对招標项目设计重点、难点及关键性技术问题的对策措施

1、对招标工程设计重点、难点及关键性技术问题的对策措施1本工程设计重点（一）*建设工程的建设，应充分表达*场所职能特点，满足当前实际工作需要，预留可 持续开展空间、保证保障弹性、考虑难民安置、确保平安，合理确定建设规模、建设内容和建 设水平。（二）*场所工程应符合所在地城市规划、镇规划、乡规划。（三）*场所建设，除应符合本建设标准外，还应符合国家关于平安、资源节约、环境保 护、卫生、绿色建筑等标准和规范要求。2本工程设计难点（一）*建设工程为我国第一批建设工程，从设计角度，无现有案例可参考，这种大大增 加了设计难度。（二）根据*场所建设标准（意见修订稿），本工程建筑功能房间较多，交通流线相对其 他

2、工程复杂。（三）本工程场地选择位于一个半坡山地，场地设计处理难度，较大需要充分考虑。（四）本工程位于*,在建筑单体上需要结合当地民族特色考虑建筑造型。3关键问题的对策措施在本工程的设计重点问题的决策上，充分听取甲方意见，在规范许可范围内尽量满足甲方 要求，做到：分析问题不主观、解决问题不拖延、修改方案不厌烦、承当责任不推诿。公司成 立了专门针对本次工程的工程小组，在设计重点问题中集合各个专业，会同甲方，施工方等进 行磋商力求设计出高质高量的工程工程设计。（-）针对本工程的难点技术：1）与甲方、施工方紧密配合，因地制宜分析、修改、补充设计，提出合理化建议。作为 施工预先控制，现场人员将及时协助甲

3、方、监理、施工单位，制定、审查施工方案，尤其在土 方造型，苗木种植等难点和部位一定到场协助。而且，从保证质量的前提出发，尽量提供在类 似工程中的有效经验，为加快施工进度提供技术服务。2）施工期间与监理和施工单位搞好团结协作，在不违反国家规范，不降低工程标准，不 影响工程质量前提下，积极采纳合理化建议，努力降低工程造价，配合各方做好质量控制、进 度控制和投资控制。3）不按设计图纸进行施工的，一旦发现问题及时向甲方反应，假设遇影响工程的重大技术 问题及时向甲方提交备忘录。4）施工交底前，作好全部设计工作的完善和修改工作，并派出工程负责人、工程主管经 理及各专业负责人参加交底。设计施工交底包括对施工

4、图设计交底、加工及安装技术交底，负 责将设计内容、设计意图、设计中技术要点向甲方和施工方作详尽介绍，并认真听取甲方及施 工方对设计提出问题，作好记录，并做出合理准确答复，形成纪要。5）变更设计.施工阶段发生的变更设计及设计原那么、工程规模、设计标准等较重大的设计变更， 必须经过甲方、工程监理方、设计方、施工方四主方召开会议讨论研究，做出决议，进行变更 设计。上述情况的变更假设属设计方或甲方原因，我院将免费对图纸进行修改。我院所发出的变 更通知单均加盖出图专用章。.施工阶段发生的变更设计，涉及到因设备或选材等变更及因局部问题需对施工图进 行少量变更和修改时，由设计、监理、施工、甲方四方用施工洽商

5、的方式解决。.施工洽商：假设属局部问题的洽商，由我公司现场设计代表参加甲方、设计、监理、 施工四方洽商，并做出决议，按此决议施工。假设属重大问题的洽商，我公司那么派出工程总负责 人或公司总工程师参加洽商，并按洽商决议执行。6）对本工程工程采取全过程参与的工程验收，包括中间施工过程验收、竣工验收。对中 间施工过程验收，我公司将派出具有相当工作经验的专业人员参加验收。对不合格的坚决返工, 坚决退货。对竣工验收，我公司将派出各专业负责人赴现场参加由甲方召集的竣工验收会，指 出工程施工需要整改的内容、完成时间，并对工程质量配合甲方做出等级评价。7）设计质量跟踪与信息反应我设计公司代表在施工全过程对每一

