可行性研究报告范文模板(范文4篇)

可行性争辩报告范本(4篇)

第一章总论

一、工程提要

1、工程名称：邵阳市**特种养殖基地蜗牛养殖与加工工

程。

2、建设性质：扩建

3、工程建设单位：邵阳市**特种养殖基地法人代表：罗**

全部制形式：股份制企业

4、建设地点：邵阳市**区城南乡**村

建设规模：10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，30

0号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨em生物液，200吨蜗牛粉。

建设期限：XX年至XX年

5、工程申报单位：邵阳市**特种养殖基地法人代表：罗**

6、投资规模：4375万元

7、资金构成：建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗

引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。“

8、资金筹措：财政资金2445万元，自筹资金640万元，

贷款1290万元。9、主要技术指标：年产量：1000吨总本钱：5860万元税收：495万元

内部收益率：59.72%静态投资回收期：1.19

销售收入：9900万元利润：2505万元

投资利润率：5.2382%

财务净现值：13230.53 万元

10、工程辐射范围及带动力量：

蜗牛养殖主要辐射150平方公里，500农户，外县(市)有局部零散户养殖。中心养殖示范场30亩，蜗牛养殖与加工可解决1000人就

业。

二、可行性争辩报告编制依据

1、、国务院《关于做好XX年农业和农村工作的意见》。

2、XX年国家科委星火打算。

3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会进展中长期规划和年度打算。

三、综合评价和论证结论

蜗牛，其蛋白质含量和质量居世界动物之首，是的医药保健性食品，为世界“四大名菜”之首和七种走俏的野味之一。蜗牛养殖简洁便利，投资少，效益高，和兽禽、绿色植物循环利用，对环境无污染。蜗牛养殖与加工，可辐射带动相关产业的进展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。本工程符合国家产业政策和进展方向，建议将该工程做大做强，大力进展。

其次章工程背景及必要性一、工程建设背景：

本工程在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：

1、、国务院《关于做好XX年农业和农村工作的意见》。

2、XX年国家科委星火打算重点推举工程的有关论述：“特别是与畜禽及鱼类等产品产量相比，蜗牛产业还正处在商品化大生产的进展初级阶段，有着宽阔的进展前景。从进展的眼光看蜗牛市场，在以后

人类食品中，蜗牛将起着举足轻重的作用”。

3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会进展中长期规划和年度打算。

本工程于XX年2月启动，现在固定资产120万元，办公楼500平方米，种螺孵化室525平方米，10万只种螺，30亩中心养殖示范场，30亩牧草基地，养殖户108户。

二、工程的经营现状

本工程于XX年2月启动，现有固定资产120万元，三、工程建设的必要性及目的意义

蜗牛属软体动物门、雌雄同体。目前全世界的蜗牛有二万五千多种，其中“白玉蜗牛”是当今世界上最为贵重的品种，也是我国独有的特产。蜗牛是集自然界物质中的养分和广泛药效于一体的世界上的医药保健机能性食品，富含人体所必需的全面而均衡的养分成份，其蛋白质的含量、质量居世界动物之首。蜗牛被国际养分学家誉为世界四大名菜(蜗牛、鱼翅、干贝、鲍鱼)之首和世界七种走俏野味之一，风糜国际市场。

欧美各国不仅把蜗牛作为“圣诞大菜”，还普遍把蜗牛作为家宴的第一道冷菜，以食蜗牛为时髦和贵重的象征。蜗牛被列为宇航员、运发动快速恢复体力，提高肌体素养的抱负保健滋补品。随着人民生活水平的不断提高，蜗牛菜将以物美价廉渐渐进入一般百姓的餐桌。

李时珍《本草纲目》具体记载了蜗牛极其贵重的治病滋补作用。经中外科学家的长期争辩觉察蜗牛食品有五大功能：提高人体免疫力量，特效美容养颜，健脑增智，促进陈代谢，延缓年轻，医药保健和疾病治疗。从蜗牛蛋白腺中提取的凝集素对血液争辩有很大的应用价值，每一克凝集素在国际市场的价格远远超过黄金的价格，所以蜗牛素有“软黄金“之称。

