房建工程质量问题及优化措施

摘要：随着我国城市化以及棚户区改造的力度越来越大,房屋建筑类工程呈现一片蓬勃开展的景象，与之相对应的房屋建筑质量问题也日益凸显，虽然在国家和有关质量监管部门的管理下得到了一定程度的缓解，但房屋建设工程质量问题仍是层出不穷，严重危害了人身平安和财产平安。基于此，文章从房屋建筑工程中存在的问题入手，分析了问题的诱因并提出相应的解决方案，以期能够为类似的房建工程施工提供参考。关键词：房建施工；工程质量；成因及防治城市化以及棚户区改造的蓬勃开展，带动了房屋建筑行业的繁荣，越来越多结构复杂、功能性强建筑的出现，给施工单位企业带来了巨大的挑战，一方面，施工单位要提高自身的施工技术水平，适应时代的变化；另一方面，对房屋建筑质量的控制，同样是一大难题。一旦房屋建筑工程的质量出现问题，不仅对建筑施工单位声誉造成负面影响，更会危害到人民群众的生命财产平安。因此通过合理的举措消除房屋建筑工程质量通病势在必行。1房屋建筑目前存在的主要质量问题目前，房建工程质量存在的问题，主要表现在如下几个方面。造价规划不合理［2］张广亮•房建施工中质量通病的预控措施［J］.建筑技术开发,2020(06):107-108.［3］张浩，李海峰,钟志华，等.房建施工中质量通病的预防和控制［〕］.地产,2019(19):127.［4］殷伟民.房建施工质量通病及预控措施［J］.建筑技术开发,2019(18):137-138.工程造价与房屋建筑的质量关系密切，一方面，在招投标阶段的恶性竞争导致许多施工企业开出了更低的造价以获取中标机会；另一方面，多数省市存在信息价严重滞后的情况，造成实际材料采购价远高于投标材料信息价。从本钱角度考虑，施工单位不得不采用降低材料采购价格的方式，施工材料质量无法得到保障，导致房屋建筑后期产生各种质量隐患。设计人员水平欠佳房屋建筑领域开展迅速，但开展的背后同样存在着各类问题，一些设计人员刚一毕业就被分到设计任务，无任何实践经验，在设计过程中没有结合建筑的用途和实际情况，导致设计图纸不合理以及设计错误，直接引发后续的质量问题。施工人员技术水平较低参与工程施工人员的技术水平较低同样是诱发质量问题的因素之一。一方面，施工单位的技术人员的技术水平较低，施工单位中存在大量的实习人员，不具备丰富的施工经验，不能很好地起到质量指导作用，很难做好工程的质量管控工作；另一方面，参与施工的作业人员技术水平较低，目前建筑施工中劳动力断层现象较为突出，相比以往，年轻人愿意到工地从事建筑行业的很少，加之社会上相关建筑施工操作的培训学校较少，能从事现场施工的年轻人缺少正规工序操作培训的经历以及实践经验，往往是“矮子里拔将军”，以小工冒充大工，致使施工质量降低。因此，需要施工单位高度重视，从思想、专业技术水平等多方面保障施工人员能够具备完成施工作业的基本能力。L4缺乏施工整体规划随着社会的开展，建筑质量的要求自然也是水涨船高。但建筑施工过程中，缺乏施工规划往往会导致建筑质量难以保证。首先，一些工程为了追赶工期，忽略了对建筑质量的把控，导致质量隐患得不到及时排除，进而引发建筑平安问题。同时，一些建筑施工企业缺乏对于施工的整体规划，或是将制定好的施工规划束之高阁，实际施工仍然根据经验进行。施工中各劳务队伍之间的协调不完善，在进行施工的过程中破坏了建筑的整体结构，导致施工总包单位不得不返工,不仅施工工期延后又造成质量隐患，得不偿失。另外，施工整体规划不合理同样也会导致出现建筑质量事故时，无法及时处理，降低了建筑的整体质量。