万科集团企业内部控制分析报告

3/3万科集团企业内部控制分析报告万科集团企业内部控制分析报告

班级：09特会本2班组员：陈雅云、高雨

内部控制的含义一一一个单位为了实现其经营目标，保护资产的安全完整，保证会计信

息资料的正确可靠，确保经营方针的贯彻执行，保证经营活动的经济性、效率性和效果性而在单位内部采取的自我调整、约束、规划、评价和控制的一系列方法、手续与措施的总称。

基于对内部控制含义的理解，我们选择了万科集团作为这次我们分析的对象，这是一家

发展势头良好，内部控制完善的上市公司，可以帮助我们更深刻的企业内部控制的实际含义。

万科企业股份有限公司，股票代码000002、200002，深圳证券交易所主板上市，公司成立于1984年5月，是国内首批上市的企业之一，总部位于深圳市盐田区大梅沙环梅路

33号，业务范围主要为房地产开发及物业管理业务，是目前中国最大的专业住宅开发企业。截止2010年12月31日，公司总资产2156亿、2010年销售金额1082亿，销售面积898万平方米，业务覆盖了以珠三角、长三角、环渤海和中西部城市经济圈为重点的47个城市。

2011年度，万科集团参照财政部、中国证监会等五部委联合发布的《企业内部控制基本

规范》及《企业内部控制应用指引》、《企业内部控制评价指引》、深圳证券交易所《上市公

司内部控制指引》等相关规定，坚持以风险导向为原则，结合本公司的经营管理实际状况，对公司的内部控制体系进行持续的改进及优化,以适应不断变化的外部环境及内部管理的要求。

该公司进一步加强了覆盖总部、各一线公司及各业务部门的三级自我评估体系建设，持续组织总部各专业部门及各一线公司对内控设计及执行情况进行系统的自我评价，评价内容涵盖内部环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、内部监督等要素的具体要求，同时通

过风险检查、内部审计、监事巡查等方式对公司内部控制的设计及运行的效率、效果进

行

独立评价，具体评价结果阐述如下：

一内部环境

1.治理结构

该公司按照《公司法》、《证券法》等法律、行政法规、部门规章的要求，建立了规范的

公司治理结构，制定了符合公司发展的各项规则和制度，明确决策、执行、监督等方面的职责

权限，形成了科学有效的职责分工和制衡机制。股东大会、董事会、监事会分别按其职责行使决策权、执行权和监督权。股东大会享有法律法规和公司章程规定的合法权利，依法行使

该公司经营方针、筹资、投资、利润分配等重大事项的决定权。董事会对股东大会负责，依法行使企业的经营决策权。董事会建立了审计、薪酬与提名、投资与决策三个专业委员会，

提高董事会运作效率。董事会11名董事中，有4名独立董事。独立董事担

任各个专业委员会的召集人，涉及专业的事项首先要经过专业委员会通过然后才提交董

事会审议，以利于独立董事更好地发挥作用。监事会对股东大会负责，除了通常的对公司财务

和高管履职情况进行检查监督外，还通过组织对一线公司的巡视，加强对各一线公司业务监

督。管理层负责组织实施股东大会、董事会决议事项，主持企业日常经营管理工作。该公司

坚持与第一大股东及其关联企业在业务、人员、资产、机构及财务等方面完全分开，保证了

公司具有独立完整的业务及自主经营能力。

2.机构设置及权责分配

该公司结合自身业务特点和内部控制要求设置内部机构，明确职责权限，将权利与责任落

实到各责任单位。

董事会负责内部控制的建立健全和有效实施。董事会下设立审计委员会，审计委员会负

责审查企业内部控制，监督内部控制的有效实施和内部控制自我评价情况，指导及协调内部审

管理层负责组织领导计及其他相关事宜等。监事会对重事会建立与头施内部控制进仃监督。企业内部控制的日

常运行。

该公司在内控责任方面明确各一线公司第一负责人为内控第一负责人，落实各一线公司的内控责任，在总部统一的管理框架下，能动地制定内控工作计划并监督落实。总部及一线公司持续进行内控宣传培训工作，提升各级员工的内控意识、知识和技能。

该公司总部设立财务与内控管理部具体负责组织协调内部控制的建立、实施及完善等日

常工作，通过梳理业务流程、编制内部控制评估表、内控调查表、调查问卷、专项研讨会等

组织总部、各一线公司、各业务部门进行自我评估及定期检查，推进内控体系的建立健全。

总部各专业部门及各一线公司均设有内控专员等相关内控管理岗位日常管理工作。

，负责本单位内部控制的

3.内部审计

该公司审计监察部负责内部审计及内部监察工作，通过开展综合审计、专项审计或专项

调查等业务，评价内部控制设计和执行的效率与效果，对公司内部控制设计及运行的有效性进

行监督检查，促进公司内控工作质量的持续改善与提高。对在审计或调查中发现的内部控制缺陷，依据缺陷性质按照

既定的汇报程序向监事会、审计委员会或管理层报告，并督促相关部

门采取积极措施予以改进和优化。

二风险评估

为促进公司持续、健康、稳定发展，实现经营目标，该公司根据既定的发展策略，结合不同发展阶段和业务拓

展情况，全面系统持续地收集相关信息，及时进行风险评估，动态进行风险识别和风险分析，并相应调整风险应对策

略。

该公司由相关部门负责对经济形势、产业政策、市场竞争、资源供给等外部风险因素以

及财务状