从蜗牛中提取的蜗牛酶还是医学界、生物界、纺织业、化装品业及酿酵业等很多行业的重要工艺原料。每千克鲜活蜗牛所采集的消化液可提取3克蜗牛酶;蜗牛内脏和壳烘干粉碎可制成高级动物饲料。养

殖蜗牛的商业价值格外可观，市场前景宽阔。

蜗牛养殖还可以充分利用农业资源和劳力资源，对调整农业产业构造和农村经济构造有着乐观的作用，可改善农业生产条件和生态环境，提高农业的科技含量。培育和壮大蜗牛加工企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业的辐射带动力量，转变农民的传统观念，增加农民收入，提高经济效益。

第三章建设条件

一、地理位置及区域范围

该工程主要位于邵阳市，养殖掩盖范围有邵阳市大祥区、双清区、北塔区、邵县、邵东县等。其核心在邵阳市大祥区，公司和加工厂座落于大祥区城南乡白洲村。

二、自然条件

邵阳市鸿远特种养殖基地现状地形总体上属丘岗谷地，地势起伏不平，基地海拔270米，最低海拔220米，相对高差20-50米。

养殖区土壤为本省地带性红壤，土层较高，具有较强的酸性反应，ph值一般在4-5.5左右，土壤中养分含量低，一般表土有机质含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的养分元素铁含量低，大局部为氧化铁所固定。

养殖区地处亚热带季风潮湿气候区，气候温存、雨量充分，无霜期较长，光照较充分。多年平均气温17℃，最冷月1月平均气温4.

7℃，最热月7月平均气温28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照时数1515小时，年太阳总辐射量97.7kcal/cm2 ，年无霜期284天。

养殖区有资江、邵水、檀江等河流围绕，有大量的水库和骨干山塘，自然水和地下水丰富。

中心养殖示范场总用地面积为30亩，土地利用现状为：果园地15

亩，水塘1亩，旱土13亩，交通用地1亩。三、工程区的社会经济条件

该工程主要在邵阳市大祥区。大祥区辖5乡1镇1场1所和6个

街道办事处，总人口28.3万人，总面积214平方公里，其中农业人口

万人，农村面积200平方公里。XX年全区实现国内生产总值7.6亿元，其中农业总产值2.21亿元，粮食总产量4500万公斤，农民人均可支配收入2660元。

四、工程实施的有利条件

1、根底设施

供水：养殖区有三条河，资江及其一级支流邵水、二级支流檀江。流经中心场西侧的资江，流域面积广，径流量大，水量丰富。地

下水资源丰富，打一口50米深的深井日产水量可达200t/d，水质符合国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求。自来水管和浇灌渠道纵横穿插，水质和水量完全可以满足养殖与加工需要。

供电：工程区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。中心养殖示范场位于邵阳市郊，距离祭旗110kv变电站不到1公里。

供热：本工程区地处亚热带季风性潮湿气候区，光热资源比较丰富，年≥10℃活动积温5350.4℃，全年平均气温稳定通过10℃的天数达243天。温度需加温的自然天数不多，且每天实际需加温的时间也比较短。

