四川巴蜀原乡风情农业主题旅游度假村景观设计方案

2011.11武胜胜县县白白坪坪—飞龙龙新新农农村村示示范范区区总总体体发发展展规规划划成渝渝东东北北腹腹心心重庆庆大大都都市市区区上上游游、、上风风上上水水地地区区都市市1小时时交交通通圈圈内内39公里里65万人人70公里里白坪坪-飞龙龙30公里里50公里里1200万人人55万人人120万人人100万人人1500万人人50公里里规划划位位置置与与范范围围规划划位位置置与与范范围围白坪坪—飞龙龙示示范范区区在在武武胜胜县县位位置置范围围31.12平方方公公里里一镇镇一一乡乡3.2万人人约5.75公里约8.17公里规划划位位置置与与范范围围丘陵陵地地区区规划划位位置置与与范范围围居民民点点分分散散溪塘塘丰丰富富规划划位位置置与与范范围围对外外交交通通至武武胜胜10公里里至广广安安29公里里至岳岳池池18公里里至合合川川60公里里至重重庆庆90公里里至南南充充60公里里场地地印印象象现代代农农业业甜橙橙基基地地水库库、、山山岩岩农民民新新村村经济济发发展展现现状状农业人口人均GDP农民人均收入日本农村25.7万元400000元成都市温江区20万人4万元10008元成都锦江区三圣乡1.3万人2.8万元13800元武胜县73.7万人1.12万元5605元白坪2.2万人0.97万元4250元飞龙2.5万人1.71万元5903元产业业现现状状分分布布日本白坪—飞龙示范区土地均产约40万元/亩总产值5.2亿元土地均产1.4万元/亩设施农业区68.6ha桑蚕产业区647.36ha花卉苗木区146.38ha甜橙种植区760.00ha核心心资资源源优优势势川东东渝渝北北腹腹心心、、大大都都市市远远郊郊交通通便便捷捷田园园广广袤袤风光光旖旖旎旎上位位规规划划要要求求《武胜胜县县河河东东片片区区空空间间战战略略发发展展研研究究》河东东片片区区发发展展起起步步区区城乡乡统统筹筹发发展展核核心心区区新农农村村综综合合体体建建设设试试验验区区产业业互互动动发发展展区区乡村村旅旅游游服服务务基基地地白坪坪—飞龙龙责任任与与使使命命三农农创创新新发发展展示示范范地地“三三生生合合一一””“三三农农一一体体””“三三产产互互动动””（（双双化化联联动动、、一一三三共共进进））成渝渝东东北北居民民周周末末休休闲闲度度假假地地结庐庐在在人人境境，，而无无车车马马喧喧。。问君君何何能能尔尔，，心远远地地自自偏偏。。案例例对对比比普罗罗旺旺斯斯瓦瓦朗朗索索勒勒———距马马赛赛市市90公里里以大大规规模模薰薰衣衣草草向向日日葵葵为特特色色。。国际际著著名名旅旅游游小小镇镇。。国际际著著名名香香料料精精细细化化工工基基地地。。案例例对对比比北海海道道当当别别町町———距札札幌幌25公里里稻作作和和花花卉卉栽栽培培。。生态态旅旅游游小小镇镇———农业业主主题题公公园园和和湿湿地地。。环保、社区区公交。案例对比案例对比三圣乡实行“三集集中”。注重开发特特色农业。一产、三产产联动发展展。五朵金花声声名远扬。。案例对比案例对比江苏海峡两两岸（昆山山）农业合合作试验区区（局部））农业结构多多元化。农业园区规规模化。案例对比定位西部城乡一一体旅游新新镇成渝东北田田园度假新新村多彩田海风风情农农家山野运动户户外营营地度假休闲周周末菜菜园规划——用地现状31km2，3.2万人，均1.4亩建设用地：：5.36km2，均167m2集镇区：0.5km2，0.5万人，均100m2乡村区：4.86km2，2.7万人，均180m2，飞龙龙全全镇镇：：4.57km2，2.5万人人，，白坪坪全全乡乡：：3.74km2，2.2万人人规划划———功能能分分区区11391核：：产城城一一体体旅旅游游城城镇镇1轴：：沿高高洞洞河河湿湿地地田田园园轴轴3心：：一一主两两副副旅旅游游接接待待中中心心9片：：9片不不同同特特色色的的乡乡村村种种植植旅旅游游基基地地规划划———道路路交通通分级级:六级级布布局局高速速公公路路22m公路路22m場镇镇干干道道24m場镇镇支支路路12m乡村村干干道道6m乡村村支支路路4.5m规划划———道路路交通通交通通组组织织:四横横两纵纵两环环三基基地地31km2，4万人人，，人人均均1.2亩建设设用用地地：：4.8km2，人人均均120m2集镇镇建建设设：：3.6km2，3.0万人人，，均均120m2乡村村建建设设：：1.2km2,1.0万人人，，均均120m2（含含新新村村、、乡乡村村酒酒店店、、村村道道、、养养殖殖））规划划———用地地布局局4.0万人人4.8km2，3.6km2，1.2km2,3.2万人人总建建设设用用地地：：5.36km2城镇镇区区：：0.5km2乡村村区区：：4.86km2增加加0.8万人人转出出0.56km