2021年一级造价工程师【工程计价】押题班-临考点拨知识点汇总-JG李娜

第第页，共33页单价项目双方确认的工程量X已标价工程量清单综合单价如发生调整.以双方确认调整的综合单价计算总价措施项目依据合同约定的项目和金额计算安全文明施工费必须按规定计算其他项目计日工按发包人实际签证确认的事项计算暂估价按规定计算总承包服务费依据合同约定计算索赔费用依据双方确认的事项和金额计算现场签证费用依据双方签证资料确认的金额计算暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人规费和税金■ 按国家或省级、行业建设主管部门规定计算总价合同合同总价基础上，对约定调整的内容超过约定范围的风险因素进行调整单价合同合同约定风险范围内的综合单价应固定不变按合同约定计量，并按实际完成的量计量三、竣工结算L竣工结算文件的编制工程完工后，承包方应当在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件。2.工程竣工结算的计价原则【总体原则】按约定(规定)计算，发生调整的，以双方确认金额调整。顶外梭承包双方在合同*吉果和合同价款，应直接进入结算。3.质量争议工程的竣工结算(看是否验收投入使用)发包人对工程质量有争议，拒绝办理竣工结算：已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，按保修宜司执行,按合同约定必理竣工结算。已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议：.有争议的部分：委托有资质的检测鉴定机构进行检测.根据检测结果确定解决方案，或按质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算♦无争议部分：合同约定办理四、质量保证金的处理(―)，陷责任期的确定略 ■—是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义且发包人预留质量保证金晚念 (已缴纳履约保证金的除外)的期限期限■ 从工程通过竣工验收之日起计算，一般为1年，最长不超过2年(-)质量保证金的预留及返还预留■比例不得高于工程价款结算总额的3凱■以银行保函替代质量保证金的，不得高于工程价款结算总额的3%。■在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。■采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留质量保证金。【记忆】担保一项，不能多重担保质量保证金的返还：14天五、最终结清缺陷责任期终止后,全部工作完成并合格，结清全部款项。发包入有异议，有权要求承包人修正和补充资料，承包人再提交修正后的承包人提交最终结清支付田谓f发包人核买，并签I发展终支付证书u>发包入IH各结灣付款发包人签发缺陷责任证书后内发包入有异议，有权要求承包人修正和补充资料，承包人再提交修正后的承包人提交最终结清支付田谓f发包人核买，并签I发展终支付证书u>发包入IH各结灣付款发包人签发缺陷责任证书后内未核实，未提出意见，視为认可規定时间内承包人接受了竣工结算支付证书，应被认为已无权再提出合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔最终结清申请中的索赔期限未按期支付的，承包人可催吉，

乔有权获得萩退支付的利息五、合同价款纠纷的处理(-)合同价款纠纷的处理原则施工合同无效的价款纠纷处理(1)建设工程施工合同无效的认定。【无资质、超越资质、借资质、必须招标不招标、中标无效、违法分包、转包】处理方式--验收合格应付款，给二次机会(2)建设工程施工合同无效的处理方式。建设工程施工合同无效，但经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。(3)不按无效合同处理的情形。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级.当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。【施工中取得资质的，按照有效合同处理】具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人请求确认无效的，人民法院依法不予支持。)发包人能够办理建设工程规划许可证等规划审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。4)当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。垫资施工合同的价款纠纷处理原则：利息支付看约定，垫资不约定同欠款■当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同期贷款市场报价利率的部分除外。■当事人対垫资没有约定的，按照工程欠款处理,，■当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。3.工程欠款的利息支付利率标准有约定，按约定没约定.