交通：本工程区交通便利，陆路有洛湛铁路、潭邵高速大路、207国道、320国道、1812省道，县(区)道和乡村道路等，水路有资江、邵水和檀江等。

2、政策环境

大祥区政府将蜗牛养殖列入经济进展的重点工程，重点扶植，多方面制定了优待政策。

3、资源优势

蜗牛养殖的主要饲料是青草、菜叶、瓜果、桔杆等，饲料来源

广。全区有农业劳动力6.9万人，剩余劳动力3.2万人，可满足蜗牛养殖与加工的需要。

4、市场优势

需求量生产量本厂现产量市场占有量本厂设

计产量市场占有量

国内1200万吨20万吨20吨0.00017%1000 吨0.0083%

国外5000吨1000万吨

表内所反映的状况说明，蜗牛永久大于供，本厂的市场占有量假设占国内市场的1%、国际市场的0.01%，产量就到达62万吨，可见蜗牛养殖大有潜力。

第四章建设单位的根本状况一、建设单位概况

本工程建于XX年2月，公司和中心养殖示范场座落大祥区城南乡白州村，承受“公司+基地+农户”的模式经营治理。

1、工程单位：邵阳市**特种养殖基地

2、工程单位性质：有限责任公司

3、工程单位现有人员构成职工总数其中

治理人员技术人员技术工人一般工人

265858

大专以上毕业高中或中专毕业初中或技校毕业初中以下

12833

高级职称中级职称初级职称无(未定)职称26414

姓名性别年龄专业职称工作单位

罗** 男62 国际商业国际商务师原邵阳市对外经济贸易公司现本公司

李** 男40 药物教授第四军医大学

王** 男42 畜牧高级畜牧师市粮油进出口公司罗* 女29 畜牧畜牧师市粮油进出口公司

现本公司

二、研发力量：

1、技术来源与合作方式：企业独立开发和技术合作。

2、技术产品类型及领域。技术开发性质：产品

技术开发内容：产业综合技术开发技术开发产业：养殖业和加工业

3、技术成果状况：中试成果

4、蜗牛人工养殖技术

蜗牛室内养殖技术：“高温、高湿、高钙、通风、清洁“养殖模式;

蜗牛野外生态养殖技术：果园、菜园养殖蜗牛技术;5、蜗牛深加工技术

蜗牛初级产品：蜗牛食品、蜗牛冻肉、蜗牛罐头、蜗牛饲料加工技术;

蜗牛高级产品：蜗牛酶、em物生液、蜗牛保健品加工技术。

6、蜗牛养殖技术主要指标温度：25-30℃

湿度：空气相对温度75-90%

钙：占精料的7-10%

光照：50勒克斯(红、绿光)第五章市场分析与销售方案一、市场分析

市场容量大。由于蜗牛食品符合自然化、野味化、养分化、保健化潮流，国内外市场广。国际市场目前蜗牛制品年需求量约40万吨

(而年产量缺乏30万吨)，且需求量与日俱增，销售量逐年扩大。美国、法国、加拿大、意大利、比利时、希腊、土耳其等国家早在一百多年前已将蜗牛视犯难得的美味佳肴，食蜗牛成风。法国巴黎一个城市仅圣诞节一个节日销售量就达210多吨，法国每月每人平均需要一

打(即12只)，仅巴黎蜗牛商店就有500多家，美国一年需进口30亿美元蜗牛。

市场价格高，蜗牛冻肉纽约出厂价相当于人民币362.39 元/kg，在

法国、西班牙等地鲜活蜗牛价格相当于人民币116.11 元/kg。以12只

蜗牛为原料的一盘菜肴在美国售价高达90多美元，在法国需500多法

郎，在香港需60港币。我国出口蜗牛罐头fob价格也到达每吨9000

至14000美元。

白玉蜗牛是我国培育的品种，肉质细嫩、洁白、个体大，在国际市场上有很强的竞争力。国内潜在市场更广。党和国家领导人对蜗牛菜予以了很高的评价。蜗牛食品已成为大中城市宾馆、酒楼的美味佳肴，以6只蜗牛为原料的一盘菜肴在上海、广州售价为86元人民币。