2流转转入入3.10km2流转转出出3.66km2现状状规划划变化化1、1万人人乡乡村村居居民民需需40万m2住房房建建设设，，1万亩亩农地地租租用用2、1.7万乡乡村村居居民民进进入入城城镇镇需需住住房房业业房房68万m2建设设，，相相应应社保保购购买买3、310万m2集体体土土地地转征征国国有有上上缴缴与与补补偿偿最低低投投入入1、1万人人乡乡村村居居民民集集中中节节约约出出土土地地约约120万m2（每每人人180-60）2、1.7万乡乡村村居居民民进进入入城城镇镇节节约约出出土土地地约246万m2（每每人人180-40）3、合合计计可可另另流流转转建建设设用用地地：：366万m2建设设用用地地最最高高产产出出产出出建建设设用用地地使使用用1、城城乡乡道道路路基基础础设设施施建建设设：：50万m22、绿绿地地、、公公益益性性公公共共设设施施：：45万m23、商商贸贸物物流流园园区区开开发发：：50万m24、旅旅游游服服务务设设施施开开发发：：60万m25、商商业业住住宅宅小小区区开开发发：：160万m26、县县城城商商住住小小区区开开发发：：0.56万m2规划划———建设设用用地地产产出出分分析析1、1万人人乡乡村村居居民民集集中中进进新新村村需需40万m2住房房建建设设，，4亿1万亩亩农农地地租租用用，，4亿/20年(2000元/亩年年））2、1.7万乡乡村村居居民民进进入入城城镇镇需需住住房房业业房房68万m2建设设，，8亿，相应应社社保保购购买买，，15.3亿/15年（500元/人月月））3、310万m2集体体土土地地转转征征国国有有上上缴缴2亿，，小计计：：33.3亿投入入1、1万人人乡乡村村居居民民集集中中节节约约出出土土地地120万m2（每每人人180-60）2、1.7万乡乡村村居居民民进进入入城城镇镇安安置置节节约约出出土土地地238万m2（每每人人180-40）3、合合计计产产出出建建设设用用地地：：366万m2建设设用用地地产产出出产出出建建设设用用地地使使用用收收益益1、城城乡乡道道路路基基础础设设施施建建设设：：50万m2。02、绿绿地地、、公公益益性性公公共共设设施施、、安安置置房房：：45万m2。03、商商贸贸物物流流园园区区开开发发：：50万m2。6千万万(8万/亩））4、旅游服服务设施施开发：：60万m2。3.6亿（40万/亩）5、商业住住宅小区区开发：：160万m2。24亿（100万/亩）6、转入县县城商住住小区开开发：0.56万m2。15亿（200万/亩）小计：43.2亿规划——整体建设设用地整整理投入入产出分分析规模旅游小镇镇产城一体体城乡融合合柔软过渡渡3.6km2，3万人，均120m2新增3.1km2原则规划——城镇建设设规划——城镇建设设功能分区区：21222心：飞龙龙旅游集集散中心心白坪镇商商业中心心1带：高洞洞河度假假娱乐带带2区：飞龙龙商住小小区白坪商住住小区2园：镇中中度假住住宅园镇东商贸贸物流园园飞龙旅游游集散中中心白坪镇商商业中心心飞龙商住住小区白坪商住住小区镇中度假假住宅园园镇东商贸贸物流园园（0.3km2）（0.1km2）（0.5km2）（0.8km2）（0.5km2）（0.3km2）（0.6km2）规划——城镇建设设城镇风貌貌巴蜀原乡乡风情国际田园园风尚规划——新村建设设规划布点点服务农耕耕整整并老院院点缀田园园有有机集散散每处占地地2-4万m2，80-200户、300-600人，共20处、0.6km2、居1.0万人3处重点社社区：宝宝塔山社社区、裕裕丰社区区、红庙庙社区。。20处500m1000m500m1.0万人0.6km2,+0.6km2,2.7人4.86km21.7万人进镇镇流转出3.66km2进城镇现状规划变化1000m规划——新村建设设新村风貌貌低层高密密独门独院院本土时尚尚统一多样样规划——新村建设设规划——休闲度假假村建设设乡村度假假设施用用地：共6处，占地500亩。产业产值值：总产：4.0万人，人人均7.5万，30亿就业：2.0万人。（4人家庭，，2夫妻就业业，1老1小不就业业）规划——产业与就就业产业类型净用地规模平均容积率建筑规模（㎡）总产值（万元/年）产值/公顷.年（万元）产值/㎡建筑.年（万元）岗/公顷岗/万㎡建筑岗位数每岗位产值（万元）每岗位建筑面积（㎡）商贸物流园48.6414864004864010000.1100100486410100休闲娱乐、度假酒店48.6148600012150025000.25100100486025100集中商业金融、办公25.1912519007557030000.320020050381550社区服务4.891489001467030000.32002009781550农业种植1081.71

