、完3机房及2设备每月好。3曳正常。4否清晰。5项目序号称

周期 巡视维护要点 质量标准柜内电器设备有无过热6正常。7员清洁、整理配电柜、控制柜内线路，清洁曳引机1支承座及接地线进行清洁、每年2梯各系统进行一次安全测。1.检查轿厢顶照明设施1.安全开关厢顶3施

。 灵活有效。每周2.检查各配套设备安装2.挡遮板现 确控 项目序号称周期 项目序号称象。3.4.检查各保护开关是否1.由分包单位人员对轿每月 2.协助查开门机构，调整间3.协助每年漆。4.协助查清洁轿厢挡遮板及

轿厢层。项目序号称

周期 巡视维护要点 质量标准1.开1.井坑内无2.油每周3.检查井底各辅助设施

物、无味。2.限位开关灵敏可靠井底4施

1.定期清除井底杂物污2.每月3.4.测1.协助

3.缓冲器作状况好。半年 判项目项目序号称周期巡视维护要点质量标准2.协助据电梯运行情况调整3.协助可靠。4.协助四、电梯报修、维修管理报修：在值班等。报修分业主单位工作人员报修和物业工作人员报修两种情况。业主单位工作人员报修时，物业值班人

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