我国是个人口众多的大国，由于蜗牛肉产品养分丰富，味美可口，必将成为我国城乡人民的上等佳肴。随着人民生活水平的不断提

高，对蜗牛产品的需求也将不断增加，如以全国每人平均消费蜗牛肉2

千克计算，年总消费蜗牛肉即为240万吨，折鲜蜗牛1200万吨，而目前我国蜗牛年总产量约几十万吨，与市场的需求相差甚远。

近几年，国内已开发了以蜗牛为主要原料的保健食品系列、生化药品系列、复合养分饲料系列、化装品系列、蜗牛罐头、冻肉系列等产品，并将批量生产。蜗牛年总需求量不断增加。

国内外浩大的市场将促进蜗牛产业的大进展。二、工程经营治理模式

技术加工技术争辩、开发加工公司基地

↑↓

回收商品蜗牛供给种螺、技术效劳销售销售

↓

市场农户

三、技术培训

1、对养殖户和加工工人进展岗前培训。了解养殖的根本技术和加工环节要留意的事项。实行集体培训和个别辅导相结合。

2、对市场营销人员的培训。了解市场营销的方法和策略，提高营

销人员的素养。实行理论培训和跟班见习相结合。

3、多形式开展培训活动，通过公司举办培训学问讲座，现场技术指导，邀请教授课堂讲授，资料函授和联网等开展培训。

第十二章可行性争辩结论和建议一、可行性争辩结论

1、本工程符合国家产业构造调整总体规划。

2、本工程符合邵阳市大祥区国民经济和社会进展“十五”打算的总体规划。

3、本工程建设对调整农业构造，增加农民收入，改善居民饮食构造，解决农村剩余劳动力就业等有良好的社会效益。

二、建议

本工程选项准确、颖，应以工程本身的广泛价值和特色为主导，发挥辐射带动作用，大力招商引资，做大做强，有效地发挥工程的投资效益和社会效益。

【可行性争辩报告格式】

1、首页

主要注明工程名称，工程主办单位及负责人，可行性争辩单位名称，可行性争辩的技术负责人，经济负责人、参与争辩人员名单及报告完成日期等;

2、标题

一般直接注明可行性争辩工程的名称和主要内容，如《疆**集团申报煤化工工程可行性报告》;

3、前言

一般简要介绍工程争辩的背景，工程实施的相关因素和主要目的和意义，可行性争辩的主要依据和主要范围等内容、有些可行性报告还需要列出争辩报告的相关摘要;

4、正文

该局部是报告的主体，要求列举事实，运用系统分析方法，综合考虑各方面的因素，对工程实施的可行性作出客观、全面而准确的预

测、不同类型的可行性报告在该局部通常具有不同的侧重点;5、结论

在对工程进展可行性分析和推测的根底上，从整体角度作出科学评价，并与相关方案进展优劣比较，最终获得明确的行动主见、有时还就原方案提出一些更、更全面的建议;

7、附件

为了结论的需要，在可行性报告正文完毕后补充的相关材料，主要包括试(实)验数据、计算浮标、图片表格、参考文献等。

工程可行性争辩报告范例

一、根本状况

工程单位根本状况：单位名称、地址及、联系、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。

可行性争辩报告编制单位的根本状况：单位名称、地址及、联系、法人代表姓名、资质等级等。

合作单位的根本状况：单位名称、地址及、联系、法人代表姓名等。

工程负责人根本状况：姓名、职务、职称、专业、联系、与工程相关的主要业绩。

工程根本状况：工程名称、工程类型、工程属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标状况;主要预期经济效益或社会效益指标;工程总投入状况(包括人、财、物等方面)。

二、必要性与可行性

工程背景状况。工程受益范围分析;国家(含部门、地区)需求分析;工程单位需求分析;工程是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。

工程实施的必要性。工程实施对促进事业进展或完成行政工作

任务的意义与作用。

工程实施的可行性。工程的主要工作思路与设想;工程预算的合理性及牢靠性分析;工程预期社会效益与经济效益分析;与同类工程的比照分析;工程预期效益的长久性分析。

工程风险与不确定性。工程实施存在的主要风险与不确定分析;

对风险的应对措施分析。三、实施条件

人员条件。工程负责人的组织治理力量;工程主要参与人员的姓名、职务、职称、专业、对工程的生疏状况。

资金条件。工程资金投入总额及投入打算;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实状况。

根底条件。工程单位及合作单位完成工程已经具备的根底条件(重点说明工程单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施)。

其他相关条件。四、进度与打算安排五、主要结论

篇二：工程可行性争辩报告范文第一章

工程建设背景

xx 县整体概况

xx 县位于xx 省西南，属xx 辖区。地处东经xx ° xx ′ xx ″

— xx ° xx ′ xx ″，北纬xx ° xx ′ xx ″— xx ° xx ′ xx ″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与xx县连接，西与xx县连接，县城距xx940公里，距xx120公里。

xx县地处xx山末端，境内海拔为xx米，最低海拔为xx米，属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至，形成中低山窄谷地貌景观，

全境可分为窄谷地貌，xx地貌。

xx 县地处低纬度山区，属xx 气候。具有明显的立体气候特征，雨量充分，日照充分，霜期短，年平均日照xx 小时，年平均无霜期xx 天，年平均气温xx 度，东南部为多雨区，北部为少雨区。

