四章合同的效力

第三讲合同的效力主要内容容合同效力力概述附条件的的合同和和附期限限的合同同无效合同同可变更、、可撤销销的合同同效力待定定的合同同因表见代代理订立立的合同同判断下列列说法是是否正确确？合同一经经成立，，就要受受到法律律的保护护。合同效力力概述一、合同同效力的的涵义（一）合合同的一一般法律律约束力力广义的合合同效力力指合同同的一般般法律约约束力,它是法律律赋予合合同对当当事人的的强制力力,即当事人人如违反反合同约约定的内内容,即产生相相应的法法律后果果,包括承担担相应的的法律责责任。（二）合合同权利利义务的的约束力力这是狭义义的合同同效力,这种效力力非指一一般的法法律约束束力,而是特指指合同约约定的权权利义务务对当事事人的约约束力。。二、合同同的成立立与生效效我国合同同法上的的成立要要件:其一,要有两个个或两个个以上的的当事人人；其二二,当事人的的意思表表示一致致（通过过要约和和承诺的的过程））。合同成立立是合同同生效的的前提条条件，合合同成立立与合同同生效是是两个不不同的概概念。三、合同同的生效效要件（一）当当事人缔缔约时有有相应的的缔约能能力（二）意意思表示示真实（三）不不违反强强制性法法律规范范及公序序良俗（四）标标的的确确定和可可能四、合同同生效的的时间（一）根据据《合同法》第44条第1款的规定定，依法法成立的的合同，，自成立立时生效效。（二）根根据《合同法》第44条第2款的规定定，法律律、法规规规定应应当办理理批准、、登记手手续的合合同，合合同生效效的时间间为办理理完毕批批准、登登记手续续的时间间。（三）根根据《合同法》第45条的规定定，附生生效条件件的合同同，合同同生效的的时间为为条件成成就时。。（四）根根据《合同法》第46条的规定定，附生生效期限限的合同同，合同同生效的的时间为为期限届届至时。。一、附条条件合同同1、概念念附条件合合同是指指行为人人设定一一定条件件,以条件的的成就与与否作为为合同效效力发生生与否的的根据。。2、条件件的特征征合同所附附条件，，可以是是自然现现象，也也可以是是人的行行为或其其他事实实，但必必须是特特定的事事实，并并具备如如下特征征：1）未来来性2））可能性性3）不不确定性性4）非法法定性5））合法性性附条件与与附期限限的合同同3、条件件的分类类生效条件件（延缓缓条件、、停止条条件）失效条件件（解除除条件、、消灭条条件）4、条件件的成就就与不成成就的拟拟制一般情况况下，条条件成就就，合同同生效或或者解除除，条件件不成就就，合同同的效力力不发生生变化。。法律为了了防止当当事人人人为地促促使条件件成就或或不成就就，为保保护他方方当事人人的合法法利益，，做如下下规定：：“当事事人为自自己的利利益不正正当地阻阻止条件件成就的的，视为为条件已已成就；；不正当当地促成成条件成成就的，，视为条条件不成成就。””二、附期期限合同同1、概念念：附期限合合同，是是指当事事人在合合同中设设定一定定期限，，并把期期限的到到来作为为合同生生效或消消灭的根根据。2、期限限的特征征：1）期限限的确定定性2）期限限的自由由选择性性3）期限限的效力力性3、期限限的分类类生效期限限（延缓缓期限、、停止期期限、始始期）失效期限限（终止止期限、、解除期期限、终终期）4、期限限与条件件的区别别和联系系期限是将将来确定定会发生生的事实实，条件件的发生生则具有有或然性性。期限也是是条件的的一种，，有时和和条件一一起作为为合同效效力的附附加条件件。练习以下是当当事人在在合同中中的约定定，请判判断哪些些是条件件，哪些些是期限限：1、若出出卖人在在六个月月内不能能提供房房屋的有有效产权权证书，，则买卖卖合同终终止。2、待甲甲50岁岁时赠与与其丰田田佳美汽汽车一辆辆。3、承租租人死亡亡时租赁赁合同终终止。4、这个个月第一一个下雨雨的日子子甲将把把其祖传传的名画画借给乙乙摆放一一日。5、若甲甲方的产产品试验验合格且且达到一一定标准准，则买买卖合同同生效。。案例：本本案该如如何审理理2003年5月月10日日，原告告梅文干干与被告告三亮公公司签订订一份《《承诺书书》，约约定：三三亮公司司愿意与与星城房房地产开开发公司司进行合合作，共共同合作作开发本本市大东东门高层层商住大大楼；如如果此项项目最后后合作成成功，三三亮公司司以其与与星城房房地产开开发公司司之间签签订正式式合同的的总金额额为准，，向梅文文干支付付4％的的中介顾顾问费用用。