6、项工程进行设计质量跟踪，填写设计工程技术服务 单和质量问题（事故）报告和处理记录，将典型问题、容易再犯的错误、较大事故等报 告公技术质量部。针比照拟关键的技术设计问题，必须严格控制，并安排具有丰富的设计经验的人员，负责 该工程工程整个施工期间的设计现场处理。由总工程师亲自负责，由经验丰富建筑师、结构工 程师全面负责工程工程设计和技术服务工作，严格校审制度，严把图纸质量，保证图纸可以指 导工程施工。（二）设计管理重难点分析及管理措施设计是建筑物的灵魂，而功能定位又是设计的灵魂，本工程的功能定位：整体建筑要到达 智能化、信息化、网络化、生态化、人性化的要求。我们将从以下及方面分析本工程的设计要求:

7、1)严格限额设计，打造经济设计.推行限额设计。对设计单位提出工程造价的限制范围，如果各设计阶段的造价计算 超过限额，就须进一步修改设计，修正造价，直至概(预)算造价控制在限额以内，这是一 种投资控制的手段。要做到：通过技术经济分析确定降低工程造价的主要设计因素；明确设计单位是限额设计、降低造价的责任人；设计单位要限额设计与工程、功能等方面的联系；.催促、协助设计人员采用限额设计、优化设计及价值工程等先进的有利于造价控制 和节约工程费用的方法。.施工图阶段的限额设计必须严格按照批准的初步设计所确定的原那么、范围、内容、工程和投资额进行。重点放在工程量控制上面，控制的工程量是经审定的初步设计工程量

8、，并作为施工图设 计工程量的最高限额，不得突破。2)合理的功能分区、高效的服务理念工程按功能分区，地下建筑、室内机动车和非机动车仓库以及配电等设备机房。室外建设区内 道路、大门、门卫值班室，并且结合绿化建设局部临时停车位，以满足车辆的停放。3)设计绿色建筑、打造生态化环境生态化建筑是采用综合设计的方式，把建造师，工程师的设计理念和未来使用者的日常生活 需求结合起来，考虑自然生态和社会生态的需要，注重建筑的节能、节水、减少污染，绿化环境， 满足居住者对自然空间和人际交往的需求。木臃绿色遒钺术导那么，绿色撕包括了节地与室外环 境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、

9、后期运营管理 等六大方面。4)专项审计与主体审计的同步交叉、衔接工程建筑结构复杂，在初步设计阶段，各主体审计之间如何与专项审计有效衔接，是设 计管理和要求的重点之一，很多工程在施工后期墙体返工、产生大量建筑垃圾，就是专项审计与主体 审计之间有没有很好交叉衔接造成后果(三)本工程各专业施工图合理化建议(1)建筑专业在满足总体布局合理，交通组织流畅，室内空间尺度符合功能及心理要求并满足国家及地 方的规划、交通、消防、人防、通讯、法规要求的前提下，建筑专业从对各专业总体协调入手, 通过各专业密切配合，深挖各专业潜力，努力求得综合本钱最低，施工可行性最高的整体实施 方案和具体的技术处理措施。如与结构专

10、业配合不但求得土石方量的最少开挖、边坡挡墙的尽 量优化，而且求得平面柱、墙、梁、板布置的最优化，既节约土建本钱，又获得了建筑空间最 大利用；与结构，设备专业配合求得管线布置的最优化。止匕外，还结合行业内的先进构造方法 及当地的地方法规及有关部门要求，对建筑主要节点构造，材料选择，施工的可实施性及施工 本钱方面进行造价控制。（2）结构结构设计工作将按照“结构整体方案（抗震概念设计）一一基础设计方案一一楼盖结构体 系一一结构模型计算一一结构构件设计”的顺序进行，符合国家及地方规范规定及其他各专业 要求，确保结构平安，且尽量做到结构体系优化，构造合理。结构设计工作将严格执行“事前 定案指导一一事中检

