DB12-T 1116-2021 控制性详细规划技术规程

91.020CCSP5012天津市地方标准DB12/T1116—2021控制性详细规划技术规程Guidelinethedetailedregulatoryplan2021-12-31发布2022-02-01实施天津市市场监督管理委员会发布DB12/T1116—2021目次HYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINKHYPERLINK\l"br46"控规成果技术要求HYPERLINK\l"br46"....................................................HYPERLINK\l"br46"HYPERLINK\l"br46"40IIIDB12/T1116—2021前言本文件按照GB/T1.1—《标准化工作导则第草。本文件由天津市规划和自然资源局提出并归口。本文件起草单位：天津市规划和自然资源局、天津市城市规划设计研究总院有限公司彭晨蕊、李文华。IVDB12/T1116—2021引言制性详细规划编制审批办法》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本文件。“控制性详细规划”属于国土空间规划体系中的“详细规划”，我市国土空间详细规划体系将控制性“控规件中涉及控制性详细规划（街区层面）时，简称街区控规”。VDB12/T1116—2021控制性详细规划技术规程1范围本文件规定了控制性详细规划的内容和技术要求。本文件外，还应满足历史文化保护的相关要求。2规范性引用文件文件。GB18306中国地震动参数区划图GB50028城镇燃气设计规范GB50074石油库设计规范GB50137城市用地分类与规划建设用地标准GB50156汽车加油加气站设计与施工规范GB50180城市居住区规划设计标准GB/T50293城市电力规划规范GB/T50337城市环境卫生设施规划规范CJJ27环境卫生设施设置标准DB/T29-6天津市建设项目配建停车场库)DB/T29-238天津市综合管廊工程技术规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1控规单元detailedregulatoryplanningunit控规编制、审批和实施管理的基本空间单位，宜与街道办事处或镇（合称“街镇”）管辖范围对应，较大的街镇可划分为多个控规单元。3.2控规街坊detailedregulatoryplanningblock管辖范围相对应。3.3控规用地detailedregulatoryplanningland控规中表示为一种使用性质的独立用地。3.4单一性质用地singleland1DB12/T1116—2021具有单一性质的用地或主要性质建筑的地上建筑面积占其地上总建筑面积比例大于85%的用地。3.5用地兼容landusecompatibility单一性质用地内其他性质的建设内容不超过地上总建筑面积15%的用地情形。3.6用地混合landusemixability土地使用功能超出用地兼容性规定的适建用途或比例，由两种或两种以上用地组合的用地情形。3.7现状用地currentreservedland现状地上物主体性质在规划期内难以改造的用地。3.8已批未（在）建用地approvedbutnotconstructedorunderconstructionland在控规编制、修编或修改阶段用地已经合法程序划拨或出让，其规划指标已经行政许可程序确定，但在现状调查时，其建设活动尚未开始或尚未完成（未经验收）的用地。3.9可开发用地constructableland基本无地上物、可以直接用于建设的用地，不含已批未（在）建用地。3.10可改造用地remouldableland虽有地上物，但基本可以拆除并用于建设的用地，不含已批未（在）建用地。3.11街道社区sub-districtcommunity由城市干路或自然分界线所围合，居住人口～万人左