按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息计息日从应付工程价款之日计付没约定或约定不明的，如下：工程已实际交付的，为交付之日没有交付的，为提交竣工结算文件之日未交付，未结算的，为当事人起诉之日第三节工程总承包和国际工程合同价款结算根据《建设项目工程总承包合同（示范文本）》GF-2020-0216通用合同条件一、 工程总承包合同价款的结算（-）工程总承包合同价款的调整变更变更的提出包括发包人指示变更和承包人合理化建议两种形式。变更估价原则。变更估价应当按照下列原则处理：1）合同中未包含价格清单.合同价格应按照所执行的变更工程的成木加利海调整；暂估价暂估价项目的金额与价格清单中所列暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用应列入合同价格暂列金额每一笔暂列金额只能按照发包人的指示全部或部分使用，并对合同价格进行相应调整。付给承包人的总金额应仅包括发包人已指示的，与暂列金额相关的工作、货物或服务的应付款项。4•计日工5,物价波动通用合同条件采用价格指数方式调整合同价格，发承包双方约定采用其他方式调整合同价款的，可以在专用合同条件中另行约定。发承包双方可以将部分主要工程材料、工程设备、人工价格及其他双方认为应当根据市场价格调整的费用列入合同附件《价格指数权重表》，未列入《价格指数权重表》的费用不因市场变化而调整。价格指数应首先采用投标函附录中载明的有关部门提供的价格指数，缺乏时可采用有关部门提供的价格代替.（-）工程总承包合同价款的结算L预付款2工程进度付款1） 人工费的申请。人工费应按月支付，已支付的人工费部分，发包人支付进度款时予以相应扣除。2） 提交进度付款申请单。包括下列内容：1截至本次付款周期内已完成工作对应的金额,②扣除已支付的人工费金额：（3根据合同约定应増加和扣减的变更金额；（2）进度付款审核和支付。发包人应在进度款支付证书签发后14天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，按照贷款市场报价利率（LPR）支付利息；逾期支付超过56天的，按照贷款市场报价利率（LPR）的两倍支付利息。发包人签发进度款支付证书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分的工咋。质量保证金（1）质量保证金的方式。承包人提供质量保证金有以下三种方式：1） 提交工程质量保证担保；（原则上采用这种）2） 预留相应比例的工程款；1按合同约定在支付工程进度款时逐次预留，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；②工程竣工结算时一次性预留质量保证金；（3双方约定的其他预留方式。3） 其他二、 国际工程合同价款的结算（-）国际工程合同价款的调整1.工程变更 工程变更的分类（2类）：工程师指令的变更、承包商建议的变更，不论何种变更，都必须由工程师发布变更指令。1） 工程师指示变更。工程师发出变更指令T承包商猝因提交实施计划及建议-商定或做出决定与1999年版《施工合同条件》不同的是，在明确构成工程变更的情况下，承包商当然享有工期顺延和调价的权利，无须再依据索赔程序发出索赔通知,，2） 承包商建议的变更■工程师征求承包商的建议（被动），费用可索赔■承包商基于价值工程主动提出的建议，费用自己承担2物价波动引起的价格调整2017年版FIDIC《施工合同条件》将该调价公式从通用条款删除，放入专用条款的“费用指数报表"中，供双方当事人选用。对于合同中没有约定可以调整的部分，其费用的任何涨落均不给予补偿，并被视为已经包含在中标合同金额内。同时规定，此调价公式不适用于基于实际费用或现行价格计算价值的工程。- ,Ln MnrEr Pn=fl+Z>x-l+cx—^-4-i/x—+ 如果由于工程变更，使得数据调整表中所列各项费用要素的权重（系数）变得不合理、失衡或者不适用时，则应对其进行调整。第六章建设项目竣工决算和新增资产价值的确定第一节竣工决算—、建设项目竣工决算的概念及作用二、竣工决算的内容和编制（-）竣工决算的内容：一书、一表、一图、一对比.竣工财务决算说明书I.竣工财务决算报表十核心内容■工程竣工图■工程竣工造价对比分析（-）竣工决算的编制编制工程竣工决算应具备下列条件：1） 经批准的初步设计所确定的工程内容已完成；2） 单项工程或建设项目竣工结算已完成；3） 收尾工程投资和预留费用不超过规定的比例；4） 涉及法律诉讼、工程质量纠纷的事项已处理完毕；5） 其他影响工程竣工决算编制的重大问题已解决。第二节新增资产价值的确定一、新增资产价值的确定（固定、无形、流动、其他）（-）新增资产价值的确定方法L新增固定资产价值的确定对象：单项工程，一次交付一次计算，分批交付，分批计算内容：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价;达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用；增加固定资产价值的其他费用。运输设备及其他木布妄安装的设备、工器具、家具等固定资产仅计算采购成本，不计分摊3.共同费用的分摊方法被分摊费用方法建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费按建筑工程造价比例分摊生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊二、新增无形资产价值的确定方法分类分类计价方法专利权•自创的,为开发的实际支出.包括研制和交易成本•转让不能按成本估价.按所