11、查催促一一事后校对审查”的原那么进行质量控制，与建筑、设备专业密切 配合，尽量杜绝与各专业图纸产生的错漏碰缺。重视结构设计的经济性，以“平安、经济、合 理”的设计原那么并以精细化、节约化的专业设计控制建安本钱。优化设计具体步骤按以下控制 要点进行，以到达在保证平安性的前提下到达限额设计目标。1）对于改建维修工程，提前参与到改建方案设计中，将结构改造与功能改造充分结合， 防止为实现改造功能而造成对原有结构的大拆大建，到达节约本钱与功能改善的完美统一。2）对于新建工程： 提前介入总图竖向设计，结构、岩土工程师将根据国家规范、地方规定提出技术比选 方案，协助处理好建筑与环境的竖向关系；对结构架空与结

12、构支挡两种方式进行评估比拟。落 实结构架空导致的额外建筑面积是否占用容积率、是否带来较多无产权面积；结构支挡导致的 较高环境整治本钱能否被接受、对工期延长与施工工艺要求的提高能否被接受。与建筑沟通协调，从结构体系角度优化方案，做到在满足建筑功能的前提下结构体系 最优。优化重点为结构体系，优化结构布置方案是控制结构经济性的前提。基础方案的优劣，对整个工程的结构造价影响较大。设计时需根据场地条件、结构形 式、荷载水平，进行多种基础方案的技术经济比拟分析，按综合造价最低（包括基坑支护、降 水等施工措施费）择优选择。因对各类设计规范的设计条款有较深入透切地理解，在构件设计层面，我们可以做到 在满足结构

13、平安及可靠性能的前提下，混凝土和钢筋用量尽可能较低。对基础形式和墙，柱， 梁的布置反复推敲比拟，力求从结构体系上取得造价最优；结构对荷载仔细清理，在保证平安 的同时，准确控制荷载大小；结构模型建立后，对各项计算参数进行精确调整，对计算结果进 行精细分析；在对基础至楼梯、梁、板、墙、柱等结构构件进行设计时，精确核对计算数据配 置钢筋，并结合结构材料选择和构造措施的处理，在保证施工方便的同时，合理控制工程的混 凝土用量和钢筋含量，使其结构造价低于同时期同行业相同产品。(3)给排水设计符合国家规范的要求，满足规划、消防及人防部门的要求；满足客户的总体要求和不 同使用性质部门的特殊要求。根据市政管网的

14、给水、排水、雨水接口情况及水压情况，在制定 方案时，各个系统合理，符合规范、法规、及标准；且考虑使用平安、可靠、本钱经济。并合 理运用较成熟的新技术、新材料(应征得客户同意)，为客户节约造价。力求设备选型适用、 经济、节能。给水：在满足规范的前提下，对不同使用要求的部门采用不同的设计参数和设备 选型。高标准的采用上限参数和中高端设备，低标准的采用下限参数和中低端设备，可节约大 量本钱。在结构允许的条件下，局部压力管道穿梁，可节约层高。排水：尽可能重力自流，减 少抽升排放，即减少能耗，节约运行本钱。在保证室外排水畅通的前提下，采用局部降板。冷 却循环：可利用消防水池的水作为局部空调冷却循环补水，

15、可节约自来水，降低运行本钱。(4)电气高低压变配电系统及干线系统、主要设备选型合理，经济；变压器，发电机容量的选择合 理，经济；应急电源选型合理，经济；高低压变配电室及电气竖井设置合理，经济；高低压配 电系统的接地方式平安可靠;低压配电系统电击措施完善;火灾自动报警系统的设置符合规范。 优化电缆的敷设方式，以减少电缆的降容，节约电缆使用截面，从而到达降低电缆使用量，节 约电缆本钱。建立电气设备配置表，供贵方选择建设工程的电气配置标准，从而节约贵方时间, 并对建设工程电气设计进行精确控制。选用节能型设备，如：节能灯具，节能变压器为工程节 约大量后期运行费用，并为社会节约能源。(5)暖通满足建筑室内使用要