水利资源，境内主要河流为xx河水系，现有xx千瓦水电站一座，拥有xx平方米容量的水库一座，饮用水供水企业一个，能满足工程建设。

经济来源，xx 为主，XX 年全县国民生产总值xx 万元，工农业生产总值xx 万元，社会商品零售总额xx 万元，城镇居民年平均收入xx 元，财政收入xx 万元。

经济适用住房建设启动

中共xx 县委、县人民政府于XX 年x 月成立了由xx 任组长，有关相关部门负责人为成员的xx 县经济适用住房建设领导小组，抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了xx 房地产开发有限责任公司，公司住址：xx 镇，法定代表人：xx ，负责担当经济适用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、工程预算、资金筹划、工程方案编制、工程招标、工程建设实施、住房销售、物业治理、效劳等。

其次章、报告编制依据和原则一、报告编制的主要依据：

、《关于对xx 县经济适用住房建设工程实施方案的批复》;

、xx

、xx

、《全国统一建筑工程根底定额(土建工程) xx 省预算基价》;

、《xx 省建设安装工程综合费用定额( 99 修订本)》;

、xx ;

、《xx 省建筑安装工程费用汇总表》;

、《市政工程预算定额》;

、《xx 省城市住宅小区物业治理方法》;

1.13 、其它文件规定要求。二、报告编制原则

、可操作原则，依据工程所在地的社会、经济状况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受力量，依据社会购房需求和实施的可能性，进展可行性分析、论证。

、合理性原则，对建设工程的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。

、整体性原则，突出工程开发的整体布局，连片开发，确保工程的整体效果。

、环境保护原则，开发利用与生态平衡、建筑与绿化按标准实施，塑造美丽、舒适的经济住房小区。

、政策稳定性原则，经济适用住房始终坚持国家、职工个人共同担当的政策。

第三章、工程建设的必要性二、城市化建设的必定要求

城镇居民住宅列入城市进展规划建设，充分利用国有土地，合理布局、规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设治理以城市进展配套，以经济适用住房为主的房地产开发建设治理，推动城市进展和城市经济进展。

三、城镇居民住房市场化的必定趋势

国家对城镇公有住房制度改革和加快住房建设进一步深化，公有住房制度改革推动了城镇住房市场的形成，同时推动房地产产业的进展。城镇居民住房以实物分房转变为货币分房，从而推动了城镇居民住房市场化的形成和进展。城镇居民可以在房地产开发商购置经济适用住房、商品房。对此，城镇居民住房市场化住房安排货币化是必定的趋势。

第四章、工程建设相关条件一、住房政策的扶持

、机关、企事业单位实行住房嘉奖政策。

、国家税收优待

、土地使用优待、低本钱使用划拨，“三通一平”用地。

、金融部门扶持信贷。三、居住观念的转变

随着城镇居民经济收入不断增长，国家对城镇居民住房制度改革进一步深化，住房以市场化、货币化方向进展日趋成熟，城镇居民以居住面积、居住条件、居住环境思想观念的转变，越来越以高标准要求，适用、舒适、经济、美观、功能齐全为标准的型住房需求。

第五章、工程规划及建设规模一、规划的根本构思和建设原则

、依据“高起点、高标准、高品位、面对将来”的要求，把经济适用住房建设成为经济、适用、美观、功能齐全的现代园林小区，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。

、经济适用住房建设的原则是：统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。集住宅、商铺、车位、健身休闲广场、绿化为一体的园林住宅小区，符合“安全、适用、舒适、环境美丽”的原则。经济、社会、环境三效原则。

二、建设规模及内容

、建设规模

建设规模：经济适用住房xx 套，xx 万平方米，分两期实施：一期工程实施xx 套(户);二期工程实施xx 套(户)，规划用地规模xx亩( xx 万平方米)。

、经济适用住房建设内容

、经济适用住房xx套，总建筑面积xxm2，(其中：住房面积xxm2，商铺面积xxm2)。a户型(xxm2)xx套，b户型(xxm2)xx套，c户型(xxm2)xx套，d户型(xxm