2003年年6月22日，，星城房房地产开开发公司司与三亮亮公司签签订合作作经营武武汉恒昌昌房地产产开发有有限公司司《合同同书》，，同年7月30日取得得工商登登记，注注册资本本为4000万万元。2009年2月月8日，，原告梅梅文干持持与三亮亮公司签签订的《《承诺书书》向武武汉市武武昌区人人民法院院起诉，，要求武武汉恒昌昌公司、、中间人人陈锦添添支付中中介顾问问费。无效合同同一、概念念和特征征无效合同同，是指指严重欠欠缺合同同的生效效要件，，不发生生合同当当事人追追求的法法律后果果，不受受国家法法律保护护的合同同。无无效合同同具有如如下特征征：（一）无无效合同同是严重重欠缺合合同的生生效要件件的合同同（二）无无效合同同是自始始不能发发生效力力的合同同（三）无无效合同同是确定定的当然然无效和和绝对无无效的合合同（四）无无效合同同具有不不得履行行性二、种类类（一）一一方以欺欺诈、胁胁迫的手手段订立立合同，，损害国国家利益益（二）恶恶意串通通,损害国家家、集体体或者第第三人利利益（三）以以合法形形式掩盖盖非法目目的（四）损损害社会会公共利利益（五）违违反法律律、行政政法规的的强制性性规定三、无效效合同的的后果（一）不不得履行行（二）返返还财产产（三）赔赔偿损失失（四）收收缴财产产归国家家或者返返还财产产给集体体、第三三人可撤销、、可变更更合同一、概念念和特征征可撤销、、可变更更合同，，又称可可撤销合合同，是是指当事事人在订订立合同同时，因因意思表表示有瑕瑕疵，法法律允许许撤销权权人通过过形式撤撤销权而而使已经经生效的的合同归归于无效效。其法法律特征征表现为为：（一）可可撤销合合同是意意思表示示有瑕疵疵的合同同（二）可可撤销合合同是只只有当事事人才可可主张无无效的合合同（三）可可撤销合合同是可可予以变变更或撤撤销的合合同（四）可可撤销合合同在未未被撤销销以前仍仍然是有有效的二、种类类（一）重重大误解解的合同同（二）显显失公平平的合同同（三）一一方以欺欺诈、胁胁迫的手手段或者者乘人之之危,使对方在在违背真真实意思思的情形形下所为为的合同同三、可撤撤销合同同的撤销销（一）撤撤销权的的概念可撤销、、可变更更合同是是可以变变更或撤撤销的,当事人享享有的可可使可撤撤销合同同自始不不发生效效力的权权利即为为撤销权权。撤销销权人可可以向人人民法院院或者仲仲裁机构构请求撤撤销该合合同，也也可以请请求变更更该合同同。当事事人请求求变更的的，人民民法院或或者仲裁裁机构不不得撤销销，而只只能变更更该合同同。(二)撤销权的的消灭1.具有撤销销权的当当事人自自知道或或者应当当知道撤撤销事由由之日起起1年内没有有行使撤撤销权；；2.具有撤销销权的当当事人知知道撤销销事由后后明确表表示或者者以自己己的行为为放弃撤撤销权。。撤销权权消灭以以后，当当事人不不得请求求变更或或撤销，，该合同同有效。。（三）可可撤销、、可变更更合同被被变更、、被撤销销后的法法律后果果可撤销、、可变更更合同经经当事人人请求变变更的，，应按变变更后的的内容履履行；经经请求后后被撤销销的，该该合同自自是无效效，发生生无效合合同的法法律后果果。可撤销合合同被撤撤销后，，虽发生生与无效效合同相相同的法法律后果果，但它它不同于于无效合合同，其其区别在在于：1.二者发生生的原因因不同；；2.二者的效效力不同同；3.确认二者者无效的的条件和和程序不不同。效力待定定合同一、概念念和特征征效力待定定合同是是指于行行为成立立时其是是有效还还是无效效尚不能能确定，，还待其其后一定定事实的的发生来来确定其其效力的的合同。。效力待待定合同同具有以以下显著著特征：：（一）效效力待定定合同是是于成立立时是否否有效或或无效处处于不确确定状态态的合同同（二）效效力待定定合同既既可成为为有效合合同,也可成为为无效合合同二、合同同效力的的补正对于效力力未定合合同，享享有权利利的第三三人有权权予以补补正，使使其具有有法律效效力。补补正的法法律方式式是追认认，即追追认权人人于事后后对需要要追认的的行为表表示同意意或者承承认。追认行为为有如下下特征：：1.追认是一一种民事事法律行行为；2.追认是一一种单方方法律行行为；3.追认是一一种补助助行为。。