32451.330

4

4326.8410

合计1209.03

1273200292831.3

20066.84

第一产业业规划规划——产业与就就业精品蔬果果荷藕基地地花木基地地甜橙基地地森林徒步步运动基基地农作体验验基地四季花海海桑蚕基地地户外湖岸岸极限运运动基地地连片建设设九大基基地：精品蔬果果基地荷藕基地地花木基地地甜橙基地地森林徒步步运动基基地（林木））四季花海海基地农作体验验基地（传统大大田作物物）桑蚕基地地户外湖岸岸极限运运动基地地（花、草草、树））规划——乡村旅游游1、定位：：成渝东北北城乡一一体旅游游核心。。2、目标：：国家级优优秀乡村村旅游度度假区，，国家4A级旅游景景区，川东地区区农业遗遗产保护护示范区区。飞龙-白坪片区区所属都都市圈旅旅游区位位规划区3、主题：：成渝东北北快乐田田园重庆都市市区钓鱼城小平故居居保护区区规划——乡村旅游游“三横横两纵两两环三心心九区””4、规划结结构：两纵：两两条纵向向的旅游游轴线两环：一一条外围围车行环环路一条内环环乡村绿绿道九区：9个不同主主题的乡乡村旅游游区三横：三三条横向向的交通通干线旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待综合中心三心：三三个旅游游接待中中心周末度假休闲游群体养生长住过境式旅客群

乡村旅游游规模预预测1、游客组组成：周末度假假，约占占60-70%；过境旅客客，约占占10-20%；养生长住住，约占占5-10%。乡村旅游游规模预预测现状（2011）规划（2020）常住人口3.2万人4万人国内生产总值（GDP）5.2亿元30亿人均GDP1.63（万元/人）7.5（万元/人）旅游收入1.3亿元12亿元旅游占总产值比重25%40%旅游业从业人员——6000人农业从业人员约2万人4500人乡村旅游游基础指指标统计计表规划预计计2020年，旅游游收入将将达到12亿元。以周末度度假游人人均消费费1200元为准，，规划区区需满足足100万的年游客客规模。。2、游客总总量预测测：旅游收入入=人口×人均GDP（国际标标准）×40%（经验值值）游客量=旅游收入÷人均消费金金额乡村旅游规规模预测3、日均游客客量：预测2020年，游客量日均均达到2700人，高峰值4000人根据国家4A级景区的规规定，接待待能力需达达到年接待待海内外旅旅游者50万人次，其其中海外旅旅游者3万人次以上上。结合旅游区区周边客源源市场增长长趋势、景景区建设理理想环境容容量（1000人/10平方公里））及国家级级旅游度假假区创建标标准等众多多因素综合合预测乡村