施工建材存在问题房屋建筑中需要用到大量的建筑材料，材料质量的好坏同样是影响建筑质量的重要因素，这就要求建筑施工企业选择优质的建筑材料，确保房屋质量到达相关标准。然而许多施工单位忽略了建筑材料的重要性，以至于在建筑施工过程中，缺乏对建筑材料的整体审核，偷工减料或者是把劣质建材带入工地，这些都会在一定程度上带来建筑质量隐患，降低房屋建筑的整体可靠性，严重危害了人身财产平安。近年来各类建筑平安问题中，许多都是因使用了劣质材料导致的。因此相关施工单位需要从思想层面重视施工建材，严格把控施工材料，确保建筑质量。缺乏完备的监管制度虽然建筑质量问题是预防大于监管，但监管仍然是保障建筑质量平安的有力措施。许多施工单位监管意识的淡薄或者监管不到位，同样是导致施工质量事故发生的原因之一。首先一些施工单位在施工过程中虽然制定了监督管理制度，但由于施工单位出于施工工期和各类因素的考虑，使得这种监督管理流于形式，无法真正起到监督管理的效果。这样的现象就导致一局部施工单位监督管理缺失，一些施工人员和技术人员的错误操作得不到及时处理，以及一些错误的工序操作得不到及时制止。同时个别监理单位，在没有监理资质的前提下接下了监理工作，一些监理人员更是无证上岗，在这些因素的共同影响下，建筑施工缺乏监督管理，导致平安隐患不断出现，同时这种现象也会直接诱发各类施工质量问题，带来不可挽回的后果。忽视房建工程验收环节房屋建筑工程的验收是对一个阶段建筑工程施工的总结，也是施工质量的最后保障。我国法律法规以及行业规范，明确规定了房屋建筑工程施工完成之后需要进行工程验收。然而实际上，一些房屋建筑施工单位或分包单位为了快速进行下一个工程，忽略了房屋建筑的工程验收，使工程验收流于形式。更有甚者在未进行工程验收的前提下进行签字并进入下一道工序的施工，导致质量隐患没有及时发现并排除,从而降低了建筑质量。2房建工程施工质量控制优化措施建立健全质量管理体系施工管理体系的建立在施工质量控制的过程中至关重要，只有制定出一个完善的质量管理体系，才能确保工程的整体质量。首先，在施工的前期，全面了解施工现场附近的自然情况以及市场情况，降低由外界因素而导致的隐患，在发现影响施工的因素时应该及时地排查；同时派遣专门的质量管控人员对现场施工进行指导，在发现作业人员出现不正规操作时应及时制止，同时防止施工中的偷工减料以及未严格按照施工流程进行的操作。施工单位要派遣管理人员进行定期质量巡查，及时做好施工记录，并将施工中存在的各种问题进行汇总上报，按照“定整改人、定整改措施、定整改期限、定整改培训教育”进行问题消除，全面确保施工质量。细化质量管理工作岗位和部门的职责是健全质量管理体系的重要一环，房屋建筑的质量与施工单位的企业形象息息相关，同时也与人身平安以及财产平安有着密切联系。施工单位需要由内而外，由上而下地全面规划质量管理工作责任,确保每一个工作人员都能够全力保障施工质量，参与质量管理工作当中。因此，施工单位要经常开展施工质量管理小组活动，定期参与到施工工程的质量管理过程当中，定期研习行业规范以及各种与建筑质量息息相关的法律法规，将政策和行业规范作为质量管理的核心，指导施工现场的各类工作;同时施工单位应加大对各员工的思想宣传，充分协调内部各部门之间的工作，将质量管理与个人利益直接挂钩，提前规划各部门在质量管理工作中扮演的角色，并将工程工程内容与质量管理进行紧密结合；根据每个部门在质量管理中起到的作用，可以适当地制定出一些奖惩措施，鼓励工作人员及时发现各类质量隐患，并通过合理的措施进行排查，确保建筑的整体质量。提高施工人员现代化技术水平施工人员的施工技术对建筑质量有着较大的影响，同时施工人员的技术水平也影响着建筑整体的效率。