三、效力力待定合合同的类类型（一）限限制民事事行为能能力人实实施的依依法不能能独立订订立的合合同（二）因因无权代代理而订订立的合合同（三）无无权处分分行为（四）法法定代表表人越权权订立的的合同（五）债债权人同同意欠缺缺的债务务移转行行为有效合同无效合同可撤消合同效力待定合同当事人必须具有相应的民事行为能力限制民事行为能力的人订立的合同（一个月内追认）无权代理无处分权的人处分他人财产代理权暇疵当事人的意思表示真实一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。因重大误解订立的合同。在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段损害集体或者第三人利益者。乘人之危（一年内撤消）内容不违反法律或者社会公共利益以合法形式掩盖非法目的。损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定表见代理理一、概念念和构成成表见代理理（apparentagency）,又称表现现代理,是指行为为人无代代理权而而以本人人的名义义与第三三人为民民事行为为,但有足以以使第三三人相信信其有代代理权的的事实和和理由,善意相对对人与行行为人实实施民事事法律行行为的,该民事法法律行为为的后果果由本人人承担。。表见代代理就是是事实上上没有代代理权却却发生有有权代理理的法律律后果。。表见代代理制度度的设立立使为了了保护善善意相对对人的信信赖利益益和交易易安全。。构成表表见代理理须具备备以下条条件:（一）行行为人无无代理权权却以本本人的名名义为民民事行为为（二）客客观上有有足以使使相对人人相信行行为人有有代理权权的事实实（三）相相对人主主观上无无过错（四）行行为人与与相对人人所为的的民事行行为具备备生效要要件二、表见见代理的的常见情情形与后后果行为人没没有代理理权、超超越代理理权或者者代理权权终止后后以本人人名义实实施民事事行为的的，都会会成立表表见代理理。常见见的构成成表见代代理的情情形主要要有以下下几种:第一，本本人对第第三人表表示授权权给行为为人而实实际上并并未向行行为人授授予代理理权或者者在授权权后又撤撤回其授授权；第二，本本人交付付证明件件给行为为人,行为人以以此证明明文件与与相对人人实施民民事行为为；第三，代代理关系系终止后后,本人未收收回代理理证书，，行为人人以原委委托授权权书等代代理证书书与相对对人实施施行为；；第四，本本人知到到行为人人为无权权代理行行为而不不表示反反对。典型案例例分析：：某木制品品进出口口公司因因业务需需要向外外定购某某种稀有有木材，，因市场场信息不不对称一一直没有有得到满满意的回回应。面面对交货货期一天天天逼近近，公司司上下非非常着急急。此时时，本地地另一木木材公司司上门提提出愿以以高于市市场平均均价3倍的价格格出售相相当数量量的木材材。进出出口公司司无奈之之下只好好同其签签订合同同，同时时订立仲仲裁条款款，约定定如出现现争议，，由本地地仲裁部部门仲裁裁解决。。合同签签订后，，进出口口公司依依约支付付了3倍价款，，木材公公司也保保质保量量交付货货物。但但一年半半之后，，因进出出口领导导更换，，新的经经理提出出这一合合同式无无效合同同，遂起起争议。。请问：（（1）经理提提出这一一合同无无效是否否正确？？（2）木制品品进出口口公司能能否请求求撤销该该合同？？（3）如果木木制品进进出口公公司要求求变更该该合同的的内内容容，司法法机关能能否撤销销该合同同？（4）如果本本案中合合同标的的稀有木木材属国国家保护护物物种种，严禁禁采伐，，本合同同是否有有效？（5）在（4）的情况况下，本本案应如如何处理理？某建筑公公司（甲甲方）与与某工程程队（乙乙方）协协商签订订一份平平整一块块楼房地地基的工工程合同同，甲方方称工程程基础条条件好，，只给乙乙方施工工费10万元，，双方合合同签字字后，乙乙方到现现场施工工时发现现该工程程基础条条件并不不好，比比乙方介介绍的施施工条件件要艰难难四倍，，施工费费用最低低需要40万元元。请问:①①此合同同属于什什么性质质的合同同？②乙方是是否必须须履行此此合同？？③乙方如如不想履履行此合合同应当当怎么办办？