2)xx套。

三、总体规划与分区建设规划

3.1 、总体规划：xx 县经济适用住房建设工程总体规划布局为

xx 、xx 、xx 、xx4 个区域。第六章、市场分析与推测

一、市场分析

1.1 、住宅市场

公司经过调查摸底，报名购房xx 个单位，报名购房干部职工xx

户(套)，其中：报名a 户型xx 套，报名b 户型xx 套，报名c

户型xx 套，报名d 户型xx 套。

按单位性质分：( 1 )县级地方行政单位xx 个，住房xx 套，占报名总数的xx% ;( 2 )县级地方事业单位xx 个，住房xx 套，占报名总数的xx% ; ( 3 )县级企业单位xx 个，住房xx 套，占报名总数的x% 。

住房预购房户统计表工程

单位单位数

报名购房户人数

面积类型

aa1bb1

二、市场推测

经济适用住房建设工程充分考虑到当地职工城镇居民的经济承受力量和生活习惯，统一规划、布局合理、设计适度、功能齐全、安

全、适用、经济、美观，需要购房xx 户，购房率为xx% (未含各乡镇购房户数)。经济适用住房、商铺、车位市场前景看好。

第七章、工程投资估算

一、投资估算编制说明

1.1 、编制依据

( 1 )规划方案设计图纸和相关技术资料;( 2 )《市政工程预算定额》;

( 3 )《全国统一建筑工程根底定额(土建工程) xx 省预算基价》;( 4 )《xx 省建筑安装工程费用汇总表》;

( 5 )收费标准为;

( 6 )《给、排水设计手册》;

( 7 )《工程建设监理收费标准》;( 8 )《工程设计收费标准》;

( 9 )地方建筑材料市场价。二、总投资估算及结果

投资估算：本报告承受概算法和98定额进展估算，依据经济适用住房建设有关规定和当地建筑市场现行价格为依据，并考虑不行预见因素，工程建设期为x年，第一期为x年，其次期公建、商铺、住房为x年，建设期资金占用利率以年利率x%计算。

经测算，该工程总投资为xx万元，其中：经济适用住房投资xx

万元;商铺公建xx万元;其它投资xx万元(详见表1)。第八章、实施打算及资金筹措

一、实施打算

、一期实施打算进度

XX 年x 月至XX 年x 月为工程前期工作阶段;XX 年x 月至XX 年x 月为根底施工阶段;

XX 年x 月至XX 年x 月为主体工程施工阶段;XX 年x 月至XX 年x 月为室内外装修施工阶段;XX 年x 月至XX 年x 月为室内外装饰施工阶段;

XX 年x 月底至XX 年x 月中旬为室外管网、道路、景观施工阶段;

XX 年x 月中、下旬验收阶段、总验收;

XX 年x 月底交房。

、二期实施打算进度

XX 年x 月至XX 年x 月总工期二、工程资金筹措(详见附表2 )

、银行贷投xx 万元

、住房户购房预付资金xx 万元

、自筹资金xx 万元

第九章、主要财务指标及工程效益评价

一、主要财务指标

、投资利润率

经济适用住房、商铺投资利润率= 利润总额/ 工程总投资*100

=

、投资利税率

投资利税率= 利税总额/ 工程总投资*100=

、净现值

经济适用住房、商铺=

万元( i=8% )

以上各项效益指标的计算结果说明：本工程主要经济指标均能满

足要求，财务内部收益将高于社会基准收益率，由于财务净现值大于零，工程有较好的经济效益及盈利水平，财务足可以承受的。

二、工程效益评价

该工程是集经济适用住房、商铺、车位与室外绿化工程为一体的综合性建设工程，其经济效益分析，本报告中经济适用住房效益与商铺、车位效益进展分析，具体分析如下：

(一)经济适用住房分析

经济适用住房建设工程面积xx 万平方米，其中：住宅，商铺

，工程总本钱测算：

1 、住宅

，建安工程投资

定);

XX万元(可变);

、商铺车库

，建安工程投资XX 万元(可变);

、勘察设计、监理、预算、质监治理费、规划等XX万元(固

、根底设施建设，投资XX万元(可变);

、土地费

XX万元(固定);

、治理费

XX万元(固定);

、税金

XX万元(固定);

、贷款利息

XX万元(可变);

