装修消防安全协议书

第第页装修消防安全协议书物业公司：（以下简称甲方）身份证号：地址：装修公司：（以下简称乙方）身份证号：地址：为保障XXXXXXX产业园（以下简称：园区）租户的生命财产安全，保证各项装修工程的正常装修，防止各类刑事案件、人为事故和火灾事故的发生，根据XX市建委、市公安消防局对建筑施工现场安全防火安全工作的有关规定，就消防安全事宜甲方与乙方协商签订协议如下：1、装修现场的防火安全工作，由乙方负责，甲方负责检查监督防火安全措施的落实和执行情况，甲、乙双方共同接受政府公安消防部门的指导和监督。乙方应指定专人为现场防火安全工作负责人，全面负责现场的防火安全工作。2、乙方进入现场装修前，所属外地人员必须具备XX市公安局要求的三证手续，乙方所有装修人员应按规定填写《装修人员出入证申请表》，到甲方物业管理中心办理装修出入证。3、乙方应在装修前制定消防应急措施和装修安全操作规程，确保装修安全工作万无一失。4、装修现场有明显防火宣传标志，乙方在装修前，依照甲方的要求对所属乙方人员进行文明装修、安全操作和遵纪守法的教育。5、乙方进行油漆粉刷或从事防水等危险作业时，需按照国家相关标准做好安全防护措施。6、装修现场的垃圾要及时清理，严禁阻塞消防通道，并定时运送至物业管理中心指定地点，由甲方负责定期清除，杜绝火灾隐患。7、装修现场禁止吸烟，对此违约行为甲方将按乙方违约处理，交付相应违约金;情节严重造成重大损失将追究乙方法律责任。8、装修现场严格执行动火制度。装修现场50平方米配备2具5公斤ABC干粉灭火器(一用一备)，所有配备的灭火器均应处于正常有效使用状态。在装修现场使用电、气焊及动用明火时，必须由甲方物业管理中心开据动火许可证，动火前必须严格清理周围的所有易燃品，并配备灭火器材，要有专人看火；完工后，必须检查现场确保无不安全隐患后方离开；使用电、气焊必须由持有效焊工本的工人操作，对违反上述要求者经由甲方人员检查与纠正；为确保园区安全，杜绝此类事件的发生，对此类违约行为将扣除乙方相应费用，情节严重造成重大损失将追究乙方法律责任。9、装修现场严格执行装修用电管理制度。装修用的电源、接线等，必须符合装修用电规定，做好临电保护装置；装修时如需使用园区电力，必须向甲方提出申请，取得同意后才能接电；现场使用的电器必须安装保险，如发现违反上述规定者，经由甲方人员检查与纠正，为确保园区安全，杜绝此类事件的发生，对此类违约行为将扣除乙方相应费用。10、装修现场严格管理油漆稀料的使用，严禁在装修现场大量存放油漆稀料，现场使用的稀料。应随用随配，调配应在室外进行，一切存放使用调配料的场所严禁明火，如大面积使用稀料作业，事先应通知物业管理中心，采取严格的消防措施后才能装修。违反上述规定者，经由甲方人员检查与纠正，为确保园区良好的办公环境，杜绝此类事件的发生，对此类违约行为将扣除乙方相应费用，并要求乙方立即停工整改。11、装修现场严禁乱放易燃物。装修期间使用的各种可燃、易燃物，要妥善保管，不得乱扔乱放。对刨花、锯末、木屑及用剩下的油漆底子，擦油漆的废布，废纸等可燃、易燃物，每天下班前要清除干净。不得在公共区域堆放物品，阻塞通道。违反上述规定，经由甲方人员检查与纠正不改者，为确保园区安全，杜绝此类事件的发生，对此类违约行为将扣除乙方相应费用。12、装修现场及库区禁止使用俗称“XXX”的强热光源照明。13、装修材料、设备的存放保管要符合防火安全要求。14、装修现场，未经甲方批准不得使用电热器具。15、装修现场未经甲方批准，不得动用、擅自更改消防和监控系统的设施设备，违者经由甲方人员检查与纠正，为确保园区安全，杜绝此事件的发生，对此类违约行为将扣除乙方相应费用，情节严重者将通过相关法律部门追究其刑事责任。16、为了避免因对燃气设施的私接乱改而造成安全隐患及安全事故，乙方在装修期间，不得随意改动、包封室内燃气管道、设施。确须拆除、改装、迁移、安装燃气管道、热水器时，需经甲方批准，并请具有相应资质的燃气安装、维修资质的企业拆改、迁移、安装燃气管道和设施。严格遵守有关燃气的法规、规定，自觉维护户内燃气设施的安全，仅限租区内有燃气管线。17、乙方人员必须在承建装修的区域进行装修，不得到其它区域闲逛、聊天、参观等；需到其它区域装修必须通知甲方，经由甲方更换所在区域的出入证；不准在装修现场留宿或就餐，违者经甲方人员检查与纠正，为确保园区正规划管理，杜绝此类事件的发生，对此类违约行为将扣除乙方相应费用，给园区造成严重损失者，直接没收出入证，取消其在园区装修的资格。18、乙方人员应注意文明装修，不得在园区内大声喧哗、追逐打闹；不得赤膊露体，穿拖鞋作业；不得打架斗殴、喝酒、赌博及做有伤风化的行为，发现后经甲方人员检查与纠正，为确保安全，杜绝此类事件的发生，对此类违约行为将扣除乙方相应费用，情节严重者直接没收出入证，取消其在园区内装修的资格。19、乙方物品物料的运货仅限使用该租区内电梯，且做好电梯的成品保护工作。20、装修现场乙方必须设有专职安全员，负责现场人员管理和检查设备的安全，督促此协议的落实和执行情况。装修中如对园区设施造成损坏，应按价赔偿;如造成重大损失和影响，将依据有关规定通过相关部门追究其刑事责任。21、装修期间在乙方装修区域内如发生火灾和治安、安全方面的事故，均由乙方负责承担其相应责任。22、根据《中华人民共和国消防条例》第五条、第六条和《中华人民共和国消防条例实施细则》第五十二条之规定，凡新建、改建工程的设计，需经消防监督机构对工程执行《建筑设计防火规范》的情况进行审核，报装单位要在开工前15日将齐全的报装资料及表格备齐，送到消防有关部门审批合格后，将审批文件送至甲方进行存档，由甲方开具开工许可证，乙方方可开始装修/维修。施工完毕交付使用前，需经本园区上级消防主管部门（市、区消防局处）验收，待验收合格后，方可交付使用。23、装修现场的治安和消防工作由乙方负责，甲方负责监督执行，如严重违反上述规定，出现刑事与治安案件或发生火警、火灾事故，甲方将根据案件的起因、情节和后果，依据有关法律法规处理。24、乙方所雇用的装修单位，同样适用于本协议，乙方应将协议内容传达到各装修单位，并对治安、消