《合同法法》第五十四四条下下列合合同，当当事人一一方有权权请求人人民法院院或者仲仲裁机构构变更或或者撤销销：（（一））因重大大误解订订立的；；（（二）在在订立合合同时显显失公平平的。（（三三）一方方以欺诈诈、胁迫迫的手段段或者乘乘人之危危，使对对方在违违背真实实意思的的情况下下订立的的合同，，受损害害方有权权请求人人民法院院或者仲仲裁机构构变更或或者撤销销。当当事事人请求求变更的的，人民民法院或或者仲裁裁机构不不得撤销销。①此份合合同要件件不够完完整，既既合同订订立显失失公平。。②从该合合同约定定的双方方权利和和义务来来看,该该合同同对乙方方显失公公平，所所以乙方方可以依依法提出出撤销该该合同，，即不履履行此合合同。也也可以依依法变更更该合同同中的某某些内容容，然后后继续履履行该合合同。③如果乙乙方想撤撤销或变变更此合合同，必必须向仲仲裁机构构或人民民法院提提出相应应的申请请，由上上述部门门依法调调解。合合同约定定的双方方权利和和义务来来看,该该合同同对乙方方显失公公平，所所以乙方方可以依依法提出出撤销该该合同，，即不履履行此合合同。也也可以依依法变更更该合同同中的某某些内容容，然后后继续履履行该合合同。

某建筑公公司委托托张某为为公司代代理人，，代理公公司采购购建筑材材料，代代理期限限为一年年。一年年过后，，张某得得知鞍山山市物资资公司有有一批质质好价廉廉的螺纹纹钢，就就以建筑筑公司代代理人的的身份与与鞍山物物资公司司签订了了一份采采购钢材材的合同同。请问：①①这份合合同属于于什么性性质的合合同？②这份合合同可能能产生哪哪几种后后果？《合同法法》第四十八八条：：行为人没没有代理理权、超超越代理理权或者者代理权权终止后后以被代代理人名名义订立立的合同同，未经经被代理理人追认认，对被被代理人人不发生生效力，，由行为为人承担担责任。。相相对对人可以以催告被被代理人人在一个个月内予予以追认认。被代代理人未未作表示示的，视视为拒绝绝追认。。合同被被追认之之前，善善意相对对人有撤撤销的权权利。撤撤销应当当以通知知的方式式作出。。赵某孤身身一人，，因外出出打工，，将一祖祖传古董董交由邻邻居钱某某保管。。钱某因因结婚用用钱，情情急之下下谎称该该古董为为自己所所有，卖卖给了古古董收藏藏商孙某某，得款款10000元。孙某某因资金金周转需需要，向向李某借借款20000元，双方方约定将将该古董董押给李李某，如如孙某到到期不回回赎，古古董归李李某所有有。在赵赵某外出出打工期期间，其其住房有有倒塌危危险，因因此房与与钱某的的房屋相相邻，如如该房屋屋倒塌，，有危及及钱某房房屋之虞虞。钱某某遂请施施工队修修缮赵某某的房屋屋，并约约定，施施工费用用待赵某某回来后后由赵某某付款。。房屋修修缮以后后，因遏遏百年不不遇的台台风而倒倒塌。年年末，赵赵某回村村，因古古董和房房屋修缮缮款与钱钱某发生生纠纷。。请回答答下列问问题：1．钱某与与孙某之之间的买买卖合同同效力如如何?为什么?2．孙某能能否取得得该古董董的所有有权?为什么?3．孙某将将古董当当给李某某，形成成何种法法律关系系?4．孙某与与李某之之间约定定孙某到到期不回回赎，古古董归李李某所有有，该约约定效力力如何?为什么?5．钱某请请施工队队加固赵赵某的房房屋，这这一事实实在钱某某和赵某某之间形形成何种种法律关关系?6．若赵某某拒绝向向施工队队付款，，施工队队应向谁谁请求付付款?为什么?7.赵某对钱钱某擅自自出卖古古董之行行为，可可提出何何种之诉诉?答：1、合同的的效力未未定，因因为钱某某的行为为属无权权处分行行为，无无权处分分行为产产生的合合同效力力未定。。2、孙某能能取得古古董所有有权，因因为孙某某的行为为符合善善意取得得的条件件，孙某某因善意意取得而而取得所所有权。。3、孙某与与李某之之间形成成动产质质押法律律关系。。4、该约定定无效，，因为这这一约定定属于流流质条款款，是法法律禁止止的。5、钱某和和赵某之之间形成成无因管管理之债债。6、施工队队应向赵赵某请求求付款。。因为施施工队与与赵某之之间存在在合同关关系。7、赵某可可以对钱钱某提起起违约之之诉或侵侵权之诉诉，因为为赵某的的违约行行为侵犯犯了钱某某的财产产权。本章小结结1．合同的的效力是是指已经经成立的的合同在在当事人人之间产产生的约约束力。。

当事人缔缔约时有有相应的的缔约能能力一般生效效要件意意思表表示真实实不违反强强制性法法律规范范及公序序