阜宁县2020年度公示地价成果

阜宁县2020年度公示地价成果根据完善要素市场化配置体制机制要求，为充分发挥价格杠杆在土地资源配置和节约集约利用中的引导作用，建立健全土地市场服务和监管体系，促进城乡统一土地市场建设，部省级文件要求建立公示地价体系。公示地价是以维护经济和市场的平稳健康发展为目标，遵循公开市场价格标准评估，并经政府确认、公布实施的地价。包括基准地价、标定地价、课税地价等。本次公示地价内容包括国有建设用地基准地价、集体建设用地基准地价、农用地基准地价、城区标定地价四个部分。一、阜宁县2020年度国有建设用地基准地价一览表表1-1阜宁县城区各用途级别基准地价表用途级别基准地价（元/平方米）容积率基准地价（万元/亩）商服用地一42101.6280.67二28301.5188.67三16601.3110.67四11901.279.33住宅用地一22601.7150.67二17301.5115.33三12501.483.33四9801.265.33工业用地一2301.015.33二2001.013.33三1751.011.67营业类用地（新闻出版、教育、文化设施、体育用地、医疗卫生用地）一4601.430.67二4001.326.67三3351.122.33办公类用地（机关团体、科研用地）一3101.420.67二2551.317.00三2251.115.00基础设施类用地（社会福利、公用设施、公园与绿地）一2401.116.00二2101.114.00三190112.67表1-2阜宁县乡镇各用途级别基准地价表区域用途级别基准地价（元/平方米）容积率基准地价（万元/亩）益林镇商服用地一16901.4112.67二13401.389.33三8601.257.33住宅用地一11301.375.33二9701.264.67三9001.160.00工业用地一1801.012.00二1751.011.67三1701.011.33东沟镇商服用地一16101.4107.33二12101.380.67三8501.256.67住宅用地一10901.372.67二9201.261.33三7801.152.00工业用地一1801.012.00二1751.011.67三1701.011.33沟墩镇商服用地一15701.3104.67二11701.278.00三8501.156.67住宅用地一10101.367.33二8501.256.67三6701.144.67工业用地一1801.012.00二1751.011.67三1701.011.33新沟镇商服用地一6901.246.00住宅用地一3801.125.33工业用地一1751.011.67三灶镇商服用地一6601.244.00住宅用地一3901.126.00工业用地一1751.011.67陈良镇商服用地一6201.241.33住宅用地一4001.126.67工业用地一1751.011.67羊寨镇商服用地一5701.138.00住宅用地一4001.126.67工业用地一1751.011.67板湖镇商服用地一5501.136.67住宅用地一4001.126.67工业用地一1751.011.67古河镇商服用地一5301.135.33住宅用地一3601.124.00工业用地一1751.011.67陈集镇商服用地一4801.132.00住宅用地一3701.124.67工业用地一1751.011.67芦蒲镇商服用地一4801.132.00住宅用地一4001.126.67工业用地一1751.011.67罗桥镇商服用地一4801.132.00住宅用地一3701.124.67工业用地一1751.011.67吴滩街道商服用地一9201.161.33住宅用地一6401.142.67工业用地一1751.011.67公兴社区商服用地一4801.132.00住宅用地一4001.126.67工业用地一1751.011.67硕集社区商服用地一4801.132.00住宅用地一4001.126.67工业用地一1751.011.67高新区（郭墅镇）商服用地一15701.1104.67住宅用地一10101.167.33工业用地一1751.011.67二、阜宁县2020年度集体建设用地基准地价一览表表2-1阜宁县集体建设用地级别基准地价表（商服用地）土地级别一二三四设定容积率1.41.31.21.1基准地价（元/m2）1360800460300基准地价（万元/亩）90.6753.3330.6720.00表2-2阜宁县集体建设用地级别基准地价表（宅基地）土地级别一二三四设定容积率1.31.21.11.0基准地价（元/m2）640560330220基准地价（万元/亩）42.6737.3322.0014.67表2-3阜宁县集体建设用地级别基准地价表（工况仓储用地）土地级别一二三设定容积率1.01.01.0基准地价（元/m2）170155140基准地价（万元/亩）11.3310.339.33三、阜宁县2020年度农用地基准地价一览表表3-1农用地（耕地）级别基准地价表土地级别价格类型1级2级3级元/平方米元/亩元/平方米元/亩元/平方米元/亩无限年期使用权价格49.8833253.3047.7131806.7043.6129073.3030年期承包经营权价格35.1323420.0033.5922393.3030.6720446.7030年经营权价格6.204133.335.473646.674.573046.67四、阜宁县2020年度城区标定地价一览表表4-1阜宁县标定地价评估结果表序号标准宗地编号宗地名称位置土地用途（二级类）权利类型土地面积（hm2）容积率地面地价（元/m2）楼面地价（元/m2）1320923S5000101天鹅国际商业中心上海路415号商服用地出让3.771.4486634752320923S5000201阜宁城市广场上海路348号商服用地出让9.211.2355629633320923S5000301阜宁宝丰国际商博城香港路888号商服用地出让13.201.4254718194320923S5000401中液·海华广场江苏阜宁电商产业园东南侧约100米商服用地出让1.681.4182413035320923Z7000101盐阜·天鹅丽都上海路与长春路交叉口住宅用地出让14.482.2316914406320923Z7000201新林现代城香港路99号住宅用地出让13.901.5269717987320923Z7000301胜利花苑广州路22号住宅用地出让8.581.5229715318320923Z7000401清华家园汶通路69号住宅用地出让1.731.5182112149320923Z7000501光明花苑新兴路1号住宅用地出让9.261.51515101010320923G6000101阜宁金戈家纺有限公司黄河路3号工矿仓储用地出让5.841.025025011320923G6000201江苏神山风电设备制造有限公司阜宁经济开发区协鑫大