南京网签合同范本

1、Word 南京网签合同范本 合同双方当事人： 1、出卖人(以下简称甲方)：_; 2、买受人(以下简称乙方)：_; 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金(大写)人民币_元整，(小写)￥_。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋坐落： 。 编号 室号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途 配室 2、该房屋的全部权证号为：_;国有土地使用权证号为：_。 3、该房屋的土地使用权取得方式为：出让、划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为(大写)人民币_元整，(小写)￥_，乙方在

2、_年_月_日前分_次付清，付款方式为_。乙方支付房款详细商定为： 1、于_前，支付甲方房款 ; 2、于_前，支付甲方房款 ; 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属

3、清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当、印花税由_方担当、个人所得税由_方担当，向房产交易部门缴纳的手续费由_方担当，其它税费商定状况：_。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成，任何一方均可

4、向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为： 十三、其它商定事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 网签合同的留意事项 第一，肯定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 其次，肯定要采纳房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐

5、项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。 第三，肯定要留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本领先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着商定的权利义务不公平的状况。一旦发生此种状况，买房人肯定要提出自己的看法，决不能草率行事。 第四，面积确认及面积差异处理。假如选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的商定后，才能避开上当。 第五，肯定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中应付款的数额、期限、方式及违

6、约责任等作出商定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳肯定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六，肯定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，肯定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需担当的责任。 第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以削减一些不必要的损失。 另外，在签约时需要留意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改看法，进行协商，合同是当事人协商全都的产物，假如双方无法形成合意的