因此就需要施工单位加强对施工人员的技术培训，首先定期组织施工人员进行施工技术学习，加强这些人员的知识储藏。同时，还要定期为这些施工人员进行平安培训，明确各类施工中的错误操作，保障施工人员的人身平安，除了专业知识和平安意识以外，让施工人员明确施工现场的管理制度，提高施工人员的认知水平，同样是确保施工质量的重要举措。通过这些措施，能够有效地提高施工人员的施工技术，降低施工风险，在一定程度上改善由于施工人员受教育程度普遍较低而引发的各种问题。另外，还可以定期为这局部施工人员普及行业开展趋势以及先进的施工技术，让其能够随着社会的开展掌握更多施工技术，提高整体施工效率，确保施工质量。强化施工材料和设备的质量把关施工材料在建筑施工过程中对建筑质量的影响同样巨大，它是建筑质量的基础保障，因此施工单位在购置建筑材料的时候一定要落实监督管理措施。在实际工作中需要进行集中采购，同时明确供应商的营业资格，选择质量可靠、来源明确的供应商。除了施工材料以外，施工设备在施工中同样起到了重要作用，无论是小型工程设备还是大型工程设备,都要进行严格把控，从根源上杜绝质量隐患的发生，为建筑质量保驾护航。优化创新施工方案施工方案对于房屋建筑的影响不言而喻。一局部施工单位在施工方案制定阶段没有做好规划，就会导致整体施工效率的降低，影响工程的质量。同时一些施工单位由于没有完善合同内容，为一些分包商偷工减料创造了有利条件。首先施工单位应制定完善的施工方案，根据工程的实际情况和设计要求，选择更加合理、更加高效的施工方案。在施工方案完成之后，还需要严格按照施工方案进行施工，对于施工设计中牵涉到的各类内容都要严格把控；同时施工单位还要完善相关合同，明确各承包方需要履行的义务，防止因职责划分不明确而导致的互相推诿现象。在施工过程中，施工单位同样需要极力防止赶工而导致的质量问题，在制定施工方案的同时，更要加强对施工工期的合理规划，防止工期紧带来的施工压力。做好竣工验收工作竣工验收工作是整个工程工程的尾声，也是对建筑工程的总结，通过竣工验收能够详细地了解建筑工程中存在的问题。因此施工单位应该重视竣工验收工作，加强对工程的重视。同时对于施工中存在的问题更要全面把控，排查其中有可能存在问题的局部，全面评估建筑质量。同时相关施工人员更应该合理运用信息技术，运用大数据进行辅助分析，将质量监督应用到施工管理的方方面面，全面提高施工质量。房建工程质量风险预防观念的树立预防是质量控制的重要形式，可以说在质量事故发生之后的补救措施再完善，也无法与完善的预防措施相提并论。因此施工单位应该树立风险预防观念，让施工单位整体高度重视对房屋建筑质量风险预防。做到面对突发事故时有一套完整的处理措施，同时定期检查施工作业情况，降低施工中各类问题对施工质量产生的影响。另外，房屋建筑风险预防观念的树立，还能够提高整体的经济效益，帮助相关工作人员发现自身存在的缺乏，从而提高房屋建筑的整体质量。在施工过程中，通过提前预防的形式还能够确保施工人员在遇到危险情况时能够进行妥善处置，保障了施工平安。因此从这些因素来看，房屋建筑质量风险预防观念的树立都是极有必要的。结合以上措施来看，建筑质量的管理过程中施工单位占据了主要地位，但除了施工单位自身的努力以外，来自社会和有关质量监管部门的监督同样是保障建筑质量的重要措施。3结语随着建筑工程复杂程度以及功能性要求的日益提高，既是对施工单位的挑战，也是为施工单位营造自身企业形象、获得开展的机会。从目前的质量管理现状来看，老旧的工程质量管理措施已经无法满足日益增长的工程质量需