旅游带城市旅游带近郊休闲旅游带环城郊区旅游带盖恩：“都市旅游环带模式”乡村旅游规规模预测4、配套服务务设施：（1）分级：三级户外帐篷营地乡村酒店农作遗址博物馆花荫庭院度假山庄异域风情蒙蒙古包精品农家乐川东民居四季花餐旅游接待北北中心旅游接待南南中心旅游接待综综合中心（2）结构：12191主：镇区旅游接接待综合中中心2副：南北两个旅旅游接待次次中心1带：沿高洞河乡乡村酒店服服务带9星：9个主题片区区的旅游服服务体验中中心乡村旅游规规模预测乡村旅游——分区发展意意向1、精品蔬果果区——田园原野，，自在悠然然异域风情蒙蒙古包生态农业观观光异域风情蒙蒙古包乡村旅游——分区发展意意向2、森林徒步步运动基地地——林海山湾，，逍遥神仙仙度假山庄度假山庄山地自行车车运动乡村旅游——分区发展意意向3、四季花海海——浪漫宜人浪漫花海花荫庭院花荫庭院乡村旅游——分区发展意意向4、农作体验验基地——四时农庄，，丰收季节节无边农田精品农家乐乐精品农家乐乐乡村旅游——分区发展意意向5、蚕桑基地地——堰池桑田，，休闲人间间农作遗址博博物馆蚕桑基地农作遗址博物馆乡村旅游——分区发展意意向6、户外湖岸岸极限运动动基地——湖光山色，，激情极限限攀岩运动户外帐篷营地及垂钓垂钓及户外外帐篷营地地乡村旅游——分区发展意意向7、花木基地地——湿地花园，，多彩风影影高洞河畔四季花餐四季花餐乡村旅游——分区发展意意向8、甜橙基地地——橙海阳光，，金色果篮篮甜橙风情乡村酒店乡村酒店乡村旅游——分区发展意意向9、荷藕基地地——荷海碧波，，醉人绿潭潭荷海碧波川东民居川东民居乡村旅游——旅游接待中中心意向旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待综合中心自驾车营地地游客中心旅游交通——绿道规划自驾车一环三横一一纵自行车一环一纵步道道一轴两横1、绿道分类类旅游交通——绿道规划自驾车绿道道旅游交通——绿道规划自行车绿道道旅游交通——绿道规划步行绿道2、绿道设施施建设意向——绿道规划3个营地：停车场、房房车营地和和换乘购物物中心。镇区服务中中心：5000m2，停车500辆；另两个营地地：3000m2，300辆。9个驿站：自行车租还还、维修补补给、淋浴浴公厕、商店餐饮、、问讯医疗疗、住宿（结合村文文化站）8个休憩点：：驻足观景、、停留休息息、公厕垃垃圾箱建设意向——绿道规划绿道设施营地：建设意向——绿道规划绿道设施驿站：建设意向——绿道规划绿道设施休憩点：建设意向——绿道规划绿道设施标识标牌：：规划——基础市政配配套给水工程规规划从县城中滩滩桥农副产产品加工园园区接主水水管入白坪坪飞龙。最最高日总用用水量为1.17万m3/日。农村新型社社区纳入区区域集中供供水，确无无条件的可可采用简易易设施独立立供水。排水工程规规划采用雨污水水分流制。。镇区及附近近新村的污污水由规划划的白坪镇镇污水处理理厂统一处处理，规模模1万m3/d，占地1.0公顷。农村社区采采用生化处处理达标后后排入水体体。规划——基础市政配配套电力工程规规划现状飞龙35kV变电站扩容容，主变容容量为2x4MVA，电源来自自110kV沿口城北变变电站。农村社区配配变压，户户通电率达达到100%。电信工程规规划飞龙现有模模块局扩容容，装机容容量3万门；农村社区设设置光缆接接入点和交交接箱。燃气工程规规划由飞龙配气气站供给，，气源来自自县城天然然气门站。。飞龙现状状配气站扩扩容，规模模为2.0万Nm3。规划——投资估算序号项目地点项目名称项目建设内容投资规模（亿元）项目占地（万m2）1镇区市政设施镇区道路及地下管线、给水加压站、污水压缩站、10千伏开关站、河道整治12旅游开发汽车营地、旅游展示与商店、星级宾馆、旅游客运站、度假住宅2133加工园区4.8