、不行预见费XX万元。

损益分析：房地产开发利润总额为XX万元，盈余公积、公益金

按10% 提起，为XX 万元，未安排利润为XX 万元，利税总额为万元。(详见附表4 、5 )

第十章、工程不确定性(风险)分析一、盈亏平衡分析

经济适用住房建设工程生产力量利用率

= 固定本钱费用/ (销售收入—可变本钱) *100%=

二、敏感性分析

经济适用住房建设工程：考虑从单因素变化所引起的财务内部收益率来进展敏感性分析。工程的销售收入投资本钱引起的内部收益率变化。

第十一章、结论与建议一、结论

、该工程是集住房、商铺、车位、休闲场所、绿化建设为一体

的综合工程，工程建成后推动xx 房地产产业的进展。

、该工程建设地点位于xx 县中心地带，地势根本平坦，建设条件较为抱负，是房地产开发的较好场所。

、该工程的土地征用已完毕，“三通一平”、规划、设计、施工图设计已完成，工程已进入实施阶段。

、经测算：工程总投资为

万元，总建筑面积万平方米，其中：经济适用住房万平方米、

商铺

万平方米，建成后工程收益抱负。

综合以上状况，我们认为该工程可性可行。二、建议

、加快实施步伐，加大经济适用住房和商铺车位的营销力度，加大宣传工作，留意降低工程本钱。

、乐观做好工程的施工组织工作，确保工程按施工打算进度顺当完成。

3、加快落实工程建设资金，多方筹措工程资金，确保工程建设的顺当完成。

工程可行性争辩报告标准格式

序言 〔介绍该工程工程的根本状况〕

正文 〔从经济、政治、地理、人文等方面论证该工程的优势、缺点、问题等〕

结论和建议 〔写明该工程的可行性的理由、存在问题的对策等〕

附件1：分报告

附件2：图片

附件3：参考资料

工程可行性争辩报告组负责人：

年月日文书要点

〔1〕可行性争辩报告根本学问

可行性争辩报告是在制定某一建设或科研工程之前，对该工程实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进展具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的方案和时机而写的书面报告。

可行性报告没有固定的格式，依据需要争辩的内容确定形式。一般来讲，主要的框架构造应当包括封面、摘要、名目、图表名目、术语表、前言、正文、结论和建议、参考文献以及附件十个局部。可行性争辩报告的封面，没有固定的要求，但是工程名称、报告单位、报告时间等内容不行缺少。其中摘要、名目、图表名目、术语表、参考文献与附件等项可依据报告的需要进展选择。前言局部一般包括工程的来由、目的、范围以及本工程的担当者和报告人、可行性争辩的简况等。

〕可行性争辩报告主要内容

可行性争辩报告的根本内容就是报告的正文局部所要表达的内容。它是结论和建议赖以产生的根底。要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响工程的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建工程是否可行。当工程的可行性争辩完成了全部系统的分析之后，应对整个可行性争辩提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增加可行性报告的说服力。可行性争辩报告一般由一个总论和几个专题构成。

第一，总论。总论即工程的根本状况。在可行性争辩报告的编制中，这一局部特别重要，工程的报批、贷款的申请、合作对象的吸引主要靠这一局部。总论的内容一般包括工程的背景、工程的历史、工程概要以及工程承办人四个方面。总论的实质是对工程简明扼要地做一个概述，对工程承办人的形象和思想作相应的描述。在很多状况下，工程的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引，其成败在肯定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此，写作时肯定要尽心尽力，既要保证总论的内容完整、重点突出，又要留意与后面内容相照顾。

其次，根本问题争辩。可行性争辩报告的根本问题争辩，是对各个专题争辩报告进展汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。工程不同，根本问题争辩的内容也就不同。目前较有代表性的有三个：工业建工程的根本问题争辩，技术引进工程的根本问题争辩和技术经济政策根本问题争辩。其中，工业建工程的第一方面是市场争辩，着重解决工程建的必要性问题；其次方面是工艺争辩，着重解决技术上的可能性问题；第三方面是经济效益争辩，着重解决工程的合理性问题。在具体写作过程中，人们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题为：市场状况与企业规模；资源与原料及协作条件；厂址选择方案；工程技